購入か？賃貸か？

[どっち]

マンションを購入するか、
それとも賃貸にするか迷っています。

私と同じく、どちらにするか迷っている人、
一緒に語りませんか？
また、既にマンションにお住まいの方の
アドバイスもお待ちしてます。
それでは。

[242: 匿名さん]

239さんのご意見に賛成です。私は家を手に入れて自分がこれほど幸せを感じてしまうとは思ってもみなかった。人の心がこんな単純なものとは・・・
賃貸暮らしも悪くないです。でも私の場合６６平米程度しかなく狭かったので育児するにはすごくストレスになっていたようです。主人が家を買ってもいいかなと言い出したときは正直え〜？まだ定住するには若すぎるのでは？という気持ち、多額のローンを抱えることに対する未知の恐怖で、しり込みしていましたが、買ってみると本当に快適で、毎日が楽しくてしかたないのです。会社に行って帰ってくるのも楽しい、家でご飯を作って食べる、それだけのことでも幸せすぎるこの気持ち・・・子供が飛び跳ね、お花に嬉しそうに水をやっている笑顔を見るとき、あぁほんとうに今買ってよかったんだと思います。

241さんのように自由を重視されるのもすごく分かります。ただいつかは・・・と思っている方がいらっしゃるなら、人生の楽しい時期をひたすら倹約してたまってから大きな家を買うよりも、30代くらいでそこそこの家を買っておくほうがいいんじゃないかなぁと思います。この幸せを少しでも早い時期に、少しでも長い間感じて欲しいなぁと。。自分の家があって、優しい夫がいて、可愛い子供がいる、たったそれだけのことですが、本当にいいものですよ。

[243: 匿名さん]

続きですが・・
ローンについてはもちろん不安もありますが、賃貸でも住宅費は払い続けなくてはいけないものですし、私は都内だったので15万ほど毎月払っていて、すぐ近くですが土地が売りに出たとき返済額を考えると今よりずっと安かったので決断しました。そう簡単には引っ越せませんが、将来的には実家に帰るということもあるかもしれないし、以前話題になったようにリストラとか仕事上の問題もあるかもしれませんね。でもその時は売って引っ越せばいいのではないかと思っています。それくらいの蓄えは残しています。家を買う＝永住というわけではなく、家を買う＝人生を楽しむというふうにとらえています。何かのきっかけで家を手放すことになったとしても、それまでの10年なり20年間、愛する夫や子供達とそこで楽しく過ごせたならいいと思っています。

[244: 匿名さん]

>>243
家賃と借金を比較してしまう、最もやばいパターンですね。
売却の面で、一戸建てなので、マンションよりはましですが。

劣化していくのに返済額はそれほど変わらないのだから、最初の返済額は安く思えるのは、
錯覚です。

いざとなれば売却すればよいということですが、売却額も想定して借金しているのでしょうか？
非常に不安ですね。

家を買うのは、人生を楽しむにしては、リスクが高いコストです。
もらえるかどうかわからない年収の何倍も借金するわけだから。

[245: 匿名さん]

なんで賃貸派はそんなに自分の将来に自信がないの？貰えるか判らない年収って
君ら生きてくうえで、どのみちコストかかってるだろうに。
自分に将来を生き抜いていく自信がなければ、買わなきゃいいさ。

[246: 匿名さん]

まあ、どちらにしろ専業主婦に賃貸ｖｓ分譲とか語る資格はないのではないですか？
実際買ったのは旦那なんだから。

ねっ２４２さん（笑）

[247: 匿名さん]

まー賃貸派の人は、ずーと賃貸に住むとよろし。
気の迷いで、一瞬でも分譲を考えたらあかん。
これから分譲が大きく動いたとしても、
賃貸は気楽、賃貸が安心って常に言い聞かせな。
賃貸派は分譲を考えたら、あかんよ。

[248: 匿名さん]

