モントーレグランシェルってどうですか？

[評判気になるさん]

モントーレグランシェルについての知りたいです。
洗車場があったり、車での生活に便利そうな物件だと感じました。
間取りもいろいろなタイプがあるようですね。どうでしょうか。

公式URL：http://montre21.com/bukken/grandciel/

子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

所在地：福岡県福岡市南区花畑四丁目296-4,-8,295-2、298-16,-21,-23,桧原二丁目298-29,-31
交通：西鉄バス「花畑二丁目」バス停まで徒歩約5分（400m）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　8階建
総戸数：116戸
完成予定日：平成29年7月中旬完成予定
入居予定日：平成29年8月上旬入居予定
専有面積： 69.13m²～100.80m²
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：上村建設株式会社
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

[21: 匿名さん]

隣接ならまだしも、1キロ以上も離れている施設で云々いう人いるんですね。
そんなことより、この立地で売り切れるんでしょうか？よほど安価なら？
福間の健康マンションみたいに、売れ残りを大量に賃貸に切り替えたりすることになったりしないか気になります。

[22: 匿名さん]

[NO.18～当レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[23: マンション検討中さん]

川沿いなのは問題ないですか？虫とか増水とか。。
あとこの辺の道路ってラッシュ時混み合いますか？
バスだと渋滞つらい

[24: マンション検討中さん]

>>16 匿名さん

面白い人ですね（笑）

以前、葬儀場の真向かいに住んでましたけど、
不思議な体験しょっちゅうして、疲れました（笑）

[25: マンション検討中さん]

火葬場からは、結構離れていますよ。
自動車教習所のほうが近いですよ。

[26: 匿名さん]

最寄りのランドマークが、火葬場、自動車教習所、そしてスーパー銭湯。
さみしいんだか、騒がしいんだか、よくわかりませんね。

[27: 匿名さん]

とにかく、将来中古に出すときも大変やろう。近くに火葬場があるなんで、すぐ検討対象からはずされそう。その辺りの中古相場みたら、格段安いじゃ？

[28: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[29: マンション検討中さん]

隣にぼんらぱすやマツキヨがあって便利だと思います。
免許の更新歩いて行けますね。

[30: 地元人]

>>29 マンション検討中さん

自動車免許試験場の整地は、駐車場ですよ。
すでに、使われています。

火葬場が近いと言われる方がいるのには、びっくりです。火葬場近くに住まれている方に失礼ですよね。

高宮から、やよい坂方面に大きな道が、出来ます。現在、洋服の青山があるところまで、つながっています。まもなく工事に入るでしょう。
そこが出来たら、柏原～自動車免許試験場の渋滞は緩和されるでしょう。

自動車免許試験場があるので、天神、博多、六本木方面にバスが出ていて、以外と便利です。
天神や博多に仕事に行く方でなければ、外環状も、都市高も近くて、便利。

花畑がいいか、悪いかは、その人のライフスタイルによるので、一概に否定するのは、どうかと思います。

天神に、すぐ行きたければ、地下鉄沿線に買えばいいし、山を眺めながら静かに生活するなら、花畑の田舎もいいと思います。

[31: 匿名さん]

いろんな言い訳しでも、火葬場の近いことが変わりません(1キロでも、1.5キロでも一緒)、まぁ、将来売却するとき、そうと値下げする覚悟があればですね。

[32: マンション検討中さん]

妙にからんでくる輩ですね。
誰も言い訳なんかしてないよ。
火葬場の「すぐ近く」じゃないし、「お隣り」じゃないし、「最寄り」でもないと事実を言ってるだけ。
あんたらの方が明らかに嘘を言ってるから悪質だよね。
ついに1.5キロまで拡げてきたのが笑えます。

ここのデベロッパーに恨みがあるか、近隣競合業者のいやがらせに見えるね。
住宅なんて年が経つほど値下がりするのは普通のことだし。

[33: マンション検討中さん]

あっそれと、もっときちんとした日本語で投稿しようね。

[34: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[35: 地元人]

火葬場にうらみがあるのか、やたら、こだわりますね。火葬場までの距離。
売却の話ばかりですが、投資目的でなければ、あまり関係ないですよね。
特に花畑あたりは。

私もカーテンを、したくない派なので、リビング前に建物がないのは、最高ですね。
油山をみて育ったので、みどりが見えると、癒されます。
街中には住みたくないです。逆に。

理想のお部屋に巡りあえたらいいですね。
じっくり検討されて下さい。

[36: 匿名]

投資目的はなくとも、投資目線で購入しなければ、リスクに対応出来ません。特にマンションは。

このあたりなら同じ程度の値段で一戸建てを建てれます。マンションは殆ど土地も残りません。メリットは立地のよさです。

この場所は天神博多から遠いですし、駅もない。

マンションの資産価値は立地が悪ければ、二束三文しかなりません。

長期の住宅ローンで購入し、何かの理由で転居が必要になったとき、賃貸も売却も厳しいことが想定出来ます。

[37: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[38: 匿名さん]

糟屋郡篠栗町に「ベンタナヒルズ」というマンションが有りますが、

僻地マンションの危険性を語る上で参考になります。

[39: 匿名さん]

ここはやめておけということですが、
ここの価格程度かちょいプラス程度で参考になるマンションありますか？（タワーは除く）

[40: 匿名]

>>37 マンション検討中さん

そのとおりだと思います。
何を重要視するかは一番大事です。

だからこそ価格で重要事項を妥協はしてはだめだと思います。

それなら中古も検討するべきです。

こちらの周辺のマンションは2、3年前は1700万円台で新築が販売されてましたが、それでも売れ残っていました。

新築も一度済めば、中古になります。
購入した時点で、数百万円のリスクを背負っていることになります。

需要が少ない地域に高い価格でローンを利用し、購入すると選択肢が、住み続けるしかなくなります。

経済的な余裕がある人、このマンションの住環境が一番という人を除き、しっかり検討された方がよいです。

また、マンションは複数の世帯での共同生活になります。マナーの問題も出てきます。どういった方が購入しているかも、しっかり確認した方がよいです。