サンクタス川崎タワー（サキコレ）ってどうですか？

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.22平米～103.88平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：（株）錢高組
管理会社：未定

[546: 購入検討中さん]

ブリリア武蔵小杉の価格表も来た～

すごい売れ行きです。ほとんどが抽選になるかもしれません。

ここは、どうなんでしょうね？？

[547: 匿名さん]

>>546さん
ブリリア武蔵小杉とサンクタスどちらがお得ですか？

[548: 購入検討中さん]

>>547

サンクタスは値段出てないからわかりません。（おそらく坪２５０～３００の感じがしますが）

ブリリア武蔵小杉は最上階で坪３００くらいです。

利便性では武蔵小杉に勝てませんが、ラゾーナがあるし、値段が一緒なら五分五分じゃないでしょうか？

[549: とおりすがり]

548
電車に乗らなければどこへも行けない武蔵小杉の方が、電車を使わなくても何でもそろう川崎よりどうして利便性
が高いの？？？

[550: 匿名さん]

>547さん
それを人に聞いてどうするんですか？

[551: 匿名さん]

>>548
ブリリア武蔵小杉は電車の音どうなんですか？

[552: 匿名さん]

ブリリア武蔵小杉は即日完売しますよ。
二期も6戸だけだからあっという間でしょうね。
抽選で外れて買えなかったからサンクタスを狙うという人も多いでしょう。

[553: 匿名さん]

ブリリア武蔵小杉は全戸南向きで、かつ今回95戸しか販売しないからなのでは？同じ南向きの戸ならばサンクタスの坪単価の方が高そうだが。（でもクレが目の前にあるか・・）

[554: 匿名さん]

ブリリアは騒音対策で全サッシが二重サッシ。
その他の仕様もなかなか良さげ。

[555: 匿名さん]

>>554

二重窓にしてるのは駅のそばでうるさいから。窓開けたら全部音が入ってくる。

[556: 匿名さん]

川崎最強の値上がりタワマン、ラゾーナも二重窓ですが・・・

[557: 匿名さん]

なんだかんだ言って、このあたりはまだよく売れる区域なんですね。
騒音は開けていれば超ウルサイ、閉めていれば全然大丈夫、１００％か０％という大変はっきりした環境かと思います。

[558: 匿名さん]

＞５５７
そうそう。たまには窓を開けて生活したい人はムリ。
その点、サンクタスは線路から離れてるし、地上げにしくじったせいで、
微妙に道からちょっと入ったとこだし、西口のタワマンの中では一番静かな立地かも。
周りに何でもあるしいいなあ。

[559: 匿名さん]

地上げにしくじったんですか？

[560: 匿名さん]

地上げにしくじるとは、どういう意味？

褒めてるの？けなしてるの？

[561: 匿名さん]

倒産したレアルシエルトの事。自慢の地上げ経過がまだ表示されるけど・・・
http://www.realcierto.com/results/img/jisseki/kawasaki/index.html#http...

角のビリヤード場、焼肉屋を加えてもさして変わらんと思うけど(容積はアップするか)

[562: 購入検討中さん]

モリモトもそうだけど、サンクタスはいい具合に静かな場所ですよね。

[563: 匿名さん]

>ビリヤード場、焼肉屋

静かにうらぶれた場末って哀感が漂って、いいかもね。

[564: サラリーマンさん]

で坪いくら？まさか500とかはないよね？8

[565: 匿名さん]

５００だったら都心の一等地も楽々ですね

[566: 匿名さん]

３００超える部屋もでるでしょうね。

[567: 匿名]

ところでサンクタス前の焼肉屋は美味しいんですか？
マンション完成して大繁盛したりしてね。

[568: 近隣住民]

567
毎日夜前を通るけど、ほとんど客はいないよ。

[569: サラリーマンさん]

で坪いくら？まさか250とかはないよね?w

[570: 匿名さん]

川崎駅6分、ラゾーナ川崎に隣接、過去のクレの売値からみて250以下にはなりようがないと思うが・・

[571: 匿名]