>>245
つまらない精神論ですね。

保証も無い収入を担保に、巨額の借金をして、自分ではコントロールできない
固定の支出をもつリスクが理解できていない。

買うなと言っているんじゃない。資格が無いのに買うのはリスクが高いと言っている。
借金と同額の金融資産をもてるなら、買ってもよい。それができないなら、資格が無いって事。

年収1000万円以下で、不動産を持つなんて考えてはいけない。

[249: 匿名さん]

揚げ足を取るようで悪いが、凡人には理解できない。
保証も無い収入に対し、年収1000万円とある。
年収1000万円以上は、保証がある収入ってことかの？
貯蓄のことを言うのであれば、年収額は関係あるようで
なくて、ないようであるので、別のことになるのではない
のかな？

[250: 匿名さん]

そりゃ世帯年収１０００万もいかない貧乏人は、賃貸で戦々恐々として
ビクビク暮らしてなきゃだめだろ。

[251: 匿名さん]

２４６はつまらない自己基準論だったな。

[252: 匿名さん]

↑いや、そうでもないよ。
文面にも旦那が購入意思を持ち、それに合わせて結果満足している。
つまり、依存しているのだよ。常にね。
今は幸せかもしれない。だけど未来は購入した家を含めてネックになるかも。
後悔か幸せかは後２０年ほど見守る必要があると判断する。

[253: 匿名さん]

世帯年収１０００万でも貧乏人はいるよ。
なぜ世帯年収１０００万で線引きされるのかな？
質問を変えてみよう。
世帯貯金、最低いくらあれば分譲を買う？
他の借金はナシとして。
貯金は年収よりは保証があると思うけど。

＞後悔か幸せかは後２０年ほど見守る必要があると判断する。
これって賃貸派は２０年待つということ？
人の振り見て、賃貸継続か否かってこと？
そうなりゃ実質はずっと、賃貸なのでは？

[254: 匿名さん]

基本的に、土地は別として、家自体は2000万弱なので・・・5年くらい住めれば後は売ってもいいのかなと思っています。それで差損が出ても1000万程度なら気にしません。高級車を一台買ったと思えばいいのではないでしょうか。毎月の住宅費は賃貸でもかかりますし、買ったあとも賃貸のときとくらべてそれほど精神的ストレスがかかってるとは感じません。多少背伸びしているくらいでも若い頃はちょうどよろしいかと思います。背伸びしたらしただけ人生そのようになっていくものですよ。前向きに努力すればいいだけです。かといって、いちおううちも人並みに返済計画を立てて買っているので、ものすごいリスクを背負っているとも思いません。お金の使い方は人によってさまざまでしょうし、自分が家を持ちたいと思う人は実行可能な範囲であれば不必要に恐れる必要はないかと思ったまでです。賃貸で自由に生きていくことを否定しているわけではないです。くれぐれも誤解されたくないのですが、私もこれまで子供ができるまでは賃貸で十分楽しくやってきていました。

あと私は専業主婦ではありませんが、専業主婦でも運命共同体として夫と結婚している以上、家を買うかどうか議論する権利は当然あるでしょう。うちの場合は子供ができてから私が在宅で勤務しているのですが世帯年収は900万強、収入割合は夫：私が３：１で、家を買う際にはお金は私のほうが貯金が多かったので多く出しています。ただこれも運命共同体である夫婦間で収入がどちらにあるかとか、いくら出したかという問題で、家のことに関する発言権がどうこうするという問題ではないと思います。これは夫婦に対する価値観の問題かと思いますが。

[255: 匿名さん]

>>254
何か勘違いしているようですけど・・・
「楽しくやってきた」っていうのは賃貸とか購入とかの問題じゃないでしょ
世帯収入が９００万で、５年住んだら１０００万程度なら気にしないって・・・
本気で思ってるんですか？ダンナさんもそう思っているのかな？

