プレイズ三郷中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレイズ三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.pmc104.com/index.html

所在地：埼玉県三郷市中央1丁目7番8他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：62.75平米～83.66平米
売主：三交不動産
販売代理：大京
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 通りがかりさん]

ホームページには、希望者が多い場合は抽選になる旨が書かれていますが、実際はどうなんでしょう。

駅近のメリットはありますが、デメリットも多いですね。基本の間取りは東向。南向きの低層階は、午後から日が当たりませんね。駐車場が少なく機械式で、敷地に余裕が無いので、車の運転にも気を使いそうです。
エレベーターが一つなのも減点。友人の家が13階ですが、一度上にいかれると、そこそこの待ち時間になります。
極めつけは無名の不動産であり、今後のアフターサービス、修繕に期待できない。

モデルルーム見学者や第一期契約者と思われる書き込みが全く無いのも気になります。
今日が年内最終営業日ですね。

皆さんは、この物件をどう思いますか？

[142: 匿名さん]

モデルルームに見学に行きましたが、私は検討から外してます。
駅近以外は全てにおいて及第点以下でしたからです。
その中でも一番ガッカリさせられたのは、やはり値段ですね。

[143: マンション比較中さん]

駐車場は入居間近で全く売れていない事態でもない限り、まず間違いなく抽選になるでしょうね。

駅近だけに、もし外れた場合、近隣で駐車場確保するのは相当に困難ですよ。

かなり分が悪いギャンブルだなぁ…。

[144: マンション検討中さん]

小さな子どもがいるので希望条件に合いませんでした。DINKSか子育て終えた人向けではないでしょうか。

[145: 通りがかりさん]

>>135

となると、この物件は周囲と比べて
筋が悪いように見えます。

[146: マンション検討中さん]

近くの住不同様、こちらの物件も評判が良くありませんね。やはり価格が高いからですかね。このエリアで購入を検討されており、どうせ高いお金を払うなら、まだ駐車場が先着順で必ず確保出来ること、管理会社など信頼性がある住不のほうがブランド力がありますし良いのかも知れませんね。駅近以外あまり好材料がないようですし、三交っていうブランドは関東ではあまり聞かないですよね。
個人的な考えですので、検討されてる方々には申し訳ありませんが。

[147: 匿名さん]

自分は機械式駐車場でNGでした。
他は目をつぶるとしても、車の出し入れは重要なポイントでした。
自走式の立体駐車場ならよかったのに。

ちなみに三郷って大型店が多いので大抵の買い物は市内で済みますけど、市外に出ようと思うと渋滞が多くて嫌ですよね。
川に囲まれているので、どうしても橋のところが渋滞しちゃう。

[148: 匿名さん]

このあたりでは自走式のマンションあるのでしょうか
近くで借りられればいいのですが、でも使わないとしても管理費に駐車場の分もこ見込みですよねきっと。デザインは落ち着いていて、収納も使いやすそうですし、Aタイプのまどりもきにいっているのですが。

[149: 匿名さん]

三交は三重県の会社で、そんなに小さな会社ではないですよ。

でも、首都圏にろくな拠点も人員もいないでしょうから、完全に丸投げで、まともなアフターサービスや保証などはされないでしょうね。

[150: マンション検討中さん]

立地はこれ以上ないと思います。三郷中央でおそらく最後の好立地でしょうね。

[151: 名無しさん]

第1期で契約して、これからセレクト、オプションを選びに行きます！！
有償も多いとはおもいますが、ワクワクです！！

[152: 匿名さん]

デベは三交不動産ですが有名なんですか？

[153: 匿名さん]

>>151
同じく第1期で契約しました。値引きがあるまで様子を見ようかとも思いましたが、気に入った部屋があったので決めてしまいました。

>>152
http://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/2982-2-180
正直聞いたことありませんでしたが三重では有名のようです。

[154: 匿名さん]

耐震偽装の時も、姉歯のときも、三交インというホテルは序盤から出てました。
三重は中部圏みたいですが、友人はこの会社は知らないと言ってましたよ。

[155: 匿名さん]

物件価格が高いというような評判がありますが
この間取りと駅の近さから考えると、そんなに高い感じはしません。
周辺環境としても悪くないなとは思ったのですが
地元の人しかわからないことが何かあるのかなと不思議です。

[156: 匿名さん]

駅までこの距離ならばいいんじゃないですか。駅まで沢山歩くのって真夏なんてとてもたいへんじゃないですか。
駅に行くだけの間に汗だくって嫌ですもの。
それに多少帰りが遅くなっても駅からの距離がこれだけだったら寂しくないし安心ですよ。
埼玉だから凄く安いことを期待していたりすると高く感じてしまうのかしら(´・ω・｀)

[157: 通りがかりさん]

駅から近い以外にこのマンションの利点はないと思います。
三郷中央にこだわりが無ければ、他の駅近で、建物自体が好条件のものを検討した方がいいと思います。

[158: 通りがかりにレスする通りがかり]

駅から近いことはマンション選びで重要な利点だと思いますが…

[159: マンション検討中さん]

104戸に対しエレベーターが1機、駐車場52台分しかなく殆どが機械式、全戸が東向き等々、当方は早々に検討から外してしまいました。

[160: 匿名さん]

賃貸物件と大差ないレベル。ここを買う選択をするなら駅近賃貸物件を探した方がいいようにも思える。