プレイズ三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.pmc104.com/index.html
所在地：埼玉県三郷市中央1丁目7番8他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：62.75平米～83.66平米
売主：三交不動産
販売代理：大京
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-05-21 15:54:39
プレイズ三郷中央ってどうですか？
| No.151 |
by 名無しさん 2017-01-09 23:27:24
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削除依頼
第1期で契約して、これからセレクト、オプションを選びに行きます！！
有償も多いとはおもいますが、ワクワクです！！ |
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| No.152 |
デベは三交不動産ですが有名なんですか？
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| No.153 |
>>151
同じく第1期で契約しました。値引きがあるまで様子を見ようかとも思いましたが、気に入った部屋があったので決めてしまいました。 >>152 http://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/2982-2-180 正直聞いたことありませんでしたが三重では有名のようです。 |
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| No.154 |
耐震偽装の時も、姉歯のときも、三交インというホテルは序盤から出てました。
三重は中部圏みたいですが、友人はこの会社は知らないと言ってましたよ。 |
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| No.155 |
物件価格が高いというような評判がありますが
この間取りと駅の近さから考えると、そんなに高い感じはしません。 周辺環境としても悪くないなとは思ったのですが 地元の人しかわからないことが何かあるのかなと不思議です。 |
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| No.156 |
駅までこの距離ならばいいんじゃないですか。駅まで沢山歩くのって真夏なんてとてもたいへんじゃないですか。
駅に行くだけの間に汗だくって嫌ですもの。 それに多少帰りが遅くなっても駅からの距離がこれだけだったら寂しくないし安心ですよ。 埼玉だから凄く安いことを期待していたりすると高く感じてしまうのかしら(´・ω・｀) |
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| No.157 |
駅から近い以外にこのマンションの利点はないと思います。
三郷中央にこだわりが無ければ、他の駅近で、建物自体が好条件のものを検討した方がいいと思います。 |
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| No.158 |
駅から近いことはマンション選びで重要な利点だと思いますが…
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| No.159 |
104戸に対しエレベーターが1機、駐車場52台分しかなく殆どが機械式、全戸が東向き等々、当方は早々に検討から外してしまいました。
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| No.160 |
賃貸物件と大差ないレベル。ここを買う選択をするなら駅近賃貸物件を探した方がいいようにも思える。
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| No.161 |
長谷工も売りやすいマンションならもっといいデベに売っただろう。
落ち込んでる大京ですら買わなかったとしか思えない。 どこの会社だ三交ってのは。 |
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| No.162 |
三郷中央と八潮で検討していますが、ほとんどが長谷工だからなのかどの物件も否定的意見が目立ちます。中でもマシな物件はどこなのですかね？
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| No.163 |
デベで比較するなら、八潮は住友と三菱地所、三郷中央なら大成有楽のオーベルですね。
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| No.164 |
長谷工、はあまり気にしない方が良いかと。
メインの販売主がどこか、でだいぶ変わりますから。長谷工は準大手のゼネコンで、実力がないわけではないですから。要は販売主のコンセプトが何なのか、ですよ。 |
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| No.165 |
コンセプトも何も無いですよ
長谷工が持ってきた土地 作るのも長谷工 |
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| No.166 |
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| No.167 |
金額ですが、三郷中央にしては高いと思いませんか？営業さんは近隣の街の新築マンションと比べてもそんなことないとおっしゃってましたが。確かにそうなんでしょうけど、三郷中央にしては…と思ってしまいました。
あと、ライオンズの資産価値が落ちていません、買値と売値同じ位です、って説明受けた方いませんか？ライオンズが出来た当時はまだエムズタウン(マルエツの入ってる商業施設)位しか無くて、島忠前の道もまだ狭くて、それと比べても…と思ってしまいました。逆に言うとそれほどの街の発展がないと維持出来ないということと捉えてしまいました。 |
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| No.168 |
>>162
マンションマニアさんのブログが参考になりますよ。こちらを含め、三郷中央と八潮の物件がいくつかレポートされています。 |
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| No.169 |
エレベーター1基というのは少なすぎるのでは
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| No.170 |
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| No.171 |
