クレヴィア調布国領RESIDENCE

[評判気になるさん]

クレヴィア調布国領レジデンスについて情報交換しませんか。
複合施設もあって、便利に生活できそうだなって思いました。
落ち着いた雰囲気の外観で、期待できそうですね。


公式URL：http://www.cv-kokuryo3.jp/index.html

所在地　東京都調布市国領町４丁目34-1(地番)
交通　京王線「国領」駅(南口)徒歩3分

売主　伊藤忠都市開発株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社　大末建設株式会社
管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
総戸数　163戸
完成日または予定日 　2018年1月中旬
入居(予定)日　2018年3月下旬
間取　2LDK～4LDK
専有面積　55.04m2～79.06m2

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.５ 管理担当】

[601: マンション検討中さん]

それって、どこ情報ですか？

[602: マンション検討中さん]

すみません投稿失敗しました。。
お伺いしたかったのは、
>>593: 匿名さん　の書かれている、ギフト券キャンペーンのことです。

[603: 名無し]

>>602 マンション検討中さん
公式ホームページでバナーになってます。
一期と同じ特典額に戻ってます。追い込みですかね。

[604: マンション検討中さん]

>>603 名無しさん
ありがとうございます！
30万円分ってすごいですね
良い条件とか 比較的お手頃価格のお部屋が埋まってきて、売りづらくなってきたのかな。
あとどのくらい残っているのか気になるところですね。

[605: マンション検討中さん]

ゲートブリッジ
お目見えです。

[606: マンション検討中さん]

おぉ～、ゲートブリッジかなり存在感がありますね！
ブリッジの3階部分は通常は通れないようになっているらしいですが、
それでは何故こういった造りにしたんだろ、と思ってしまいます。

[607: 匿名さん]

>>605 マンション検討中さん

画像ありがとうございます。
公式にも謳っていたと思いますが、確かに国領にはない景色ですね。
存在感を感じます。
実用面ですが、1階部分の上部には風の通るような隙間があり、雨が吹き込みそうですか？
2階部分はバッチリ吹き込みそうですが、エントランスからの動線をみると余り利用はされないかもしれませんから必要十分かなぁ

[608: 匿名さん]

>>606 マンション検討中さん

緊急時の避難通路になると聞いた覚えがあります。

エントランスから入ってロビーから直接ゲートブリッジ2階へ行けないのが残念！

[609: 匿名さん]

>>605 マンション検討中さん

写真をありがとうございます❗️素敵ですね

[610: 通りがかりさん]

>>608 匿名さん

たしかに不思議な作りだなと
思いました。
2階を通る頻度は低いだろうなと。

[611: 匿名さん]

こんなの作らなければもっと安く販売できたんだろうね

[612: 匿名さん]

ここより都心寄り駅徒歩3分以内で、この価格以下の新築マンションはここ2～3年見たことがありません。高い思う人は駅から離れるか、中古物件を探すしかないでしょう。

[613: 匿名さん]

>>611 匿名さん
決してマンションを購入する人は安いだけですまないだろうし、個人的にこのデザインが魅力的です

[614: 口コミ知りたいさん]

仕上げに ブリッジの脇やガーデンに植樹されるので、もっと素敵になりますよね♪

[615: 通りがかりさん]

>>614 口コミ知りたいさん

ですね。

[616: 匿名さん]

新築のマンションのスレッド荒れてるところが多いのに、このスレッドまったく荒れませんね。詰まるところ各駅停車駅がいいと思うか、否か程度。単に売れている物件が少ないのか、スレッドに参加する人が少ないのか、それか満足している人が多いのか。。

[617: マンション検討中さん]

実際、売れてないのかも
しれませんよ。

竣工までに完売しないのかも。

利便性が高いといっても、
国領自体インパクトがないため、
はなっから検討対象にされない
のかもよ。

[618: マンション検討中さん]

先々週、MR行ったら8割程埋まってました。
ここからの残りをさばくのが難しいかもしれませんが。私は他の私鉄路線に住んでいますので、国領は全く知らなかったのですが、各駅停車駅にしては十分なくらい駅前は栄えていました。好印象でしたが、希望の間取りや階数が残っていまいので保留中です。

[619: 匿名さん]

残っていないなの、残っていましたなの？

[620: 匿名さん]

ありがとうございます。8割埋まってるってことは、結構埋まってるんですね。住民スレも投稿がないので、売れゆきがよくないのかと思っていました。

スレッドが荒れないのはいいことですね。インパクトがなく注目度が低いからなのかも知れませんが、他のスレッド見ていると、検討している人・住む人・住んでる人の属性や雰囲気がなんとなく出る気がするので。。

