クレヴィア調布国領RESIDENCE

[評判気になるさん]

クレヴィア調布国領レジデンスについて情報交換しませんか。
複合施設もあって、便利に生活できそうだなって思いました。
落ち着いた雰囲気の外観で、期待できそうですね。


公式URL：http://www.cv-kokuryo3.jp/index.html

所在地　東京都調布市国領町４丁目34-1(地番)
交通　京王線「国領」駅(南口)徒歩3分

売主　伊藤忠都市開発株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社　大末建設株式会社
管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
総戸数　163戸
完成日または予定日 　2018年1月中旬
入居(予定)日　2018年3月下旬
間取　2LDK～4LDK
専有面積　55.04m2～79.06m2

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.５ 管理担当】

[681: 匿名さん]

小田急線はそのまま乗ってると江の島、箱根あたり。京王線は橋本八王子。

そのあたりですかね。イメージの差。
通勤でロマンスカーも使えるし、案外便利なんですよね。

喜多見は野川沿いで住環境もよし。
いなげやとか、小さい商店もあって生活には不自由しない分
静かで駅前もごちゃごちゃせずにこじんまりしてます。
子育てにはいいですね。

その分高いから、お安めの国領もありかなとは思います。
ファン層はがっつり分かれますかね。

[682: 匿名さん]

>>681 匿名さん
喜多見は電力研究所の隣にあるから、全然安めに売ってるから、何か高級感が出ているのがよくわかりませんし、野川沿いなら国領が全然近いと思います。悪いですが、国領に住みたい人にとって核電力研究所の場所なんで何も魅力も感じませんよ。

[683: マンション掲示板さん]

なるほど。箱根/江ノ島か、高尾山かと言われたら俄然前者ですね。京王の有料特急は期待ですが、行き先にあんまり華がないですね笑

一方、駅前の整い具合は圧倒的に国領だと思います。どちらも使うことがありますが、国領は駅が地下なので静か&地上が開けている。SEIYU、マルエツ等がごちゃつかず配置されている、といった点は駅として魅力的に思えます。パチンコ屋は余計ですが…。

喜多見は静かですが、なんというか成城近郊を唱うわりにローカル感が強いというか、下町感というか…。それがいいという方にはいいのでしょうが、駅前にある程度の便利さが欲しい私には「その割に」高い、と思えます。
といっても、国領をお安めと言うほどの高さじゃないですが。

喜多見:平均坪単価 257.8 万円
国領:平均坪単価 245.4 万円
(マンションエンジンより)

[684: 匿名さん]

駅前に求めるものは人それぞれでしょうけど、スーパー、ドラッグストアー、ケーキ屋、本屋があれば十分かな。仕事帰りか、休日に調布や二子玉、新宿に行けばいいし。という意味では狛江、喜多見、国領どこでもいいですね。
(多摩川の河川敷で子供たちを遊ばせるのはいいけど、野川の良さはよくわからないかな。。)
あとは通勤場所によるのでは。都営なら京王だし、大手町や霞ヶ関、表参道乗り換えなら小田急ですかね。

[685: 匿名さん]

狛江も喜多見も国領も所詮色々な住みたい街ランキングでは全く話題にもならない街。敢えて言えば、東京ディープ案内で取り上げられる街と言うことかな。

[686: 匿名さん]

住みたいであろうか、住みたくないであろう、人それぞれ持っている基準が違いますので、自分に合ったお住まいを選んで買えば良いと思います。何方かがここのマンションについてもう少し詳しい情報をシェアしていただけませんか？

[687: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[688: 匿名さん]

喜多見の亡霊がおるのかいな。

[689: 匿名さん]

求めてるのは駅近の利便性なので喜多見は候補に無いです。

[690: 住民板ユーザーさん1]

京王線乗り換え都営は高いですね。小田急の千代田線接続は魅力ですね。

[691: 口コミ知りたいさん]

今日の写真です。

[692: 匿名さん]

>>691 口コミ知りたいさん

ステキですね。

エントランス自体も良いですが、
写真としても解像感とヌケのある
良い写真ですね。

[693: 通りがかりさん]

>>690 住民板ユーザーさん1さん
お主は小田急にしときんしゃい！業者さん、これ以上荒さんといてや！

[694: 匿名さん]

駅周辺の利便性だと、近隣と比較すれば、
仙川にははるかに劣るけど、
つつじが丘には勝るよね。

[695: 匿名さん]

まだまだ完売はしなそうですね

[696: マンション検討中さん]

