クリオ小杉陣屋町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ小杉陣屋町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/788_kosugijinyacho/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町一丁目767番1、他（地番）
交通：湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩12分 （北口）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分 （北口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分 （北口）
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩10分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩10分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.58平米～87.91平米
売主：明和地所
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社： 明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

西丸子小学校はいい学校ですよ。校庭広いし、ほのぼのとした感じ。
学区内に高層マンションがないからか児童数にも余裕があります。

現在、小杉町にタワーマンションが建設中なので、そこの子たちが通うようになると
児童が増えるでしょうが、平成31年度に小杉町に小学校が新規開校する予定なので、
いずれタワーマンションの子たちはそちらに通うことになるでしょう。

[52: 匿名さん]

近くの三井の低層マンションはここより、価格が高かったので諦めざるを得なかったけど、ここなら頑張って検討してみようかな？

[53: 匿名さん]

南側に面する道路が中原街道の抜け道になっていて、朝の通学通勤時間帯は交通量が多いので、お子様がいる方は朝7：30～8：30頃に現地を確認することをおすすめします。私は危険を感じたので、このマンションは諦めました。

[54: マンション検討中さん]

>>53 匿名さん

南側に道路なんてないですが、どこのマンションのことを言っているのでしょうか。

[55: 匿名さん]

>>52さん

同感です。
待って良かったと思います。
グレードは三井の低層マンションよりもこちらが上だと思います。
小紋、格子、和紙、組子などの日本の伝統を取り入れた
「粋」コンセプトは流行に左右されない武蔵小杉の
ヴィンテージマンションになる予感がするのは私だけでしょうか。

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん

三井の低層よりグレードが上とは思っていませんが、あの街の雰囲気に似合った粋な佇まいを
期待してます。

[57: マンション検討中さん]

クリオ小杉陣屋町の魅力。
1.お魚屋さん（中定鮮魚店）が150mの距離に有ること。
このメリットは計り知れません。
ここのお刺身は小杉界隈では屈指です。
春夏秋冬様々な種類のお刺身が楽しめます。
2.小学校、中学校まで350m。子育て世代には申し分の無い環境です。
3.等々力緑地、多摩川まで400m。住んでみたら良さを痛感すると必至です。小杉のタワマン群からは心理的に遠いでしょうから。

クリオ小杉陣屋町のデメリット
1.新丸子駅まで850mとやや遠い点。パパは頑張って歩きましょう。（途中原さんの豪華マンションを眺めながら）
2.駐輪場が36台分と少ないこと。これは何とかしてもらいたい点です。

[58: マンション検討中さん]

>>57 マンション検討中さん

日本医大まで南にまっすぐ歩いて、三ちゃん食堂の道を曲がって駅まで行くとけっこう近く感じますよー。
中原街道沿いは何もないので長く感じます。
陣屋町に住んでる友人がいつもこの道を通っているらしく教えてくれました。

[59: 購入検討中さん]

三ちゃん食堂大好き。

[60: マンション検討中さん]

>>58 マンション検討中さん

ありがとうございます！
歩きだとその道のりが最短ですかね。
ランドリーの裏側の抜け道を通るんですよね。

[61: マンション検討中さん]

6300万円未満の相対的に安い価格帯（決して安くはないですが）は順調に売れているみたいですね。

Gタイプ（61.58m2）、Dタイプ（70.68m2）は早くに埋まったみたいですね。

そしてHタイプ（70.37m2）、Eタイプ（73.08m2）も余りは無しかな？

[62: 匿名さん]

この辺りだと普段の買い物はどこでするといいのでしょうか。
東急ストアですか？

[63: 通りがかりさん]

平日は時間がないので東急ストアだけど、週末は八百惣で買います

[64: 購入検討中さん]

>>62
クリエイトです。

[65: 匿名さん]

ありがとうございます。
八百惣にはお肉もあるのでしょうか？
魚屋は中定鮮魚店で、日用品はクリエイトで揃いそうですね。

[66: マンション検討中さん]

>>64 購入検討中さん

クリエイト便利ですよね！
クリエイトが出来る前は、わざわざ新丸子駅前の薬局まで行っていました。

[67: 通りがかりさん]

八百惣はお肉あるよ

[68: 匿名]

焼き鳥なら、新丸子駅東口の竹沢商店だね！

[69: 購入検討中さん]

>>66
クリエイト安いから最高ですよね。

[70: 通りがかりさん]

このマンション買う方ってどの世代が多いのかな。20代〜30代のファミリーとかかな。

[71: 匿名さん]

毎日電車通勤の場合、駅が徒歩１２分は少しキツイかもしれないです。
健康のためには歩いたほうが良いのだとは思うのですが、
せめて徒歩１０分以内だったら良かったです。
マンション自体は、間取りも水回りの設備も良いなと思いました。

[72: 匿名さん]

JR横須賀線の武蔵小杉駅までは12分では無理です。20分近くかかるでしょう。
この辺りの人は新丸子駅を使うのが普通です。8～9分で行けます。

なおJR南武線の武蔵小杉なら12分で行けるかもしれません。

[73: 名無しさん]

陣屋町（建設予定地近く）に住んでいます。普段は新丸子駅を使っています。徒歩だと10分ほどです。
周りの人も殆ど新丸子駅を使っているかと思います。

横須賀線武蔵小杉駅は、東京駅経由の出張のときだけ使います。歩くと20分くらいかかります。
南武線の改札口まで12分＋南武線改札から横須賀線まで8分。ひたすら歩きます。この季節はいい運動になります。