残り少なくなってきたようですので、今週末にでもモデルルーム行ってきます！ありがとうございました。

[621: マンション掲示板さん]

まあ立地＝駅のインパクトか。

これが国領３分じゃなく
仙川３分ならば
とっくの前に完売だったかもよ？

[622: 検討板ユーザーさん]

>>620 匿名さん

同意です。国領駅も物件自体も派手さはないので、ブランドや豪華さより落ち着きや利便性を見る人しかここは検討しない（掲示板にも訪れない）でしょうね。そういった穏やかな雰囲気が掲示板からもなんとなく感じられます。

※契約者につき、ポジティブなバイアスがかかった見方です(笑)

[623: マンション掲示板さん]

国領、利便性が良く、
それでいて落ち着きもあり
ちょうどいい街です。

これ以上の発展は望まないし、
今のままがいいかな。

[624: 匿名さん]

各停のみ停車の国領駅、行きは時刻表を調べれば待たずに乗れるので良いですが
新宿方面からの帰りの時はつつじヶ丘での待合せ・通過待ちが多くて
中々帰り着けないし、八王子・橋本方面からの帰りの場合は
調布まで特急・急行を利用しても調布で各停の待合せがないので
後から来る各停を延々と待たなければならず不便。

[625: マンション比較中さん]

でも、もし各停のみの駅じゃなかったとしたら、
このマンションのクオリティで駅から3分なんていう素晴らしい立地だと
もう1～2割価格が高くなるのではないでしょうか。
そのへんのバランスだと思いますよ。

[626: マンション比較中さん]

たしかに。

各駅停車では我慢できない、という方は一定数いらっしゃるでしょう。
そういう方は、価格条件があえばつつじヶ丘だの千歳烏山だので
探すほうがハッピーでしょうね。

[627: 匿名さん]

国領は企業が多くあったから、各駅しか止まらなくても賑やかだったんだ。でも、企業が撤退してマンションが乱立するようになってから、活気のない街になったので快速停車は、ハードルは年々高かくなってゆく。

[628: 匿名さん]

ここはバランス良いマンションだと個人的に思います、各駅停車だけ我慢すれば。

[629: 匿名さん]

今はいい街だけど、確実に調布や仙川と比較して衰退中だからいつまでこの程よいバランスが維持されるか？マルエツや西友も人は他の店に比べて少ないですから。

[630: マンション掲示板さん]

>>629 匿名さん

駅を挟んで反対方向にありながら、
マルエツ、西友の二つがあるのは
なかなか都合がよいんですよね。
買い物の内容による使い分けが
できるし。

もし衰退、というか住民の数が
減少し、一方のスーパーが撤退したら残念だなぁ。

[631: 近隣住民]

JUKI
ミツミ
マニュライフ生命

確か昔は大きな企業があって
スーツ姿を沢山見かけたものです。
JUKIとミツミは今じゃ多摩センター。

[632: 匿名さん]

皆さんもうご覧になっているかもしれませんが、こんなページを見つけました。
http://akiya-switch.com/real_estate_investment/tokyo_inv/chofu.html
調布市のデータも
http://www.mlit.go.jp/common/000132353.pdf
ご参考になれば…

[633: 匿名さん]

このマンション検討の何が参考になるの？

[634: マンション検討中さん]

ここを検討している人は、
他の候補はどこですか？

[635: 匿名さん]

シティハウス東府中の2棟、駅近ですから。

[636: マンション検討中さん]

なるほど。
駅近どうし

[637: マンション検討中さん]

東府中か国領だったら完全に国領のほうが良くないですか？
あらゆる意味で。
でも・・それこそ人それぞれですかね。

[638: マンション検討中さん]

>>637 マンション検討中さん

東府中は東京競馬場に近いという
メリットがありますな。

[639: マンション検討中さん]

もう住めそうな勢い

[640: マンション検討中さん]

カームテラス

[641: 匿名さん]

>>640 マンション検討中さん

素敵な外見ですね❗️
写真をありがとうございます

[642: マンション検討中さん]

>>637 マンション検討中さん

まあ国領でしょうな。

[643: 匿名]

喜多見と検討中です。

[644: 匿名さん]

京王沿線より小田急沿線はトレンド

[645: マンション検討中さん]

>>643 匿名さん

なるほど。

喜多見も住みやすそうなイメージ
ですね。

あと小田急線だと国領と似た感じなのは狛江かな、という気がしますね。

[646: 匿名さん]

喜多見なら、やはり国領のほうがよいと思います。調布市全体の経済力や政策など狛江市より上回っていますし、将来性も期待できます。後、喜多見の物件は電力会社の旧跡なので、周りの環境が多少マイナス点になりますね…

