クリオ小杉陣屋町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ小杉陣屋町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/788_kosugijinyacho/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町一丁目767番1、他（地番）
交通：湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩12分 （北口）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分 （北口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分 （北口）
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩10分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩10分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.58平米～87.91平米
売主：明和地所
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社： 明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

このエリアでは久しぶりの低層なので期待しましたが駅まで遠くて、土地が狭いですね。でも高いんでしょうね。

[2: 匿名さん]

こないだまで三井＋地主旧家のザ レジデンス(武蔵小杉徒歩11分)売ってたけど。。
それはともかく、坪300越してくるか注目。
この辺り広めの駐車場なども多いんで、高値であっさり売れるようだと地主さんを刺激して次々マンションが建つかも。

[3: 匿名さん]

ディスポーザーと床暖房はあるのでしょうか？

[4: 匿名さん]

スーモを見たら床暖房はあるみたいでした。
ディスポーザーの記載はなく「ごみ出し24時間OK」ということだったので
ない可能性の方が高そうです。あとは食洗機が標準かどうか？など気になるかなあ。
この辺りは公式サイトの発表を待ちたいですね。
こちらのマンションはデザインが素敵だと思います。
エントランスやベランダにある縦格子の材質って何になるんでしょうか？

[5: 匿名さん]

ディスポーザーは後付けできないけど、食洗機は後付けできるからオプションでも良いかな。

[6: 匿名さん]

威圧感の無いいい感じの低層マンションだと思います。
格子から漏れる灯りがなかなか良いです。
材質は何なのでしょうね。木調とは書いてありますけど。
本物の木材ならいい味が出そうではあるけど傷みが心配。

最初にE2の間取りを見て普通だなと思ったのですが
玄関の土間+物入れがユニーク。
他の間取りも見てみたらどれも面白い間取りでした。
H2は庭に突き出たキッチンが珍しいですが
庭側に窓が無いのが残念。
I1とKはミセスコーナーがあるのはいいとして
1畳ちょいで何ができるかなと考えてしまいます。

[7: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[8: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[9: 匿名さん]

三井のレジデンス陣屋町と同クラスのマンションなら
それに相応しい営業さんを置いてもらいたいですね。
マンション自体が良くても営業がいまいちなのは
駄目だと思います。

[10: 通りがかりさん]

いくつか新築マンションのマンションギャラリーに足を運びましたが、外観、内装ともにここ以上に満足のいく物件には出会えませんでした。
武蔵小杉まで徒歩圏内であることも魅力です。周辺の環境も良さそうですし、子育て世代には抜群の物件であると思います。
担当の営業さんも熱心で、親身になってくれてとても好印象でした。
ただ、高かったです。
もう少し安ければ購入したかったので残念です。

[11: 通りがかりさん]

等々力でサッカーの応援が聞こえたりしませんかね？
魅力的なマンションで、わたしもお金があれば買いたいです。
購入される方、羨ましい。

[12: 通りがかりさん]

モデルルームに見学に行きました。
土間がついていたり作りが高級感があり他のマンションのモデルルームよりも良い印象をもちました。等々力のサッカー応援の音は窓を締め切れば大丈夫じゃないですか？？
ただ、値段は高く感じました。武蔵小杉周辺の駅のマンションはどこも値段があがってるので仕方ないとは思うのですが私には購入できそうになかったです。宝くじあたらないかな。

[13: 名無しさん]

先日契約をしてきました。
周辺の物件はいくつか見ましたが、デザインと間取り収納力がどこよりも気に入りました。他ではなかなかこのようなコンセプトの物件はないのではないかと思います。

価格はどうなんでしょう。
このあたりの物件は一通り見たつもりですが、武蔵小杉から一駅・二駅外れても同じくらいか、下手したらそれ以上してたけど。。。、
土地の仕入れも安くできたということですし、その分やや手頃感はあったとおもいます。

[14: 匿名さん]