ほとんど客もなく道楽でやってるならとっとと立ち退いてくれれば良かったのになぁ。

[572: 匿名さん]

なんでそうやってなんでも上から目線で物を言えるんだよ。
その店の歴史とか、店の人の人生のことも少しは考えてみたらどうなんだ。

[573: 匿名]

↑こういう人と付き合うと疲れるだろうね。

[574: 購入検討中さん]

５６７さん・・・・そこの焼き肉店！すごく美味しいですよ～私達の家族は、何回も行ってます！
早めに行かないと結構、混んでます！

[575: 匿名さん]

検討中なんですが、ひとつ困った事が出てきました！
サンクタス、ブリリア、ラゾーナレジ、ブリリアタワー
上記のマンションに住んでいるお子さんは、みんな同じ学区になります。
少子化とはいえ、将来的にはマンモスになってしまいそうです。
私立に入学するお子さんもいるので、一概には言えませんが・・・・
大人数の子の中で切磋琢磨させて育てるのも有りと考えるか
もう少し検討してみようか迷ってます。
同じくお子さんをお持ちの方はどうされますか？

[576: 匿名さん]

↑間違えました↑
ブリリア、サンクタス、ラゾーナ　クレッセントです。
訂正して、お詫び申し上げます。

[577: 匿名さん]

>>575
そうかな。マンション４つで1000世帯としても子供は多くて200～300人。これが小中高6.3.3に分散して（幼稚園もいるからもっと薄い）一学年10～20人くらい。

[578: 物件比較中さん]

>>548
>電車に乗らなければどこへも行けない武蔵小杉の方が、
>電車を使わなくても何でもそろう川崎よりどうして利便性が高いの？？？

通りすがりさん、鋭いご指摘ですね。m(..)m
武蔵小杉一帯の宣伝力にあおられてその事実をうっかり見のがしそうでした。感謝！

[579: 匿名]

川崎は便利だよ

新幹線も一駅、羽田空港も直結、買い物も川崎駅周辺で


武蔵小杉は電車便利だけど何も無いもんな

[580: 匿名さん]

武蔵小杉の駅まわりだけでも相当便利だと思うんだが。。

まぁ川崎と比べたらエラソなこと言えないけど。

[581: 匿名さん]

駅周辺が小杉レベルなら他にいっぱいあるでしょ。
川崎レベルになると都内含めてもほとんどない。

[582: 匿名さん]

大型商業施設があって日常生活がマンション周辺で事足りて、交通の便も良いところってこと？
当然、いいマンションがあることを前提として・・・
ただ、ほかに無いってことは無いのでは。

都心近くでは、豊洲、錦糸町、北千住が筆頭。少し離れて、市川、松戸、川口、吉祥寺、二子玉川、川崎

個人的には、リゾート性や文化の香りも兼ね備えた独自の吸引力がある横浜が別格だと思ってるけど、東京方面への利便性を基準にすると、大宮と共に候補から外れる。

川崎は、川口と似てる感じがする。

[583: 匿名さん]

市川、松戸だったら駅前も小杉レベル。
川口はマンションだけなら埼玉ナンバー1だな。

[584: 物件比較中さん]

羽田に遠いとことはNo thank you..

[585: 匿名さん]

>>582
だいたいどこも駅前のイメージがわくが、豊洲、錦糸町、北千住、市川、松戸、川口、吉祥寺、二子玉川とは規模が全く違うよ、川崎駅、横浜駅周辺は政令指定都市の商業ど真ん中だからね。一度実際に見に行ってくらべたほうがいいよ。

[586: 川崎大使]

