プレイズ三郷中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレイズ三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.pmc104.com/index.html

所在地：埼玉県三郷市中央1丁目7番8他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：62.75平米～83.66平米
売主：三交不動産
販売代理：大京
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[スムログ 関連記事]
20代半ば向け！とりあえずの1件目におすすめの新築マンション ～2018年2月編～ 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9349/


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅から近いし、でも線路沿いじゃないし、ということで
ここ最近の三郷中央のマンションの中ではすごくいい立地じゃないでしょうか。
買物便利そうだし。

三交不動産って不勉強なのでよく知らないのですが、
三重交通という会社の関連会社みたいですね。

東京よりも中部地域の方が強かったりするのでしょうか。
会社としても60年創業から経っているみたいなので、しっかりしているとみて良いのかしら。

[2: 匿名]

価格帯がまだわからないけど、待てるなら住友不動産のマンションより魅力的かも。

[3: マンション比較中さん]

八潮が高めなのでこちらが気になります。

[4: 匿名さん]

要するに長谷工のマンションですね。
なぜ三重の会社が買い取るのでしょう。。。
何か問題があって、他の大手では買ってくれなかったのでしょうか。
販売代理がむりやり営業の大京では、入居者層はよくはなくなりそうですね。

[5: 匿名]

三郷中央では久々の好立地ですね。
パチンコ屋との向きなどが気になります。

[6: 匿名さん]

ここ、3000万未満の部屋があったら、即買います！まぁないだろうけど（涙…）こんなとこ住めたらいいなぁ！

[7: 匿名さん]

大京が売るなら、3000万円以下の部屋は社員用で作るでしょうね

[8: 匿名さん]

価格帯もプランの種類もまだわからない状態ですが、気になる物件です。
交通便もよさそうなのと、日々の生活に必要なお店などが近いのがすごくイイです。
このあたりであれば３ＬＤＫはどれくらいで購入できるか気になります。
安すぎても不安ですが、４０００万円以下だと良いなと思います。

[9: 匿名さん]

大規模が魅力的です

[10: マンション検討中さん]

駅が近くていいですよね。
仕事帰りにスーパーに寄ってそのまま帰れそうなのが魅力的です。
でも、人気物件になるんでしょうね。
いい部屋だと抽選とかになっちゃうのかな。。。

[11: 匿名さん]

いまどき抽選なんてよっぽどの物件じゃなければないですよ。
まぁ、駅近物件なんでそれなりに人気があるとは思いますけどね。
つくばエクスプレスで買うなら駅近にすべきだと思いますよ。

[12: 匿名さん]

公式ホームページではまだ設備仕様やデザインが
工事中ですし、間取りも手書きのスケッチが1件
掲載されているだけで情報が出揃ってはいないんですね。

聞いた話だと長谷工コーポレーションが手がけた
マンションは比較的価格が低価格だそうです。
しかし販売は大京なのでどのような価格帯で出てくるのか
予想できませんね。

[13: 物件比較中さん]

八潮のシティテラスと比べてどうでしょうか？駅近なのは物件価値保存の意味でも気になります

[14: マンション検討中さん]

駅に近いだけあってそれなりに高いんでしょうね。
転勤の可能性ありなので資産価値を考えると中途半端な安さよりも、
ある程度高くても駅に近い方が魅力です。

[15: マンション検討中さん]

長谷工の施工ってどうなんですかね？

[16: マンション検討中さん]

長谷工はそんな悪い噂は聞かないですけど敷地の使い方のデザインは下手って聞きます。
個人的にはそんなあまり気にしない部分ですが。

[17: 通りがかりさん]

問題ないんじゃないですかね？
まぁ、自分が住んでいるから言うんですけど、
三井、三菱、住友と全部長谷工でマンション建ててますからね。
要は場所と仕様だと思います。
ここは駅から近いので一つはクリアしてると思いますよ。

[18: マンション検討中さん]

なんかだんだん盛り上がってきましたね。
あとはいくらなのかが気になります。

[19: 名無しさん]

建設地から南西側の川沿いにモデルルームらしき物を作ってますね？
ここのモデルルームなのでしょうか？

[20: マンション検討中さん]

そうなんですか？
確かに時期的にそろそろですよね。
ただ、そうなると物件よりモデルルームの方が駅より遠いんですね。笑

[21: マンション検討中さん]

資料請求しましたが有益な情報はありませんでした。。

[22: 匿名さん]

立地が良く住み心地が良ければマンション敷地の使い方の良しあしはあまり考えたことが無かったです。こちらはカーアクセスがいいので車は欲しいですね。カーシェアリングもあるようで,買い物など便利に使えるかもしれません

[23: マンション検討中さん]

この沿線は物件が多いね。
駅近で選ぶか駅で選ぶか悩むところだね。

[24: 匿名さん]

そうなんですよね。駅によってかなり充実度が変わってくると思いますが…
あまりに高くなってしまっているところもありますが、
ここならまだそこまでではないのかなと思いました。

なんだかんだで駅に近いのは一番良いんじゃないですか？
駅まですぐって今の時期とか朝暑い時、負担感ないですし、
帰り道も夜道を心配して…ということもないですよ。

子供が高校生になって塾とか部活で遅くなっても
心配しなくても大丈夫みたいな感じだし。

[25: マンション検討中さん]

