クリオ小杉陣屋町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ小杉陣屋町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/788_kosugijinyacho/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町一丁目767番1、他（地番）
交通：湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩12分 （北口）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分 （北口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分 （北口）
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩10分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩10分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.58平米～87.91平米
売主：明和地所
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社： 明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 匿名さん]

>>300 名無しさん
教えてえ下さり有難うございました。

[302: 匿名さん]

>>298 通りがかりさん
悪意はないでしょう。
むしろ内覧会で見たままの事実を伝えただけです。
現に再内覧会の事を知らなかった人もいたので役に立ったのでは？
298の方は、内覧会で特に問題の無かった方か、購入者でない人では。

[303: 匿名さん]

やはりクリオマンションやるぜ、という感じですね。

[304: 通りがかりさん]

本日、再内覧会に行ってきました。
内装については、前回から修正されており、概ね満足のいく水準に仕上がっていました。
エントランス前の道路もきれいに舗装されていました。
あいにくの雨でしたが、晴れている日とは違った趣きがあり良かったです。

[305: 通りがかりさん]

北側の外壁です。大半がタイル貼りになっていましたよ。笑

向かって右側の駐車場（地下三段）の地上には、カーシェアの車が駐車するそうです。
カーシェアはありがたいですね。

[306: 通りがかりさん]

中原街道です。（クリエイトの前のあたり）
川崎市教育委員会による、埋蔵文化財の調査も終わり、
2017年末には道路の拡張工事が始まります。
カギの道をまっすぐにする工事も、大分進んでいました。
工事の完成が楽しみですね。

[307: 匿名さん]

北側の外壁の件は外廊下のことでしょうか。
1階は別にコストダウンのための単なる安っぽい塗装ではないですよね。
2階〜4階については、たしかに梁の部分とか塗装で済ませているところがあり、最初は私もちょっとガッカリしましたが、現在施工中や竣工間近の他物件を調べたらどこも似たような感じなのがわかったので、ご時世に合わせた仕様で仕方ないのかなと私は思いました。

ダメなものはダメでちゃんと言わないといけないと思いますが、あまり後ろ向きになりすぎないでみんな笑顔で入居を迎えられるといいな、と思います。

[308: 匿名さん]

>>307 匿名さん

その通りであろうかと思います。
いろいろあっても住民同志、同じマンションの
住民として絆を大事にしてゆきたいですね。
営業さんも施工業者も素晴らしいマンションに
したいという気持ちは同じですね。入居日を
みんなのこぼれる笑顔で迎えたいと思います。

[309: 名無しさん]

みんなのこぼれる笑顔…って誰目線？

[310: 名無しさん]

>>306 通りがかりさん

道路の拡張工事ですが、歩道も整備されるかご存知でしょうか。クリエイトまで行く際、車がすぐ横を通り過ぎるのでけっこう怖いです。

[311: 匿名さん]

>>310 名無しさん

歩道も整備されると、聞いております。
確かに、現状は歩道が狭く危険ですね。
等々力でサッカーの試合があるときは、カオス状態になってます。笑
中原街道が拡張されると、人の流れが大きく変わると思います。

[312: 匿名さん]

道路の拡張工事で歩道も整備されるとますます
良い環境になります。
このマンション、フロンターレ勝利の日には
スタジアムから駅に向う歓喜のサポーターと
ハイタッチしながらマンションへ帰宅ですね。

[313: 通りがかりさん]

中原街道拡張の件ですが、幅員15m、延長654m。
具体的には、歩道3m、自転車レーン1.5m、車道3m、車道3m、自転車レーン1.5m、歩道3mの案との事です。（川崎市に確認しました）
ただし、現場を見てみると、幅員15m確保するのは難しいのではないかと感じます。
事業用地取得進捗率は86%（2017年3月末時点）
遅々として進んでいませんね。笑

[314: 匿名さん]

>>313 通りがかりさん
道路の拡張は用地買収もあって、なかなか進まないですよね。
でも、歩道がほぼ無いに等しいので早く拡張される事を願ってます。

[315: 匿名さん]

ハッピークリオマンション❗

[316: 匿名さん]

>>308 匿名さん

プロ管理人目線?
携帯を一切いじらないと噂の。

[317: 名無しさん]

>>316 匿名さん
やめてよww

[318: 匿名さん]

中原街道も拡張に向けて発展途上ですね。
内覧会では少し不安になられた方もいたようですが、デベの迅速な再内覧会の手配により不具合もなくなりました。デベに感謝との声さえ上がりましたね。住民の笑顔溢れるマンションとして、良い方向へ着実に歩んでいると思います。

