サンクタス川崎タワー（サキコレ）ってどうですか？

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.22平米～103.88平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：（株）錢高組
管理会社：未定

[961: 匿名]

タワマンに足場…笑える。

[962: 匿名さん]

残念ながら外観は川崎市内で一位のマンションになるかもです。

[963: 匿名さん]

中国かどっかの工事現場のはなしですか？

[964: 匿名]

今時中国のタワマンだって足場なんて組まないでしょう（笑）

[965: 匿名]

タワーは
固定資産税が安い。
北向きでも明るい。
共有部が豪華。

[966: 匿名]

そうですか。。。

固定資産税安いって本当？
低層でも北側があかるいときもあるしな

共有部はいらないや

[967: 匿名さん]

逆ですね。
固定資産税は土地よりも建物部分の方が高い。
タワーは評価の高い建物部分の比率が多いので、固定資産税はむしろ高い。

[968: 匿名さん]

タワーに節税効果があるのは相続時ですよ。

[969: 匿名]

そうだべ
高いはずだべ

やっぱ、ステータス、眺望だな


サンクタスのモデルルーム見に行くべか

[970: 匿名さん]

最上階を購入予定です。駐車場を8台分借りることは可能でしょうか？

[971: 購入検討中さん]

いまどき8人家族、だとしたら笑えます。。。　ローンは子供手当てで払う予定ですとか、、、、
それとも3世代ですむとか、中国からの移民みたいですね。。。。
それとも、毎日違う車に乗りたい？　ちょっと変かも
普通の人はすまないマンションなのでしょうか？
心配になります。頼むからほかのマンション買っていただけませんか？？

[972: 匿名さん]

8台？
MRに行ったのか？
どシロウトか？
ホントの話だと余計に恥ずかしいぞ〜
釣られた俺も恥ずかしいが、相手にしないのが一番だな。

[973: 匿名]

釣られたな

[974: 匿名さん]

>>967
同じ仕様、同じ地価、同じ敷地面積で、低層MSとタワーMSがあるとしよう。
どちらが固定資産税が高くなるでしょうか。よーく考えよう。

[975: 匿名さん]

>>974
「同じ地価」といった時点で全く比較が成り立っていない。
同じ利用価値だったら地価は容積率に比例する。
容積率１０００％の場所のタワーマンションと容積率１００％の場所の低層マンションが
もし同じ価格だったら、一戸あたりの土地持分は低層マンションがタワーマンションの
１０倍ということのになる。それでもでも土地持分の価格総額は同じ。だから土地単価の
比較は全く意味が無い。
しかしタワーマンションは建築コストが低層マンションより圧倒的に高い。よって、同じ
価格だったら、値段に閉める土地の割合は、は低層マンションよりはるかに低くなる。
よって建物分の割合が多いタワーマンションの方が固定資産税は高くなる。おわかり？

[976: 匿名]

しかし8000万購入なのに固定資産税評価額が1500万になるタワーの不思議。

[977: 物件比較中さん]

とてもいい立地だけど、やっぱりタワーなのがマイナスだと思う。

大きな地震がきて、タワーマンションブームが一気に崩壊して、
中層マンションにシフトしていったら、急激に値下がりする。
そうなればタワーの低層、中層階も釣られて値下がりするだろう。
どこか真っ二つに折れるタワーがでてきたり、家具５０階から落ちてくる、
生活に困ったみたいなのがニュースになればきっとそうなる。
地震が来ないなら買いだけど、そんなのわからない。うーん。

不謹慎だけど、早く地震がきてくれれば真実が明らかになるはず。

[978: 購入検討中さん]

小さい子供がいるんですが、このあたりで遊ばせるとしたら
どこがいいですか？公園ないですよね。

[979: 近隣戸建て住民]

「タワーが傾いて全住民避難」みたいなことがあると面白い。

[980: 申込予定さん]

今、蛇を飼っています（無論、毒蛇ではありません）。このマンションはペット可能ですので、蛇もOKですよね？？