購入か？賃貸か？

[どっち]

マンションを購入するか、
それとも賃貸にするか迷っています。

私と同じく、どちらにするか迷っている人、
一緒に語りませんか？
また、既にマンションにお住まいの方の
アドバイスもお待ちしてます。
それでは。

[No.151 by 匿名さん 2004-11-24 14:38:00]

未来は良くなっているとは言っていない
当然の法整備やよりコストパフォーマンスの高い工法が充実してくるのは
それほど突拍子もない考えではない

なぜにそこまでストーカーのように粘着する？
刑事ドラマなら容疑者（つまりあんた）はマンションに個人的な恨みがあるものとなるな

[No.152 by 匿名さん 2004-11-24 14:59:00]

>>151
デベは立て替えるより空き地に新たにマンション作ったほうが
利益が上がるからね。建替え法が出来ても結局空振りになるのでは？

そもそも資金力のある住民は真っ先に出てっちゃうよね。

[No.153 by 匿名さん 2004-11-24 15:21:00]

なんかきみってひがみっぽい老人の愚痴みたいなことばっかり言ってるね

[No.154 by 匿名さん 2004-11-24 17:45:00]

でも不動産の人って、戸建てじゃなくて中古のマンション買う人
多いですよね。。それなりにいいのでは？新築はどうかと
思うけど。売るとき残債残る可能性大だから。
不動産の人って新築買わないひと多いってほんとでしょうか？
知り合いはそうですが。

[No.155 by 匿名さん 2004-11-24 19:07:00]

うん、当たってるかもね。
うちは新築したんだけど担当営業マンは中古マンションに住んでる。
他の営業マンも自社物件から中古を探すケースが多いようだ。

[No.156 by 匿名 2004-11-24 19:11:00]

住宅会社、建設会社関係の人はボロい家に住んでる人多いです。新しい家は無駄だと思うそうです。中身をよく知ってるから。

[No.157 by 匿名さん 2004-11-24 22:30:00]

普通のマンションの場合、購入した瞬間に三割ぐらいは売却額が下落する。

供給過剰で、十年後は中古マンション価格は暴落するよ。
これは、報道でもでているよね。

建て替え以前に、その時期デベがどれぐらい残っているのだろうか。
住民の同意も困難を極める。
他人同士がひとつの財産を共有する事が間違っている。

何が悲しくて、借金してまでマンション買うのだろう。

[No.158 by ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑ 2004-11-24 22:48:00]

>他人同士がひとつの財産を共有する事が間違っている。

分譲マンションの存在、全否定しちゃってるよ。この人。

[No.159 by 匿名さん 2004-11-24 22:59:00]

>>158

借金してまで、本当に何十年もマンションを共有する権利を買うことが妥当なのか
考えてみな

[No.160 by 匿名さん 2004-11-24 23:03:00]

>>159
全額キャッシュで買ったらどうなの？

[No.161 by 匿名さん 2004-11-24 23:43:00]

>>158
分譲マンションどころか、公共財と税金も否定してるんだけど、たぶん本人気づいてない。

[No.162 by 匿名さん 2004-11-24 23:43:00]

>160

それぐらい余裕があるならいいんじゃない。
だったら、頭金にして注文住宅建てたほうが幸せになれると思うけどね。

[No.163 by 匿名さん 2004-11-24 23:52:00]

>161
おいおい、財産って知っている？

[No.164 by 匿名さん 2004-11-24 23:59:00]

今時、住宅に投資価値とか変な夢見てるからそんな妄想に囚われるんだな。
家なんてのは、所詮は耐久消費財なんだから、資産の目減りとか、けちくさいことばかり
考えても幸せにはなれないんだな。旨いもの食うよりカップ麺食って貯金するのが幸せな
人とか、せっかくいい靴買ったのに、履きもしないで後生大事にしまっておくのが幸せな人なら、
幸せに感じるのかもしれないけどね。

[No.165 by 匿名さん 2004-11-25 00:00:00]

>163

何かあったら、真っ先に破産するタイプですね。

[No.166 by 匿名さん 2004-11-25 00:12:00]

>>165
ちょっと躓いたくらいで首くくるタイプだね。

[No.167 by 匿名さん 2004-11-25 00:31:00]

