プレイズ三郷中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレイズ三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.pmc104.com/index.html

所在地：埼玉県三郷市中央1丁目7番8他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：62.75平米～83.66平米
売主：三交不動産
販売代理：大京
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[スムログ 関連記事]
20代半ば向け！とりあえずの1件目におすすめの新築マンション ～2018年2月編～ 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9349/


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: マンション検討中さん]

東向きの設備なし、高いと思います。賃貸マンションと大差ないんじゃないかな。立地優先で考えたとしても中古を買うかな。

[102: 匿名さん]

若干北東向きです。

[103: 匿名さん]

そもそも三交不動産って関東では無名。

駅近のライオンズに比べると資産価値は下がるでしょう。

[104: 匿名さん]

こちらのマンション、いくら駅近と言っても資産価値についてはあまり期待は出来ないでしょうね。2016年マンションブランド人気ランキングにも入ってませんでしたね。やはり大手デベの人気ブランドは、資産価値が落ちにくく、売却する際も売りやすいです。積み重ねてきた歴史、信頼性が違いますよ。ずーっと住み続けるのであれば問題ありませんが、
将来の資産価値を気にするのであれば少々高くても、三井、野村、東京建物、住友、三菱、東急不動産あたりにしておかないと。悔しいけど当たり前のことですね。

[105: 匿名さん]

どの板も販売が近くなると評価を下げるようなレスが増えてきますよね

[106: マンション検討中さん]

そうですね。
つくばエクスプレスでは駅近っておおたかの森の住友かココぐらいですからね。
わざわざこちらまで来るのに駅近以外は考えられないです。
どちらにするか悩みます。

[107: 匿名さん]

>>106 マンション検討中さん

高いけど、住友がいいと思います。

[108: 匿名さん]

>>106
うちはこちらに決めようかと思っています。もう少し収入が良ければおおたかの森の住友にしたかったですが。。

[109: マンション検討中さん]

冷静に考えてみると104さんのおっしゃる通りブランドって結構大事かと思います。予算の範囲内であれば後々の事を考慮し住友がいいかと。

[110: 匿名さん]

資産価値とかブランドのことはよくわりませんが、売却の時に有利ということなのでしょう。ここは駅近だから、買い手も借り手も現れそうに思うのですが甘いのでしょうか？

[111: 匿名さん]

前の空地に何ができるのでしょうか？ラブホテルも オフィスも 何でもoK プライバシーない 日当たり無し 見晴らし無し 住宅でない 雑居ビルの 商業エリア 。
機械式駐車場 誰が メンテナンス費用払うのか！
資産価値 大幅ダウンになる可能性も高い ギャンブルマンションになってしまう 不安が ある 様子を見よう！

[112: 匿名さん]

>>79 >>83 >>111
同じ方ですか？住友板にもちょくちょく登場してますね笑

[113: マンション検討中さん]

たぶん同じ方なのでしょうね。
参考になる情報が何もないので放置でよろしいんではないでしょうか。笑

[114: 匿名さん]

Aタイプって、まだあるでしょうか。
3LDKで70㎡ないプランは考えられないのですが、
Aタイプは間取り的にすごく良いなと思いました。
サービスバルコニーって何ができるかなと実際にはわかりませんが、
窓が広いと家の中も明るくて日当たりが良さそうです。

[115: 名無しさん]

これはろくにアフターもできないし、管理とも繋がりないから大変そうだね。

[116: 匿名さん]

サービスバルコニーは簡単に言うと室外機置き場みたいなものです。
そこがあるから、エアコンの設置がしやすいというふうに考えて良いのではないかなと思います。
純粋に開口部が大きく取れるところも良い点です。
洗濯物を干したり、ガーデニングをしたりということは出来なくて
本当に狭いスペースですよ。
それにしてもわかりにくい言葉ですよねぇ。

[117: 匿名さん]

人気は高いみたいですね。

[118: 匿名さん]

一次の締切も遅れに遅れ
全然売れてないみたいですね。

東向き、周りがマンションだらけ。
の割に高すぎるんでしょうね。

[119: 匿名さん]

TX沿線のマンションを比較的中ですか、こちらのマンションは管理人さんは何時から何時までいるがわかりますか？

[120: 匿名さん]

建物の構造や内装の仕様は
他と比べてどうなのでしょうか