クレヴィア調布国領RESIDENCE

[評判気になるさん]

クレヴィア調布国領レジデンスについて情報交換しませんか。
複合施設もあって、便利に生活できそうだなって思いました。
落ち着いた雰囲気の外観で、期待できそうですね。


公式URL：http://www.cv-kokuryo3.jp/index.html

所在地　東京都調布市国領町４丁目34-1(地番)
交通　京王線「国領」駅(南口)徒歩3分

売主　伊藤忠都市開発株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社　大末建設株式会社
管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
総戸数　163戸
完成日または予定日 　2018年1月中旬
入居(予定)日　2018年3月下旬
間取　2LDK～4LDK
専有面積　55.04m2～79.06m2

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.５ 管理担当】

[181: eマンションさん]

布田駅周辺が伸びればなぁ〜。

[182: 匿名さん]

>>181 eマンションさん
布田、柴崎は現状維持でたくさん！再開発に乗り出すデベなどあるはずがない。

[183: マンション検討中さん]

柴崎はゴチャゴチャしてるけど、
布田は駅が地下化した以降、
いい感じ。
ただ駅前の通りに魅力的な店舗が
乏しいのが残念。

[184: 近所在住]

布田は戸建中心だよね。
調布駅が徒歩圏だから、布田駅は栄えないのかな。
あと、昔からの畜産農家があって、匂いが結構出ているから、分譲マンションを売り出すには不向きじゃないかな。

[185: マンション検討中さん]

布田は、調布との間はほぼ
線路沿いを最短で歩ける。
つまり布田と調布は連続性がある。
一方の布田〜国領は最短で歩けない
から、分断されている感じ。

[186: マンション検討中さん]

今日の現場

[187: マンション検討中さん]

その2

[188: 通りがかりさん]

マルエツがあるココスクエアを挟んでこのマンションとは反対側になりますが、近々ローソンがオープンする予定です。やっと駅前にコンビニができますね。

[189: マンション検討中さん]

>>188 通りがかりさん

>>188 通りがかりさん

それはありがたい。
コンビニ、ウェルカム。
あとは回転寿司チェーンと
カフェ、ビデオレンタル希望

[190: 近所在住]

コンビニできるんですね！

あぁ、でも、出来たらもう少し駅寄りのロータリーに欲しかったなぁ。

カフェは何でできないんですかね？国領ってココスクエア(マクドがあるビル)やその反対側のビル(病院が入ってるビル)や西友が入ってるビル等、テナントが入れるビルがいっぱいあるのにね。

調布〜国領の線路跡地が緑道になるじゃないですか。その整備の機会にカフェができるといいな。

[191: マンション検討中さん]

ローソン、マルエツ裏の井上医院だった場所ね。
無いよりマシか。

[192: 匿名さん]

物件からローソンまで徒歩1分だね

[193: マンション検討中さん]

マルエツ裏って再開発できそうな予感。

[194: 匿名さん]

1/12オープンだそうで。

[195: マンション検討中さん]

駅近のパチンコ屋2店舗が無ければもっといいのに。

[196: 近所の住人]

駅北側の鯛焼き屋が使える。

[197: 通りがかりさん]

駅から3分のところに図書館があるのが
意外と使える。

[198: 通りがかりさん]

ここはAとBの日照がどうなんでしょう？

[199: 近所の住人]

今年はモデルルームにいく予定。

[200: 通りがかりさん]

おめでとうございます。

[201: 名無しさん]

>>198 通りがかりさん
斜めに配置されているＡの特に東南側はＢと近くなっていて日照は期待できないかもしれませんね。ＢもＣの影響を受けそうですが、ベランダが幅広で奥行が短いため、日照量としては比較的良好かなと期待しています。

[202: 近所の住人]

なるほど。

[203: 近所の住人]

そして第二期

[204: 近所の住人]

物件の裏手にあるクリーニング店は
潰れないでほしい。

[205: マンション掲示板さん]

隣接する宗教施設は
静かかな？

[206: 近隣住民さん]

静かですよ。
宗教の性格柄とこの施設の使われ方によるんだとは思いますが、休みになると大量の信者が押し寄せるとか、しょっちゅう集会が開かれているとか、朝早くに妙な音楽や奇声が響くとかもないです。
出入りされている方々もごく普通の方々で、奇抜な衣装とか、独特の持ち物とかもないです。

[207: 近所]

