サンクタス川崎タワー（サキコレ）ってどうですか？

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.22平米～103.88平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：（株）錢高組
管理会社：未定

[341: 購入経験者さん]

モリモトが確か＠２６０だったからそんくらいでしょう
ナイスが＠２４０だしね

[342: 匿名]

坪300？ないない。

余裕で350は超えて来るよ。川崎には金持ちが集まって来ているのは事実。

[343: 匿名]

私は400でも購入しますよ。350なんて爆安価格と言っていいでしょう。

[344: 匿名さん]

今あるタワーより高い価格で出てくるのはほぼ確実でしょ。
ここは土地の仕入れに相当金かかってますから。
他のタワーはまとまった用地を一挙に取得できてますが、
ここは戸建てを複数立ち退かせてやっと用地を取得できた。
おまけに今のところ西口中古が強気な上にライバルも不在。
わざわざ下げて売り出す理由がないよ。

[345: サラリーマンさん]

>それ以上出せる人は、東京か横浜を選びますよ。

東京や横浜も場所によりますが、その考えは時代遅れでは。
東京より横浜より、川崎西口の方が条件がそろってるし航空その他アクセスもいいし、
自分のライフスタイルに適しているから川崎を選ぶのですよ。

[346: 匿名さん]

確かに川崎はいまや中国・台湾の金持ちも目をつけ始めていますから日本のサラリーマンだけを
視野に入れていてはもったいない。

[347: 匿名さん]

400なんて有り得ない、

大仁田ネギでもしょって、

デベのかもにどうぞ。

[348: 匿名]

中国資本が入れば坪500も夢ではないでしょう。

[349: 匿名さん]

>坪500も夢ではないでしょう。

ドバイがこけたので今度は川崎だ！

[350: ブリリア住民]

実際ブリリアだとインドや中国の人が入居してますよ。
クレッセントやラゾーナまではわかりませんが。
西口のマンション群にはインドの家族連れが大勢住んでますね。

[351: 匿名さん]

羽田の国際線の動向いかんで、川崎は大化け大暴騰するかもしれんぞ。

デベにすれば、国籍はどこだろうと銭っこ持ってる人が良いお客だしね。

値引きを迫る日本のショボクレたサラリーマン層はどうでも良い、身の丈にあった物件に逝って下さいとなるんだろうね。

[352: 中華]

ワタシ　イットウガイ　スルアルヨ

[353: 匿名]

いいですね。私は坪800までなら参戦できます。

[354: 匿名さん]

リーマンショック前ではありますが、当時クレッセントは260で即完売に近い状況でしたから、オリックスもそれなりに色付けてくると思います。

[355: 匿名さん]

>>354

真面目かっ

[356: 近所をよく知る人]

坪単価の話題からそれますが、【公式HP】現地案内図記載のホテルモアはラブホです。

３回つかったけど、まあまあです。

[357: 匿名]

盛り上がってきたな。

[359: ご近所さん]

クレッセントには知ってるだけで中国系家族が何組も在住されてます。

[361: 匿名]

中国資本キボンヌ

[362: 通りすがり]

このスレとっても面白いですね

[363: 匿名]

中国資本を舐めんなよオマイラ

[364: 匿名様]

安いね坪300なら、倍率二桁必至ですね。

[365: 匿名]

中国資本期待Age

[366: 匿名]

坪500なら倍率三倍くらいか？

[368: 元コピーライター]

キャッチコピーがダサイかダサくないかは別として
このクラスの物件の売行きにはキャッチフレーズは
あまり関係ない。買う側が宣伝にまどわされない
だけの選択眼を持っているから。

[369: 購入検討中さん]

まあ格好良いキャッチコピーがどんなのか知りませんが、素人の私は分かりやすくて良いと思いましたが。
豪華な封筒で資料が届きましたが、今までとは違って情報量も多いし、やっと商品が見えて来ましたね。

[370: 匿名さん]

ここは広告宣伝費をかけなくても売れそうだが、
クレッセントみたいにギャラのかかるCMをやらなければ、
良い意味で安くできるかもね。

[371: ご近所さん]

錢高組の工事時間がひどすぎ。22日～急に夜遅くまで作業するようになった！
23日は23時までカンカン！コンコン！バーン！バシャーン！という騒音が続いた。
スケジュールが押していてもルール違反だけはやめてほしい。
今日も続くようなら警察に相談する。

[373: ご近所さん]

我々がモデルルームを急げだの、早くしろだの急かしているのが原因かも。。
ごめんなさい。

[377: 匿名さん]

まるでラゾーナ直結のような言い方に聞こえます。
実際は階段をおりて、信号を越えてトコトコ歩いて、クレッセントを越えてやっとこのタワーといった事実に対して、誇大広告じゃないでしょうか。

[378: ご近所さん]

謝って済むなら警察はいらねー

[379: ご近所さん]

もとい、川崎市環境なんちゃら課もいらないってことになりますな。

[380: 匿名]

タワーマンションの20年後の修繕積立金＋管理費で毎月12万円以上かかるというのは本当ですか？

[381: 匿名さん]

↑
シッシッ

[383: 匿名さん]

テレポート出来る人ならそうかもね・・・

[384: 匿名さん]

ブリリアに住んでる俺に言わせれば、ほとんど間違いない表現かと。
ラゾーナやクレッセントやブリリアはさらに近いがまぁ目くじら立てるレベルじゃあない。

買わないけど(正確には買えない)MR一回行こうか迷う俺は暇人か？

[386: 近所をよく知る人]

書いてある通りに正しく読まないと。
駅～ラゾーナ～Ｔｏｗｅｒ　と、三点に分断して書いてある。
しかも、コピーだけでなくてイラストデザイン、と連動している。
駅からラゾーナを通って物件という意味も取れるよ。広告をちゃんと見たら。

[387: ここは]

高そう！！

最後の川崎タワーだからデベも強気にくるよな〜

[388: 匿名さん]

最後？クレッセントの時もそういう煽りあったが。容積率のデカい地域も多いし、古いビル、駐車場(ホントもったいない)等まとめれば・・・by レアルシェルト残党

[390: 匿名さん]

>388
クレッセントの時からオリックスで最後と言われてましたよ。
他にまとまった土地は地上げしない限り出ないしね。
あと、クレッセントのときになかった計画としてはＦ街区がありましたね
少し遠いですが。