クレヴィア調布国領RESIDENCE

[評判気になるさん]

クレヴィア調布国領レジデンスについて情報交換しませんか。
複合施設もあって、便利に生活できそうだなって思いました。
落ち着いた雰囲気の外観で、期待できそうですね。


公式URL：http://www.cv-kokuryo3.jp/index.html

所在地　東京都調布市国領町４丁目34-1(地番)
交通　京王線「国領」駅(南口)徒歩3分

売主　伊藤忠都市開発株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社　大末建設株式会社
管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
総戸数　163戸
完成日または予定日 　2018年1月中旬
入居(予定)日　2018年3月下旬
間取　2LDK～4LDK
専有面積　55.04m2～79.06m2

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.５ 管理担当】

[741: 名無しさん]

一昔前、
国領というタイトルの曲がありました。
作詞作曲はつんく。
歌手はソニン。

[742: 名無しさん]

その曲の中では
駅前に喫茶店があることに
なってました。

[743: 通りがかりさん]

国領には喫茶店がオーベルの1F以外にはありません。カフェがあると良いのですが。

[744: 通りがかりさん]

ちなみに白鷺もいました！

[745: 匿名さん]

まだ選べるくらい残ってますか？

[746: 名無しさん]

>>745 匿名さん

公式サイトでは現時点で８種の
間取りが示されており
選びがいはありそうですね。

[747: eマンションさん]

>>745 匿名さん
あと、30くらいだそうです。

[748: 匿名]

リビングダイニングがL字になっていて、畳数の割に使い勝手がどうか！？
心配な部分があるので、現地完成後に再検討しようと思います。
日照も見たい。
すごく駅近なのに、そこまでうるさくなくて良いですよね、

[749: eマンションさん]

>>748 匿名さん

日照重視だとA棟の8,9,10階も
良さそうです。
リビング側、寝室側、どちらも見通しよく、日の光に恵まれるかと。

[750: 匿名さん]

確かＡ棟の上層階は、全部終わってるはずですよ。

[751: 匿名さん]

>>750 匿名さん

そうですね。7階まで終わってました。
6階は公式ホームページみたらまだありました。

[752: 名無しさん]

>>750 匿名さん

たしかに。

本日発刊のSUUMOによれば
B棟てC棟はそれぞれ最上階に
あきがあるようです。

[753: 名無しさん]

>>752 名無しさん


B棟とC棟、ね。

[754: マンション検討中さん]

そのC棟の最上階で空いてるのは、角部屋の最高価格の部屋かもですね！

[755: eマンションさん]

>>754 マンション検討中さん

C棟の最上階、いいですよね。
価格が折り合えば住んでみたいものですな。

[756: 通りがかりさん]

私は最上階の１つ下が良いと思っております。過去に最上階に住んでいたことがあるのですが、夏の天井から来る熱で、夜もやや暑かったように感じました。
今のマンションはそんな事無いのかもしれませんが。

[757: eマンションさん]

>>756 通りがかりさん

ならば実質的な最上階でも同じですね。
上の階ほど戸数が減るため、
7階でも上に部屋が無い場合もあり
同じ事が言えますね。

[758: 名無しさん]

Aの1階とCの最上階では
駅に着くまでの時間が
２分くらい差がありそう。

[759: 匿名さん]

>>756
まぁ、どんな建物かによるわな。

[760: 検討板ユーザーさん]

2階建ての戸建ての最上階、
つまり2階も暑いしね。

[761: 検討板ユーザーさん]

調布市内は深大寺方面や、
つつじヶ丘〜仙川間など意外と
坂が多くて難儀するけど、
国領エリアはフラットで
暮らしやすいですね。
自転車漕ぐのも楽ちんだしね。

目の前の歩道が広いのも良いね。

[762: 興味あり]

>>760 検討板ユーザーさん

>>760 検討板ユーザーさん
天井の上が屋根でもコンクリでも夏は熱もつからね。まっ、高くて買えないから羨ましいですね。

[763: 名無しさん]

>>762 興味ありさん

断熱材っちゅうものが
入らないんですかね。

[764: 興味あり]

>>763 名無しさん
確かに！
でも何となく暑そうですねー

[765: マンション掲示板さん]