[319: 名無しさん]

新丸子駅構内（以前マクドがあった場所）に、タリーズコーヒーがオープン（9月28日7時30分〜）しますね！

ちなみに、マンションのエントランスから新丸子駅まで歩いてみましたが、大人の足で8分11秒でした。
（途中小杉陣屋町交差点の信号は青でした。信号が赤の場合もう少しかかりそうです）

[320: 名無しさん]

>>319 名無しさん
タリーズ情報朗報！！
ありがとうございます(･∀･)

近くにスーパーが出来てほしいなー

[321: 名無しさん]

>>319 名無しさん

どうゆう順路で歩かれましたか？

[322: 名無しさん]

>>321 名無しさん

グーグルマップに出る道順ですよ。

マンションのエントランスを直進⇨以前モヤさまに出ていた、おいしくない「ミニミニ庵福家」を通過⇨小杉陣屋町交差点を直進⇨焼き鳥が安くておいしい&テイクアウトも可能な「鳥義」を通過⇨洗濯機が壊れたら利用するかもしれない「コインランドリー トーヨコ」の前を左折し狭い路地に⇨クレッセント武蔵小杉 の裏を通過⇨クリーニング屋さんの前を通過⇨四川風麻婆豆腐がおいしい「萬福飯店」を左折⇨安くておいしい「三ちゃん食堂」を通過して右折⇨新丸子駅

[323: 名無しさん]

なお、小杉陣屋町の信号機での信号機サイクルは、50秒前後です。（＝タイムロス最大50秒 ）
進行方向の信号機サイクルは25秒前後。
つまり、信号機が青である確率は33%前後です。笑

最大50秒のタイムロスを低減させる提案→小杉陣屋町交差点を左折して、次の信号機を右折する進路もあります。
（ただしここでも赤になる可能性がありますが）

[324: 匿名さん]

新丸子と武蔵小杉、どちらに行こうか悩ませないでください。新丸子にタリーズですか。お洒落なカフェで寛ぎタイム、素敵ですね。麻婆も好物で食べ過ぎ心配です。

マンション自体も素敵ですから充実の陣屋町ライフ、目が話せないですね。

[325: 名無しさん]

>>322 名無しさん

詳細ありがとうございます！

[326: 匿名さん]

タリーズ、伊藤園が出資（経営？）しているんでしたっけ？
アイスクリームが充実しているので好きです。あと抹茶メニュー。

・抹茶リスタ　
・コーヒーゼリー＆抹茶スワークル　
・宇治抹茶クリームスワークル　
・宇治抹茶ラテ

無難にラテ飲んじゃうんですけど、コーヒーゼリー入りおいしそうです。

[327: 匿名さん]

アイスクリームいいですよねぇ。
私はトリプルチョコレート派です。
トッピングはフレーバーシロップの追加で決まり。
口の周りにチョコ付きまくりますが、うまかぁーで気にしてません。（笑）

[335: 名無しさん]

台風一過 9月18日時点の様子です。
この日は、強烈な日差しでした。

[336: 名無しさん]

駐車場の鉄板も取り除かれ、舗装されました。
この駐車場のおかげで搬入車両の搬入口が確保できたそうです。

[337: 匿名さん]

いよいよ今週入居開始ですね。
皆様は28日早々に入居予定ですか？
週末は引越しが重なっている様なので、順番待ちが大変そうです。

[338: 名無しさん]

>>337 匿名さん
29日が大安なので、１番多いと聞きましたよ。
しかもご近所さんからの引越しが多いとか！（うちも）

[339: 匿名さん]

オープンキッチンは見た目もよくおしゃれに見えるというのは魅力的です
常にきれいにできる方なら、オープンキッチンの方が、素敵に見えます。自分は掃除が苦手なので、オープンキッチンは向いていませんが、女性の憧れですね

キッチンとバルコニーの間にあるミセスコーナーという部分は、サンルームとしても活用できそうかな。
突っ張り棒をつるせば少し洗濯物を干せるスペースとして洗濯物を干したものを一時保管できるスペースとしては大活躍しそうです。

[340: 名無しさん]

>>338 名無しさん

うちも、近所からです。
大安の日に引越します。

みなさん、引越し会社は、幹事のサ◯イですか？

[341: 匿名さん]

>>340 名無しさん
うちも近所からの引越しです。
見積もり取りに来てもらいましたが、尋常じゃないくらい高かったので他の業者に依頼しました。
29日は住人と引越し業者が揃ってからの先着順なのでタイミングがずれると待ち時間がすごそうです。

[342: 名無しさん]

