クレヴィア調布国領RESIDENCE

[評判気になるさん]

クレヴィア調布国領レジデンスについて情報交換しませんか。
複合施設もあって、便利に生活できそうだなって思いました。
落ち着いた雰囲気の外観で、期待できそうですね。


公式URL：http://www.cv-kokuryo3.jp/index.html

所在地　東京都調布市国領町４丁目34-1(地番)
交通　京王線「国領」駅(南口)徒歩3分

売主　伊藤忠都市開発株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社　大末建設株式会社
管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
総戸数　163戸
完成日または予定日 　2018年1月中旬
入居(予定)日　2018年3月下旬
間取　2LDK～4LDK
専有面積　55.04m2～79.06m2

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.５ 管理担当】

[201: 名無しさん]

>>198 通りがかりさん
斜めに配置されているＡの特に東南側はＢと近くなっていて日照は期待できないかもしれませんね。ＢもＣの影響を受けそうですが、ベランダが幅広で奥行が短いため、日照量としては比較的良好かなと期待しています。

[202: 近所の住人]

なるほど。

[203: 近所の住人]

そして第二期

[204: 近所の住人]

物件の裏手にあるクリーニング店は
潰れないでほしい。

[205: マンション掲示板さん]

隣接する宗教施設は
静かかな？

[206: 近隣住民さん]

静かですよ。
宗教の性格柄とこの施設の使われ方によるんだとは思いますが、休みになると大量の信者が押し寄せるとか、しょっちゅう集会が開かれているとか、朝早くに妙な音楽や奇声が響くとかもないです。
出入りされている方々もごく普通の方々で、奇抜な衣装とか、独特の持ち物とかもないです。

[207: 近所]

昔、近くに住んでいたけど、
たまに太鼓？の音がしたよ。休日に、、、。

[208: 匿名さん]

まあ立地は良いので気になるのは
物件の品質かと。
上下階との遮音性、セキュリティ関係、
その他、詳しく知りたいですね。

[209: 検討板ユーザーさん]

工事が着々と進んでいるよーで
楽しみだ〜

[210: 検討板ユーザーさん]

>>201 名無しさん
結局日照ならCですね。

[211: 検討板ユーザーさん]

で、売れ行きは？

[212: マンション検討中さん]

このマンションの真正面にある小さなめのスーパーが、意外と普段使いに重宝するかもね〜

[213: マンション検討中さん]

いつ頃から値引きがあるかな？

[214: 匿名さん]

>>213 マンション検討中さん
バカバカしい。竣工まで1年以上もあって、順調にいってる物件が今から値引くわけないじゃん。100%相手にされんから言うてみぃ‼︎アホくさ‼︎

[215: マンション検討中さん]

今日

[216: マンション検討中さん]

狛江通りの騒音や廃棄ガスはどんな程度でしょうか？
ある程度の交通量があるようだし。
あと、通り沿いに大学病院があるので
救急車の往来頻度が高いとか、、、？

ま、通りに直面したAはさておき、BやCなら問題無しですかね？

[217: マンション検討中さん]

21時ごろ現地周辺を見てきました。
住宅街だけあって、この時間になると車通りも減って落ち着いた感じです。

周辺の中古マンションと比較すると、中古が全然安くなっていなくてびっくりするのですが、ここも資産価値は維持できるでしょうか。
それとも逆に、将来、オーベルやタワーと競合して一気に値下がりしてしまう可能性もありますかね？
みなさんどうお考えでしょうか…？

[218: 口コミ知りたいさん]

>>217 マンション検討中さん
周辺の中古も見ましたが、良い値段しますね。それだけ需要があるということで。
もうしばらく周辺に新築マンションの噂はなさそうですし、ここは新しくて見た目かっこいいというアドバンテージが維持されるのではないかと踏んでいます。

[219: 名無しさん]

>>217 マンション検討中さん

そーですか。
夜が静かなら快適な生活が望めますね。

[220: マンション検討中さん]

