クレヴィア調布国領RESIDENCE

[評判気になるさん]

クレヴィア調布国領レジデンスについて情報交換しませんか。
複合施設もあって、便利に生活できそうだなって思いました。
落ち着いた雰囲気の外観で、期待できそうですね。


公式URL：http://www.cv-kokuryo3.jp/index.html

所在地　東京都調布市国領町４丁目34-1(地番)
交通　京王線「国領」駅(南口)徒歩3分

売主　伊藤忠都市開発株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社　大末建設株式会社
管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
総戸数　163戸
完成日または予定日 　2018年1月中旬
入居(予定)日　2018年3月下旬
間取　2LDK～4LDK
専有面積　55.04m2～79.06m2

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.５ 管理担当】

[441: 名無しさん]

>>439 匿名さん
それなら調布駅のマンション買えば？

[442: 周辺住民さん]

駅前に住んでいますが、小さい子供がいるので、国領は生活するのに個人的には便利です。
駅前にマルエツ・西友・眼科・皮膚科・耳鼻科・小児科もそろってますし、
市役所の出張所みたいなのもあります。
ヨーカドーにも歩いて行けますし、食事するところも、薬局もそろってます。
駅前にはラーメン屋だけで５件あります。。。（熊王・壱角・武蔵家・八王子・台湾）
最近クロスガーデンも少し行ったところにできましたので、買い物や食事にちょくちょく行きます。

個人的に一番助かってるのは、すこやかといういつでも使える子供の施設ですかね。
混んでるので子供同士のトラブルになりかねないことはありますが。。。

住んでいるので、良いところばかり羅列しましたが、通勤族の方には朝の各駅本数が少ないのは難点かもしれません。

長文失礼しました。

[443: 口コミ知りたいさん]

>>442 周辺住民さん

スーパーの件がよく取り上げられますが
たしかにクリニックが充実していて
重宝しますね。

[444: 匿名さん]

住環境がいいです。

西友はプライベートブランド商品が揃っています。「お墨付き」、低価格で時々買っています。ウォルマートカードで払うとお得で、定期的に割引デーも設けていました。このあたりはイオンみたいな感じかな。

すこやかはこれですね。

http://www.jigyodan-chofu.com/sukoyaka/

児童館みたいかな。行ったことがないので行ってみようかと考えています。

[445: 匿名さん]

西友がお気に入りなら、規模の大きな調布駅前の店がお勧めです。あと西友は調布市内には仙川に駅前（２フロア）と入間町（ワンフロア）の２店舗があります。

[446: 匿名さん]

残り戸数はどの程度なんでしょうね。
ゴールデンウィーク時点で半分程度でしたが。

[447: eマンションさん]

>>446 匿名さん
京王線の各停マンションはどこも苦戦しています。
芦花公園レジも最近は千歳烏山駅押しになってますので・・・
分譲済は成約とは関係ありませんのでお察しください。

[448: 口コミ知りたいさん]

>>446 匿名さん

半分か、
まあまあな方ですかね。

[449: 通りがかりさん]

残り70と聞きました。

[450: 匿名さん]

>>449 通りがかりさん
ありがとうございます！

[451: ご近所さん]

公式の物件概要見ると、その週に売れたかがわかりますね。
今週も１戸売れてるみたいです

[452: 口コミ知りたいさん]

ま、売れるでしょ。

立地はほぼベストでしょ。

値段も強気ですが。

[453: eマンションさん]

>>451 ご近所さん

月4〜５件ですと1年ちょっとかかりそうですね。

[454: 匿名さん]

調布のグレーシアが中古で出てます。そちらの方が資産性ありますよ。

[455: 匿名さん]

資産性だけでなく、利便性もね。

[456: 匿名さん]

グレーシアの方がいいんですかね。。悩みます。
グレーシアとクレヴィアはどう資産性が違うんでしょうか。
具体的な数字で教えていただければ参考になります。

[457: 匿名さん]

私は、高いお金出して買うなら、新築マンションが良いって思っちゃいますね〜。
それぞれの価値観ですね。

[458: 匿名さん]

グレーシアは両脇にパチンコ屋で、マンション下層にカラオケだから、住環境としては好みわかれるかもです。もちろん、パルコとかもありますが。

[459: マンション検討中さん]

>>456 匿名さん
そもそも中古の値段が調布と国領では違うから

[460: 検討板ユーザーさん]

人によって感じ方に差があるでしょうが
パチンコ屋のそばは劣悪です。

朝の開店前の行列で煙草モクモク、
扉が開いた時の喧噪音、マナーの悪い客、、、住居に適しているように思えません。

[461: マンション検討中さん]

通勤が新宿方面なので、各駅停車なのがネックです。
国領は将来的に急行、せめて仙川並みの区間急行駅になる可能性はありますか？

[462: 匿名さん]

急行が停まる計画は聞いたことがないですね。
だからこそ、駅３分でスーパー等が充実しているのに、この値段で収まっているんでしょうね。

[463: マンション検討中さん]

調布の駅近に住んでいましたが、こちらを購入予定です。調布は今でも自転車、人が多いのに、さらに商業施設や映画館ができるので、もっと人が集まってくる。便利になるのはいいのですが、家族で住むにはどうかなと思い、住み替えます。資産価値を考えると特急停車の調布駅近の方が2割ほど高いと思いますが、いい意味で中途半端に駅前が整備されててスーパーも沢山ある国領駅に魅力を感じています。調布市の都市計画に調布から国領間の元線路があった区間は遊歩道になるそうなので、調布にも歩いていける距離なのでいいかなと。

[464: 匿名]

>>461 マンション検討中さん

恐らく各停のみ停車駅は変わらないかと。
変えられない。
これ以上増やしたら、ダイヤが…汗

[465: 匿名さん]