川崎駅の面白いというか他の駅と違うのは、人口140万人の商工業都市の中心でありながら、マンションストック（その駅を最寄駅とするマンション戸数）が日本一である住宅地でもあるということ。つまり、多くの人がそこに暮らすとともに、働き、買い物をする街であるということ。さらには東京・横浜と3路線で結ばれ東京16分横浜7分であること。また、川崎は東海道川崎宿があった古い街であり、京浜工業地帯の中核都市でもあり、外国人が多く住む街でもあり、風俗・競馬・競輪産業が盛んな街であり、893が多い街。もっと言うと、羽田空港国際化・拡張や品川リニア始発など周辺には大型プロジェクトも控えており、ますます面白くなるであろうこと。
つまり、非常にエネルギッシュかつエキサイティングな街であることかな。

[587: 匿名さん]

>>582
その中だと吉祥寺と錦糸町くらいかな川崎と比べられるのは。
それでも川崎の方が一回り規模が大きい。
住宅環境なら川口と川崎西口は近いものがあるかもね。

[588: 匿名さん]

商業施設だけでいうと、
映画館三か所、コンサートホール、ヨドバシカメラ、ビックカメラ、ユニクロ二か所、紀伊国屋書店、他大型書１～２か所、無印良品三か所、東急ハンズ、コンビニ多数、レストランや服飾店は無数、紳士服２～３か所・・・
これだけのものが川崎駅徒歩５分以内にあるね。

[589: 川崎大使]

学習塾だと、日能研・川崎予備校・早稲アカ・栄光ゼミナール・・・・・・・いろいろあるよ。
しかも西口は喧騒から離れた静かな住宅街。

[590: 匿名さん]

連休中にアクアライン使って木更津に行ってみた。
いや～、木更津駅のショボイこと。
川崎駅が日本のＮＹ、ビッグアップルの表玄関なら木更津駅はジンバブエの市役所ってとこだな。

[591: 匿名さん]

松戸は伊勢丹もあるし、市川も正確に言うと本八幡だが、商業施設の集積は進んでいる。
いずれも小杉のレベルとは格段に違う。川口だってリボンシティがあるし駅周辺も栄えている。
小杉にしても川崎にしても、地元しか知らずに「他に比類ない」などというのはどうかと感じてる。
なお、羽田への連絡も良いのは京急川崎に限られるから、この板で自慢することじゃないのでは。ＪＲ使うと結局品川まで行って乗り換えなくちゃならない。バスや車は不安定。
だったら、千葉でも京成から都営浅草線経由で直接京急に乗り入れる電車を使ったり、横浜からの直通の方がよっぽど楽。浅草線に１回で乗り換えられる下町方面からでも大差ない。北方向からの京浜東北線だって、浜松町まで来れば乗り換え１回で済むし。
良い点だけ上げれば、どんな街だってそりゃ「素晴らしい」ということになるわな。
でも、高い買い物なのだから、冷静に他と比較することが大事。僅かな代償で、大差の無い利便性を割安で手に入れることが可能だということを頭に入れた上で、なおかつ「やはりここが良い」と思えてから買えば後悔しない。

[592: 匿名さん]

>>591
本八幡ってコルトンプラザのこと？
う～ん、やっぱり一度川崎駅周りをぐるっと回ってみるべし。
百貨店には駅前にサイカ屋というのがあるが、これはいまいちぱっとしない感じだけどね。

[593: 教育パパ]

以前松戸に住んでいたが子供の中学受験を考え、川崎に引っ越してきた。
千葉・埼玉にはいい中高一貫校が極めてすくない。渋幕くらいか。だから多くの受験生は都内の学校に遠距離通学する。その点川崎は（都内城南や横浜もそうだが）都内と横浜の学校の両方を受験＆通学可能だ。首都圏の一流校は、
開成を除き東京南西部～鎌倉にかけて存在する。しかも入試日程は、1日都内私学・2日神奈川私立・3日国立なので
一流校の併願も楽だ。

[594: 匿名]

JRだと品川まで行って乗り換え？？
JR川崎と京急川崎は眼と鼻の先でっせ！
JR川崎から空港までのバスも相当出てますけどね。

[595: 匿名]

591さん
JRから京急は、地下道でつながってるんですよ。
羽田まで直通は、十分自慢できる点だと思います。