>>695 匿名さん

そーですか。
あと何戸でしょう。
竣工まで完売しないペースですかな？

[697: 匿名さん]

人気がありますから大丈夫でしょう。

[698: 名無しさん]

Ｂ棟の低層階は厳しいと思います。
２月が決算なので勝負かもしれないです。Ｃ棟の４階以上は各発売期で発売間もなく売れて、未販売のみ残ってるみたいですね。しかし高い。高過ぎるなぁ〜

[699: マンション検討中さん]

お隣のオーベルグランディオは中古でどの位するのでしょうか？

[700: マンション検討中さん]

>>698 名無しさん

B棟低層階、たしかにこれといった特長ないですかね。
強いて言えばゴミ出しが近くで便利とかあるけど。

[701: マンション検討中さん]

>>700 マンション検討中さん

B棟の特徴はワイドスパンですよ。
他の棟と最大で1メートル半ぐらい違います。

[702: マンション検討中さん]

>>701 マンション検討中さん

ワイドスパンにより採光よし、
よって照明の使用抑制で
電気代節約、みたいな話かな？

[703: マンション検討中さん]

>>702 マンション検討中さん

そうですね。
LDに開放感があるのでマンション特有のウナギの寝床は多少軽減されそうです。

モデルルームをB棟の間取りにしているのは、明るく見えるからですかね。

[704: 匿名さん]

モデルルームにする部屋って売れなさそうな部屋ですか？それともいい部屋でしょうか？？そこを買うべきか買わないべきか。

[705: マンション検討中さん]

Ｃ棟のルーフテラスのお部屋はどうですか？1番眺望が良さそうだけど？

[706: マンション検討中さん]

>>704 匿名さん

このマンションはまだ完成してないのでモデルルームは売れていない部屋ではなくマンションギャラリー内にあります。

そういう意味では、魅了的に見えそうな間取りをモデルルームにすると思いますけどね。

[707: マンション検討中さん]

>>705 マンション検討中さん

眺望よさそうだけど高そう。

[708: 評判気になるさん]

昨日のカームテラスをパチリ

[709: 評判気になるさん]

ついで

[710: 評判気になるさん]

最後に

[711: マンション検討中さん]

7398万円がこのマンションの最高価格ですかね？
それがC棟のルーフ付きの部屋なのかなあ

[712: 匿名さん]

>>710 評判気になるさん
何時も写真アップしてくださる方でしょうか？
ありがとうございます。モデルルームでシュミレーター見ましたが、現実この時期のA.B棟のバルコニー側の日照状況が気になります。
厚かましいですが、お時間がありましたらパチリとお願いします。
また、以前にも話題が出ていたかと記憶していますが、ネット接続がJ:comという事が気になります。個別他社へ契約できないものかな〜
参考
http://akogare.hatenablog.com/entry/jcom-delay

[713: マンション検討中さん]

あとどのくらい残ってるのでしょう？
わりと完売は早いですかね。

[714: マンション検討中さん]

>>712 匿名さん
J:COMはたしかに、ちょっと心配になりますよねw
でも、そのかわり（？）月額864円という破格でネット出来るらしいので、まぁ有りかなーという気もします。

[715: マンション検討中さん]

植栽が豊富で生活に潤いが
もたらされそうな反面、
維持費が結構かかりそう。

[716: 名無し]

>>714 マンション検討中さん
ですね。
まずは使ってみてダメダメだったら無線系のキャリアを検討（管理組合決議要でしょうが）ですかね。

[717: 名無し]

>>711 マンション検討中さん

>>711 マンション検討中さん
C棟ルーバル付より、AやCの79㎡の4LDKの方がお高いみたいですよ。
Cのルーバルはもう残っていなかったような。

[718: 匿名さん]

>>716 名無しさん
やはり組合議決が必要でしょうか。
当初J:comで、追加利用料払ってでもネット環境強化したいならば通りそうですが、既存設定されているJ:comへの864円を払わないとなると厳しそうですね〜

[719: マンション検討中さん]

>>718 匿名さん

ふーん。

来年もよろしくね。

[720: マンション検討中さん]

明けましておめでとうございます。
近所なので、夜の外観見ましたが、
街灯と通路灯が点いおり、思った以上に高級感のあるマンションですね！
国領に似合わず（失礼)かなりゴージャスですね。

[721: 匿名さん]

国領に似合うマンションとは、どういうマンションなのですか？

[722: 検討板ユーザーさん]

