サンクタス川崎タワー（サキコレ）ってどうですか？

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.22平米～103.88平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：（株）錢高組
管理会社：未定

[461: 匿名さん]

長谷工の施工物件は、すべて土地とセットで長谷工が持ち込んだ企画ものです。
それがまた、相当安い値段で提供されるから各社飛びついちゃう。そういうビジネスモデルだから、みんな似たようなものになっちゃうのは仕方ないところ。

自ら汗をかかずに容易に売上高アップができてしまうものだから、いまや業界中「長谷工造注」という薬漬け状態です。
場所貸しに安住して企画力を失い衰退したデパート業界みたいにならないといいけど・・・

[462: 匿名さん]

価格を考えると良くできてるよね。ヴィッツやフィットみたい。

高級な感じはしないけど、悪くないよ。うまく安く作る技術があって70点に上手にまとめてる。

[463: 匿名さん]

パティオがある本当の理由って何？
あえて風を通すことで、風による揺れの防止とか？
強風時にあんなところにいたら、大変なことになると思うのだけど。

[464: 匿名さん]

>>463

ビル風対策とか。

[467: 匿名さん]

クレッセントやラゾーナの中古やはり表にはなかなか出ませんね。川崎西口は底堅いんでしょうね。
他の、東京の某ターミナル駅近くでは新築が出ないから中古が高値で動いています。特に3-5月頃
までこの傾向は続きそうだとか。
ここは西口の中古相場より安いって事はないですよね。といっても中古で出ているのはタワーで
比較できるのＢだけしかなくリアルタイムの比較ができませんけど。

[468: 匿名さん]

ブリリア武蔵小杉と比較検討してる方って、多いのでしょうか。
ブリリア、人気あるみたいですね。
あちらは、価格も出て、そろそろ販売開始のようですが、サンクタスは、価格出ましたっけ？
坪２３０を切ったとか、坪２６０とかいろいろ書きこまれていますが、実際どうなんですか。
ＨＰなどには、まだ価格は出てませんけど、「サキコレＣＬＵＢ」の会員さんたちには、もう情報がいってるんでしょうかね。

[469: 匿名さん]

このご時世、タワー人気だわな。どれもすぐ完売。

一方、タワーのデメリットわかってきて、中低層人気だわな。

二分だな。

[470: 匿名さん]

中低層ならタワー買わなきゃいいのにと思うけど、最近の駅近はタワマンがほとんどだからなー。
ブリリアくらいの規模の新築は少ないから人気あるのわかるわ。

[471: 匿名さん]

＞一方、タワーのデメリットわかってきて

探しているみなさんご存じなんですか？
具体的にはどういう部分ですか？

[472: 購入検討]

早く値段でないかな〜
クレッセントやブリリアより5%くらいしか変わらないなら購入の予感。
仕様はラゾーナ以上であれば文句は言わない。立地だけで買う！
高くなりすぎないように祈るばかり

[473: 匿名さん]

価格は4月中旬。
それまでは雑音無視。

推測

価格はクレッセントと変わらないよ

[474: 匿名さん]

>473

じゃあサンクタスの新築はクレッセントの中古より数百万円も安いってことになるね。

[475: 匿名さん]

クレッセントの住人さん、世の中そんなに甘くないよ。

[476: 購入検討中さん]

>>サンクタスの新築はクレッセントの中古より数百万円も安いってことになるね

なんでそうなるの?

[477: 購入検討中さん]

資料が届きました～。

HPに出てる間取りより、さらに多くの間取りの資料が入ってました。
100㎡以上のお部屋はとてもいい間取りだと思いましたが、これは高層階の部屋らしいので価格面でまず無理。。。

それ以外の70㎡～80㎡の間取りは、リビングダイニングの大きさが中途半端だなと思いました。
なんていうか、ソファーとTVとダイニングテーブルを配置するには微妙に縦に狭くてちょっと使いにくい間取りかなと思った。
きつきつで配置するくらいなら、隣の部屋をつぶしてリビングにプラスしようかと試行錯誤してみたけど、それでも小さなベランダとかが邪魔して、綺麗に長方形のリビングになりそうにない。

立地がいいからと狙ってたんだけど、この間取りは悩むな～～～。
あの微妙に小さなベランダつぶして部屋にしてくれないかなあ。
たぶん今回もらった資料以外に、まだ見えてない他の間取りもあるだろうから、それを期待したいな。

[478: 匿名さん]

>>476

クレッセントの中古は新築販売時に比較して10％近く値上がりして
取引されたから単に算数のことを言っただけ。

[479: 匿名さん]

私も資料が届きました。銀色の封筒で驚きました（笑）
前回よりかなりの商品情報があってやっと本格的になってきましたねー。
CGを見る限り、共用施設もパティオも良さげですが、間取りがわたしも今イチに感じました。あとは価格。。。。