購入か？賃貸か？

[どっち]

マンションを購入するか、
それとも賃貸にするか迷っています。

私と同じく、どちらにするか迷っている人、
一緒に語りませんか？
また、既にマンションにお住まいの方の
アドバイスもお待ちしてます。
それでは。

[162: 匿名さん]

>160

それぐらい余裕があるならいいんじゃない。
だったら、頭金にして注文住宅建てたほうが幸せになれると思うけどね。

[163: 匿名さん]

>161
おいおい、財産って知っている？

[164: 匿名さん]

今時、住宅に投資価値とか変な夢見てるからそんな妄想に囚われるんだな。
家なんてのは、所詮は耐久消費財なんだから、資産の目減りとか、けちくさいことばかり
考えても幸せにはなれないんだな。旨いもの食うよりカップ麺食って貯金するのが幸せな
人とか、せっかくいい靴買ったのに、履きもしないで後生大事にしまっておくのが幸せな人なら、
幸せに感じるのかもしれないけどね。

[165: 匿名さん]

>163

何かあったら、真っ先に破産するタイプですね。

[166: 匿名さん]

>>165
ちょっと躓いたくらいで首くくるタイプだね。

[167: 匿名さん]

年収の何倍もの借金して買うものを、気にしないとはすごいな。
気にしないなら、リスクと借金背負ってまで、なぜ買うのか分からない。

現金で買えるようになってから、買ってからでも遅くない。
そこまで貯金できないなら、そもそも買う資格がなかったということ。

普通のサラリーマンが不動産を購入する事が異常

[168: 匿名さん]

資産価値暴騰（インフレ）＝分譲組がハッピー。

資産価値暴落（デフレ）＝賃貸組はハッピー。

ってことでよろしいでしょうか？

これからはインフレ・デフレを予想しあうスレに変更です。

[169: 匿名さん]

インフレ・デフレで、分譲・賃貸どちらが得かは難しいです。
金利以外にも、多くの要素が関係します。

土地持ち、借金無しであれば、インフレは有利ですがね。

[170: 匿名さん]

どうも実際に分譲に住んだことのない人がいろいろ言ってますな
君らの妄想に付き合うのも大変だよｗ

[171: 匿名さん]

>170
根拠もないし、一般的な論議にもなっていないですね。
分譲派（というかデベ）は、その程度？

[172: 匿名さん]

デベ？（プ
こりゃ確かに妄想だ(w

[173: 匿名さん]

ここに自縛霊のように粘着してる167みたいな人
いろんなスレッドで同じようなこと書いてるよね
高級住宅街に住んでるとか言ったりして。。。(プッ)
だんだんどういう人か見えてきたのでまじめに相手するのやめます

[174: 匿名さん]

>>167
全額キャッシュで買ったらどうなの？

[175: 匿名さん]

＞167
あんたに言われる筋合いじゃないわな。

[176: 匿名さん]

>174
それだけの現金があるなら、いいんじゃない。
注文住宅買ったほうが幸せになれると思うけど。

>こりゃ確かに妄想だ(w
分譲派は、論理もなく、汚い文章だな。品格が無い

[177: 匿名さん]

>176
金がなくて木造アパートか社宅で隣近所にぺこぺこしてるのか知らんが
随分しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜
そんなにいやみな人間になるんだったら少し無理してでも分譲に住んだほうが良いと思うよ
あとこういう人が近所にいるわけだよね＞賃貸
なんとなく低レベルの嫌がらせとかされそうで欝ですな

[178: 匿名さん]

分譲住宅には>>177みたいな高慢チキが多いから気を付けろっ！
こういうヤツが隣近所に迷惑かけてることも知らず注意されたら
「嫌がらせされてる」と勘違いするんだ・・・間違いない。

[179: 匿名さん]

しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜
しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜
しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜
しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜
しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜
しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜
しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜
しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜
しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜

[180: 匿名さん]