[647: 匿名さん]

喜多見いいですよ！京王線より断然小田急線派です。

住環境いいですね。近くに野川ありますし、
成城も徒歩圏内です。
病院やスーパーもありますし
庶民的なところと、高級さとをあわせもつ町です。

[648: 匿名さん]

喜多見はないな。隣が成城学園前だけに落差半端ない。商業施設もショボいし、高級感なんてこれっぽちも感じないよＷ）国領も高級住宅街のイメージはないけど、スーパー、病院ともに喜多見の比じゃないほど充実しているから、比べるまでもないと思うよ。

[649: 匿名]

毎日乗る電車。
小田急線の複々線化は魅力的に見えますよね。

[650: 匿名さん]

>>649 匿名さん
そんなにいいなら、小田急線で買われたらよろしいのでわ⁈このスレを参考にする方にとっては、不要な情報だと思いますが…。ここで喜多見押しをする方って、喜多見のマンションの販売関係の方なんでしょうかね 笑

[651: 匿名さん]

選択肢はいっぱいあったほうが良いじゃないですか。
国領もいいけど、喜多見もとても良いですよ。

[652: マンコミュファンさん]

>>651 匿名さん
いや、喜多見をいいと思ったことは一度もないので、もうそろそろ勘弁していただけませんか。よろしくお願いいたします

[653: 匿名さん]

あなたが喜多見を嫌いと思っても、ここと比べてみたいという人もいるでしょう？

[654: 匿名さん]

国領と喜多見を比べる人はけっこういるでしょう。
私は同じ値段なら国領を選ぶと思いますが、小田急の複々線化は大きいですね。

[655: 匿名さん]

国領、調布エリアに住んでる方はどうでしょうね。私は布田に住んでいますが、予算が届けば調布、届かなければ国領。お友達の間でも喜多見、狛江は不人気で、この近辺の方はあまり喜多見の方に引っ越さる方はいないように思います。
喜多見さん、あなたの思いはもう十分だと思いますよ。

[656: マンション掲示板さん]

それぞれ特徴があって、どういう部分に惹かれるかも人それぞれですからね。悩む部分での相談とか議論をしましょう。

自分も喜多見は検討しました、物件内のリゾートっぽい雰囲気に惹かれて。成城の近くっていうのに特に魅力を感じなかったのと、駅前の充実具合で国領に決めました。

[657: 匿名さん]

まあ喜多見の物件は、国領よりも割高ですしね・・・

[658: 匿名さん]

現在喜多見に住んでます。
といっても成城学園前のちかくです。喜多見は住宅地であり、本当にお店がありません！！初めてきたときなにもない！とびっくりしました。駅を離れると本当になにもありませんよ。
絶対国領の駅近のほうがいいです。
喜多見といっても狛江ですし、狛江になると助成も世田谷区より落ちますしね。

[659: 匿名さん]

お近くに住まわれている方のご意見は、とても説得力がありますね。何もない静かな所に住みたい方には向いているかもしれませんが・・・。でも何で急に喜多見推し始まったんですかね、本当に不思議に思うのですが．．．。

[660: 匿名さん]

東京都市区町村の全域で、７０㎡以上、駅５分以内、スーパーや小学校が近い新規物件では最安値のマンションみたいです。全般的に建設資材や人件費の高騰で数年前の１０%以上高いみたいです。
かなりお買い得かもしれませんね。

[661: 評判気になるさん]

私は近隣のマンションに数年前から住んでおりますが、このマンション当時と比較して５００〜８００万円くらい高い気がします。でも結構便利ですよ。国領は！以外に狙い所と実感してます。
カフェが無いのがたまにキズ。

[662: マンション検討中さん]

国領は京王線住みたい街ランキングにはでてきませんね。
https://www.homes.co.jp/cont/town/town_00170/

[663: 評判気になるさん]

>>662 マンション検討中さん
ベスト５の立地マンションはプラス８００〜２０００万円必要ですね。
人気→便利→価格比例ですね。

[664: マンション検討中さん]

こちらを検討されている皆様は、調布のシティタワーも検討対象でしたか？

[665: マンション掲示板さん]

うちは近くに住んでいて、一応調布のシティタワーも検討はしました。
予算は調布も問題なかったですが、やはり週一は行ってけど調布は人が多すぎて、週一でいいかと思ってしまいました。住むとしたら混みすぎない国領がいいと思います。
もちろん個人的は意見ですが。

[666: 匿名さん]

調布は人が多すぎるのと思う人は、稲城あたりがいいんじゃないかな？国領は、調布市内では一番の人口密度が高い街だから中途半端ですよ。

[667: 匿名さん]

