サンクタス川崎タワー（サキコレ）ってどうですか？

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.22平米～103.88平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：（株）錢高組
管理会社：未定

[606: 匿名さん]

重い旅行カバンをゴロゴロ引っ張ってるおじさんおばさんを川崎駅でよく見かけますが。
タクシーで行って、無駄なお金を使いたくないのかもしれないけど、あれ邪魔なんですよね。
それでなくても川崎駅は激混みなのに。

[607: 匿名さん]

601がどこに住んでいるのかは興味ないが、
千葉県のどの街より川崎が便利である事は間違いない。

市川も松戸も小さな駅だからね。
シャポーにヨーカドーですか。

羽田空港の話も、市川でJRから京成に乗り換えるんだ。
狭い歩道も屋根もない道を。
元千葉県民ですが、あり得ないでしょう。

川崎西口から京急川崎は全然遠くないですよ。
歩いても15分みれば余裕ですし、タクシーでも1メーターです。
空港までドアto搭乗で1時間みておけば、コーヒー飲んでゆったり搭乗できます。
唯一朝一番にアゼリアを歩いていくと最後のエスカレーターが動いていないのが難点です。
まあ、許容範囲です。

[608: 匿名さん]

>>601
川崎西口から羽田行くのが大変？
だったら他の街はどうすればいいの？
松戸とか市川とか。

[609: 匿名さん]

>>607
変なこと言わないでよ。
JR川崎から京急川崎までタクシー使うなんてあり得ないから。
旅行かばん持っても15分なんてかからない。
それに電車が嫌なら羽田行きのバスも出てるんだからさ。

[610: ご近所さん]

始発の時間にはすでに開いているラゾーナの中を通って駅通路に行きエレベータかエスカレータで
川崎駅東口側におりればそこから京急川崎の入口までスーツケース転がしても3分ちょっとでいきます。
50代女ですがまったく問題なしですよ。ラゾーナの中は夜も終電までは開いているから帰りが遅くなって
もこれまたOK。

[611: 匿名さん]

そんなに重い荷物だったら車で羽田まで行った方がいいのでは？
西口からだったら羽田まですぐでしょ。
空港パーキングで何日でも車停めてられるし帰りも楽だと思う。

[612: ご近所さん]

610自己レスです。
早朝や深夜にラゾーナが開いていると書いたのは、店が開いているわけではなくて
川崎駅から中を自由に通ってクレやサンクタス側に抜けられるという意味です。
何時ごろ、また何時ごろまで通れるかを、西口に住み始めたときラゾーナに聞いたら
始発のときも終電のときもOKという答えだったので通ってみたら実際そうでした。
ラゾーナのカフェも3軒ぐらい早朝ではないけど朝早くからオープンしてるところが
あって便利です。ミューザのエクセルシオールも出勤前に愛用してます。

[613: 匿名さん]

>>609
あ、当然普通に行くのにタクシー使う事なんてあり得ないのですが、
一度沖縄帰りで荷物がとても多い時に、京急駅前からタクシーに乗った事があったので。

15分は自宅の高層階のドアを開けた所から余裕をもっての時間です。
単純に川崎駅の西口からなら、そんなにかかりませんよね。

[615: 購入検討中さん]

小杉のとある物件の坪単価が＠270ぐらいだそうですね。
ここはそれより少し高い程度で落ち着くならわが家はGoです。もっともMR見てからね。

[616: 匿名]

ラゾーナタワーマンション

[617: 匿名さん]

>614
完売するかどうかなんて、場所の問題じゃなくて価格の問題。
結局はここもスペックと価格とのバランス次第です。
安いことを祈るのみですが。

[618: 匿名さん]

竣工時に数戸売れ残るって価格をつけようとデベはわる知恵を絞っておるところじゃわい。
期待して待っててね。

[619: 匿名]

ここ高くね？

[620: 匿名さん]

まっ、サンクタスだからね、儲け主義が顕著だよね。

[621: 匿名さん]

年配の人は「川崎」って言うだけで「ノーサンキュー」だけど、若い人は実利的だからね。
川崎の方が横浜より東京に近くて便利っていう感覚だから、多少高くても売れちゃうんじゃないの。
私はそこまで｣若くないから、やっぱり川崎だったら安くないとちょっと・・・

[622: 匿名さん]

ブリリア武蔵小杉が平均坪270万でほぼ完売状態みたいだから
ここもそんな感じではないかな。
向こうみたいに後に続く物件ももうないし。

[623: 匿名さん]

公社があるがな。

[624: 匿名さん]

575さん
言われてみれば、ここはマンションが密集する地域になってしまうんですねぇ。
現在、すでに子供の数が多く、予防接種や乳児検診は大変な混雑だそうです。
小学校の前に、保育園はまず無理でしょうし、幼稚園入園も、面接で落とされてしまうかも…。

[625: 匿名さん]

>>623

公社ってなに？

[626: 匿名さん]

これ
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kawasaki_nishi/oomiya/f/f....