失礼しました。
国領のマンションにはベーシックなデザインの物が多く、ゴージャス系は初めて見たいと思います。

[723: eマンションさん]

>>720 マンション検討中さん

たしかに夜に存在感を増すマンションですね。

エントランスとゲートブリッジが
透明なので内部の照明の光が
外に発散するので。

[724: eマンションさん]

>>712 匿名さん

昨日の正午過ぎのA棟です。
さすがにこの時期ですから
影がかかってます。

[725: eマンションさん]

同じく昨日のB棟です。

[726: マンション検討中さん]

現地のモデルルームに行った方の情報を聞きたいです。
モデルルームは、どの棟の部屋ですか？

[727: 名無しさん]

>>726 マンション検討中さん

Bですよ。

[728: マンション検討中さん]

>>727 名無しさん

質問ばかりですみません。

現地のモデルルームもマンションギャラリーのモデルルームと同じ間取りですか？
何階でしょうか？
気になります。
ゲートブリッジも行けるんですかね？

[729: マンション検討中さん]

あの、、。
現地モデルルームはありません。

あるのはマンションギャラリーの
モデルルームで、それがB棟の
お部屋のものです。


現地モデルルームはありません。

ゲートブリッジも今はまだ行けません。
外から眺めるだけです。

[730: マンション検討中さん]

今日、現地モデルルームの案内会が開かれているみたいです。

[731: マンション検討中さん]

えっ、現地モデルルームオープンしたんですか？
全然知らなかった
どこのお部屋なんだろ。A～Cそれぞれあるのか等、気になります

[732: マンション検討中さん]

正午過ぎには影になっちゃうんですかー。
それは若干残念ですね。

[733: 匿名さん]

>>725 eマンションさん
厚かましいお願いにも拘らずパチリとありがとうございました。
大変参考になります。
この時期シュミレーターではAB下層は1〜２時間程度の日照でしたが、やはりそういうことですね。
また、東側からの写真でしょうか？
こちらからの写真も初めて見ました！

[734: 匿名さん]

今夜点灯していなかったですが…

[735: 匿名さん]

もう一枚

[736: 匿名さん]

>>733 匿名さん
東側からの写真みたいですね。

[737: eマンションさん]

>>736 匿名さん

そうです。

[738: マンション検討中さん]

昨日改めて駅から歩いて
みました。
近いですね。
駅出口からこのマンションの
エントランスまで、２分半でした。
とても楽が出来そうです。

[739: 通りがかりさん]

この物件から７分くらい歩いた所に野川がありました。カモが10羽くらいいました。のんびりして良い環境ですねー

[740: eマンションさん]

>>739 通りがかりさん

マンションそばに実は自然が
少ないですから、野川は
貴重ですね。。

[741: 名無しさん]

一昔前、
国領というタイトルの曲がありました。
作詞作曲はつんく。
歌手はソニン。

[742: 名無しさん]

その曲の中では
駅前に喫茶店があることに
なってました。

[743: 通りがかりさん]

国領には喫茶店がオーベルの1F以外にはありません。カフェがあると良いのですが。

[744: 通りがかりさん]

ちなみに白鷺もいました！

[745: 匿名さん]

まだ選べるくらい残ってますか？

[746: 名無しさん]

>>745 匿名さん

公式サイトでは現時点で８種の
間取りが示されており
選びがいはありそうですね。

[747: eマンションさん]

>>745 匿名さん
あと、30くらいだそうです。

[748: 匿名]

リビングダイニングがL字になっていて、畳数の割に使い勝手がどうか！？
心配な部分があるので、現地完成後に再検討しようと思います。
日照も見たい。
すごく駅近なのに、そこまでうるさくなくて良いですよね、

[749: eマンションさん]

>>748 匿名さん

日照重視だとA棟の8,9,10階も
良さそうです。
リビング側、寝室側、どちらも見通しよく、日の光に恵まれるかと。

[750: 匿名さん]

確かＡ棟の上層階は、全部終わってるはずですよ。

[751: 匿名さん]

>>750 匿名さん

そうですね。7階まで終わってました。
6階は公式ホームページみたらまだありました。

[752: 名無しさん]

>>750 匿名さん

たしかに。

本日発刊のSUUMOによれば
B棟てC棟はそれぞれ最上階に
あきがあるようです。

[753: 名無しさん]

>>752 名無しさん


B棟とC棟、ね。

[754: マンション検討中さん]

そのC棟の最上階で空いてるのは、角部屋の最高価格の部屋かもですね！

[755: eマンションさん]