昔、近くに住んでいたけど、
たまに太鼓？の音がしたよ。休日に、、、。

[208: 匿名さん]

まあ立地は良いので気になるのは
物件の品質かと。
上下階との遮音性、セキュリティ関係、
その他、詳しく知りたいですね。

[209: 検討板ユーザーさん]

工事が着々と進んでいるよーで
楽しみだ〜

[210: 検討板ユーザーさん]

>>201 名無しさん
結局日照ならCですね。

[211: 検討板ユーザーさん]

で、売れ行きは？

[212: マンション検討中さん]

このマンションの真正面にある小さなめのスーパーが、意外と普段使いに重宝するかもね〜

[213: マンション検討中さん]

いつ頃から値引きがあるかな？

[214: 匿名さん]

>>213 マンション検討中さん
バカバカしい。竣工まで1年以上もあって、順調にいってる物件が今から値引くわけないじゃん。100%相手にされんから言うてみぃ‼︎アホくさ‼︎

[215: マンション検討中さん]

今日

[216: マンション検討中さん]

狛江通りの騒音や廃棄ガスはどんな程度でしょうか？
ある程度の交通量があるようだし。
あと、通り沿いに大学病院があるので
救急車の往来頻度が高いとか、、、？

ま、通りに直面したAはさておき、BやCなら問題無しですかね？

[217: マンション検討中さん]

21時ごろ現地周辺を見てきました。
住宅街だけあって、この時間になると車通りも減って落ち着いた感じです。

周辺の中古マンションと比較すると、中古が全然安くなっていなくてびっくりするのですが、ここも資産価値は維持できるでしょうか。
それとも逆に、将来、オーベルやタワーと競合して一気に値下がりしてしまう可能性もありますかね？
みなさんどうお考えでしょうか…？

[218: 口コミ知りたいさん]

>>217 マンション検討中さん
周辺の中古も見ましたが、良い値段しますね。それだけ需要があるということで。
もうしばらく周辺に新築マンションの噂はなさそうですし、ここは新しくて見た目かっこいいというアドバンテージが維持されるのではないかと踏んでいます。

[219: 名無しさん]

>>217 マンション検討中さん

そーですか。
夜が静かなら快適な生活が望めますね。

[220: マンション検討中さん]

第２期の販売数が少ないですね。
先着順があるのは、１期の売れ残りかな？
場所がいいので期待していたのですが。

Ｃ棟検討中ですが、廊下が長くＢ棟との距離の影響も気になります。

[221: 口コミ知りたいさん]

>>220 マンション検討中さん

一期も結局要望書の入りっぷりで販売数変えてたみたいなので、三月の2期販売数はまだあてにならないかもしれないですね。

C棟はとりあえず日照が気になる南側には何もないので、玄関側廊下側はBがあっても気にしないことにしました…。

[222: 匿名さん]

ファミリータイプの間取りがそれぞれ揃っている中でも、１Fは専用庭プラス専用駐車場、専用駐輪場があって良さそう
ところで専用駐車場側から家に入れるようになっているのでしょうか？
駐車場側は窓なので入るのは難しいのかな？
家に出入りできるようになっているとなおいいですね。

[223: 口コミ知りたいさん]

>>221 口コミ知りたいさん


日照に難ありは、Bに近い側のAかと。

[224: 口コミ知りたいさん]

なるほど。

[225: 通りがかりさん]

>>207 近所さん
マルエツの周辺に住んでいましたが、太鼓聞こえますよ。

[226: 検討板ユーザーさん]

>>225 通りがかりさん

頻繁に？

[227: 匿名さん]

>>225
立正佼成会さんの裏にあるオーベルに住んでいるお友達からこのマンションを奨められていますが、太鼓の音に悩まされているなんて聞いたこともありませんし、私も何度もお家にお邪魔しておりますが、気になったことは一度もありませんけどね。

[228: 評判気になるさん]

>>227 匿名さん

オーベルの場所は、昔、クリエイトというドラッグストアで重宝していた。
土日に買い物に来ると、なんか知らんが音楽というか音が流れてきて儀式？みたいのをしていたようだった。
正直うるさかった。
建物前の広場スペースで。
昔の話だから今は違うのかな。

[229: 通りがかりさん]

近所に住んでいますが、太鼓の音なんて聞いたことないです。うるさく思ったこともないです。駅前の割には静かで住みやすいところと思うけど…。

[230: 名無しさん]

>>229 通りがかりさん

駅前の割には以下の部分は完全に
同意！