クレヴィア調布国領RESIDENCE

[評判気になるさん]

クレヴィア調布国領レジデンスについて情報交換しませんか。
複合施設もあって、便利に生活できそうだなって思いました。
落ち着いた雰囲気の外観で、期待できそうですね。


公式URL：http://www.cv-kokuryo3.jp/index.html

所在地　東京都調布市国領町４丁目34-1(地番)
交通　京王線「国領」駅(南口)徒歩3分

売主　伊藤忠都市開発株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社　大末建設株式会社
管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
総戸数　163戸
完成日または予定日 　2018年1月中旬
入居(予定)日　2018年3月下旬
間取　2LDK～4LDK
専有面積　55.04m2～79.06m2

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.５ 管理担当】

[1101: 匿名さん]

どこの物件でも割高になっているなか、国領にしてここが適正価格でないと判断される方も多くいらっしゃるのは当然です。しかし、都心の物件と比べて、ここがそこまでバブっていないと正直に思います。将来値下がりの必至を見込めた時に、もっとバブっている物件を購入し大きいな資産価値の下落を受け入れるのか、もしくはここを売却して若干損失が出るものの、良いタイミングで別の物件を再び購入するのか、どっちのほうがお得でしょうか。わたし的には後者だと思います。

[1102: 住民８号]

>>1101 匿名さん
私も賛成です。
損失は嫌ですが、何を優先させるかで判断変わりますね。
正解は無いと思います。
皆様の個々の価値観によりますね。

[1103: 匿名さん]

優先するのはやはり資産価値が大半ですかね。

[1104: 住民８号]

>>1103 匿名さん
資産価値は建物でいう基礎の部分ですね。確り支持層を掴まないと怖いですね。

[1105: マンション検討中さん]

こないだ見学しましたが、玄関前に傘立て、置物、ベビーカーなどを
置いている住戸が数件あり、規律が緩いなぁを思いました。
（いま住んでいる分譲賃貸だと、管理人に指摘され即座の撤去を余儀なくされる）


まあ駅にはとっても近く便利な位置にある物件ではありますね。

[1106: 匿名さん]

>>1105 マンション検討中さん
共有部分の管理がずさんだと、それこそ今後の資産価値にも影響するかもしれませんね。

[1107: 口コミ知りたいさん]

単純に共用廊下へのモノの放置は
だらしなく感じるね。

[1108: 通りがかりさん]

となりのオーベルは、廊下に生協の箱を一時的にすら置けませんよ(知人談)置物や傘立てなんて、常に置きっぱなしにする気満々ですよね？
廊下に私物を置くことを許していると、所帯染みた感じになると思いますが…。

[1109: 検討板ユーザーさん]

>>1108 通りがかりさん
資産価値への影響とは大げさなお話ですが、オーベル程度のマンションがそうであるなら、管理人さんから注意していただきたいものですね。

[1110: 住民板ユーザーさん1]

うち管理人から注意され撤去しました。見てると少しずつ傘立てとか廊下に置きっぱなしが減ってきてます。

[1111: 住民８号]

>>1109 検討板ユーザーさん
オーベル程度と仰いますが、
あちらの方が、置いてある車、
住民の方々は此方より残念ながら
グレードが高いです。
クレヴィアはギリギリ買った感ある
住民が多い感じ。
あちらの車はポルシェ、フィアット、ランチア、フォルクスワーゲン、アウディ、BMW、メルセデス、レクサスと、人気高級車は概ねあるようです。まぁ機械式駐車場ですから、馬鹿でかいカイエンみたいなのは無いようですが。
住民も厳しい方が多いかもしれませんね。

[1112: 匿名さん]

オーベルより貧乏人が多い？国領あたりを選ぶのですから同じレベルだと思います。

[1113: 匿名さん]

一般的に、マンションの玄関外に何か置くのを禁止している
マンションがほとんどなのではないでしょうか？

通りがかりに悪ふざけした子供などが上から落とすなど
万が一の事故が起こる可能性もあるからです。
それは最低限の管理だと思いますが・・・。

[1114: 匿名さん]

オーベルさんですか。でも、バス通り側から見た外観は、残念な感じですよね。私にはとてもお金持ちに好まれるマンションのようには思えませんけど。

[1115: 住民８号]

>>1114 匿名さん
外観はごく普通のマンションですね。しかし数年前に購入された方々です。見る目はお有りでしょう。
２３区内は手はでませんが、
セグメントはちゃんとしてるみたいですね。
ところで貴方は何処狙いですか？
やはり世田谷か杉並？渋谷かな？

[1116: 匿名さん]

んー・・でも、道路側に枯れた木がたくさん、そのまま並んでいるのに
対策が遅いですよね。
あれだけ枯れきっているのですから、根本から倒れて、
通行人や住民に怪我でもあったらどうするのでしょう。

玄関外のことといい、
そういう意味では、ちゃんと管理できる会社なのか、疑問です。

[1117: 検討板ユーザーさん]

ここの物件がSUUMOに載っていないのはもう販売の目処が立っているということですか？

[1118: 匿名さん]

>>1116 匿名さん
先日から植えかえ作業が始まっていますね。早く元気に育ってほしいものです♩

[1119: マンション検討中さん]

玄関前への物の放置、
このようなルール違反は
一軒がやると他へ伝播するんですよね。

真面目にルールを守っている人が馬鹿らしくなってしまう。

[1120: 匿名さん]

>>1117さん

まだまだ先着順（前期の売れ残り）もありますし、
目途が付いたというよりは、宣伝費をケチったのでしょうか？