安普請の賃貸で満足しているなら賃貸に住んでた方がいいよ。
賃貸に不満がある、満たされないから分譲を選ぶんであって
賃貸か分譲かで迷うのはおかしな話。
金銭面で購入に不安があれば賃貸で我慢してたほうが正解。

[181: 匿名さん]

誰に言ってるの？

[182: 匿名さん]

>>180
分譲派のほとんどが、年収以上の借金して買っているわけだ。

一般のサラリーマンなら借金してマンション買うぐらいできる。
ただ、ばかばかしいから買わないだけ。

賃貸を馬鹿にするのは、あまりに古臭い、昔の習慣から逃れられない人

[183: 匿名さん]

>>177

本当に、分譲派は品がないですね。

[184: 匿名さん]

マンションを買う前に、下記のことは肝に銘じ

・新築は最初だけ。ぼろくなっても返済額は変わらない
・引越しができない。家族が増えても減っても
・あなたのものになるときは、ぼろぼろの部屋。築30年のマンションって・・・
・頭金1000万円で、他に何が出来るか考えよう。　海外旅行何回いける？

[185: 匿名さん]

>>182
>ばかばかしいから買わないだけ。
どうばかばかしいのかお教え下さい。

[186: 匿名さん]

>>185

184で言われていることじゃないかな。

[187: 匿名さん]

賃貸で、ノー借金だと貯金すりゃーいいのに、ついつい海外いってみたり
ギャンブルやったり、好き勝手な買い物したり、お金使いまくっちゃうんだよね。
それが家を買ったとたんに、節度のある生活に。
早く返したいから、出世するぞーって仕事に意欲出るし。

ローンというものはいわゆる数字上の話だけではなくてさ、
メンタル的にも影響あるね、人間だから。

どっちにしても、私はケチだから、
他人に毎月何万もはらっている事がいやだった。あはは。

[188: 匿名さん]

>>187
借金して、仕事に精を出す。横山やすしみたいな人ですね。

>他人に毎月何万もはらっている事がいやだった
マンション買ったって、銀行とデベに毎月何万払っているですよね。

財産が残るなんて言わないでね。
残るのは、永遠に払い続ける管理費・修繕費、二束三文の古い建物。
そのうち、建て替えです。

[189: 匿名さん]

財産を残すことだけを目的にして、虚しくないかね。まるでロボットだな、キミは。
私の人生はもう少し楽しくて、価値のあるものだよ。

[190: 匿名さん]

>189
財産を残す事が目的だなんて、誰も言っていない。

ここに書かれている事は不動産を購入する上で、常識の範囲。

モデルルーンみたいな部屋が永遠に続き、家賃より安い返済額だ買っちゃう
前に、リスクと損失を考えようということ。

リスクがあり損であることを理解していて買うなら、止めない。
人は損得だけで生きていけないからね。

[191: 匿名さん]

>>190

そのとおり、ココに書いてあることなんて、みんな知ってる常識でしかない。
みんな、知っててマンション買ってるってことなんだよ。

[192: 匿名さん]

>>191

いや、常識だけどみんな理解してるわけではないと思うよ〜。

[193: 匿名さん]

>>191
マンション購入者から、
「家賃を払い続けても捨てるだけ、何も残らない」、
「買わなくても、家賃は払い続けるから、一緒」、
「家賃をよりやすくて、こんなに豪華で広くなった」

などと、ファイナンス上おかしなことを、何人も聞きましたが。

[194: 匿名さん]

>>193
>などと、ファイナンス上おかしなことを、何人も聞きましたが。
どうおかしいの？

[195: 匿名さん]

>>194

190を読んで理解してください。
それでも理解できないなら、不動産を購入することはやめたほうが無難です。

[196: 匿名さん]

「リスクがある」「損である」って事しか書いてないんですけど。
具体例を挙げてもらえます？

[197: 匿名さん]

ごめん、184だった。ていうか、このスレと、「賃貸派同盟」のスレ全部読めばいいんじゃない。
疑問点があれば具体的に書けばいいし

[198: 匿名さん]

