レーベン綾瀬リフィールに行ってみた − モデルルーム見学記

[買い替え検討中さん]

物件は、東京都足立区綾瀬6丁目31-6で、
東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩13分という位置になります。

昔、足立区に住んでいたこともあり、気になって見に行ってきました。

●足立区
足立区は、四季の花や豊かな水と緑、寺社仏閣や宿場町の面影、下町の温かな人情と熱い賑わいなど、古くから引き継がれた自然と歴史、そして人々の暮らしがあります。 その歴史と暮らしを守りながら、今あだちは、若者が集まる街、新しい科学や技術が生まれる街、芸術と文化の香り高い街へと進化しようとしています。 下町でありながらも、近代的なビルも出来たり、古くからの家屋があったり、銭湯も一杯あるし、何よりも
商店街が一杯あるので、面白い街だと思います。


●綾瀬駅周辺について
交通に関しては、東京メトロ千代田線、つくばエクスプレス、JR常磐線、３駅３路線利用
JR山手線まで直通８分始発利用で都心直結の通勤便利なアクセス。
買い物、医療、グルメ、生活施設が充実した便利なロケーション。
小中学校、幼稚園がすべて徒歩１０分以内の安心の教育環境。
広大な緑に囲まれた、東綾瀬公園２分の癒しに満ちた環境。

●物件について
角住戸率66％ゆったりの７０平米越え中心。3LDK
全量売電の太陽光線を採用した暮らし
水へのこだわりを込めた先進の設備導入
タカラレーベンが送る都市生活にふさわしいデザイナーズレジデンス
東証第一部上場グループ一貫体制で末永い安心お届け

今回はすでに去年１１月に完成している物件で、残り１戸となっています。
価格4,608万円 間取り3LDK 専有面積72.72m2

管理費（月額）16,400円
修繕積立金（月額）6,310円
修繕積立基金（一括）377,200円 となっています。
残っているのは、東南の角部屋で最上階になります。お部屋は3LDKのCタイプになります。

●モデルルームの流れを簡単に説明します。
私は、HPからこちらの物件の見学予約というところから予約して訪問しました。
サイトには名前、連絡先、メルアド、来場希望日時を第三希望あたりまで入力し完了です
メールに予約の確認の返信があり、翌日、会社より確認の連絡がありました。

予約当日、モデルルームに向かいます。だいたい、サイトには地図が載っているので
そちらを確認するか、車で来場する場合は、ナビに住所を入力すればすぐわかります。
大きな看板があるので、すぐに分かりました。
受付の女性に予約を告げ、席まで案内されます。アンケート用紙の記入になります。
名前や住所など年収や、希望の物件などの間取りや、頭金などを書く欄があり、そちらを書き、その後、営業の男性が書類などを持って現れます。
お茶や、飴などもありました。一通り、こちらの希望条件や予算などをアンケートをもとに確認し、

そのあと、希望に沿って説明をしてくれました。
そして、一通り話終わると、部屋を移動して、大きな模型のある部屋で実際の物件の
イメージをしながら話をします。
こちらのモデルルームの模型は、かなり大きく、イメージがしやすかったです。
模型の説明の後は、部屋の中の構造や設備のお話をして
シアタールームで５分ほどの映像を見ます
そのあとは、モデルルームへ移動し、実際どのような間取りなのかを実際に見て、説明を聞いたりし
最後に、説明を聞いた部屋に戻り、見積もりや実際に契約するお話などを聞いて
資料を貰って、終わりになります。
だいたい、２時間位が、めどになります。

●良いと思った所のまとめ

【キッチン】
キッチンに立つのが嬉しくなるような美しさと機能性がある台所でした。低騒音仕様シンク採用されており、キッチン天板には、人工大理石で天然石の美しい質感と樹脂による強度も併せ持つ素材で、素敵でした。

【ステンレスレンジフード】
吸気口には取り外し可能で、整流板はホーロー性で油汚れも簡単に拭き取ることができる優れものです。

【ウォークインクローゼット】
衣類はもちろん、スーツケースなどの大型の荷物も収納ができる大容量の収納で、可動棚を設けているため帽子や鞄の型崩れを防いだり、ネクタイやマフラーなどの長尺小物も整理して収納できます。大容量がポイントでした。

【バスコーナー】
浴室換気乾燥機、サーモスタット混合水洗、低床式ユニットバス、楽捨てヘアキャッチャー、エコジョーズなどが満載です。


あとは 24時間利用可能な宅配ボックスがついていて外出中に届いた宅配物を受け取り保管する宅配ボックスを設置しました。24時間いつでも取り出せます。これがとても便利そうでした。あと、24時間ゴミ捨て可能になっており、建物内に、24時間対応のゴミ置場を設置。曜日や時間を問わずゴミ捨てができるためとても便利です。
強化ガラスや、シリンダーキー、落下防止手すり、カラーモニター付きセキュリティインターフォン、敷地内に防犯カメラ設置もあります。
セキュリティ面では、セコムによる24時間オンライン警備システムがついております


モデルルームを見学して一番印象に残っていることは、収納スペースが多いことです。
マルチクローク、押入クロゼット、ウォークインクローゼット、リネン庫、シューズブロックがあり、収納に困ることはないと感じました。

リビングダイニングは太陽の光がかなり入るそうです。周りにはあまり高い建物もなかったです。あまり高さのないマンションがいくつかあるという感じです。
トイレや、パウダールームも、最新の設備や、様々な工夫が多々されていて、使いやすそうな印象です。

3LDKの東南角部屋、最上階なので、ビューも素晴らしいと思います。
家族向けのマンションだと思いますが、広さも十分、周辺環境も良いと思います。
気になった方はお早めに。


●全体的な印象
物件周辺には、イトーヨーカドーや、スーパのベルクス足立や、東急ストア、
北千住まで行けば丸井、ルミネもあります。モデルルームの近くには、
有名な商店街もあり大変人が多く活気がありました。
営業さんも大変熱く語ってくれて、タカラさんは、大変人気のある会社だそうで
物件も人気があり早くに売れたようです。
あと残り１戸です、お早めにどうぞ。

間取りの写真

部屋の種類

モデルルーム近くの商店街