第２期の販売数が少ないですね。
先着順があるのは、１期の売れ残りかな？
場所がいいので期待していたのですが。

Ｃ棟検討中ですが、廊下が長くＢ棟との距離の影響も気になります。

[221: 口コミ知りたいさん]

>>220 マンション検討中さん

一期も結局要望書の入りっぷりで販売数変えてたみたいなので、三月の2期販売数はまだあてにならないかもしれないですね。

C棟はとりあえず日照が気になる南側には何もないので、玄関側廊下側はBがあっても気にしないことにしました…。

[222: 匿名さん]

ファミリータイプの間取りがそれぞれ揃っている中でも、１Fは専用庭プラス専用駐車場、専用駐輪場があって良さそう
ところで専用駐車場側から家に入れるようになっているのでしょうか？
駐車場側は窓なので入るのは難しいのかな？
家に出入りできるようになっているとなおいいですね。

[223: 口コミ知りたいさん]

>>221 口コミ知りたいさん


日照に難ありは、Bに近い側のAかと。

[224: 口コミ知りたいさん]

なるほど。

[225: 通りがかりさん]

>>207 近所さん
マルエツの周辺に住んでいましたが、太鼓聞こえますよ。

[226: 検討板ユーザーさん]

>>225 通りがかりさん

頻繁に？

[227: 匿名さん]

>>225
立正佼成会さんの裏にあるオーベルに住んでいるお友達からこのマンションを奨められていますが、太鼓の音に悩まされているなんて聞いたこともありませんし、私も何度もお家にお邪魔しておりますが、気になったことは一度もありませんけどね。

[228: 評判気になるさん]

>>227 匿名さん

オーベルの場所は、昔、クリエイトというドラッグストアで重宝していた。
土日に買い物に来ると、なんか知らんが音楽というか音が流れてきて儀式？みたいのをしていたようだった。
正直うるさかった。
建物前の広場スペースで。
昔の話だから今は違うのかな。

[229: 通りがかりさん]

近所に住んでいますが、太鼓の音なんて聞いたことないです。うるさく思ったこともないです。駅前の割には静かで住みやすいところと思うけど…。

[230: 名無しさん]

>>229 通りがかりさん

駅前の割には以下の部分は完全に
同意！

[231: 匿名さん]

国領の都営アパートで殺人事件！？
正直なところ、ここのマンションを検討する人とは層が違うけれど、同じ国領というのは気がかりです。
住まいは違えど同じ街住み、スーパーだって公共施設だって、共有するものは同じ。
都営が近いと、治安も荒れるのかしら・・・（殺人事件じゃ、治安どころの騒ぎじゃないけれど）

[232: マンション検討中さん]

たしかに都営住宅のあたりはどんよりして暗い雰囲気だね。
時代から取り残された感がある。

[233: 口コミ知りたいさん]

>>232 マンション検討中さん
都営がない街あるの？

[234: 匿名さん]

>>231 匿名さん
じぁ東京はやめとけば。地方に行けばいいじゃない！あっ、でも県営アパートがあるか。島嶼部とかがいいかもね！

[235: 近所の住人]

15年前から駅北側ですが近所に住んでます。最寄り駅です。
妻の両親にどうかなと思ってましたが、結構高いんですね..。

カフェがない！という意見が多いようですが、その通りです。ただ徒歩圏の柴崎駅周辺にはどうしてこんなに、というくらい多いので、散歩がてらめぐるのはいいのではないでしょうか。