今日が引越し集中日だったみたいですね。
引っ越しはいかがでしたか？
順調でしたか？

[343: 匿名さん]

>>339 匿名さん

オープンキッチンは見た目もよくおしゃれだけでなく、そこには家族の幸せが生まれるのではないですか。女性の憧れどころです。

キッチンとバルコニーの間にあるミセスコーナーもという部分も突っ張り棒サンルームのアイデアいただきました。
引っ越し始まってますが、ハッピーな生活が始まる予感がします。

[344: マンコミュファンさん]

[No.330～本レスまでは､意図的な迷惑行為、および､削除されたレスへの返信のため､いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[345: 匿名さん]

来年の春に二ヶ領用水で花見大会しましょう。
でも、管理人さんや営業さんは誘うのはやめましょう。

[No.324～本レスまでは､一部テキストを削除しました。管理担当]

[346: マンコミュファンさん]

>>345 匿名さん

こんなところで提案されても、お花見しませんよ。
然るべき場所で提案してください。

[347: 匿名さん]

>>344 匿名さん 

出世しないタイプですね。

でもドンマイかと思います。
住民には高給取りのエリートがいらっしゃいますから、花見とかのクリオコミュニティに積極参加して何かと勉強したら良いと思います。

[348: 名無しさん]

キャンセル住戸も売れたみたいですね！
間取りが魅力的で良い物件だったと思います。

[349: 匿名さん]

皆様に質問です。
上階の足音やドアを閉めたりする音って響いてますか？
上階の足音や走り回っている音がかなりきになるので、自分の足音が下階に響いて迷惑をかけているかが心配です。
皆様のご意見を聞かせていただければと思います。
宜しくお願い致します。

[350: マンコミュファンさん]

>>349 匿名さん
気になりますよね、わかります。

うちは上の音全然気にならないです。
シーンとしてます。
たまにコトコト聞こえますが、上だか横だか下だかわからないくらいだし、気になりません。

ただ、だからと言って自分が迷惑かけていないとも限らない訳で、
自分ちの下の方に聞いてみたいですね…。

[351: 名無しさん]

>>349 匿名さん
小さい子が走り回っている音はよく響いています！

[352: 匿名さん]

>>351 名無しさん
二重床・二重天井でもやっぱり響いているのですね。
階下の方に迷惑をかけない様、注意が必要ですね。

[353: 名無しさん]

>>352 匿名さん
マンションだとどこでも少なからず小さい子供のバタバタ走る足音などは聞こえると思います。大人の足音はあまり聞こえないのではないでしょうか。
子供が小さいうちなんて数年ですし、ある程度は仕方ないことだと思っています。あまり気にしすぎるのもよくないのでは？

[354: 名無しさん]

下にマットを敷いたら、バタバタ音は軽減されます。
小さいうちは数年だと言うけど、子供を持つ側が、それに甘えては良くないと思う。迷惑かかる方にとっては数年って結構長いし。
下階の人にこまめに挨拶してれば、>>353さんのように温かく見守ってくれるのでは？
音の問題はお互いの印象にも左右されてしますので。

[355: 名無しさん]

うちは、周りが静かで拍子抜けしています。

マンションの騒音問題についてブログがございましたので、参考にしてみてください。

https://www.sumu-log.com/archives/8434/

[356: 匿名さん]

>>355 名無しさん
ブログ拝見しました。今回の状況と同じ案件があり興味深かかったのですが、
自分が出す音に対しての解決策はあるのに、上階からの音に対しての解決策がないのみは正直萎えました。
これから皆様とは長いお付き合いになると思うので、我慢して生活するしかないですね。

[357: 名無しさん]

え？上階の音の対策の話でしたっけ？
自分の出してる音が心配、って言うのが最初の話だったような…。
上階の音対策に対しては「注意する」以外にあるのかな…？

[358: 匿名さん]

>>357 名無しさん
上階の音が気になり下階への影響を気にしていたので、
自分の家にはマットなど敷いて対策出来ることがわかり良かったです。
上階からの音はひたすら我慢して生活するしかないですね。
静かな部屋の方が羨ましい・・・

[359: 名無しさん]

>>358 匿名さん
管理人さんに相談してみたらどうでしょうか。人物が特定されないように全体に注意喚起してくれるのではないでしょうか。

[360: 匿名さん]

>>359 名無しさんに賛成です。

先ずは管理人さんに相談でしょう。
音の問題は直接言うのは角が立ちます。
かと言って我慢しすぎは良くないと思います。
管理人さんは中立の立場でよりよいマンションライフのため喜んで
骨を折ってくれると思います。