やはり、価格が高いだけあって、あまり売れ行きは良くない様ですね。

[15: 匿名さん]

武蔵小杉周辺はどこも高いですし、立地やマンションのクオリティからすると妥当な価格設定なのかもしれません。タワーマンションが苦手な方には人気かも。

[16: 匿名さん]

武蔵小杉にはタワーマンションは多いですか？
最近はマンションもかなり多く建ってきましたから、ここら辺のマンションの相場も落ち着いてきたのでしょうか、武蔵小杉の次はどの辺がマンションラッシュになるのだろうか。

[17: 匿名さん]

小杉のマンションラッシュは、工場が移転してまとまった土地が供給されたのとみなとみらい線開業、新駅開業が発端。

次はどこかというと鉄道がらみだと相鉄線の東横線とJRの乗り入れに関係するところかな。新駅ができる綱島とか。

[18: 匿名さん]

駅から遠いのに価格高すぎ。ここ買うくらいなら三井のタワー買ったほうがよっぽどマシ。
周りの一戸建てとのトラブルも心配。

[19: マンション検討中さん]

駅まで10分以内は普通じゃないの？？。等々力5分、商店街8分ですし生活には困らないと思いました。ましてや低層マンションを探してる人が三井のタワマンン買った方がまっしにはならないと思うのですが・・・
いま売り出してる三井のウエストタワーは駅まで行くのに時間がかかりそうですし、値段も低階層で部屋の向きが悪ければクリオと同じ坪単価になるだけで話を紹介されたとき全く魅力を感じませんでした。地元住民問題については高層マンション反対という意見の方が強いと思います。むしろ、無理して低階層のタワマンに住んだ方が劣等感ですとかマンション住人とのトラブルで悩みそうです。

[20: 購入検討中さん]

安くてうまい三ちゃん食堂がめっちゃ近いじゃん！

[21: マンション検討中さん]

グランドメゾン元住吉とここだとどっちが住みやすいでしょうか？

[22: 匿名さん]

>17

今日の日経に野村が日吉と新横浜に相鉄線接続をにらんで戸建を販売するって記事があった。

[23: 匿名さん]

ここは一期◯次販売とかしてるけど、全然売れてなさそうですね。やっぱり高いからでしょうか。
我が家にも毎週営業から電話がかかってきますよ。。

[24: マンション比較中さん]

私が数週間前にモデルルームを訪れたときはすごい勢いで埋まっていってるみたいでしたけど、同じ間取りばかり埋まっていってたかも。人気の間取りとそうでない間取りで差が激しいんですかね？
普通オプションとなるところを標準でつけたりといろいろ頑張ってるみたいでした。

[25: マンション検討中さん]

>>23 匿名さん

クリオのHPには1期○次販売の表示がないのですが3期販売と同じ意味ですか？3期販売がすぐはじまるのは部屋がいっぱいあまっているからでしょうか？？ ここを検討していたので色々聞いて、すみません。

[26: マンション検討中さん]

間取り図を見ただけですが、収納場所が少ないように思います。

[27: マンション検討中さん]

こここはやはりファミリーが多いのでしょうか？

[28: 匿名さん]

>>21 マンション検討中さん

何を重要視するかによりますが、私ならクリオ小杉陣屋町を選びます。
立地は商店街沿いに立っているグランドメゾン元住吉のほうが魅力です。夜も明るいですし、駅からマンションまで歩く間に生活に必要なものは全て揃います。
ただ、グランドメゾン元住吉の間取りをみると少し使いづらそうです。
マンション面だけでみるなら、クリオ小杉陣屋町のほうが私は好きです。
元住吉には劣りますが、新丸子周辺には商店街があり生活する上では困ることはなさそうです。また、武蔵小杉にも徒歩圏内なので楽しめそうです。

[29: 匿名さん]

>>27 マンション検討中さん

半分くらいは小さい子がいるファミリーが購入してると言ってましたよ。等々力緑地が近いからかな？

[30: 匿名さん]

