ザ・レジデンス千歳船橋

[いつか買いたいさん]

まだほとんど情報がありませんが、どうでしょう？





売主：大和ハウス工業株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

[842: 匿名さん]

>837
工事が中断していたのと関係あるのかなぁ…と思っていましたが
２ヶ月販売が伸びるほどは中断していませんよね。。。

[843: 匿名さん]

木々の間に自転車が溢れそうですね。

[844: 匿名さん]

>>843
世田谷は自転車があると本当にベンリだと思います。
二駅、三駅は余裕で行けます。
貼付ほど自転車があふれることはないと思いますが・・・

[845: 匿名さん]

ここはバスより自転車の方が楽なんですね。
世田谷区にはコミュニティサイクル「がやりん」というレンタサイクルがあるのですが
千歳船橋にはないんですよね…残念。

[846: 匿名]

一家に一台じゃ子供の自転車はどうするの？

[847: 購入検討中さん]

ほんとだ、気づかなかったです。
ここ駐輪場が一家一台なんだ。
他に作れなかったんでしょうか。
しかも2段式が多いですね。
2段目って出し入れが面倒なんですよね。。

[848: 匿名さん]

直床でもフワフワフローリングなら騒音そうでもないのかな？
いま私は賃貸マンションで直床に普通の固いフローリングですが、上階の足音はひどいを通り越してます。
フワフワフローリングは気持ち悪いですが、騒音がましになるならフワフワの方がいいでしょうね。
わたしは今の直床賃貸で痛い目にあってるので絶対二重床がいいですが。

[849: 匿名さん]

駐輪場はＭＲの営業が改善できないか掛け合っているっていう書き込みが前のレスでなかったっけ？
その後どうなったんだろう？？？

[850: 匿名]

だめなのでは

[851: 匿名]

雨ざらしの駐輪場はかんべんねがいたい

[852: 匿名]

ふわふわフローリングの方が小さいお子さまがいる方には安心ですよ。
子供って良く転ぶから

[853: 匿名]

上の階に子育て中の家族が来ないことを祈る。
脱賃貸した意味なし。

[854: 匿名さん]

ここ、アドレスも良いしすごく高級感のある演出がされてますが、
施工会社は直床でおなじみの長谷工なんですね。
フワフワフローリングは慣れれば気にならなくなるといわれてますが、
私はちょっと苦手です。

[855: 匿名さん]

>>845

がやりんって知らなかったので検索してみました。

便利そうでいいですが…千歳船橋にも出来て欲しいですよね。

今あるのは桜上水・経堂・桜新町・成城学園前・三軒茶屋だそうです

[856: 匿名]

ここが一番痛いマンションかとみていましたが、ライバルのオークプレイスがヤバそうな。。。

[857: 匿名]

↑オークの問題はまったく心配ないですよ。この物件とオークがなにをもってライバル？オークに失礼すぎますよ。

[858: 匿名]

ここのライバルは住不ではないでしょうか。
千歳船橋限定の個別物件に限っていえば。

[859: 匿名]

同意見です

[860: 匿名]

オークの掲示板もだいぶ荒らされてるね。
例え仮にオークがダメだとしても、代わりにここに来ることはないわな。

ここができる最後の、そして唯一の手段は値引き。
大切なのはタイミングを間違えないこと。

入居が始まってボロがでる心配があるなら、その前にドンと下げて売り切ってしまうべき。

売ってる方としては、こんな状況で自信があるのかな…

[861: 匿名さん]

近所のパークハウスフォレストリエは遂に完売したみたい？

[862: 匿名さん]

>851
予定より改善されるといいですね。

[863: 匿名さん]

オークはさすがに駅から遠すぎな気が…。

駐輪場、色々と改善されるといいなぁ。

[864: 匿名]

いまから二重床にってのは無理ですよね？
あのふにゃふにゃした床はちょっと・・・

[865: 匿名]

二重床とかどうでもいいです。早く売れるといいですね。

[866: 匿名]

ペアガラスとかどうでもいいです。早く売れるといいですね。

[867: 匿名]

ちとふな
とかどうでもいいです。早く売れるといいですね。

[868: 匿名]

ペアガラスはどうでもいいという今時珍しい購入者を探さなきゃいけない営業さんに合掌。

[869: 匿名]

駐輪場とかどうでもいいです。
早く売れるといいですね。

[870: 匿名さん]

ってか、今何戸くらい実質売れてるの?