[361: マンション比較中さん]

そんなに響くんですか。
ここの営業、重いもの落としてもコツッと音がするぐらいと話してました。
クリオは騒音対策万全と思ってました。
皆さんにも同じような説明しているんでしょうかね。
であれば、響くって思っている人があまりいないんじゃないですかね。

[362: マンション検討中さん]

マンション騒音、音には人それぞれ感じ方に差があるのではないでしょうか。幸いクリオは騒音対策万全と評判のマンションですから、お互い気配りでしのぐことかと思います。

[363: 匿名さん]

「素敵印」が充満しているハッピークリオマンションなので、気配りを大事にしましょう。
管理人さんはプロ管理人なので、相談してみましょう。クリオの管理人は携帯ばかりみている管理人とは違います。

[364: 名無しさん]

>>361 マンション比較中さん

重いもの落とすより、子供の走り回る音やジャンプする音のほうが響く気がします。逆に全く気にならないマンションなんてあるのかしら。前のマンションもお友達のマンションも大手で頑丈な作りですが、騒音についての張り紙は貼ってました。

[365: 匿名さん]

>>363 匿名さん

管理人さんが親身に相談に乗ってくれるのは管理人さん個人が良いとかではなく、派遣している管理会社がきちんと指導しているからだと思います。それに管理人さんの給料が良いとか福利厚生がしっかりしてるとかもあるでしょう。

[366: 名無しさん]

自作自演の管理人推しおじさんｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!

[367: 名無しさん]

管理人がどうかは不明として、今のところ音が気になった事は一度もありません。まだ引っ越してきてないのかもしれないけど。

[368: 匿名さん]

しょせん管理人も金かー^_^;

[369: 匿名さん]

金だけで動くマンション管理はだめです。後々値上げ値上げのぼったくりで住民の負担が重くなるばかりです。

管理人さんがいつも気持ちよく仕事ができるようにしてくれる管理会社を選びたいものです。このマンションのように内装や音の問題でも住民の立場に立ち、親身に対応してくれる管理人さんがいるマンションは資産価値が高いと思います。

[370: 名無しさん]

>>369 匿名さん

このマンションのようにって…？
そんな相談している事実はまだ発生してないのでは？
管理人推しおじさん乙！

[371: 匿名さん]

ちゃんと過去ログ見ませんか。
内覧会での深刻な問題が解決したのは管理人さんの尽力ではなかったのですか。

音の問題、防音性能の優れたクリオマンションでも気になる方には深刻な問題でしょう。住民同志が罵り合いになる前に管理人さんに動いていただいたとは羨ましいマンションです。

[372: 名無しさん]

>>371 匿名さん

えwそんな書き込みないけどwww
アンカーよろしく！

[373: 匿名さん]

管理人さんは何もしてないですから。

[374: 匿名さん]

ちゃんと過去ログ見ませんか。
内覧会での深刻な問題が解決したのは管理人さんの尽力ではなかったのですかとは書いていませんよw

音の問題、防音性能の優れたクリオマンションでも気になる方には深刻な問題でしょう。住民同志が罵り合いになる前に管理人さんに動いていただいたとは書いていませんよw

[375: 匿名さん]

実態見ないといけないと思います。

内装仕上がり問題で陰で走り回り、汗かいて解決に結びつけたこと、表には表れてないでしょう。自分の手柄にしない、ただ住民ファースト、管理人さんに頭が上がらないのは私だけでしょうか。

[376: 匿名さん]

>>375 匿名さん

はい、あなただけです(笑)
表にでないこと、わかるわけないじゃないですか(笑)

[377: 名無しさん]

今の管理人さんは鍵の受け渡し後１週間くらいたって来た人なので、内装云々には関わってないと思いますよ。午前中だけの勤務だし。

ただ、毎日お掃除している姿を見ると、感謝の気持ちは湧いてきます。それでも>>375さんは行き過ぎてますけどね。

[378: 匿名さん]

> 毎日お掃除している姿を見ると、感謝の気持ちは湧いてきます。

お掃除の姿ってその方の仕事に対する姿勢がわかりますね。真摯に取り組まれているようです。ガム噛みながらチェとか言いながら雑に掃除する管理人も多い中、感心です。感謝の気持ちに住民一同でお酒かお菓子とか何か持っていくのが良いのではないでしょうか。

[379: 匿名さん]

◼以前
携帯ばかりみている管理人が多い中…

◼今回
ガム噛みながらチェとか言いながら雑に掃除する管理人も多い中…

378よ、あんたはいったい何者だw

[380: 匿名さん]