>>197

>・新築は最初だけ。ぼろくなっても返済額は変わらない
>・引越しができない。家族が増えても減っても
>・あなたのものになるときは、ぼろぼろの部屋。築30年のマンションって・・・
>・頭金1000万円で、他に何が出来るか考えよう。　海外旅行何回いける？

↑前提で話してるの？
大丈夫？

[199: 匿名さん]

発生しうるリスクだろ、それ

[200: 匿名さん]

スレの流れとは関係ないんだけど。
生涯にかける住居費を低く抑えたいなら賃貸が正解だよ。
ただ家族が４人・５人といて広い居住空間を望もうとした時、
賃貸は選択肢が少ないし賃料も相応の負担になるのではないかと。

[201: 匿名さん]

>>199
>・新築は最初だけ。ぼろくなっても返済額は変わらない
これは理解できる

>・引越しができない。家族が増えても減っても
できるでしょ。普通に。

>・あなたのものになるときは、ぼろぼろの部屋。築30年のマンションって・・・
繰上返済せず３０年コツコツ返してる人は極少数では？

>・頭金1000万円で、他に何が出来るか考えよう。　海外旅行何回いける？
住居費と遊興費を同一にされても・・・

[202: 匿名さん]

>>200

家族向けの賃貸が現状貧弱なのは、そのとおり。
今後、この供給過剰な分譲が、賃貸市場で流通し始めたときに変わるでしょう

[203: 匿名さん]

賃貸に回るのは、売れ残ったものばかりだ。いいのはでてこないよ。

[204: 匿名さん]

今の供給過剰の異常さ、ローン破産者の多さ、少子化、
今後の賃貸市場が、今より選択肢が増えると考える。

[205: 匿名さん]

一生考えていなさい。そのあいだに貴重な時間は浪費されていく。

[206: 匿名さん]

>できるでしょ。普通に。
「普通」の定義が分からんが、賃貸より相対的にできづらいと思うが。

>繰上返済せず３０年コツコツ返してる人は極少数では？
物件と人によるけど、永住を前提としている場合、物件の老朽化は避けられない。
現在の一般サラリーマンの購入スタイルは、永住志向。

>住居費と遊興費を同一にされても・・・
頭金を払った後、家賃と返済額を比較する人間が多いので、あえて書いた事。
賃貸の場合、住居費は別にして、頭金の貯金は他に使おうが、投資しようが好きに使える。
分譲の場合は、マンションを売却するまで、頭金を塩漬けするしか方法がなくなる

[207: 匿名さん]

本来定住地を持ち、我が家を構えるのは至極当然の事だと思います。
国が豊かになってきたから、本来自己責任の部分である住まいについて怠慢だった結果を公の責任として、公団民営化反対とか言っているのではないでしょうか？

[208: 匿名さん]

>本来定住地を持ち、我が家を構えるのは至極当然の事だと思います。

都市生活者が不動産を構えるなんて、高度経済成長時の昔話。
地価と給料が上昇していたから、できたこと。
戦前は賃貸が一般的だし、世界の都市も同様。

多額の借金させて、マンションを買わせるなんて、ひどい話だ。

[209: 匿名さん]

購入か、賃貸かと問われれば

現金一括で購入。

[210: 匿名さん]

都心の話とすれば
分譲と同等の質のものを賃借しようとすれば月30万以上します。
結局賃貸がお得なのは物件の質を落とした場合の話です。

[211: 匿名さん]

>>206
>「普通」の定義が分からんが、賃貸より相対的にできづらいと思うが。
「引越しできない」って断言してますよね。184で。

>物件と人によるけど、永住を前提としている場合、物件の老朽化は避けられない。
>現在の一般サラリーマンの購入スタイルは、永住志向。
回答になってませんね。

>頭金を払った後、家賃と返済額を比較する人間が多いので、あえて書いた事。
>賃貸の場合、住居費は別にして、頭金の貯金は他に使おうが、投資しようが好きに使える。
>分譲の場合は、マンションを売却するまで、頭金を塩漬けするしか方法がなくなる
頭金は住居費の一部ですよ。捨金じゃないんですけど。

206さん大丈夫？