100戸前後だと1基が多いのですかね？流山おおたかの森の住友物件も15階88戸で1基ですし
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| No.172 |
小規模ならエレベーター一機しかないのはしょうがないのでは？
代わりに管理費とか上がるか…って話ですよね？ 15年以降に一週間エレベーターが止まるくらい気にしなーい！ |
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| No.173 |
確かに管理費が上がるって考えると一台でもいいのかもしれませんね。
実際、今住んでる賃貸でも出勤時に混み合う事もありませんし。 |
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| No.174 |
これはいいね。
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| No.175 |
早く住みたい！！
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| No.176 |
今は第2期の先着順という状態。7戸先着順で販売中。
3,360万円～4,710万円ということなんですが値段としてはどうなんだろう？ 都内と比べると抑え気味の価格なのかな。とか 駅まで本当にすぐ！とか買い物便利とかいろいろありますが なんとなくスレッドが静かでどうなのかしら・・・と思いまして。 三郷中央って朝は電車乗るときはかなり混んでいますけれど、 結構北千住で降りる人も多いですよねー |
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| No.177 |
一階に住めばエレベーターの基数なんて関係なくなりますよ
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| No.178 |
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| No.179 |
魅力が高い
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| No.180 |
三郷の駅近残すはどの部屋？
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| No.181 |
どこだ！
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| No.182 |
外観が大分出来てきました。ヤオコー側から見て右側が、向かいの賃貸？マンション(西向きバルコニー)と、こちら東向きバルコニーが被り完璧お見合いになりすね。っていうか低層階は日が入らないのでは？
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| No.183 |
どのくらい売れてるんだろう？？
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| No.184 |
外観が見えてきましたね。
バルコニーは安そうな曇りガラスで、隣の賃貸マンションと、いい意味で統一性があってよろしい笑 |
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| No.185 |
>>183
3〜5階以外はほとんど残っていないようです。 |
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| No.186 |
エレベーター1基ってのがやはりどうかと。
ゴミ捨てにいくこともありますし、大変なんじゃないかな。 |
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| No.187 |
>>なーさん
私もそう思いましたが、上･中層階がほとんど残ってないということは気にしない方が意外と多いんですかね |
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| No.188 |
一階はどのようになっているのですか？
見学に行かれた方、教えて下さい。 |
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| No.189 |
ほとんど残ってないのですか!!
駅近ですし気にしない方多いんですね☆ 1階は入口と別にテナント入るそうです。 |
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| No.190 |
日当たり悪そう(小並感)
パチ屋の駐輪場すら潰してマンション建てて将来性を潰しに行くのかよ……（困惑） まー不動産屋の餌にされただけの街に今更商業施設なんぞ来ませんけどね（笑） |
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| No.191 |
1階にテナントなんて入らないですよ
エントランスとライブラリーラウンジだけで、2階から住居です |
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| No.192 |
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| No.193 |
購入された方、
多少の値引きはしていただいたのでしょうか？ 値引きによっては購入をかんがえていますが。 |
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| No.194 | ||
| No.195 |
これからの契約だと駐車場の確保は出来ませんよね。
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| No.196 |
オーベルとどちらにしようか、
迷っています。 日当たりとか、プレイズは無理でしょうかね。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
駅南側は液状化するかも、と言う話をききましたが、
本当でしょうか？ |
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| No.199 |
モデルルーム行ってきました！成約ボードを見たところ約7割に分譲済、約1割に分譲予定(商談中ってこと？)のステッカーが貼られていました。売れ行きは順調のようですね。
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| No.200 |
車無しで、2階から5階以外の部屋を買えば、このマンションは買って正解ですわ！！
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