ザ・レジデンス千歳船橋

[いつか買いたいさん]

まだほとんど情報がありませんが、どうでしょう？





売主：大和ハウス工業株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

[303: 匿名さん]

>>302
環八超えると沢山ありますがね。
それが嫌なら駅の反対側の桜丘の公園まで行くのはどうですか？

[304: 匿名さん]

近くだと希望が丘公園が規模的に大きいかな

[305: 匿名さん]

>302
それは親御さん視点の重要な悩みですね。ちょっと見た感じ無いですね。どなたかもっと地理詳しい方お願いします。

[306: 匿名さん]

>303-304さん
コメントありがとうございます。

環八や駅の反対側は親も一緒に遊ぶときに
とても良さそうですね。
広くて思いっきり遊びやすそうです。

希望が丘公園は希望が丘小のお隣ですが
船橋小のお子さんも
そこで放課後あそんでいる子が多いでしょうか？

他にも色々ご存知の方がいらっしゃれば
教えていただけるとありがたいです。

[307: 匿名さん]

カーシェアリングを使ったことがある方、
どうですか？

使い勝手はいいのでしょうか？

一度も使ったことはないんですけど
やっぱり、ちょっと買い物に行くくらいの
使い方になっちゃうのでしょうかね？

あんまり運転のうまくないものは
使わないほうがいいですかね？

[308: 匿名さん]

マンション内ではなく会員制のカーシェア使っています。

荷物の量が多くなりそうな時や家族の通院の時に借りています。

普段乗らなくて自家用車は必要ないけど、たまに必要なときってやっぱり便利ですよ。

運転はそうですね…慣れていたほうがいいとは思いますけど

カーシェア使う人はそもそも普段乗らない人ばかりなので

みんながみんな巧いわけではないと思います。

多分、同じ車を乗ることになるので、そのうち慣れるのでは？

[309: 匿名さん]

この辺りって普段の買物はどこですることになるんでしょうか？
駅のマンションとは反対側にオオゼキを見つけましたが、
他にもありますか？

[310: 匿名さん]

>309
クイーンズ伊勢丹とか、ですかね？

[311: ご近所さん]

クインーズ伊勢丹は割高です。

[312: 匿名さん]

オオゼキが一番近いと思いますよ、クイーンズは、車がないと遠いです。

[313: 少し近くにすんでます。]

千歳船橋駅と経堂駅の間くらいに(少し千歳船橋寄りですが）ライフもあります。
駐車場もあるし、地下にマックが入ってるし、食料品以外に日用品などもあります。
でも自転車で行く方がよいでしょう!

[314: 匿名さん]

Odakyu OXも駅の所に一応あります。夜の０時ちょっと前まで営業しているので、帰りが遅くなったときにも寄れて便利ですよ。オオゼキに比べたら割高ですが…。

[315: 匿名さん]

私もカーシェアはまだ利用した事がないのですが、
携帯から24時間予約できるのは便利ですよね。
カーシェアは短時間の利用がほとんどだと思いますが、
時間制限などはあるんでしょうか。
少し遠出したい場合など、半日ほどレンタルする事は可能なんでしょうか。

[316: 物件比較中さん]

カーシェア用の車は１台だけですから予約は取りづらいかもしれません。

[317: 購入検討中さん]

ところで、カーシェア用の車両の保険料などの維持費は誰が負担するのでしょうか？

利用者の利用費だけでまかなえられるのでしょうか？

不足分は管理費から持ち出されるのであれば、自家用車所有の世帯や自動車を運転しない世帯は不公平感を感じそう・・・

[318: 匿名]

それを言ったら、駐車場の管理も修繕も住民の管理費、修繕費からでるでしょ。車持ってない人も払うわけですよ。
イヤならマンションやめたら。

[319: 物件比較中さん]

>>318
そんなことはないと思いますよ。
駐車場の料金が無料であればそうかもしれませんが、
通常は駐車料金が徴収されますから、車を持っていない世帯はあまり気にならないと思います。
上手くやれば管理費のみならず修繕積立金に組み入れることも出来ます。

ただ立体駐車場の場合は将来の維持管理に多額の費用がかかり問題がありますが…。

[320: 物件比較中さん]

「立体式→機械式」に訂正します

[321: 匿名さん]

まあ、これから実際に運用してみないと費用負担がどの程度になるのかわからないと思います。
利用者が少なければ管理費から負担せざるを得ないし、
利用者が多ければ利用料金だけでうまくペイできるかもしれません。

デベはある程度シミュレーションはしていると思うのですが、直接担当者に聞くしかありません。
悪いことは言わないはずですが。

[322: 匿名さん]

ところでカーシェアの利用料金っていくらなのですか？
利用料金だけでカーシェア維持コストのどれだけを賄うことができるかが知りたいです。