クレヴィア調布国領RESIDENCE

[評判気になるさん]

クレヴィア調布国領レジデンスについて情報交換しませんか。
複合施設もあって、便利に生活できそうだなって思いました。
落ち着いた雰囲気の外観で、期待できそうですね。


公式URL：http://www.cv-kokuryo3.jp/index.html

所在地　東京都調布市国領町４丁目34-1(地番)
交通　京王線「国領」駅(南口)徒歩3分

売主　伊藤忠都市開発株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社　大末建設株式会社
管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
総戸数　163戸
完成日または予定日 　2018年1月中旬
入居(予定)日　2018年3月下旬
間取　2LDK～4LDK
専有面積　55.04m2～79.06m2

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.５ 管理担当】

[1341: 通りがかりさん]

>>1340 マンション検討中さん
結論として、調布エリアではTHE PARMSマノアガーデンぐらいしかいないという感じなのですかね⁈

[1342: 匿名さん]

>>1340 マンション検討中さん

素晴らしい考え方です。

[1343: 地元の人]

>>1341 通りがかりさん
勘弁してください。
恐らく業者さんでしょ。
東京都の物件評価も低いし、
駅から10分近い物件と一緒にしないでください。
しかもマノアはメチャ割高じゃないですか。10年前だったら3000万円前半の地域。デベロッパーもメジャーじゃないし。

[1344: 近隣マンション住民]

新築も中古も全て高くなっています。
私の住むマンションも一年中業者から
売買案内が数社からバンバン来ます。
最近は特に酷いです。
５千万円前半で購入したのに、中盤以降で売る住民もちらほら。
経年劣化を考えると1000万円高くなっています。
一方駅から10分離れた物件は苦戦しているみたいです。(中古、新築に限らず)
ここまで上がるとは想定外でしたが、
当初の予想通り、駅近、商業施設、学校、病院近い条件は良かったと思います。各駅停車駅が欠点ですが。

[1345: マンション掲示板さん]

>>1341 通りがかりさん
どれほどかと思って現地に行きましたが、車と電動自転車が必須な地域でした。目の前にバス停があるなら話は変わってきますがそうでもないようでした。少子高齢化、女性も働くようになり、利便性に対する需要は高まっていますから駅近の価格が高騰するのは仕方ないと思いますけどね。

[1346: 匿名さん]

>>1344 近隣マンション住民さん
同感です。5年前と比べて平均的に1000万円値上がりしています。

[1347: 評判気になるさん]

＞＞1335
調布、府中駅～10分以内の物件は値上がり中です。ちなみに明大前の物件よりも高騰率では上回りますね。

[1348: 匿名さん]

皆さん購入する前から売る算段ですか？
ここは投機用マンションなの？

[1349: 住民８号]

>>1348 匿名さん
投機用ではなく永住を目的に購入しましたが、損はしたくないですよね。

[1350: 検討板ユーザーさん]

となりのマンション国領が中古物件で売りにでています。国領駅徒歩3分、71平方メートル、築44年、3480万。80平方メートル、3980万。

[1351: 匿名さん]

>>皆さん購入する前から売る算段ですか？

普通って、マンションも戸建ても住み始めたら価値が下がるって計算でした。
住んでいなくてもマンションが新築で1年経過したら価格が下がるように・・・。住んだら、生活している汚れもありますし。

将来的に損をしないようにするため、駅から近い、共用施設が充実している、駐車場が充実しているなど計算して買う人が多いんだとは思いましたが、売る計算をはじめからしている人がこんなに多いとは！！

永住しない人が多い＝人の入れ替わりが多いマンションになるでしょうか。

>>となりのマンション国領が中古物件で売りにでています。

中古だと安いですね！お得物件でしょうか。

[1352: 匿名さん]

もうだいぶ売れましたかね？
あとどのくらいでしょうか

[1353: 匿名さん]

住民スレを見ると、せっかくの新築なのに問題不満が頻発してますね。

[1354: 匿名さん]

ここは管理会社が伊藤忠アーバンコミュニティなので、それだけで見送りました。

[1355: 匿名さん]

外の樹が枯れててもなかなか手入れがされない、
共有部の管理もできていない、
布団を干す住人がいても改善されない
近隣の音が気になっても改善されない
エントランスで子供たちがたむろしてても改善されない

基本的に管理会社の問題ですよね。
ここに住むのはリスク大きいなと思いました。

[1356: 匿名]

>>1355 匿名さん
改善されてる部分もあります。
何も知らないで書きこむのやめて下さい
。

[1357: マンション検討中]

>>1355 匿名さん

ほー、なかなか管理レベルヤバいですね。貴重な情報ありがとうございます。

[1358: マンション検討中さん]

住民スレではあまりのことで緘口令がしかれてます

[1359: 通りがかりさん]

1355は＝1357
長谷工よ、そんなにここの隣のおたくのマンションが、国領民から「柵マンション」て侮蔑されててくやしいか？
多摩川沿いの軟弱地盤にやっとこ建てたマンションが売れないから腹いせか？
どのみちカッコ悪いぜ
ちな当方ここの隣の住人。ここは可もなく不可もなし、普通の新型マンションの評価

[1360: マンション検討中さん]

>>1359さん

1355は私ですが、1357は違います。残念でした…。

あなたは恐らくここのマンションの住人かと思いますが
（隣って…（笑））

＞国領民から「柵マンション」て侮蔑されて

そういうことを書くからここのマンションは
管理住民含め、すなおにいいいマンションだと言われないってことを
わかったほうがいいと思います。