明日から3期の発売が開始されますね〜。

[31: マンション検討中]

>>28 匿名さん

ありがとうございます。
確かに間取りはクリオの方が良さそうですね。

[32: 匿名さん]

新丸子駅に相鉄・東急直通線はとまりますか？

[33: 匿名さん]

>>28 匿名さん

同感です。
何を重要視するかですが、私はブランドからクリオ武蔵小杉陣屋町を選びます。神奈川ではクリオマンションシリーズは定評があります。グランメゾンも悪くはないがブランドではクリオです。管理人が良いことも魅力です。

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん

クリオって有名なんですか？どう定評があるのでしょうか？

[35: 匿名さん]

クリオマンションってブランドだっけ？
あんまり評判聞かないけど。

[36: 匿名さん]

>>35 匿名さん

勉強不足ではないですか。
都会的なデザインや管理人さんが良いので評判です。

[37: マンション検討中さん]

管理人さん良いので評判なんですね！
重要な情報ありがとうございます。
こちらのマンション購入するか迷っていたのですが、いま購入する方に傾いてます。

[38: 匿名さん]

クリオの明和地所って倒産してたよね？復活したんですか？
人気があるなんて聞いたことないけど。

[39: 匿名さん]

この掲示板でこのマンションをいいと言っている人たちがみんな買ってたら、とっくに完売しているはず。
業者が投稿してるの？

[40: 匿名さん]

>>38 匿名さん

勉強不足ではないですか。
アーバンなデザインには定評のあるクリオマンションです。
今回は日本の伝統文様・工芸に「粋」を伝えるデザインで
すか。プロ好みなコンセプトで陣屋町に出してきたのが
憎いです。早目に連絡してみることしかないのでは。

[41: 匿名さん]

変なポジ発言に惑わされてはいけませんね。
武蔵小杉付近に住むなら駅近でないとメリットは享受できません。
そうでなければ住む意味がない。
所詮川崎ですから。
ここの物件は駅から遠い。
その一点でこれからの時代を考えれば買っちゃいけないでしょう。
クリオブランドがどうこうという問題ではありません。

[42: マンション検討中さん]

>>41 匿名さん

住む人が徒歩10分くらい問題ないというならそれでいいんじゃないですか。
小学校中学校近いですし。買ってはいけないとは言い過ぎでは。なぜそこまで否定的なのですか？

[43: 匿名さん]

>>42 マンション検討中さん

賛成です。
買ってはいけないのではなく
検討しないのはもったいない
ということかと思います。

陣屋町にある「粋」がわかる方なら
すぐに飛び付くマンションだと思います。

[44: 通りがかりさん]

近い将来地震がくるかもしれないし資産価値なんかどうなるか誰もわからないよ。
特に武蔵小杉駅周辺なんか液状化マップで真っ赤だし。いま自分にとって住みやすそうな場所を選べばいいよ。

[45: 匿名さん]

「粋」ですか…
駅から遠いのにこの価格は買ってはいけないものでしょう。
「粋」で資産価値の下落が防げればいいてすね。

[46: 通りがかりさん]

>>45 匿名さん
私も同じ意見です。いま、マンションはどこも高過ぎます。
資産価値を1番に考えるなら、今はどのマンションも買わない方が懸命です。ただ、子供がいると子育て環境を考えてしまうんじゃないですか。
ここ良さそうですし。

[47: 購入検討中さん]

>>46
給料は全く上がらないのにね。

[48: 通りがかりさん]

たしかに給料はなかなかあがらないですね～。
ただ、子どものことを最優先に考えると買った方がいいのか迷います。

[49: 匿名さん]

陣屋町にある「粋」なマンション。
子供を最優先に考え買う決断。
それこそある意味「粋」な決断なんじゃないですか。

[50: マンション検討中さん]

ここらへんの小中の評判はどうなんでしょう。