[74: 契約済むさん]

>>70
10代のファミリーもいると思う。

[75: 匿名さん]

クリオマンションは若者に人気のブランドですが
高齢者にはどうでしょう。高齢者はプラウドやパークハウス
とかてはないでしょうか。でも場所柄、こちらは小杉陣屋町の町ですから
高齢者もガッツリ来そうです。

[76: 通りがかりさん]

>>74 契約済むさん

さすがに10代でこの値段のマンションは買えないでしょう。

[77: 契約済みさん]

10代のファミリーもいるよ。

[78: 通りがかりさん]

>>77 契約済みさん

10代でファミリーということは18か19歳の方ですよね？すごいですね。尊敬します。

[79: マンション検討中さん]

横から失礼します。
私が営業さんから聞いたのは、30代の方がほとんどで、1番若くて20代後半だと聞きましたよ。

[80: 匿名さん]

>>79
営業が全部把握してるとは限らないでしょ。

[81: 通りがかりさん]

子どもが10代です。

[82: 匿名さん]

武蔵小杉駅の混雑の記事が゛Yahooに出てますね。
JRに乗る必要がないのなら、新丸子に近いこの辺りのほうがいいと思います。

[83: 匿名さん]

79さん、

そうですか。
クリオマンション買える30代とは若きエリートですね。

[84: 契約済みさん]

>>81
親が10代なのが10代ファミリーです。

[85: 匿名さん]

>>82 匿名さん

横須賀線の混雑は尋常じゃありません。東海道が止まった日は、横浜ですでにいっぱいになるので午前休とること必須です。その点、東横線使えることはかなりポイント高いです。

[86: 匿名さん]

…ですね（汗）
でもまぁ、朝はどの電車もすんごい混んでいるので、横須賀線の話に限ったことじゃないですけれどね。
ただ交通の選択肢があったりすると本当に助かりますよ。
電車の事故だと長い時間足止めになってしまったりなんてこと、すごく多いですので。
一応ここは、４路線使うことができるということでよろしいのかな？
だいぶいいと思います。

[87: 名無しさん]

選択肢が有ることは良いですよね。
横須賀線武蔵小杉駅はギリギリ徒歩圏内です。
あと、目黒線・南北線が使えるのはポイント高いです。比較的空いてますし、（東横線、横須賀線の）迂回にも使えます。
この界隈の良いところは、首都圏の主要駅から乗り換え無しで帰ってくることができることかと思います。
住んでみるとこの良さが分かると思います。

[88: 評判気になるさん]

いまどのくらい売れたのですかね？

[89: 通りがかりさん]

ほぼ完売状態と聞きました。

ワンランク高い部屋と1階の部屋は空いてたけど、他は埋まったのかなー？

[90: 匿名]

陣屋町のほぼ真ん中。中原街道から1区画内側入った立地。なんともまあ、絶妙な立地ですね。この場所は良い風が吹くんですよね。夜風が気持ち良さそうです。

[91: 匿名さん]

>>90
吹いた。

[92: 匿名さん]

>>90さん、

いいですね、夜風を感じながら裕次郎の歌でも聞きたいですね。
陣屋町の若旦那マンション。
憧れてもいいですか。

[93: 名無しさん]

>>92 匿名さん

それいいですね！近くに住んでいる者ですが、夜風は本当に気持ちいいですよ。特に中原街道と並行している道路（西丸子小学校方面、ザレジデンス、藤和シティホームズへとつながる道）沿いは風通しがよく、道路沿いの雰囲気が好きです。

[94: 匿名さん]

男も惚れるクリお陣屋町ですか。

武蔵小杉の最先端の都市性と歴史深いこの地が
響きあい、伝統を継承・昇華した外観を纏いながら、
家族の暮らしを末長く謳歌するコンセプトだそうです。

このコンセプトに共感した憧れの男たちのマンションでしょうか。

[95: 名無しさん]

残っている可能性が高い住戸。
A2（101号、80.48m2、6379.2万円、土間無し、専用庭無し）
Ｋ（405号、81.32m2、7876万円）
Ｊ（301号、87.91m2、7697.2万円）

ボリュームゾーンの住戸（C、D、E、F、G、H）は第3期で売り切れとなっている可能性が高いかと思われます。

相場は弱含んでいる状況ではありますが、立地、コンセプトは申し分がないのでボリュームゾーンの住戸は売れてしまいますよね。
ただ、7000万円を超える価格帯はどうでしょうか。一般サラリーマンでは手のでない価格帯なのでのんびり時を待つしかないですかね。

[96: 通りがかりさん]

高いですねー。
ここの下に出てくるご近所物件の値段と比べて
千万の位の数が全然ちがう！
さすが小杉！
ご購入者さま、お金持ちばかりなんだろうなー。裏山。

[97: 契約済み]

>>96
年収600万くらいです。

[98: 通りがかりさん]

97さま
赤裸々な回答ありがとうございました！
ワタシ自身は到底届かない年収ですが、
べらぼうに高い訳ではなくて安心しました。
結婚相手選びの参考にしたいと思います（え）。

[99: 契約済みさん]

>>98
自分は年収500万です。

[100: 通りがかりさん]

今は低金利だし、いつかはインフレになると考える人は長期ローン組んで買っちゃうのは合理的だと思います。