[627: 匿名]

河原町団地。
今は廃校だが建物は残っている河原町小学校（御幸小学校建替で利用）が再利用できる。
幸町小学校も古いので建替えが必要かと思う。

[628: 匿名さん]

>>626

分譲になればバーゲンセールかな。横浜市だけど横浜ポートサイドプレイスの例がある。

[629: 匿名さん]

>>621
さようなら。
そんなあなたがノーサンキュー。

>>628
「安い人」が増えるのは困るね。

[630: 匿名さん]

>>626
これは、石心会・幸病院関連ですが、分譲でしたっけ？賃貸なのでは？

[631: 匿名さん]

分譲です。
http://www.sekishinkai.or.jp/img/newsatihp.jpg

[632: 匿名さん]

>624
>現在、すでに子供の数が多く、予防接種や乳児検診は大変な混雑だそうです。
待機児童問題は、マンションが多く建設されている地域だと
切っても切れない問題ですね。
待機児童がネックでここを止めることになったとしても、
他の物件でも同じ問題って出てくると思うのですが。。
郊外にでも出ない限りは。

[633: 匿名さん]

>>633
幸病院の方はもう建設始まってるね。住居棟の方はまだだけど。
109戸と少ないし、リーズナブル物件で多分抽選になると思ってるよ。
シティータワー品川の時みたいに川崎市債とか持ってれば抽選有利になるかもね。
川崎市民優先枠とかもあるんじゃないかな。

[634: 匿名さん]

>>629
必ず出ますね。
高値誘導に必死のラゾーナ／クレッセント住人・・・

[635: 匿名さん]

>>634
高値でなくても構いませんが、
値下げを望むレベルの人に来て欲しくないなあ、
という趣旨です。

[636: 匿名さん]

やっぱり住人なんだ・・・

[637: 匿名さん]

平均＠２６０以上だったクレッセント購入者は比較的冷静だと思うけど、２ＬＤＫが２０００万円台からあったラゾーナ購入者の中には、にわかに資産家になったかのような勘違いしてる人が居そうな気がする。

[638: 購入経験者さん]

ラゾーナ買わず、クレッセント買わず、サンクタス買わない

なに待ってるの？

[639: 匿名さん]

＠２７０程度だったら、多くの人が納得して買うんじゃない。
それでも３ＬＤＫで６５００万超えちゃうから、倍率がたくさん付くようなことはないでしょう。

[640: 匿名]

どうして書き込みにブリリアの名前が出ないんだろう。

[641: 匿名さん]

んなの簡単です。ミューザの裏手にあるから、一般人にはどこにあるか分からない・・・目立つ所に無いと、ステータス物件にはなりえない訳です。

[642: 匿名さん]

>値下げを望むレベルの人
>２ＬＤＫが２０００万円台からあったラゾーナ購入者

この違いがよくわからないのですが。
素朴な質問ですみません。

[643: 匿名さん]

済みません、第三者ですが、
>値下げを望むレベルの人
　⇒今の値段では買える資力がないから、ここは安く出てきて欲しいと願っている人
>２ＬＤＫが２０００万円台からあったラゾーナ購入者
　⇒すでにラゾーナを安く買っているから、今後出てくる物件が高ければ高いほど望ましいと考えている人
ではないですか？

[644: 匿名さん]

ブリリア武蔵小杉は第一期完売らしいのに不自然なくらい住民の投稿がない。
その意味するところは…

[645: 匿名]

住民が上品なんじゃない？

[646: 匿名さん]

ここもホントに買うような人はこのスレ見てないですよ。
ほとんど外野連中や冷やかしばかりです。
同じ西口のナイスシティアリーナなんてスレは全く盛り上がらなかったけど、
いつの間にか完売でしたから。

[647: 匿名さん]

余計な書き込みはしないかもしれないが、まったく見ないはずはないよ。
それにしても小杉ブリリアは少なすぎるよね。

[648: 匿名さん]

あんまり入居者の書き込みが少ないからデベに特定されそうで嫌なんだよ。
たくさん入居者のいるタワマンから比べたら100戸に満たないしさ。
他の掲示板はもうちょっと盛り上がってるよ。

[649: 匿名さん]

>>646さんも買う気ないの？
私は真剣に買うつもりで、ここを買おうと思っている他の人達が、いくらぐらいなら買う気になっているのか探ろうとしてるんだけど。よく言う、倍率1倍で即日完売する値段を見つけようとしている。それによって、どういう資金調達の準備をしておかなくちゃいけないか、変わってくるから。
だから、値上がりを期待して過大評価の書き込みをする地元の人達のコメントを見極めて排除しなくちゃいけない。
お蔭様で大分見極められるようになってきました。
たまに客観的で冷静な意見が出ると、とたんに噛み付くように「そんなに安いわけないだろ」とか「川崎が一番」的に入るコメントは、明らかに聞く価値無いですね。

[650: 周辺住民さん]

値段の話はいざ知らず、

＞「川崎が一番」的に入るコメントは、明らかに聞く価値無いですね。

随分失礼な人ですね。

[651: 匿名さん]

所詮、価値というものは相対的なものなのだから、「一番」といった途端、客観性に欠けてしまってることは明らかだと思われるが。

[652: 匿名さん]

武蔵小杉のスレ住人が小杉最強と有頂天になっていたところ、沢山の潜在的問題点が露呈して
神奈川のみならずかなりあちこちのエリアで八つ当たりしている模様。
相手にしないでスルーしましょう。

[653: 購入検討中さん]

地元の方が書き込まれているとのことなのでお伺いします。
この物件近く、徒歩数分以内でお勧めの飲食店はありますか。
「おおばん」「くりや」「ろじえ」をネットで見つけたのですが、
地元での評判は如何ですか。

[654: 匿名さん]

この物件は＠250から出るようです。
ただし、上記は客寄せ用の値段で、実際は＠270～280が多くの間取りをしめるでしょう。

[655: 匿名さん]

>>654
営業さんですか？
YES OR NOでどうぞ。