年収の何倍もの借金して買うものを、気にしないとはすごいな。
気にしないなら、リスクと借金背負ってまで、なぜ買うのか分からない。

現金で買えるようになってから、買ってからでも遅くない。
そこまで貯金できないなら、そもそも買う資格がなかったということ。

普通のサラリーマンが不動産を購入する事が異常

[No.168 by 匿名さん 2004-11-25 00:34:00]

資産価値暴騰（インフレ）＝分譲組がハッピー。

資産価値暴落（デフレ）＝賃貸組はハッピー。

ってことでよろしいでしょうか？

これからはインフレ・デフレを予想しあうスレに変更です。

[No.169 by 匿名さん 2004-11-25 00:40:00]

インフレ・デフレで、分譲・賃貸どちらが得かは難しいです。
金利以外にも、多くの要素が関係します。

土地持ち、借金無しであれば、インフレは有利ですがね。

[No.170 by 匿名さん 2004-11-25 02:11:00]

どうも実際に分譲に住んだことのない人がいろいろ言ってますな
君らの妄想に付き合うのも大変だよｗ

[No.171 by 匿名さん 2004-11-25 07:52:00]

>170
根拠もないし、一般的な論議にもなっていないですね。
分譲派（というかデベ）は、その程度？

[No.172 by 匿名さん 2004-11-25 08:21:00]

デベ？（プ
こりゃ確かに妄想だ(w

[No.173 by 匿名さん 2004-11-25 09:07:00]

ここに自縛霊のように粘着してる167みたいな人
いろんなスレッドで同じようなこと書いてるよね
高級住宅街に住んでるとか言ったりして。。。(プッ)
だんだんどういう人か見えてきたのでまじめに相手するのやめます

[No.174 by 匿名さん 2004-11-25 20:25:00]

>>167
全額キャッシュで買ったらどうなの？

[No.175 by 匿名さん 2004-11-25 20:58:00]

＞167
あんたに言われる筋合いじゃないわな。

[No.176 by 匿名さん 2004-11-26 02:28:00]

>174
それだけの現金があるなら、いいんじゃない。
注文住宅買ったほうが幸せになれると思うけど。

>こりゃ確かに妄想だ(w
分譲派は、論理もなく、汚い文章だな。品格が無い

[No.177 by 匿名さん 2004-11-26 11:24:00]

>176
金がなくて木造アパートか社宅で隣近所にぺこぺこしてるのか知らんが
随分しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜
そんなにいやみな人間になるんだったら少し無理してでも分譲に住んだほうが良いと思うよ
あとこういう人が近所にいるわけだよね＞賃貸
なんとなく低レベルの嫌がらせとかされそうで欝ですな

[No.178 by 匿名さん 2004-11-26 11:50:00]

分譲住宅には>>177みたいな高慢チキが多いから気を付けろっ！
こういうヤツが隣近所に迷惑かけてることも知らず注意されたら
「嫌がらせされてる」と勘違いするんだ・・・間違いない。

[No.179 by 匿名さん 2004-11-26 11:57:00]

しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜
しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜
しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜
しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜
しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜
しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜
しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜
しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜
しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜しつこいね〜

[No.180 by 匿名さん 2004-11-26 21:52:00]

安普請の賃貸で満足しているなら賃貸に住んでた方がいいよ。
賃貸に不満がある、満たされないから分譲を選ぶんであって
賃貸か分譲かで迷うのはおかしな話。
金銭面で購入に不安があれば賃貸で我慢してたほうが正解。

[No.181 by 匿名さん 2004-11-26 22:00:00]

誰に言ってるの？

[No.182 by 匿名さん 2004-11-27 00:32:00]

>>180
分譲派のほとんどが、年収以上の借金して買っているわけだ。

一般のサラリーマンなら借金してマンション買うぐらいできる。
ただ、ばかばかしいから買わないだけ。

賃貸を馬鹿にするのは、あまりに古臭い、昔の習慣から逃れられない人

[No.183 by 匿名さん 2004-11-27 00:36:00]

>>177

本当に、分譲派は品がないですね。

[No.184 by 匿名さん 2004-11-27 08:17:00]

マンションを買う前に、下記のことは肝に銘じ

・新築は最初だけ。ぼろくなっても返済額は変わらない
・引越しができない。家族が増えても減っても
・あなたのものになるときは、ぼろぼろの部屋。築30年のマンションって・・・
・頭金1000万円で、他に何が出来るか考えよう。　海外旅行何回いける？