国領はすみやすいと思いますし、調布まで徒歩でも行ける距離で便利です。稲荷とか喜多見とかいいと思う方がそっちを検討すればいいんじゃないですか？ここはクレヴィア国領を検討している方の掲示板だから、余計なおススメは不要ですわ。

[668: マンション検討中さん]

>>666 匿名さん

今も国領駅徒歩圏に住んでる者ですが、
国領は人が多いといってもほとんど住人なので気になりません。

調布は買い物客も多いし、住むにはごちゃごちゃしすぎてるかなと私は思います。駅から10分ぐらい離れればまた違うと思いますが。

[669: 匿名さん]

余計なオススメか、有益な情報か、感じ方は人それぞれだから、
一方的に排除はしないでほしいなぁ。
もちろん度を超せば嫌だけど。

[670: マンション検討中さん]

喜多見がいいと思います。

[671: 名無しさん]

ここはクレヴィア調布国領の掲示板では？私は買いの方向ですが、残り少なくなってきた様です。後40無いみたい。
キャンセル出るかな？

[672: 口コミ知りたいさん]

喜多見が気になる方はそちらのスレで検討される方がいいと思いますよ。
1階は人気のようですが、残っているのはやはり２階～の低層階なんでしょうか？

[673: 匿名さん]

>>672 口コミ知りたいさん

喜多見はおすすめしません！絶対こちらです！
喜多見は駅も小さいですし、本当になにもない、送電線の街といわれています。

[674: マンション検討中さん]

>>672 口コミ知りたいさん

上の階も何件か残ってました。
やはり低層階よりは金額があるので、迷いますね

[675: 口コミ知りたいさん]

>>673 匿名さん

喜多見の魅力は街自体じゃなく、
小田急線だということ。

[676: 匿名さん]

>>675 口コミ知りたいさん
失礼しました。
小田急線は高級なイメージがありますね。
私も小田急線は好きです。

[677: 匿名さん]

>>675　
東横線や田園都市線なら分かりますが、小田急線が高級なイメージですか？！
確かに世田谷エリアについては、京王沿線より高級なイメージはあるかもしれませんが、全体的なイメージとしては、特別高級なイメージを感じることはないですけどね。喜多見・和泉多摩川・狛江あたりは論外だと思いますが　Ｗ）

[678: 口コミ知りたいさん]

>>677 匿名さん

まあ小田急線に高級イメージあると
すれば成城学園前から来る発想でしょう。

[679: 検討板ユーザーさん]

京王線は競馬、競輪、競艇と、
おじさんの娯楽が充実してるね。

[680: 匿名さん]

笹塚～仙川の区間が2022年くらいに高架に
なるから、京王線も運行がスムーズになるはず。
小田急線には劣るだろうけど。

[681: 匿名さん]

小田急線はそのまま乗ってると江の島、箱根あたり。京王線は橋本八王子。

そのあたりですかね。イメージの差。
通勤でロマンスカーも使えるし、案外便利なんですよね。

喜多見は野川沿いで住環境もよし。
いなげやとか、小さい商店もあって生活には不自由しない分
静かで駅前もごちゃごちゃせずにこじんまりしてます。
子育てにはいいですね。

その分高いから、お安めの国領もありかなとは思います。
ファン層はがっつり分かれますかね。

[682: 匿名さん]

>>681 匿名さん
喜多見は電力研究所の隣にあるから、全然安めに売ってるから、何か高級感が出ているのがよくわかりませんし、野川沿いなら国領が全然近いと思います。悪いですが、国領に住みたい人にとって核電力研究所の場所なんで何も魅力も感じませんよ。

[683: マンション掲示板さん]

なるほど。箱根/江ノ島か、高尾山かと言われたら俄然前者ですね。京王の有料特急は期待ですが、行き先にあんまり華がないですね笑

一方、駅前の整い具合は圧倒的に国領だと思います。どちらも使うことがありますが、国領は駅が地下なので静か&地上が開けている。SEIYU、マルエツ等がごちゃつかず配置されている、といった点は駅として魅力的に思えます。パチンコ屋は余計ですが…。

喜多見は静かですが、なんというか成城近郊を唱うわりにローカル感が強いというか、下町感というか…。それがいいという方にはいいのでしょうが、駅前にある程度の便利さが欲しい私には「その割に」高い、と思えます。
といっても、国領をお安めと言うほどの高さじゃないですが。

喜多見:平均坪単価 257.8 万円
国領:平均坪単価 245.4 万円
(マンションエンジンより)

[684: 匿名さん]