>>761 検討板ユーザーさん

狛江通りの歩道工事はいつ頃終わるんでしょうかね。終わった状態で見てみたいです。

[766: 検討板ユーザーさん]

>>765 マンション掲示板さん

そーですね。

[767: 匿名さん]

このマンションの目の前の
ビルにある眼科が今月一杯で
閉院します。

次もまたクリニックが入って
ほしいもんです。

[768: 匿名さん]

>>765 マンション掲示板さん

工事看板には工期三月末と
かいてありました。

[769: 匿名さん]

私はご飯がおいしい所が好きです。

[770: 匿名さん]

田舎すぎてびっくりした

[771: 匿名さん]

>>770 匿名さん
そうですか？東京の住宅地なんてどこもわりとこんなものですが？
都心か、逆に再開発地区の人なのかな？

[772: 匿名さん]

適当なコトばかり書いて、下げたくてしょうがない人がいるみたいですね；
この物件以外でも見かけますね～

ところで、住民スレが見れなくなってしまったようなのですが、どうしたんだろう・・

[773: マンション住民さん]

本当に…マンションを買えずに妬みがあふれているのか
意味なくdisる人が度々登場しますね。

[774: 名無し]

>>772 匿名さん
何かリンク切れちゃったみたいですね。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616170/

[775: マンション検討中さん]

田舎、、、

国領は日常生活になんら困らないし、
これだけ駅近なんだから
フラっと電車に乗って都会の新宿に
出ればよいし、、、。

便利なマンションでしょうよ。

[776: 名無しさん]

遠距離帰宅者むけの座って帰れる
有料特急、京王ライナーの停車駅が
昨日、発表されました。

新宿を出て最初の停車駅が
調布を飛ばして府中です。

調布までか近郊、府中は郊外
という区分けになるという事
ですかね。

[777: 匿名さん]

それだけ近いとお腹が空くこともなさそうですし、やはり希少価値がありそうですね。

[778: 名無しさん]

郊外のマンションは今後売れなくなる、
の郊外にはあたらない、国領は、
ということね。

[779: 匿名さん]

国領は郊外だし各駅停車駅でありますが、
住むには便利な町です。
仙川、つつじヶ丘、調布には利便性は及びませんが、
上記３駅だと、このマンションより1,000～1,500万円は高くなると思います。
普通の勤め人が買える限界を超えているのでは？
不動産投資であれば、一考の余地ありますが、
駅、スパー、小学校、医療機関、金融機関、飲食店等、近場で済ます事が
出来るので、引退後の生活は不自由が無いと思います。
しかも外観はかなりモダンなマンションですね！

[780: 匿名さん]

調布や仙川とは比べ物になりませんが、通勤通学を除けば生活するにはつつじヶ丘より利便性は高いと思います。

[781: 匿名さん]

今日の朝の「じゅん散歩」見ましたか？
国領を散歩していた高田純次さんがこのマンションを見て「わぁーオシャレな感じの！」って言ってて、
向かいのお店の主人に「このマンションいくらぐらい？」と聞いたら
「あれは5000万だよ」なんて答えてましたねｗ
もうちょっと高いんだけどな～なんて思いつつ見てました(^▽^)

[782: マンション検討中さん]

国領出身だもんね、
高田純次。

そーいえば昔、高田純次の同級生が
やってる居酒屋があったよね。
もう閉店しちゃったけど。

[783: 口コミ知りたいさん]

庶民的な街でいいじゃないですか。スーパー、病院、マック、パチンコ屋…いい街だと思います。

[784: マンション検討中さん]

>>780 匿名さん

つつじヶ丘より国領ですね
住みやすさは。

ただ、つつじヶ丘は国領の倍の
電車本数なので、通勤だけは
かなわないけど。

[785: マンション検討中さん]

つつじヶ丘と張り合わなくても…。多くの人は乗り換えでお世話になることでしょうし、仲良くしましょう。

[786: マンション]

>>783 口コミ知りたいさん

パチンコ屋が２つもあるのが
余計だがな。

ハンバーガー屋が２つあるのは
良いんだが、。

[787: 検討板ユーザーさん]

京王ライナーは
結局国領の住民には
なんら関係ないものだった。

調布に止まらないんで。

[788: 検討板ユーザーさん]