>>378 匿名さん

このような場所で、管理人さんへの感謝の気持ちをつどうのはやめなさい。
住民の間で、しかるべき場所で提案するものです。
部外者のあなたに提案されても、住民にとって迷惑なだけです。

[381: 匿名さん]

>>380 匿名さん

失礼しました。
既にお考えでしたのですね。
ご自身が住民一同を代表されてかまいません。感謝の気持ちをお酒か郷土銘菓とかお任せしてよろしいでしょうか。

[382: 匿名さん]

入居者ですが、もうここでのやり取りはやめませんか？変な部外者の煽りで、まともな話ができませんし、ここに書き込みしても何も解決しないので…。変な人はいなそうですし、直接、交流を図るか、厳しければ、当たり前ですが、管理会社や明和地所からお願いするだけだと。

[383: 匿名さん]

もう380さんにお任せしませんか。
管理人さんへの感謝の気持ちには皆さん一点の曇りもないでしょう。

[384: 匿名さん]

そうですね。ここでは無意味な会話はやめましょう。

[385: 匿名さん]

マンションの管理組合委員の選定っていつ頃でしたかね？

[386: 匿名さん]

もう決まっているのでは。
最初は役員経験者にお世話になると。理事長経験者は希少ですから予めお願いしておかないと始まりません。

[387: 名無しさん]

近隣さんへの挨拶も済み、他の住民の方ともすれ違い会釈程度ですが顔合わせだ感じすごくいい雰囲気です。
ここで書かれていた音の問題も今のとこ気になりません。しかし１つ悩まされてるのが虫、、この2週間でGが3回、毎日のようにベランダにナメクジ。時期的なとこもあると思います。そしめこれはマンションの問題ではないと思いますが、一階の庭部分で対策できないかな。皆様のお部屋は大丈夫ですか？

[388: 匿名さん]

うちは虫全然みませんよ。
庭部分の対策とは具体的になんでしょうか。

[389: 名無しさん]

え！G！！
新築なのにそれは嫌ですね！
引っ越したいレベルですね！
うちにはGも他の虫も、いらしていません。

[390: 匿名さん]

うちはGは出てないですが、入居したてのまだ暑い日にベランダに羽蟻と謎の虫(普通の虫だと思いますが虫に詳しくないのでこの表記にしました)が1匹ずついました。でもそれ以降は出ていません。
寒くなった事も影響していると思いますが。
ここに来る前も多摩川の近くに住んでいましたが、川の近くや公園が近いと虫が虫が多い様な気がします。
このマンションは川や公園から少し離れているので、そこまで多くはないと思いますが虫が多くなる来年の夏に結果がわかるのではないでしょうか。

[391: 匿名さん]

虫の話題、いかに自然も身近にある陣屋町ならではと思いました。未来都市武蔵小杉と歴史の街陣屋町、多摩川の自然がコラボしたマンションですね。

[392: 匿名さん]

ガム噛んでチェっとする人は嫌だな〜。

[393: 匿名さん]

それは他のマンションの管理人のことではないですか。このマンションの管理人さんは、マンション管理人と呼ばずに住民のパートナーと呼びたいくらいです。

[394: 匿名さん]

>>393 匿名さん
マンションの管理人さんって優しいおじいさんが多いイメージ。

[395: 匿名さん]

>>394 匿名さん

それは昔のイメージではないですか。

今は管理会社の締め付けもきついやら、給料も少ないやらで、やる気のない管理人が増えているようです。楽に勤務時間が過ぎりゃいいと投げやりで無愛想、住民からの相談にもぞんざいな態度です。
このマンションのように住民のパートナーとなっている管理人さんは珍しいと思います。

[396: 匿名さん]

>>395 匿名さん

このマンションの管理人さんは、優しいおじいさんなのですか？

[397: 匿名さん]

やる気がなくて無愛想な管理人さんはなんて、そうそういないのでは。
クリオマンションの管理人さんは、無愛想だとか、携帯ばかり見ているとか、ガム噛んでるとかの噂が多いですが、そのような人もそうそういないでしょう。

クリオの管理人さんトーク、そろそろ飽きましたね笑

[398: 匿名さん]

管理人さんの仕事は飽きたとかではなく毎日毎日住民が快適な生活を送るために汗かくことでしょう。地道な努力には頭が下がります。

[399: 名無しさん]

管理人トークは例の人の自作自演なので。
サクッとスルーしましょ。

[400: 匿名さん]

そうですね。
管理人さんへの感謝の気持ちは皆さんが自然に持たれるものですからね。どのような形で感謝のしるしを表すかは初代理事長にお任せしましょう。