駅前に求めるものは人それぞれでしょうけど、スーパー、ドラッグストアー、ケーキ屋、本屋があれば十分かな。仕事帰りか、休日に調布や二子玉、新宿に行けばいいし。という意味では狛江、喜多見、国領どこでもいいですね。
(多摩川の河川敷で子供たちを遊ばせるのはいいけど、野川の良さはよくわからないかな。。)
あとは通勤場所によるのでは。都営なら京王だし、大手町や霞ヶ関、表参道乗り換えなら小田急ですかね。

[685: 匿名さん]

狛江も喜多見も国領も所詮色々な住みたい街ランキングでは全く話題にもならない街。敢えて言えば、東京ディープ案内で取り上げられる街と言うことかな。

[686: 匿名さん]

住みたいであろうか、住みたくないであろう、人それぞれ持っている基準が違いますので、自分に合ったお住まいを選んで買えば良いと思います。何方かがここのマンションについてもう少し詳しい情報をシェアしていただけませんか？

[687: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[688: 匿名さん]

喜多見の亡霊がおるのかいな。

[689: 匿名さん]

求めてるのは駅近の利便性なので喜多見は候補に無いです。

[690: 住民板ユーザーさん1]

京王線乗り換え都営は高いですね。小田急の千代田線接続は魅力ですね。

[691: 口コミ知りたいさん]

今日の写真です。

[692: 匿名さん]

>>691 口コミ知りたいさん

ステキですね。

エントランス自体も良いですが、
写真としても解像感とヌケのある
良い写真ですね。

[693: 通りがかりさん]

>>690 住民板ユーザーさん1さん
お主は小田急にしときんしゃい！業者さん、これ以上荒さんといてや！

[694: 匿名さん]

駅周辺の利便性だと、近隣と比較すれば、
仙川にははるかに劣るけど、
つつじが丘には勝るよね。

[695: 匿名さん]

まだまだ完売はしなそうですね

[696: マンション検討中さん]

>>695 匿名さん

そーですか。
あと何戸でしょう。
竣工まで完売しないペースですかな？

[697: 匿名さん]

人気がありますから大丈夫でしょう。

[698: 名無しさん]

Ｂ棟の低層階は厳しいと思います。
２月が決算なので勝負かもしれないです。Ｃ棟の４階以上は各発売期で発売間もなく売れて、未販売のみ残ってるみたいですね。しかし高い。高過ぎるなぁ〜

[699: マンション検討中さん]

お隣のオーベルグランディオは中古でどの位するのでしょうか？

[700: マンション検討中さん]

>>698 名無しさん

B棟低層階、たしかにこれといった特長ないですかね。
強いて言えばゴミ出しが近くで便利とかあるけど。

[701: マンション検討中さん]

>>700 マンション検討中さん

B棟の特徴はワイドスパンですよ。
他の棟と最大で1メートル半ぐらい違います。

[702: マンション検討中さん]

>>701 マンション検討中さん

ワイドスパンにより採光よし、
よって照明の使用抑制で
電気代節約、みたいな話かな？

[703: マンション検討中さん]

>>702 マンション検討中さん

そうですね。
LDに開放感があるのでマンション特有のウナギの寝床は多少軽減されそうです。

モデルルームをB棟の間取りにしているのは、明るく見えるからですかね。

[704: 匿名さん]

モデルルームにする部屋って売れなさそうな部屋ですか？それともいい部屋でしょうか？？そこを買うべきか買わないべきか。

[705: マンション検討中さん]

Ｃ棟のルーフテラスのお部屋はどうですか？1番眺望が良さそうだけど？

[706: マンション検討中さん]

>>704 匿名さん

このマンションはまだ完成してないのでモデルルームは売れていない部屋ではなくマンションギャラリー内にあります。

そういう意味では、魅了的に見えそうな間取りをモデルルームにすると思いますけどね。

[707: マンション検討中さん]

>>705 マンション検討中さん

眺望よさそうだけど高そう。

[708: 評判気になるさん]

昨日のカームテラスをパチリ

[709: 評判気になるさん]

ついで

[710: 評判気になるさん]

最後に

[711: マンション検討中さん]

7398万円がこのマンションの最高価格ですかね？
それがC棟のルーフ付きの部屋なのかなあ

[712: 匿名さん]

>>710 評判気になるさん
何時も写真アップしてくださる方でしょうか？
ありがとうございます。モデルルームでシュミレーター見ましたが、現実この時期のA.B棟のバルコニー側の日照状況が気になります。
厚かましいですが、お時間がありましたらパチリとお願いします。
また、以前にも話題が出ていたかと記憶していますが、ネット接続がJ:comという事が気になります。個別他社へ契約できないものかな〜
参考
http://akogare.hatenablog.com/entry/jcom-delay

