クリオ小杉陣屋町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ小杉陣屋町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/788_kosugijinyacho/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町一丁目767番1、他（地番）
交通：湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩12分 （北口）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分 （北口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分 （北口）
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩10分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩10分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.58平米～87.91平米
売主：明和地所
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社： 明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[306: 通りがかりさん]

中原街道です。（クリエイトの前のあたり）
川崎市教育委員会による、埋蔵文化財の調査も終わり、
2017年末には道路の拡張工事が始まります。
カギの道をまっすぐにする工事も、大分進んでいました。
工事の完成が楽しみですね。

[307: 匿名さん]

北側の外壁の件は外廊下のことでしょうか。
1階は別にコストダウンのための単なる安っぽい塗装ではないですよね。
2階〜4階については、たしかに梁の部分とか塗装で済ませているところがあり、最初は私もちょっとガッカリしましたが、現在施工中や竣工間近の他物件を調べたらどこも似たような感じなのがわかったので、ご時世に合わせた仕様で仕方ないのかなと私は思いました。

ダメなものはダメでちゃんと言わないといけないと思いますが、あまり後ろ向きになりすぎないでみんな笑顔で入居を迎えられるといいな、と思います。

[308: 匿名さん]

>>307 匿名さん

その通りであろうかと思います。
いろいろあっても住民同志、同じマンションの
住民として絆を大事にしてゆきたいですね。
営業さんも施工業者も素晴らしいマンションに
したいという気持ちは同じですね。入居日を
みんなのこぼれる笑顔で迎えたいと思います。

[309: 名無しさん]

みんなのこぼれる笑顔…って誰目線？

[310: 名無しさん]

>>306 通りがかりさん

道路の拡張工事ですが、歩道も整備されるかご存知でしょうか。クリエイトまで行く際、車がすぐ横を通り過ぎるのでけっこう怖いです。

[311: 匿名さん]

>>310 名無しさん

歩道も整備されると、聞いております。
確かに、現状は歩道が狭く危険ですね。
等々力でサッカーの試合があるときは、カオス状態になってます。笑
中原街道が拡張されると、人の流れが大きく変わると思います。

[312: 匿名さん]

道路の拡張工事で歩道も整備されるとますます
良い環境になります。
このマンション、フロンターレ勝利の日には
スタジアムから駅に向う歓喜のサポーターと
ハイタッチしながらマンションへ帰宅ですね。

[313: 通りがかりさん]

中原街道拡張の件ですが、幅員15m、延長654m。
具体的には、歩道3m、自転車レーン1.5m、車道3m、車道3m、自転車レーン1.5m、歩道3mの案との事です。（川崎市に確認しました）
ただし、現場を見てみると、幅員15m確保するのは難しいのではないかと感じます。
事業用地取得進捗率は86%（2017年3月末時点）
遅々として進んでいませんね。笑

[314: 匿名さん]

>>313 通りがかりさん
道路の拡張は用地買収もあって、なかなか進まないですよね。
でも、歩道がほぼ無いに等しいので早く拡張される事を願ってます。

[315: 匿名さん]

ハッピークリオマンション❗

[316: 匿名さん]

>>308 匿名さん

プロ管理人目線?
携帯を一切いじらないと噂の。

[317: 名無しさん]

>>316 匿名さん
やめてよww

[318: 匿名さん]

中原街道も拡張に向けて発展途上ですね。
内覧会では少し不安になられた方もいたようですが、デベの迅速な再内覧会の手配により不具合もなくなりました。デベに感謝との声さえ上がりましたね。住民の笑顔溢れるマンションとして、良い方向へ着実に歩んでいると思います。

[319: 名無しさん]

新丸子駅構内（以前マクドがあった場所）に、タリーズコーヒーがオープン（9月28日7時30分〜）しますね！

ちなみに、マンションのエントランスから新丸子駅まで歩いてみましたが、大人の足で8分11秒でした。
（途中小杉陣屋町交差点の信号は青でした。信号が赤の場合もう少しかかりそうです）

[320: 名無しさん]

>>319 名無しさん
タリーズ情報朗報！！
ありがとうございます(･∀･)

近くにスーパーが出来てほしいなー

[321: 名無しさん]

>>319 名無しさん

どうゆう順路で歩かれましたか？

[322: 名無しさん]

>>321 名無しさん

グーグルマップに出る道順ですよ。

マンションのエントランスを直進⇨以前モヤさまに出ていた、おいしくない「ミニミニ庵福家」を通過⇨小杉陣屋町交差点を直進⇨焼き鳥が安くておいしい&テイクアウトも可能な「鳥義」を通過⇨洗濯機が壊れたら利用するかもしれない「コインランドリー トーヨコ」の前を左折し狭い路地に⇨クレッセント武蔵小杉 の裏を通過⇨クリーニング屋さんの前を通過⇨四川風麻婆豆腐がおいしい「萬福飯店」を左折⇨安くておいしい「三ちゃん食堂」を通過して右折⇨新丸子駅

[323: 名無しさん]

なお、小杉陣屋町の信号機での信号機サイクルは、50秒前後です。（＝タイムロス最大50秒 ）
進行方向の信号機サイクルは25秒前後。
つまり、信号機が青である確率は33%前後です。笑

最大50秒のタイムロスを低減させる提案→小杉陣屋町交差点を左折して、次の信号機を右折する進路もあります。
（ただしここでも赤になる可能性がありますが）

[324: 匿名さん]

新丸子と武蔵小杉、どちらに行こうか悩ませないでください。新丸子にタリーズですか。お洒落なカフェで寛ぎタイム、素敵ですね。麻婆も好物で食べ過ぎ心配です。

マンション自体も素敵ですから充実の陣屋町ライフ、目が話せないですね。

[325: 名無しさん]

>>322 名無しさん

詳細ありがとうございます！