[871: 匿名さん]

太陽熱パネルなんていらないから、二重床とペアガラスが欲しいです。

二重壁もいらない！！！

[872: 匿名]

この週末に広告が入ってんだけど省エネ評価三ツ星。ペアガラスなしで三ツ星とれるの？

[873: 匿名さん]

この連休ＭＲに行ってきました

駐輪場に関しては
「全世帯が自転車をもつ訳ではないので、話し合いによっては２台置けるかもしれない」
「全世帯が揃って話し合って、総意で駐輪場を法律の範囲内（緑地帯をきちんと残してということ？）で増やす事はできるかもしれない」
とのことでした。

>872
太陽熱パネルの存在が大きいのかも…。

[874: 匿名さん]

大規模で比較対象と思われたフォレストリエは完売してしまって、
かつフォレストリエは2010年のグッドデザイン賞まで受賞。

かたや、こちらは駐輪場ですら不満で問題あり。なんとか売れますかね…。

[875: 匿名]

>873

総意って理屈は判りますが、まず間違いなく完売前に入居が始まると思います。

未入居分はどうするんだろう？
１世帯１台は一応空けておくのかな？
まさか後から入った世帯は、１台も使えないってことはないよね？？

駐輪場以外の場所で留めるのを、認めるかどうか…
総意がどっちかにまとまればいいけど、超モメそうな気がするな…

[876: 匿名]

>873
｢全世帯が自転車を持つ訳ではない…｣
もっともらしい説明だけど、落し穴がある。

世帯辺り０〜２なら、平均１だけど。３以上の家庭もあるでしょう。

｢全世帯が自転車を持つ訳ではない…｣から、平均２台用意する…
普通のマンションではね。

[877: 匿名さん]

ここは定期的に駐輪場のケチがつきますね。
この物件の先にあるオーベルはちょっと駅から離れますけどスペースたっぷりありましたよ。

どこに比重を置くのかは各個人が考えれば良い事でしょう。

何だか悪意のあるレスがここは多いなぁ。

[878: 匿名さん]

シティハウス世田谷桜丘よりは資産性あるのかな

[879: 匿名]

悪意はありそうだけど、的確な指摘だとは思います。

[880: 匿名さん]

車離れで、空き駐車場が問題になるマンションが多いのに・・

[881: 匿名]

オーベルは世帯１台じゃないでしょう…

[882: 匿名さん]

オーベルって、ゆうらく…なんとか、まったくわからん

[883: 匿名さん]

>>874
完売してしまって、っていったい建ってからどんだけ経ってんだよｗｗｗ
アホかｗｗ

[884: 匿名さん]

5000万切ってくれば売れると思います。

[885: 匿名]

近所に住む者だが、駐輪場は的確な指摘だ。

前の社宅時代も自転車は多くあった。地域柄、必須だから。

[886: 匿名]

すごい初歩的なことだが、直床ということは水周りが一段上がるの？

[887: 匿名さん]

№877さんのご意見で・・ここは立地が良いだけに、建物仕様の残念度が大きいからなのではないのでしょうか？
私も実家や子供の通う私立学校・職場へのアクセスも良いので、建設予定から購入も踏まえてチェックしていたのですがやめました。

[888: 匿名]

いろんなマンションのスレを見ましたが、広告チラシとのギャップはダントツＮＯ．１。

マンションコミュニティを見なけりゃここまで気がつかない。

掲示板の意義を実感！

[889: 匿名]

チラシは太陽光発電一色だったからね。
真面目な話、広告のイメージって恐ろしい。

[890: 匿名さん]

>876
>873です。私もお話を伺っていて同じ事を感じました。

まぁ駅までは余裕で歩けますが。。。

[891: 匿名さん]

普通、ファミリーなら２台だな。