不動産を投資運用資産だと考えるなら賃貸よりも購入の方が経済的にはお得である
ことは間違いないです（賃貸業が成り立つわけですから）
だけど投資って言うのは１００％の財産を使ってやっちゃいけないのです
そうしないと、地価の下落や近隣の居住環境、開発状況などで資産が変動
した場合の影響が重くなってしまうでしょ
だから個人が不動産を購入する場合は売ることを念頭においてはいけません
これから購入を考える方は「５年くらい住めれば後は売る」なんて言わずに
一生住んでも良いって思う物件を探して選んでください

ちなみに土地の価格は変動が小さいと思われるかもしれませんが、
売買する際にかかる費用が通常の金融商品に比べて高額ですので
投資目的には向いていません
こちらも買った時点で１割程度は目減りする資産になります
税金もかかりますしね

私の世帯年収は３５００万強ですが、賃貸です。
年収５００万くらいの頃に入居した賃貸マンションに住み続けています
自分が再就職した際の年収や妻の得りうる収入、資産などを考えて
会社が倒産した場合でも、今の生活を維持することが出来ます
まぁ、一生住みたい場所が出来たら家を建てると思いますが
今はまだ仕事と遊びで忙しい感じですね

[256: 匿名さん]

もちろん一生すむことが前提ですが人生何が起こるかわからないという意味でそういう可能性もありうると言ったまでです。
現在子供が小さいので1000万切ってますが、これまではもっと多くて頭金2500万は払っていますし。特に無理な買い物をしたつもりはないですね。しかも今がこれほど幸せなのは事実です。5年、10年、20年のスパンで人生考えるのを刹那的と言う方はきっと100年くらいの単位で物事考えてらっしゃるのでしょうか。そこまで万全を期すこともないと思いますが・・投資とかも特に考えていないし、うちもいざとなれば私の収入だけでも暮らしていけますよ。

「楽しくやってきた」とか「5年くらい住めば」というただの言葉尻ばかりとらえて、文意を汲み取っていただけないようなのでいくらお話してもしかたないかと思いますが。わたしは賃貸か購入かで迷っている方がいたら「こんな例もあります」という意味で言っただけです。255さんのようなこといってたら誰も不動産を買わなくなるでしょうね。日本の将来も心配です。

[257: 匿名さん]

日本の賃貸市場はぼったくり。
満足出来る立地、広さ、仕様のところに住もうと思えば月３０万以上はする
ので、頭金及び返済能力が十分ある方は当然お買いになってよろしい
です。

[258: 匿名さん]

255は254が今幸せなのは不動産を買ったことだけが原因じゃないって言っているんじゃないの？要は考え方として売ってもいいって考えを不動産を買うときの理由にしちゃダメだってことでしょ
254を読むと多少の無理してでも買った方が幸せになれるように読めるから、別の角度から反論してるだけで、254の意図は理解しているように思えますね

まぁ、俺みたいな貧乏人には関係ない話だけどさ
３５００万って自慢ですか？>255
257には烈しく同意

[259:]

賃借に関わるルールに問題有ると思います。
居住権が保証され過ぎているから、その権利に見合う保証料が家賃かと・・・
『滞納している人間にも住む権利が保証され、飛んだ人間の私物にまで財産権有り』
滞納したら明渡すのが基本！
飛んだら財産放棄として、ゴミ行、処分費用は探して、請求！
契約からすると有り得ない権利が保証されている現状にこそ、問題有りです。

[260: 匿名さん]

まわりに流されて、マンション買うのが当然と思っている人多いな。

不動産なんて素人が買うものじゃない。
現金で買えないようなら、買う資格が無いんだよ。

[261: 匿名さん]

>260
>不動産なんて素人が買うものじゃない。
じゃあ、誰が買うの？素人が誰も買わなくなれば不動産業界は倒産の
嵐だね。
>現金で買えないようなら、買う資格が無いんだよ。
荒唐無稽。