[713: マンション検討中さん]

あとどのくらい残ってるのでしょう？
わりと完売は早いですかね。

[714: マンション検討中さん]

>>712 匿名さん
J:COMはたしかに、ちょっと心配になりますよねw
でも、そのかわり（？）月額864円という破格でネット出来るらしいので、まぁ有りかなーという気もします。

[715: マンション検討中さん]

植栽が豊富で生活に潤いが
もたらされそうな反面、
維持費が結構かかりそう。

[716: 名無し]

>>714 マンション検討中さん
ですね。
まずは使ってみてダメダメだったら無線系のキャリアを検討（管理組合決議要でしょうが）ですかね。

[717: 名無し]

>>711 マンション検討中さん

>>711 マンション検討中さん
C棟ルーバル付より、AやCの79㎡の4LDKの方がお高いみたいですよ。
Cのルーバルはもう残っていなかったような。

[718: 匿名さん]

>>716 名無しさん
やはり組合議決が必要でしょうか。
当初J:comで、追加利用料払ってでもネット環境強化したいならば通りそうですが、既存設定されているJ:comへの864円を払わないとなると厳しそうですね〜

[719: マンション検討中さん]

>>718 匿名さん

ふーん。

来年もよろしくね。

[720: マンション検討中さん]

明けましておめでとうございます。
近所なので、夜の外観見ましたが、
街灯と通路灯が点いおり、思った以上に高級感のあるマンションですね！
国領に似合わず（失礼)かなりゴージャスですね。

[721: 匿名さん]

国領に似合うマンションとは、どういうマンションなのですか？

[722: 検討板ユーザーさん]

失礼しました。
国領のマンションにはベーシックなデザインの物が多く、ゴージャス系は初めて見たいと思います。

[723: eマンションさん]

>>720 マンション検討中さん

たしかに夜に存在感を増すマンションですね。

エントランスとゲートブリッジが
透明なので内部の照明の光が
外に発散するので。

[724: eマンションさん]

>>712 匿名さん

昨日の正午過ぎのA棟です。
さすがにこの時期ですから
影がかかってます。

[725: eマンションさん]

同じく昨日のB棟です。

[726: マンション検討中さん]

現地のモデルルームに行った方の情報を聞きたいです。
モデルルームは、どの棟の部屋ですか？

[727: 名無しさん]

>>726 マンション検討中さん

Bですよ。

[728: マンション検討中さん]

>>727 名無しさん

質問ばかりですみません。

現地のモデルルームもマンションギャラリーのモデルルームと同じ間取りですか？
何階でしょうか？
気になります。
ゲートブリッジも行けるんですかね？

[729: マンション検討中さん]

あの、、。
現地モデルルームはありません。

あるのはマンションギャラリーの
モデルルームで、それがB棟の
お部屋のものです。


現地モデルルームはありません。

ゲートブリッジも今はまだ行けません。
外から眺めるだけです。

[730: マンション検討中さん]

今日、現地モデルルームの案内会が開かれているみたいです。

[731: マンション検討中さん]

えっ、現地モデルルームオープンしたんですか？
全然知らなかった
どこのお部屋なんだろ。A～Cそれぞれあるのか等、気になります

[732: マンション検討中さん]

正午過ぎには影になっちゃうんですかー。
それは若干残念ですね。

[733: 匿名さん]

>>725 eマンションさん
厚かましいお願いにも拘らずパチリとありがとうございました。
大変参考になります。
この時期シュミレーターではAB下層は1〜２時間程度の日照でしたが、やはりそういうことですね。
また、東側からの写真でしょうか？
こちらからの写真も初めて見ました！

[734: 匿名さん]

今夜点灯していなかったですが…

[735: 匿名さん]

もう一枚

[736: 匿名さん]

>>733 匿名さん
東側からの写真みたいですね。

[737: eマンションさん]

>>736 匿名さん

そうです。

[738: マンション検討中さん]

昨日改めて駅から歩いて
みました。
近いですね。
駅出口からこのマンションの
エントランスまで、２分半でした。
とても楽が出来そうです。

[739: 通りがかりさん]

この物件から７分くらい歩いた所に野川がありました。カモが10羽くらいいました。のんびりして良い環境ですねー

[740: eマンションさん]

>>739 通りがかりさん

マンションそばに実は自然が
少ないですから、野川は
貴重ですね。。

[741: 名無しさん]

一昔前、
国領というタイトルの曲がありました。
作詞作曲はつんく。
歌手はソニン。

[742: 名無しさん]

その曲の中では
駅前に喫茶店があることに
なってました。

[743: 通りがかりさん]

