購入か？賃貸か？

[どっち]

マンションを購入するか、
それとも賃貸にするか迷っています。

私と同じく、どちらにするか迷っている人、
一緒に語りませんか？
また、既にマンションにお住まいの方の
アドバイスもお待ちしてます。
それでは。

[142: 匿名さん]

マンション建て替えもね、基礎や骨組みを残す工法などがどんどん開発されているから
そんなに心配いらないんだよ
今までの30年のまま何も改善されないで、これからの30年が過ぎると思うほうがどうかしてる

[143: 匿名さん]

>>142
建替えで問題なのは技術うんぬんより「区分所有者たちの同意」の
取り付けだよ。特に築年数が古いと低所得者が多くなり現実的に
無理という人も多い。

最後の所有者たちがババを引くというのは事実だよ。

[144: 匿名さん]

それに関しては法整備が進んでいる
心配ないよ

[145: １３８]

マンション購入ってババ抜き？？あーなんだか戸建てが良くなってきたー。
でも住みたいところの戸建てはてが届かないんですよね。
でもカーテン開けられない生活も嫌だし。
１４４さん、法整備って？？詳しくお願い致します。
あと、マンションも立替って抽選なんですよね？平米数以上
はまた実費だし。

[146: 匿名さん]

>>144
建替え時の必要費用（建て直し費用等）を払えない区分所有者に対して
どうするか？

法律通り行くかな？現行だって4分の3の賛成があれば立て替える
ことは可能だがなかなかうまく行かないよ。所詮、人間の集まりだもん。

[147: 匿名さん]

こんどはこっちのスレですか？８さん。

[148: 匿名さん]

建てかえ費用も工法の発達でぐっと安くなる見通しだよ
心配いらない
それ以外の法整備も進んでいる
完成しているとは言ってない
今後の話だが、だからと言って30年後もまったく何の有効な対策もとられていないと
思うやつはちょっとおバカだと思うよ

[149: 匿名さん]

脳内某有名高級住宅地一戸建て（木造アパート）から書き込みご苦労さん
＞８＠マンション派vs一戸建て派【第３ラウンド】

[150: 匿名さん]

>>148
私から見れば「未来は良くなっているに決まってる」と安易に
思う人のほうがちょっとお馬鹿かなあと思うけど。

今、建替えでうまく言ってるケースは容積率・建蔽率をかなり
余らして建築されたマンションくらいだよ。こういうところは総戸数を
増やしてその価格で再建築費等を賄っている。今のマンションは
ほとんどの場合容積率いっぱいいっぱいだからこの手は使えない。

やはりマンションの末路は暗いなあと思うけどね。

[151: 匿名さん]

未来は良くなっているとは言っていない
当然の法整備やよりコストパフォーマンスの高い工法が充実してくるのは
それほど突拍子もない考えではない

なぜにそこまでストーカーのように粘着する？
刑事ドラマなら容疑者（つまりあんた）はマンションに個人的な恨みがあるものとなるな

[152: 匿名さん]

>>151
デベは立て替えるより空き地に新たにマンション作ったほうが
利益が上がるからね。建替え法が出来ても結局空振りになるのでは？

そもそも資金力のある住民は真っ先に出てっちゃうよね。

[153: 匿名さん]

なんかきみってひがみっぽい老人の愚痴みたいなことばっかり言ってるね

[154: 匿名さん]

でも不動産の人って、戸建てじゃなくて中古のマンション買う人
多いですよね。。それなりにいいのでは？新築はどうかと
思うけど。売るとき残債残る可能性大だから。
不動産の人って新築買わないひと多いってほんとでしょうか？
知り合いはそうですが。

[155: 匿名さん]

うん、当たってるかもね。
うちは新築したんだけど担当営業マンは中古マンションに住んでる。
他の営業マンも自社物件から中古を探すケースが多いようだ。

[156: 匿名]

住宅会社、建設会社関係の人はボロい家に住んでる人多いです。新しい家は無駄だと思うそうです。中身をよく知ってるから。

[157: 匿名さん]

普通のマンションの場合、購入した瞬間に三割ぐらいは売却額が下落する。

供給過剰で、十年後は中古マンション価格は暴落するよ。
これは、報道でもでているよね。

建て替え以前に、その時期デベがどれぐらい残っているのだろうか。
住民の同意も困難を極める。
他人同士がひとつの財産を共有する事が間違っている。

何が悲しくて、借金してまでマンション買うのだろう。

[158: ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑]

>他人同士がひとつの財産を共有する事が間違っている。

分譲マンションの存在、全否定しちゃってるよ。この人。

[159: 匿名さん]

>>158

借金してまで、本当に何十年もマンションを共有する権利を買うことが妥当なのか
考えてみな

[160: 匿名さん]

>>159
全額キャッシュで買ったらどうなの？

[161: 匿名さん]

>>158
分譲マンションどころか、公共財と税金も否定してるんだけど、たぶん本人気づいてない。