ザ・レジデンス千歳船橋

[いつか買いたいさん]

まだほとんど情報がありませんが、どうでしょう？





売主：大和ハウス工業株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

[21: 匿名さん]

一応三井もいるから安くはしてくれないのでしょうか。

[22: 匿名]

コンセプト説明会行って来ました。はっきりいって期待外れでした。太陽熱は確かに目新しいけど、建物の仕様や間取りの工夫、といった生活に直接インパクト与える項目には何ら魅力はなく、言及もありませんでした。世田谷立地にあぐらかいてるとしか思えませんね。あとH工の営業がダメダメでした。施工も大丈夫か？と思われます。その割に値段は世田谷価格、ウチはだせてもだしません。

[23: 匿名さん]

期待する方がおかしいです。

[24: 匿名さん]

エレベーターの数ですが、グランエアで２基、ノーブルで１基しかありませんね。
セコイ・・・・

[25: 物件比較中さん]

説明会に私も行って来たんですが…

なんであんなつまんない物件になっちゃうんですかね。

期待していたのにショックで…。


駅から１０分以内の世田谷の土地をゲットした時点で
デベロッパーやハセコーの設計担当は
「考えることをやめてしまった」としか思えません。

何も工夫のない、「ありものを再利用」した間取り設計。
このエリアに住みたい人間の「ニーズをまるで無視した」コストカット設備仕様。

郊外で安くテキトーに作って
そこそこ売れてるハセコー安上がり仕様にしてたら
このエリアで比較検討してる人たちは
誰も満足できないじゃないの…かなりのアウトレット価格なんですかね？！

この分だと、このエリアではここ数年では最低の仕様のマンションができあがりそうですね。
皆さんも、買うのためらいますよね…、

あぁ～～

期待して待ってて損した。
これってハセコーと知った時点であきらめなかった
私が馬鹿ですか？

[26: マンコミュファンさん]

まさにこれからの代表的な「低仕様、低価格」かと思いきや
「低仕様、高価格」なる完全に消費者を舐めた物件ですね。

とりあえず長谷工物件は止めた方が・・。

神奈川版の某長谷工物件では、今とても目も当てられない
可哀想過ぎる物件の話題で持ちきりですよ。

[27: 匿名さん]

価格次第でしょうね。
長谷工仕様でも、それ相応の価格であれば有りだと思います。
場所は悪くないですから。
ただ、説明会での価格そのままだと、痛い物件になりそうですね。
期待していただけに、とても残念です。

[28: 匿名さん]

世田谷に長谷工というのがそもそもアンマッチですね。
長谷工は、やはり安い地域でしか活躍は難しいのかも。

[29: 匿名さん]

なんか早くも東京２３区痛い物件にノミネートされそうな予感・・。

[30: 物件比較中さん]

フォレストリエの勝ち！

[31: 匿名さん]

価格がそこそこだったら意外と化ける可能性もあるのでは？
駅徒歩10分以内かつ世田谷だったら仕様云々は関係なく
売れていくかもしれません。あとはシティハウス世田谷桜丘がどうでるか…。

[32: 匿名さん]

長谷工が建てるマンションて安いから意味があるんでしょう？
低仕様、高価格じゃいくら世田谷でもね・・・

[33: 匿名さん]

ここは、ご近所物件のようなデベのブランドもなく、
ご近所と比べ、H工の安ぅ～いつくりなのに、
説明会によると価格はまぁ強気！
あの値段じゃわ給料減る中、
ざわざココ買わなくてもってなりますわな。
売れ残りのリスクを感じない、
今時ずいぶんお気楽さんのデベなんですね。　へ～。すごいや。

[34: 物件比較中さん]

ここの土地っていつ仕入れたんでしょう？
リーマンショック前だったりすると、
安仕様、高価格は納得。

[35: 匿名さん]

大和は完全に判断を見誤ったと思います。
市場分析が甘すぎ。
この物件の販売を委託された長谷工アーベストが気の毒だね。

[36: サラリーマンさん]

３５さんに賛成！　

確かに、そうですよ。大和さん。
今、サラリーマンがこれだけ給料削られてる中、
あの内容であれだけ強気で出るってアッパレ。
ある意味、尊敬しちゃいます。
モデルルーム見学だけして、さよなら…かな。

安く作るなら、正直に、それ相応の値段にすればいいのに。
高い時期に勇み足で土地を仕入れたのかな。残念。

エコ仕様は十分条件で必要条件じゃない。そんな余裕は実際ない。
この収入減の切迫した時代、私はコストパフォーマンスをシビアに見ます。

[37: 匿名さん]

グローリオ芦花公園の大幅値下げの影響が、ここら辺にまで及んできそうですね
ここも元々相当な割高物件だし

[38: 匿名さん]

ここの目玉である太陽熱発電は、大手でも何でもない業者のものを採用している。
このような設備は保守が重要だが、今後太陽光発電が主流となり、
この業者が潰れてしまった後の対応を大和・長谷工がどのように考えているかが知りたいです。

[39: 不動産購入勉強中さん]

３８さん
ここは、そもそも太陽光発電なんてついてないよ。

太陽熱利用だから電気じゃなくて熱をお湯にかえて利用するタイプらしいよ。
マイナーメーカーであってもメジャーでもつぶれたら同じかもよ。
ちなみに誰か、流行の「太陽光発電」とどっちが良いか比較する方法を誰か教えて！

[40: 匿名さん]

どっちにしても何だか無意味にコストかかってそうだね