国領には喫茶店がオーベルの1F以外にはありません。カフェがあると良いのですが。

[744: 通りがかりさん]

ちなみに白鷺もいました！

[745: 匿名さん]

まだ選べるくらい残ってますか？

[746: 名無しさん]

>>745 匿名さん

公式サイトでは現時点で８種の
間取りが示されており
選びがいはありそうですね。

[747: eマンションさん]

>>745 匿名さん
あと、30くらいだそうです。

[748: 匿名]

リビングダイニングがL字になっていて、畳数の割に使い勝手がどうか！？
心配な部分があるので、現地完成後に再検討しようと思います。
日照も見たい。
すごく駅近なのに、そこまでうるさくなくて良いですよね、

[749: eマンションさん]

>>748 匿名さん

日照重視だとA棟の8,9,10階も
良さそうです。
リビング側、寝室側、どちらも見通しよく、日の光に恵まれるかと。

[750: 匿名さん]

確かＡ棟の上層階は、全部終わってるはずですよ。

[751: 匿名さん]

>>750 匿名さん

そうですね。7階まで終わってました。
6階は公式ホームページみたらまだありました。

[752: 名無しさん]

>>750 匿名さん

たしかに。

本日発刊のSUUMOによれば
B棟てC棟はそれぞれ最上階に
あきがあるようです。

[753: 名無しさん]

>>752 名無しさん


B棟とC棟、ね。

[754: マンション検討中さん]

そのC棟の最上階で空いてるのは、角部屋の最高価格の部屋かもですね！

[755: eマンションさん]

>>754 マンション検討中さん

C棟の最上階、いいですよね。
価格が折り合えば住んでみたいものですな。

[756: 通りがかりさん]

私は最上階の１つ下が良いと思っております。過去に最上階に住んでいたことがあるのですが、夏の天井から来る熱で、夜もやや暑かったように感じました。
今のマンションはそんな事無いのかもしれませんが。

[757: eマンションさん]

>>756 通りがかりさん

ならば実質的な最上階でも同じですね。
上の階ほど戸数が減るため、
7階でも上に部屋が無い場合もあり
同じ事が言えますね。

[758: 名無しさん]

Aの1階とCの最上階では
駅に着くまでの時間が
２分くらい差がありそう。

[759: 匿名さん]

>>756
まぁ、どんな建物かによるわな。

[760: 検討板ユーザーさん]

2階建ての戸建ての最上階、
つまり2階も暑いしね。

[761: 検討板ユーザーさん]

調布市内は深大寺方面や、
つつじヶ丘〜仙川間など意外と
坂が多くて難儀するけど、
国領エリアはフラットで
暮らしやすいですね。
自転車漕ぐのも楽ちんだしね。

目の前の歩道が広いのも良いね。

[762: 興味あり]

>>760 検討板ユーザーさん

>>760 検討板ユーザーさん
天井の上が屋根でもコンクリでも夏は熱もつからね。まっ、高くて買えないから羨ましいですね。

[763: 名無しさん]

>>762 興味ありさん

断熱材っちゅうものが
入らないんですかね。

[764: 興味あり]

>>763 名無しさん
確かに！
でも何となく暑そうですねー

[765: マンション掲示板さん]

>>761 検討板ユーザーさん

狛江通りの歩道工事はいつ頃終わるんでしょうかね。終わった状態で見てみたいです。

[766: 検討板ユーザーさん]

>>765 マンション掲示板さん

そーですね。

[767: 匿名さん]

このマンションの目の前の
ビルにある眼科が今月一杯で
閉院します。

次もまたクリニックが入って
ほしいもんです。

[768: 匿名さん]

>>765 マンション掲示板さん

工事看板には工期三月末と
かいてありました。

[769: 匿名さん]

私はご飯がおいしい所が好きです。

[770: 匿名さん]

田舎すぎてびっくりした

[771: 匿名さん]

>>770 匿名さん
そうですか？東京の住宅地なんてどこもわりとこんなものですが？
都心か、逆に再開発地区の人なのかな？

[772: 匿名さん]

適当なコトばかり書いて、下げたくてしょうがない人がいるみたいですね；
この物件以外でも見かけますね～

ところで、住民スレが見れなくなってしまったようなのですが、どうしたんだろう・・

[773: マンション住民さん]

本当に…マンションを買えずに妬みがあふれているのか
意味なくdisる人が度々登場しますね。

[774: 名無し]

>>772 匿名さん
何かリンク切れちゃったみたいですね。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616170/

[775: マンション検討中さん]

田舎、、、

国領は日常生活になんら困らないし、
これだけ駅近なんだから
フラっと電車に乗って都会の新宿に
出ればよいし、、、。

便利なマンションでしょうよ。

[776: 名無しさん]

