クリオ小杉陣屋町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ小杉陣屋町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/788_kosugijinyacho/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町一丁目767番1、他（地番）
交通：湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩12分 （北口）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分 （北口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分 （北口）
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩10分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩10分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.58平米～87.91平米
売主：明和地所
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社： 明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[143: 通りがかりさん]

>>142 名無しさん

お早いお仕事、お見逸れしました！
情報ありがとです！
TSUTAYAの裏くらいですかね。
値段がどのくらいになるか…。

[144: 名無しさん]

>>135 匿名さん

小杉陣屋町アドレスの新築マンションは、しばらく無さそうですね。

契約時、重要事項の説明を受けた際に「南東方向の隣地に 祠（ほこら） がある」と言われました。え？ほこら？？と思いました。笑

なんというか、陣屋町らしいですね。

[145: 契約者]

祠はすぐ見に行った！

[146: 匿名]

この界隈は、町毎に神輿があります。子供神輿もありますよ。
陣屋町1丁目、2丁目、御殿町1丁目、2丁目、小杉町1丁目、2丁目。各々に神輿があります。
歴史を感じますね。
私はそんな町が大好きです。

[147: 契約者]

契約者の方にご質問ですが、ここを契約者した決め手ってなんでしたでしょうか？

自分も契約したのですが、本当に良かったのか、悩んでます。
駅近の三井のタワーの低層とそんなに値段も変わらなかったりしますし。タワーがいいわけじゃないのですが。
どこを選んでも悩みは尽きないかもしれませんが…
質問が場違いだったらごめんなさい。

[148: 匿名さん]

私はタワーマンションが嫌だったので、
こちらはムサコで低層で駅から15分以内でちょっとカッコ良かったので契約しました。
条件はピッタリです。

…でも、実は私もこれでよかったのか…と思ってます。
こんな高い新築買う必要あったのかな～、
ムサコに拘る必要なかったかな～、
駅から近いとは言えないよな～、
ていうか西日入るんじゃない？とか。
マイホームブルーってやつ？？

[149: 私も契約者です]

>>147 契約者さん、148 匿名さん

はじめまして。
お気持ち、とってもよくわかります。
私は元住吉のグランドメゾンから流れてきました。
近隣にグランドメゾンや小杉のタワーという選択肢があった中、ずいぶんこじんまりした物件を選んでしまったのかな？と気持ちが揺れるときがあります。
でも、どこの物件を選んでもこういう思いは尽きないんじゃないかと思います。値段はこじんまりしてませんしね（笑）

今週末にはオプション会も始まりますね。ギャラリーで他の契約者さんとすれ違うこともあると思います。
今は、ここでよかったと思える穏やかなコミュニティを皆さんと築いていけるといいな、と思っています。

今後ともよろしくお願いします。

[150: 148匿名さん]

>>149 私も契約者ですさま

みんな多かれ少なかれそういう気持ちがあるんですね！
>>147さまを含めて、共有できて安心いたしました！

今後とも（？）よろしくお願いいたします！
オプション会楽しみです！値段を見るのが怖いけど！

[151: マンション検討中さん]

最終1邸はいいのですか？

[152: マンコミュファンさん]

>>151 マンション検討中さん

残り1戸。値段もやや？いや、かなり？高め。
竣工まで11ヶ月あるので、焦らずゆっくりのんびり売れるのを待つのだと思います。
果報は寝て待てと言うではないですか。

[153: マンション検討中さん]

価格が高いというコメントが多いのが気になります。
土地の仕入れ代金が高いのかな？

[154: 匿名さん]

こちらの契約の決め手ですが、デザイン、陣屋町、武蔵小杉の立地に加えやはりクリオマンションだからではないでしょうか。クリオマンションはブランド力が高く、管理人さんが良いため資産性が高いようです。売った後から自分たちの本当のサービスが始まるという姿勢も好感が持てます。

[155: 匿名さん]

HPにルーバルでガーデニングと記載してありますが、ガーデニングはできるのでしょうか。
マンション規約などで設定されていないのかな
自身の住んでいるマンションではバルコニーで植物を育てることは規約にはありませんが、
隣住戸の植木の枯れ葉が飛んでくるとクレームが出ていて
管理掲示板に張られていました。
そういったことも考えられるので、マンションでガーデニングを楽しむことは難しいのかなと思ってます。ルーフバルコニーは別なのかしら

[156: マンコミュファンさん]

>>155 匿名さん

重要事項説明書、管理規約を確認したところ、ガーデニング禁止との記載はありませんでした。
避難の障害とならない範囲かつ、周りの迷惑にならない範囲でガーデニングを楽しむということでしょうか。

バルコニー・ルーフバルコニー・テラスの用法・・・通常のバルコニー・ルーフバルコニー・テラスとしての用法。但し、建造物等を構築又は設置しないこと。避難の障害となるものを置かないこと。

「管理規約」には以下の行為をしてはならないと記載がありました。
・窓、バルコニー等から物を投げ捨てること。
・バルコニー等に土砂を搬入すること。また、大量の水を流すこと。
・バルコニー等の手すりに寝具、敷物、洗濯物を干すこと。

[157: 匿名]

完売(最終住戸7876万円も売れた)みたいです。

さすが小杉陣屋町と言うべきか。

[158: 完売かー、]

それはそれは。

ところで、よく「小杉陣屋町｣を崇め奉ってるコメントを見ますが、
そんなにすごいのですか？
営業の人は「まあ…『田園調布』みたいなものです」と言われたけど…。
あきらかに「武蔵小杉」の方が世間的にはピンとくると思うけど…。
住んでみたらわかるのでしょうか。
勉強不足サーセン！

[159: マンコミュファンさん]

>>157 匿名さん

あら、もう完売ですか。

最終1戸は少々時間がかかると思ったのですが、思いのほかあっさり？売れましたね。

当物件は7月売り出し、ちょうど英国のEU離脱懸念の時期であり、市況は極めて悪い時期、逆境の中での販売だったと思われますが、

新丸子駅、武蔵小杉駅 徒歩圏内の低層マンションには底堅い需要があるのですね。

[160: 契約者]

竣工までまだ1年近くありますし、戸数が少ないとはいえ、この時期での完売は素直に嬉しいですね。

営業さんご苦労様でした。

[161: 匿名さん]

> 新丸子駅、武蔵小杉駅 徒歩圏内の低層マンションには底堅い需要があるのですね。

それだけではないと思います。
クリオマンション故のデザイン、設備、プロ営業、プロ管理人の
賜物だと思います。クリオでなければ苦戦していたと思います。

[162: クリオって…]

そんなにすごいんですか？
確かにデザインはステキだけど、
他のクリオは普通のやつもあるし、
今は他のマンションも新築だったらステキなデザインもある。
設備でいったら、ディスポーザーもミストサウナもオプションだし、
さすがクリオ！って感じしません。

住んでみたらわかるのかなー。