>>754 マンション検討中さん

C棟の最上階、いいですよね。
価格が折り合えば住んでみたいものですな。

[756: 通りがかりさん]

私は最上階の１つ下が良いと思っております。過去に最上階に住んでいたことがあるのですが、夏の天井から来る熱で、夜もやや暑かったように感じました。
今のマンションはそんな事無いのかもしれませんが。

[757: eマンションさん]

>>756 通りがかりさん

ならば実質的な最上階でも同じですね。
上の階ほど戸数が減るため、
7階でも上に部屋が無い場合もあり
同じ事が言えますね。

[758: 名無しさん]

Aの1階とCの最上階では
駅に着くまでの時間が
２分くらい差がありそう。

[759: 匿名さん]

>>756
まぁ、どんな建物かによるわな。

[760: 検討板ユーザーさん]

2階建ての戸建ての最上階、
つまり2階も暑いしね。

[761: 検討板ユーザーさん]

調布市内は深大寺方面や、
つつじヶ丘〜仙川間など意外と
坂が多くて難儀するけど、
国領エリアはフラットで
暮らしやすいですね。
自転車漕ぐのも楽ちんだしね。

目の前の歩道が広いのも良いね。

[762: 興味あり]

>>760 検討板ユーザーさん

>>760 検討板ユーザーさん
天井の上が屋根でもコンクリでも夏は熱もつからね。まっ、高くて買えないから羨ましいですね。

[763: 名無しさん]

>>762 興味ありさん

断熱材っちゅうものが
入らないんですかね。

[764: 興味あり]

>>763 名無しさん
確かに！
でも何となく暑そうですねー

[765: マンション掲示板さん]

>>761 検討板ユーザーさん

狛江通りの歩道工事はいつ頃終わるんでしょうかね。終わった状態で見てみたいです。

[766: 検討板ユーザーさん]

>>765 マンション掲示板さん

そーですね。

[767: 匿名さん]

このマンションの目の前の
ビルにある眼科が今月一杯で
閉院します。

次もまたクリニックが入って
ほしいもんです。

[768: 匿名さん]

>>765 マンション掲示板さん

工事看板には工期三月末と
かいてありました。

[769: 匿名さん]

私はご飯がおいしい所が好きです。

[770: 匿名さん]

田舎すぎてびっくりした

[771: 匿名さん]

>>770 匿名さん
そうですか？東京の住宅地なんてどこもわりとこんなものですが？
都心か、逆に再開発地区の人なのかな？

[772: 匿名さん]

適当なコトばかり書いて、下げたくてしょうがない人がいるみたいですね；
この物件以外でも見かけますね～

ところで、住民スレが見れなくなってしまったようなのですが、どうしたんだろう・・

[773: マンション住民さん]

本当に…マンションを買えずに妬みがあふれているのか
意味なくdisる人が度々登場しますね。

[774: 名無し]

>>772 匿名さん
何かリンク切れちゃったみたいですね。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616170/

[775: マンション検討中さん]

田舎、、、

国領は日常生活になんら困らないし、
これだけ駅近なんだから
フラっと電車に乗って都会の新宿に
出ればよいし、、、。

便利なマンションでしょうよ。

[776: 名無しさん]

遠距離帰宅者むけの座って帰れる
有料特急、京王ライナーの停車駅が
昨日、発表されました。

新宿を出て最初の停車駅が
調布を飛ばして府中です。

調布までか近郊、府中は郊外
という区分けになるという事
ですかね。

[777: 匿名さん]

それだけ近いとお腹が空くこともなさそうですし、やはり希少価値がありそうですね。

[778: 名無しさん]

郊外のマンションは今後売れなくなる、
の郊外にはあたらない、国領は、
ということね。

[779: 匿名さん]

国領は郊外だし各駅停車駅でありますが、
住むには便利な町です。
仙川、つつじヶ丘、調布には利便性は及びませんが、
上記３駅だと、このマンションより1,000～1,500万円は高くなると思います。
普通の勤め人が買える限界を超えているのでは？
不動産投資であれば、一考の余地ありますが、
駅、スパー、小学校、医療機関、金融機関、飲食店等、近場で済ます事が
出来るので、引退後の生活は不自由が無いと思います。
しかも外観はかなりモダンなマンションですね！

[780: 匿名さん]

調布や仙川とは比べ物になりませんが、通勤通学を除けば生活するにはつつじヶ丘より利便性は高いと思います。