>>781 匿名さん

見ました

このマンション前面の植栽の
状況から、1カ月も前のロケ
みたいです。

[789: 検討板ユーザーさん]

第５期は、いま残ってる全ての
部屋の中から選べるんです？

[790: 匿名さん]

後何部屋が残っているでしょうか？

[791: マンション比較中さん]

>>790 匿名さん

二桁、よーするに１０戸は
残ってるよね。

[792: 検討板ユーザーさん]

雪が積もると自慢の庭園が
埋もれてしまい、ちょっと残念。

特に AとBの間は狭く冬は日陰になりがちで溶けにくいのかな。

[793: 検討板ユーザーさん]

間違えた
解けにくい、です

[794: 検討板ユーザーさん]

ついでに、、、

このマンションのエリア内で
雪解けが最も早い場所は
Cのプライベート駐車スペースですね。
日照を考えれば当然ですが。

[795: 匿名さん]

>>793
二週間ぐらい前に聞いた時、まだ３０戸位残っている言ってましたよ。ただ、低層階がほとんどだったと思いますが．．．。

[796: 近隣住民]

>>795 匿名さん

低層階が、ですか。
C棟1階なんかはそれこそ
日照は他の1階と比べて良いでしょうし、残っているのが不思議ですね。

1階を検討するのは自動車所有者に
限定されるから不利なのかも
しれませんね。

[797: 匿名さん]

完成した実際の部屋を見て選べるのは、このマンションの良いところですね

[798: 検討板ユーザーさん]

また雪化粧です。

[799: マンション比較中さん]

第５期の登録、された人いますか？

明日が抽選日ですね。
競合とかあるんすかね？

[800: マンション検討中さん]

>>797 匿名さん

完成前の物件を買う青田買いは日本独特の文化ですから、ここは消費者にとって嬉しい物件ですね！

[801: 名無しさん]

私は出来上がって中を見てからでないと買えないタイプなのでありがたいです！！
イメージだけではどうしても違ってくる部分がありますよね、。

[802: 検討板ユーザーさん]

残り物には福があるわけで。

[803: 近隣住民]

今日、前を通っだけど
雪はほとんど解けている。

[804: 匿名さん]

それにしても、入居間近と言うのにまだ沢山の部屋が売りに出されていないのは何故なんだろう？

[805: マンション検討中さん]

>>804 匿名さん

実物を見て選んで欲しいという売り手の配慮、戦略ではないでしょうか。自信の表れですね！

[806: 匿名さん]

売り手は早く売ったほうが儲かるのだから、小出しにするということは徐々に価格を上げてきていると言うことですな

[807: マンション検討中さん]

間取りは田の字だし
特色ないですが
立地が絶妙に良いですな。

駅まであっという間だけど
静か。

各駅停車で電車本数がとても少ない、
この一点に尽きますね。

[808: 匿名さん]

ダイヤ改正でますます不便になる。つつじヶ丘で4分～9分は通過列車を待たなければならない。調布で折り返すならここを買わないで、調布駅前のマンションを買ったほうが正解かと。

[809: マンション検討中さん]

>>808 匿名さん

もっと不便になるとな？

[810: 匿名さん]

京王の仕打ちはひどすぎる。

[811: マンション検討中さん]

各駅停車は朝も夜も空いてて快適ですよ。

[812: 匿名さん]

住設あんしんサポートは申し込まれますか？

[813: マンション掲示板さん]

ダイヤ、発表されました？

[814: 匿名さん]

準特急の本数を増やすようです。

[815: マンション検討中さん]

残り14戸ってことですかね？？？

[816: マンション検討中さん]

>>814 匿名さん
千歳烏山、仙川、つつじヶ丘あたりの利便性が良くなりそうですね。
国領は独立独歩、各駅停車をフル活用していけば良いでしょう。

[817: 匿名さん]

つつじヶ丘の通過待ち、時間も長いし結構イライラしますよね。
寒いのにドア開け放ってて風がビュービュー入ってくる。
あれが毎日になるのは苦行かと。

[818: マンション検討中さん]

>>817 匿名さん
そしたら調布まで行って折り返しですね。時間によっては早いこともありますしね。ただし、調布までの切符は必要になります。

[819: 匿名さん]

そんなことをしなければならないのに、調布ではなく国領にマンションを買う理由は何でしょうか？

[820: マンション掲示板さん]

