クレヴィア調布国領RESIDENCE

[評判気になるさん]

クレヴィア調布国領レジデンスについて情報交換しませんか。
複合施設もあって、便利に生活できそうだなって思いました。
落ち着いた雰囲気の外観で、期待できそうですね。


公式URL：http://www.cv-kokuryo3.jp/index.html

所在地　東京都調布市国領町４丁目34-1(地番)
交通　京王線「国領」駅(南口)徒歩3分

売主　伊藤忠都市開発株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社　大末建設株式会社
管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
総戸数　163戸
完成日または予定日 　2018年1月中旬
入居(予定)日　2018年3月下旬
間取　2LDK～4LDK
専有面積　55.04m2～79.06m2

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.５ 管理担当】

[1681: eマンションさん]

ばからしいやりとり

[1682: 匿名さん]

そろそろ１年だし値下げしないかなー

[1683: マンション検討中さん]

こういうスレが上がったあとに必ず、私は値引きしてもらいましたよ、みたいなスレがあがりますが、あまり信用しないで直接MRに行った方がいいですよ。相手も収入など買う意思をみせればなんらかのアクションを起こしてくれると思います。

[1684: マンション検討中さん]

この価格なら田舎でなら豪邸たてられるわ

[1685: 匿名さん]

>>1684 マンション検討中さん
そもそも駅近の意味が分かりません。売らなきゃ安い方がいいに決まってます。みんな売るつもりなんですね。

[1686: マンション検討中さん]

売らないつもりで買った人が、売らなきゃいけない状況に陥って、でも安くしか売れなくて残債割れして破綻する。
そんな事例がたくさんありますから、駅近の価値はそういうところにあります。
人生は何が起きるかわからないものです。

[1687: マンション検討中さん]

>>1685

駅周辺にロータリー以外に何もないドーナツ化した地域にお住まいなのでしょうか、
それとも米国の大半の地域のように鉄道がほとんど意味を成さない国にお住まい
なのでしょうか。
でしたら、周辺道路が整備され駐車スペースがありさえすれば
安い方がいいのかもしれません。

[1688: マンション検討中さん]

すごい値下げしてません？5600万円台ですか。１割下げですかね。

[1689: マンション検討中さん]

>>1688 マンション検討中さん

残り少ないけど何号室ですか？

[1690: マンション検討中さん]

>>1689 マンション検討中さん

>>1689 マンション検討中さん
ネットしか見ていないのでわかりませんがB棟のやつじゃないですか？

[1691: 通りがかりさん]

国領駅圏の過去5年間（2012年～2016年）の平均＝＠240万円ですが、2015年以前は＠220万円、2016年以降の平均は＠270万円となった。1年で上昇率は22％。急激な値上がり相場を形成したのは本物件である。東京都下全体の値上がりは同期間で15％なので、国領駅は特異。

[1692: マンション検討中さん]

>>1691 通りがかりさん
国領駅はたまたま駅徒歩３分の物件だったわけで、他の地域が全て徒歩３分ではないですよね。

全部の駅で条件が違うのでこの値だけでこの物件が高いということにはなりませんね。

[1693: eマンションさん]

残り3戸だと今月で終わりですかね？

[1694: 通りがかりさん]

>>1692 マンション検討中さん

同条件ではないでしょうが、調布駅や国分寺駅は隣接して新築マンション建ちましたよね。ほかでも駅近物件は色々あります。

[1695: eマンションさん]

残り二戸ですね。。。下手したら今週末でなくなりますね。

[1696: 通りがかりさん]

意外に早く完売しそうで良かったですね！

[1697: マンション掲示板さん]

高いだの、うるさいだの、いろいろ言われてましたが、やはり駅近は強いということですね。

[1698: マンション掲示板さん]

やはり今週で決まりましたかー。この値段はかなり魅力的でしたから早いですね。

[1699: マンション検討中さん]

>>1698 マンション掲示板さん

まだ、売ってそうですよ！

[1700: マンション掲示板さん]

もう来場予約とれないので決まりかと。

[1701: 匿名さん]

どこがうるさいっちゅうんや！何もうるさいことないややん！！

[1702: 匿名さん]

残り一戸ですね！！！！！

[1703: 匿名さん]

完売お疲れさまでした！

[1704: 匿名さん]

販売が長引いたから、後半は相当な値引きをしたようですね。

[1705: eマンションさん]

まさかここまで値崩れするとは笑
でも一応完売できて良かったですね！

[1706: 通りがかりさん]

今リセールしたらどのくらいですかね？

[1707: マンコミュファンさん]

>>1706 通りがかりさん

15%off

[1708: マンション検討中さん]

この辺でマンションを探しています。近くの築23年、73mで4280万でスーモニでています。
本当に15%引きですか？

[1709: ご近所さん]

階にもよるようです。Ｃ棟の上階（とくに最上階）などは眺望が抜群のため、10％引きでも売れそうと。場合によってはもっと上の値段でも売れそう。

[1710: 通りがかりさん]

10%引き程度でリセール出来るのなら、手数料を考慮しても値引きで購入した人は転売で即利益がでますね。

[1711: ご近所さん]

10％引きでいけそうな条件の部屋では利益がでるほどの値引きじゃない。
利益が本当に出る計算なら、不動産が買い取って転売しているはずでしょ。。笑

[1712: 匿名さん]

>>1705 eマンションさん
「まさかここまで」ってどこまでですか？

[1713: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616170/

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今後とも、宜しくお願いいたします。