基本的に調布全域は「歴史ある郊外」で、そういう環境を楽しめるところです。大きなモールはありませんし、調布駅にでてもこじんまりしてます。京王地下化でようやく街並みらしくなりそうですが(地元民としては楽しみ、というより悲願でした(笑))。ただ観光地なのにひなびている深大寺周辺は散歩するにもいいところですし(蕎麦屋めぐりも)、神代植物公園も野川公園も子どもがいればとても楽しめます(バーベキューもできます)。徒歩圏の通称「カニ山」近辺では梅雨時はホタル観賞会があったり(無料)、夏はカブトムシが獲れます(ほんとです)。春には一夜限りの桜並木のライトアップがある野川も徒歩圏です(駐車場もないので住んでないと行けません)。多摩川も近いし、自転車でくるくる移動する調布スタイルを許容できれば、楽しめる場所も多いと思います。

なかなか住まないとわからないことも多いので、「スペック」だけ気にしているとつまらないところのように見えてしまうかもしれませんが...。

[236: 通りがかりさん]

都営住宅のところはたしかに古い。
が、公営の住宅地帯ゆえに子どもが遊べる公園もけっこうある(自転車の練習ができるところ、ブランコのあるところ、鉄棒のあるところ、等)ので、けっこう重宝しています。

[237: 通りがかりさん]

ロータリーがほぼ完成したので、早く駅前の歩道を整備してほしいです。段差等があり結構危ない。
このマンション前はギリギリ整備されてますが。

[238: マンション検討中さん]

調布駅前が開発されてきたのが楽しみですね。春頃には風景変わりそうです。
国領のヨーカドーの増床計画は一時中断ですかね。

私もこのマンション検討中ですが、どんな層が多いのか気になってます、
モデルルームでは40歳台以降の方が多かったイメージですが、
20台とか30台はどの程度いらっしゃるのか。。
このマンションは棟によって住まわれる方の雰囲気変わりそうですね。

ちなみに近所に住んでますが、太鼓はたまにやってますが、
個人的には気にするレベルではないかと思います。
駅近ですし、何かしら音があるのはしかたがないですよね。

[239: 匿名さん]

>>233
都営なんて実際どこの街にもあるものだけど、あれだけの規模のものはなかなかないです。
そして当たり前ですが、規模に比例してそれだけ多くの人が住んでいるということ。
人類皆兄弟的な思想なら方なら問題ないでしょうが。

[240: 匿名さん]

>>239 匿名さん
あなたが知らないだけでしょ。都内とかにも意外とありますよ。それにこの話題は、差別を助長しかねないので、やめた方がよろしいかと思います。持ち家の方でも悪い方はいくらでもいるわけですし…。

[241: マンション検討中さん]

>>238 マンション検討中さん

結局太鼓の音はするわけね

[242: マンション検討中さん]

はい

[243: 口コミ知りたいさん]

>>238 マンション検討中さん

Cは広いので子育て世代、Aは子供が独立した後のシニア世代、みたいな事を営業さんから聞いたような。

[244: 匿名さん]

>>235 近所の住人さん

カフェありますよ。
オーベル一階、アイセイ薬局の隣くらいの子供服販売してるお店。
マクドナルドもコーヒー美味しいらしいですよ。
凄く近くに3店舗もあっていいですよね。
あなた、意外と知らないのね。

[245: 評判気になるさん]

>>238 マンション検討中さん
若い世代には高額だから…

[246: eマンションさん]

ようだった

[247: 匿名さん]

”東京DEEP案内”に、調布市という東京の西側にある街だが、ここ国領に関してはことごとく「東側」の雰囲気…足立・葛飾・江戸川あたりのあの雰囲気が漂っていると国領が紹介されていますが、そんな街なんでしょうか？

[248: マンション検討中さん]

情報ありがとうございます！Aは確かに幅広そうですね。先日営業さんに聞いてみたところ、同じようなことを仰られてました。1期はCの上層階の販売が多かったみたいですね。少し背伸びして申し込みんでみようかと思います！

[249: 通りがかりさん]

>>247 匿名さん

たしかに。
パチンコ屋が2つも。

[250: 通りがかりさん]

AやCに話が集中しますが、
地味で特色のないBは不人気かな？

マンションの敷地中央に位置し、
AやCに囲まれて守られたBも
意外にいいかも。