遠距離帰宅者むけの座って帰れる
有料特急、京王ライナーの停車駅が
昨日、発表されました。

新宿を出て最初の停車駅が
調布を飛ばして府中です。

調布までか近郊、府中は郊外
という区分けになるという事
ですかね。

[777: 匿名さん]

それだけ近いとお腹が空くこともなさそうですし、やはり希少価値がありそうですね。

[778: 名無しさん]

郊外のマンションは今後売れなくなる、
の郊外にはあたらない、国領は、
ということね。

[779: 匿名さん]

国領は郊外だし各駅停車駅でありますが、
住むには便利な町です。
仙川、つつじヶ丘、調布には利便性は及びませんが、
上記３駅だと、このマンションより1,000～1,500万円は高くなると思います。
普通の勤め人が買える限界を超えているのでは？
不動産投資であれば、一考の余地ありますが、
駅、スパー、小学校、医療機関、金融機関、飲食店等、近場で済ます事が
出来るので、引退後の生活は不自由が無いと思います。
しかも外観はかなりモダンなマンションですね！

[780: 匿名さん]

調布や仙川とは比べ物になりませんが、通勤通学を除けば生活するにはつつじヶ丘より利便性は高いと思います。

[781: 匿名さん]

今日の朝の「じゅん散歩」見ましたか？
国領を散歩していた高田純次さんがこのマンションを見て「わぁーオシャレな感じの！」って言ってて、
向かいのお店の主人に「このマンションいくらぐらい？」と聞いたら
「あれは5000万だよ」なんて答えてましたねｗ
もうちょっと高いんだけどな～なんて思いつつ見てました(^▽^)

[782: マンション検討中さん]

国領出身だもんね、
高田純次。

そーいえば昔、高田純次の同級生が
やってる居酒屋があったよね。
もう閉店しちゃったけど。

[783: 口コミ知りたいさん]

庶民的な街でいいじゃないですか。スーパー、病院、マック、パチンコ屋…いい街だと思います。

[784: マンション検討中さん]

>>780 匿名さん

つつじヶ丘より国領ですね
住みやすさは。

ただ、つつじヶ丘は国領の倍の
電車本数なので、通勤だけは
かなわないけど。

[785: マンション検討中さん]

つつじヶ丘と張り合わなくても…。多くの人は乗り換えでお世話になることでしょうし、仲良くしましょう。

[786: マンション]

>>783 口コミ知りたいさん

パチンコ屋が２つもあるのが
余計だがな。

ハンバーガー屋が２つあるのは
良いんだが、。

[787: 検討板ユーザーさん]

京王ライナーは
結局国領の住民には
なんら関係ないものだった。

調布に止まらないんで。

[788: 検討板ユーザーさん]

>>781 匿名さん

見ました

このマンション前面の植栽の
状況から、1カ月も前のロケ
みたいです。

[789: 検討板ユーザーさん]

第５期は、いま残ってる全ての
部屋の中から選べるんです？

[790: 匿名さん]

後何部屋が残っているでしょうか？

[791: マンション比較中さん]

>>790 匿名さん

二桁、よーするに１０戸は
残ってるよね。

[792: 検討板ユーザーさん]

雪が積もると自慢の庭園が
埋もれてしまい、ちょっと残念。

特に AとBの間は狭く冬は日陰になりがちで溶けにくいのかな。

[793: 検討板ユーザーさん]

間違えた
解けにくい、です

[794: 検討板ユーザーさん]

ついでに、、、

このマンションのエリア内で
雪解けが最も早い場所は
Cのプライベート駐車スペースですね。
日照を考えれば当然ですが。

[795: 匿名さん]

>>793
二週間ぐらい前に聞いた時、まだ３０戸位残っている言ってましたよ。ただ、低層階がほとんどだったと思いますが．．．。

[796: 近隣住民]

>>795 匿名さん

低層階が、ですか。
C棟1階なんかはそれこそ
日照は他の1階と比べて良いでしょうし、残っているのが不思議ですね。

1階を検討するのは自動車所有者に
限定されるから不利なのかも
しれませんね。

[797: 匿名さん]

完成した実際の部屋を見て選べるのは、このマンションの良いところですね

[798: 検討板ユーザーさん]

また雪化粧です。

[799: マンション比較中さん]

第５期の登録、された人いますか？

明日が抽選日ですね。
競合とかあるんすかね？

[800: マンション検討中さん]

>>797 匿名さん

完成前の物件を買う青田買いは日本独特の文化ですから、ここは消費者にとって嬉しい物件ですね！