>>819 匿名さん

調布と比べれば平米単価が安いから
でしょ。

または昨年進化を遂げた調布の喧騒が苦手とか。

[821: マンション掲示板さん]

このスレで何度も出てきた、
電車の不便さをどう見るかですね。

慣れればべつに、ですかね？

[822: マンション掲示板さん]

このスペックと価格のままで
もし国領が速達列車の停車駅なら
即決でした。

[823: 匿名さん]

でも書留クラスはいずれと思う方も少なくないのでは？！

[824: 匿名さん]

速達列車が停車しないからこの価格

[825: マンション検討中さん]

>>821 マンション掲示板さん

そういうものだと思えば人は生きていけます。まだ悩んでいる人は京王の新ダイヤをよく吟味して物件を探すのもアリかと思います。

[826: 匿名さん]

改正前の現行ダイヤで
朝７時台の上りの列車本数は
国領が９本に対し、つつじヶ丘が２６本、
で約３倍です。

つつじヶ丘の方が通勤利便性が３倍良い、
といえますね。
悩ましいところですね。

[827: 匿名さん]

通勤通学にはやや難ありますが、ダイヤを把握していれば対応できるかと思います。
これで特急・準特急・急行の停車駅であれば、３５０万円／坪以上になります。
このマンションは２６５万円／坪スタートなので、単純にプラス１０００万円になります。
府中まで下がれば良い物件あるかもしれませんが、遠い．．．．

[828: 匿名さん]

各停駅とはいえ、調布よりも都心寄りで駅近マンションとしては手頃な価格だと思いますが・・・

[829: 国領住民]

たしかに朝は乗る電車が定型的に決まっているので
不便は感じないですかね。

通勤よりも、むしろ休日に新宿方面に向かうときに
電車の運行密度の少なさを実感します。

[830: ご近所さん]

まだ物件あまってるんだ。竣工確か３月じゃなかった？
物件の並び方がわるいよねぇ。真ん中の棟なんか牢屋みたいじゃん。どっちも監視されてのびのび暮らすのは不可能。
買った人は立地重要視してる人だろうね。

[831: マンション掲示板さん]

>>827 匿名さん

府中まで下がるのは
やだね。

なんとなく調布より東が
よいね。気分的に。

[832: 匿名さん]

>>830
悪意に満ちた書き込みですね～笑笑　何か恨みでもあるんですかね？！業者さんかな～？？　でなければ...だろうね。それにしても、まだ物件あまってるんだって、なかなか言わないよね～笑笑　読み手が恥ずかしくなるような書き込みはやめた方がいいよ。子供じゃないんだからさ～。

[833: 匿名]

>>823 匿名さん

郵便じゃあないよ。
速達は鉄道の言わば業界用語。

[834: ご近所さん]

まだ物件あまってるんだ。完売は難しそうだね。
そもそも牢屋マンションを好んで買う人はマンションのこと理解できない人なんだろうね。
俺だったら営業の言葉に騙されない自信あるけどな。
MRに吸い込まれていく人を見かけると注意してあげたくなるよ。

[835: 匿名さん]

>>834 ご近所さん
購入者ではないですが、単純にここを買えるなんてすごいな。と思います。
私は金銭的に無理でしたので。
かなり悪意ある書き込みですね、私と同じ状況だったのですか？ひがみとかですかね、、。

[836: 匿名さん]

マンションは立地が全ていいますが、ここは本当に立地に恵まれていて、価格も決して高くもないのに何故ですかね？

[838: マンション掲示板さん]

購入者です。
ここは派手な高層マンションでもないし超高級物件でもないと思っているので、こんな露骨な煽りが登場することに驚きます。笑

私が選んだのは真ん中の棟ではありませんが、何回か現地に足を運んで体感してみても牢屋という印象を受けたことはないですね。棟間に十分な距離があるので。
勿論感じ方は人それぞれですので、気になる方は現地に行かれてみてください。駅から近いので行きやすいですよ。

近々内覧会に行ってきますので、検討されている方でこういう写真が見たいというのがもしあればお知らせください。可能な限り撮ってきます。

[839: 匿名さん]

デベロッパーから、ここなら運営に対して、
IPアドレスの開示、要求してほしいですね。
あまりにも酷い中傷は、不愉快です。