やっぱり単純に駅から近いのがいいですよね。
資料請求しましたが、なんかカッコいいマンションになりそうです。
こうなると、本当に価格が気になります。

[26: 匿名さん]

資料請求で違う情報もあるんですね。
上の書き込み見たらないみたいな書かれ方してましたけど、いわゆる嫌がらせなのかな。

[27: 匿名さん]

資料請求する前からすでに購入を検討している人と
資料を見てから購入を検討してみようかなと思う人との違いかも？
上はただ単に欲しい情報が得られなかっただけなのかなと思います。
私もモデルルームに行く前にある程度の情報がほしいタイプなので。

[28: 通りがかりさん]

まぁ、そういう人？業者？もここは多いですからね。
特につくばエクスプレスは多いし駅が近いマンションだからそうなりがちかもね。
気にしないのが一番です。
駅近くにスーパー2件あるしいいマンションじゃないですか？

[29: 匿名さん]

ご返信ありがとうございます。
そうですね。気にしないようにします。何言われても結果はあまり変わらないですからね。

[30: マンション検討中さん]

このマンションだけ駅の南側ですが、
駅の南と北ってどっちがいいんでしょうか？

[31: 匿名さん]

駅南側と北側のどちらがいいかは一概には言えないと思いますが、南側にスーパー２件とマツキヨがありますね。北側にはにおどり公園があり、歩道も広くて綺麗です。つくばエクスプレスは高架になっているので南北は平坦な道でつながっていますから、どちらでもよいかと思いますがいかがでしょう？

[32: 匿名さん]

とくに良いと思える点はやっぱり駅近なところですね。
もちろん、間取りやマンションそのものも整っていて良いですが、
立地環境にすぐれている物件なので、老後の事を考えても良いかと思いました。

[33: 匿名さん]

今は越境できないみたいだし、新和小学校の学区なのがいいね

[34: 匿名さん]

すぐ近くにマルエツとヤオコーがあるじゃないですか！
スーパーだけでなくコンビニもあるし、日常的な買い物には困らない環境ですね。

反面、図書館や市役所などの公共施設が遠いので、自転車があると小回りがきいて
良いかもしれません。
病院関係はどうでしょう。
近くに小児科があるようですが、地域の方の評判は如何でしょうか。

[35: 通りがかりさん]

マルエツの入っているエムズタウン内の小児科は評判いいですよ。
うちの子もお世話になってます。

[36: 匿名さん]

小児科、いつも激混みですよね。

[37: 通りがかりさん]

人気があるからしょうがないですよね。
私のママ友もいいお医者さんと言っています。

[38: 匿名さん]

27日から事前案内会スタートみたいですね。
駅から近いし一発目でどれぐらいいくんでしょうか？

[39: 匿名さん]

駅前ですから、かなりの人気になるのかなとは予想できます。
ホームページである程度の情報がほしいところですが、
間取りが簡単に1タイプだけの掲載となっています。
ホームページで見てから見学に行く方も多いと思います。
また情報交換していきたいですね。

[40: マンション検討中さん]

近くにヤオコーもあって、駅までの距離は素晴らしいと思うけど、、、

全ての部屋が東向で、向かいには西向きのマンスリー賃貸がある事。
向かいの駐車場は将来的にマンションが建つし。
南側の角部屋は老人ホームに面してるし、10階建てのマンションも近いし。更に西側はパチンコ屋だし。

これらを踏まえ、我が家は別のマンションにしました。

[41: マンション検討中さん]

駐車場にマンション建つんですか？
どこの不動産屋さんですか？

[42: 通りがかりさん]

可能性の話じゃないですか？
駅前だし商業施設が来るかもしれないし分かりませんよね。
商業施設が来ると更にこのマンションの価値は上がりそうですけどね。

[43: 匿名さん]

商業施設がくると嬉しいのですが、どうもマンションが増えても１Fの店舗はなかなか埋まりませんね。
ここは駅とスーパーは近くて便利ですが、ちょっと囲まれ感があります。ファミリーではなく日中お留守の方がたむけでしょうかね。

[44: 匿名さん]

駐車場は機械式がメインですね！
値段はいくらぐらいになるのでしょうか？

[45: 匿名]

商業施設ができる可能性は低いでしょうね。
ヤオコーが出店する前、あの辺りにスポーツジムができるとの噂もありましたが、結局ガセネタでした。

賃貸マンション乱立がいいところでしょうか…。

[46: 匿名さん]

賃貸マンションですかねぇ？
マンション乱立してるし商業が来る可能性は増えてますけど。
まぁ、駅近だからね。何が出来てもしょうがないでしょ。
何も出来ない駅近よりよっぽどいい。

[47: 匿名さん]

駅近で機械式なのはしょうがないですね。
カーシェアもあるみたいだし、都心から来る人にはいいでしょうね。
しかし、ホントいくらぐらいになるんでしょう？

[48: 匿名さん]

駅近いし住友と同じぐらいならお値打ちじゃないですか？

[49: 匿名さん]

いよいよ今週末ですね。
いくらになるんでしょうか？

[50: 匿名さん]

気になりますね。
うちは流山おおたかの森は高いのでここが本命です。