[No.185 by 匿名さん 2004-11-27 19:32:00]

>>182
>ばかばかしいから買わないだけ。
どうばかばかしいのかお教え下さい。

[No.186 by 匿名さん 2004-11-28 00:17:00]

>>185

184で言われていることじゃないかな。

[No.187 by 匿名さん 2004-11-28 01:15:00]

賃貸で、ノー借金だと貯金すりゃーいいのに、ついつい海外いってみたり
ギャンブルやったり、好き勝手な買い物したり、お金使いまくっちゃうんだよね。
それが家を買ったとたんに、節度のある生活に。
早く返したいから、出世するぞーって仕事に意欲出るし。

ローンというものはいわゆる数字上の話だけではなくてさ、
メンタル的にも影響あるね、人間だから。

どっちにしても、私はケチだから、
他人に毎月何万もはらっている事がいやだった。あはは。

[No.188 by 匿名さん 2004-11-28 01:28:00]

>>187
借金して、仕事に精を出す。横山やすしみたいな人ですね。

>他人に毎月何万もはらっている事がいやだった
マンション買ったって、銀行とデベに毎月何万払っているですよね。

財産が残るなんて言わないでね。
残るのは、永遠に払い続ける管理費・修繕費、二束三文の古い建物。
そのうち、建て替えです。

[No.189 by 匿名さん 2004-11-28 08:43:00]

財産を残すことだけを目的にして、虚しくないかね。まるでロボットだな、キミは。
私の人生はもう少し楽しくて、価値のあるものだよ。

[No.190 by 匿名さん 2004-11-28 09:05:00]

>189
財産を残す事が目的だなんて、誰も言っていない。

ここに書かれている事は不動産を購入する上で、常識の範囲。

モデルルーンみたいな部屋が永遠に続き、家賃より安い返済額だ買っちゃう
前に、リスクと損失を考えようということ。

リスクがあり損であることを理解していて買うなら、止めない。
人は損得だけで生きていけないからね。

[No.191 by 匿名さん 2004-11-28 09:47:00]

>>190

そのとおり、ココに書いてあることなんて、みんな知ってる常識でしかない。
みんな、知っててマンション買ってるってことなんだよ。

[No.192 by 匿名さん 2004-11-28 10:09:00]

>>191

いや、常識だけどみんな理解してるわけではないと思うよ〜。

[No.193 by 匿名さん 2004-11-28 10:49:00]

>>191
マンション購入者から、
「家賃を払い続けても捨てるだけ、何も残らない」、
「買わなくても、家賃は払い続けるから、一緒」、
「家賃をよりやすくて、こんなに豪華で広くなった」

などと、ファイナンス上おかしなことを、何人も聞きましたが。

[No.194 by 匿名さん 2004-11-28 11:16:00]

>>193
>などと、ファイナンス上おかしなことを、何人も聞きましたが。
どうおかしいの？

[No.195 by 匿名さん 2004-11-28 11:27:00]

>>194

190を読んで理解してください。
それでも理解できないなら、不動産を購入することはやめたほうが無難です。

[No.196 by 匿名さん 2004-11-28 11:39:00]

「リスクがある」「損である」って事しか書いてないんですけど。
具体例を挙げてもらえます？

[No.197 by 匿名さん 2004-11-28 11:42:00]

ごめん、184だった。ていうか、このスレと、「賃貸派同盟」のスレ全部読めばいいんじゃない。
疑問点があれば具体的に書けばいいし

[No.198 by 匿名さん 2004-11-28 11:55:00]

>>197

>・新築は最初だけ。ぼろくなっても返済額は変わらない
>・引越しができない。家族が増えても減っても
>・あなたのものになるときは、ぼろぼろの部屋。築30年のマンションって・・・
>・頭金1000万円で、他に何が出来るか考えよう。　海外旅行何回いける？

↑前提で話してるの？
大丈夫？

[No.199 by 匿名さん 2004-11-28 12:06:00]

発生しうるリスクだろ、それ

[No.200 by 匿名さん 2004-11-28 12:23:00]

スレの流れとは関係ないんだけど。
生涯にかける住居費を低く抑えたいなら賃貸が正解だよ。
ただ家族が４人・５人といて広い居住空間を望もうとした時、
賃貸は選択肢が少ないし賃料も相応の負担になるのではないかと。