>>461
仙川並みの乗降客数（現在の約2倍以上）になれば可能性はあるけど、ジューキやマニュライフなど企業が相次ぎ撤退し、今後多少乗降客が増加する程度では区間急行駅どころか快速駅も可能性はないでしょう。

[466: 通りがかりさん]

>>463 マンション検討中さん
私も同感です。
調布駅前はたしかにこれからも新しい店がオープンし便利になると思いますが、住むには人が多すぎます。人が多いということは、車も多い、騒音も多い、ゴミも多い、というデメリットも生じます。
そういう意味で言うと、国領駅前のほうがまだまだのどかでいい感じだと思います。

[467: 匿名さん]

461です。お返事ありがとうございます。
駅の格上げは難しそうですね…。もう少し検討します。

[468: 匿名さん]

各停のみ停車駅ですが、駅3分というのがこのマンションの絶対的な価値だと思います。
マンションは、利便性を買うものですから駅7分以内を選べと言われています。

[469: マンション検討中さん]

>>468 匿名さん

そんな一般論は承知の上でみんな悩んでいると思いますよ。

狛江通り沿いに工事中の外観を見てきましたが、
A棟は大きく、どっしりと重厚感がありました。

[470: 通りがかりさん]

各停でこの値段((((；ﾟДﾟ)))))))
櫻井先生の狙い目物件でもないしだめだこりゃ(о´∀`о)

[471: マンション検討中さん]

いろんな新築物件見たけど、相対的にこんなもんでしょう。ここ2〜3ヶ月でた新築は若干安くなってるけど。

[472: 名無しさん]

>>470 通りがかりさん
府中のプレミストの方が値引きと資産性等を考えるといいかもね。
各停でこの値段ですからね。

[473: 匿名さん]

>>472 名無しさん
あはははは！いくら何でも他にあるでしょｗ）

[474: マンション比較中さん]

インターネット回線かなり微妙過ぎませんか？
Jcomの320Mベストエフォートって。。。
しかも、他企業の光回線引けないんですよね？
住んでからネットダメじゃん！ってパターンでしょうかね。

[475: 名無しさん]

>>473 匿名さん さん
ここよりましな物件はたくさんありそうですな（爆）

[476: マンション検討中さん]

>>475 名無しさん
今売り出し中の調布府中のマンション見て回りましたが、周辺環境や値段を見ると、良い物件だと感じましたけどね。
当方も契約を前向きに検討中です。

[477: 匿名さん]

>>476 マンション検討中さん
優しい方ですね。放置が一番だと思いますよ。まともに相手にしてはいけません。

[478: 匿名さん]

＞470
櫻井先生の狙い目物件でもないしだめだこりゃって言うけどさ、あの人って売れてない物件から依頼されてマンション購入セミナーとかよくやってるけど、なんかおすすめの物件って、苦戦してんのばっかりの印象だよね。今すすめてる物件だって、酷いのばっかりだよね。騙された思ってサイトで調べてみるといいよ。

[479: 匿名さん]

毎週のように売れてますね。

[480: マンション検討中さん]

C、あと何部屋？

[481: 匿名さん]

皆様のコメントを拝見していると、各停駅というところをかなり気にされるのですね。
中学から満員の田園都市線各停での通学で育ってきたせいか、全然気にしていませんでした。

その前提で言うとここの物件はかなり魅力的だったので、いろいろ歩き回ってきました。

まず、駅近！歩いてみると３分という売り文句以上に近く感じました。駅からそもそも見えている安心感のせい？
駅前は開放感があるとともに程よく賑わい、特に２４時間の西友は心強いです。
ヨーカドーまで歩くのも苦ではなかった。
個人的には、マンションの目の前にあった内科、皮膚科などが詰まったビルが衝撃でした。もっと強調すればいいのに…。

もうすぐ完成する調布の複合施設も賑やかそうでした。やはり少しごみごみしそうですが、たまに遊びに行くにはよさそうです。

逆に懸念は、緑は多いのですが公園が割と小さめなものが点々としている位で、あとは野川やら多摩川に出る必要がありそうというところ。（とはいっても自転車で十分なキョリですが）
あとは皆様も仰っているように喫茶店らしい喫茶店がないところですかね。

総合すると、かなり惹かれています！

[482: マンション検討中さん]

そーですね。

マンションは立地が全て、
このフレーズをしみじみと感じるような、得難い魅力的な物件ですね。

そのぶん値段もよいのですが、、。

[483: マンション検討中さん]

あと何部屋とかって、どこを見ればわかるのですか？

[484: 匿名さん]

>>474 マンション比較中さん

J-COMの口コミ見ると酷評とまあ普通に使えるってのが両方見受けられますね。まあ、だいぶ安いのでまずは使ってみてでしょうか。かなり不安ですけど。。

[485: 口コミ知りたいさん]

>>483 マンション検討中さん

残部屋数はweb開示されてません。直近の実数はモデルハウスで価格表をもらうしかないみたいですね。

[486: 通りがかりさん]

狛江通り側の建物の一部が見えてました。

[487: マンション検討中さん]

1Fの専用駐車場は車に乗ろうが乗るまいが一生駐車場代を払い続けるものだから販売苦戦するだろうね

[488: 匿名さん]

狛江通りをわたった所から、もう一枚

[489: マンション検討中さん]

>>483 マンション検討中さん
163邸で100邸 分譲済みなので 残り63邸です。1階は人気で完売してましたよ。

[490: マンコミュファンさん]

>>489 マンション検討中さん
いや確か最前棟に４戸ぐらいありますよ。完売したのは、真ん中の棟だったはずですよ。