ザ・レジデンス千歳船橋

[いつか買いたいさん]

まだほとんど情報がありませんが、どうでしょう？





売主：大和ハウス工業株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

[223: 匿名]

で、ここはいつから販売開始なのかね？まさか、また延期？

[224: 匿名さん]

２２３さん
グランエアレジデンスが５月中旬から、ノーブルエアレジデンスが７月上旬からからの販売予定になっていますね。ということは、もうじきグランエアは、販売開始じゃないですかね。
販売時期の延期に次ぐ延期。。けっこう待たされましたね。
立地的に気になっていたマンションだったんですが、なんか待たされすぎて、ここのマンション大丈夫か？って不安になりますね。

[225: 匿名さん]

5/15（土）価格発表
5/20（木）午前10:00-午前11:00　第１期１次登録受付
　　　　 　午前11:30-　抽選

登録可能なのが平日の１時間だけ・・・

HPの設備の項目も未だにcoming soon・・・

なんか変・・・

[226: 匿名さん]

一期一次はかつてからの会員や関係者、盲目的に買う人対象、かつアンテナ的情報把握目的だから、普通の人はあまり相手にされてないとも言う。

[227: 匿名さん]

一期一次の販売戸数は50戸。
この戸数が平日の1時間で埋まってしまうんでしょうか。
どうも、はじめから関係者住戸で決まっているような気が…。

[228: 匿名]

ってか、関係者しか買わないでしょ。ここは。

[229: 匿名さん]

一期一次の結果は重要だと思います。
不調なら、遠からず値引き路線確定でしょう。

一方、立地と安さで乗り切れる可能性も０ではない。
購入にあたって、仕様が占めるウェイトは実際には低い。
優先順位は、①価格、②立地、③仕様、の順だから（もちろん個人差はあります）
ただこの物件は、『仕様が低い』で済むレベルでか、という問題はある。

今年度、超危険物件上位ランキング候補の一期一次、結果注目しましょう。
真の伝説になれるかどうか。

[230: 匿名さん]

>219さん
>太陽光パネル設置費用は住民。国からの設置補助金は業者がもうらうってこと？
最近のエコに関する優遇制度は、上手に利用すればデベにとっては非常においしい制度ですよね。
一見環境に配慮したエコマンションですが、結局業者とデベ側に利益が生じるからくりがあるように
感じるのは私だけでしょうか。

[231: 匿名さん]

>229

不調の理由が値引き路線確定をみんなが待っているという理由だったりして(汗)

すごく住みやすそうなんですが、立地条件的には特別なメリットは無い気がするので、もう少し安いとありがたいかなあという感じですね。近年では当たり前ですが、共用施設は心をくすぶります。住んでいる部屋そのものだけではない付加価値が魅力です。

[232: 周辺住民さん]

↑
心をくすぶる共用施設って具体的に何なのか教えていただけないでしょうか？

お庭？

[233: 購入検討中さん]

>>230
今回のケースではマンション管理組合に補助金が交付されるとのことです。

http://www.eco-online.org/eco-news/energy/20100130231.php

[234: 匿名さん]

>231さん
ここってゲストルームもなさそうだし、共用施設に関しては
住人がまともに利用できそうなものはラウンジくらいじゃありません？
あ、他の分譲は共用施設が豊富なのに対し、ここは必要最小限のものしかないと言う意味かな？

[235: 匿名さん]

心をくすぶるの意味が良く分かりませんが、心引かれるということ？
ここ専有部はいまひとつだけど、余計な共用施設がない部分だけは評価していいかも。

[236: 匿名さん]

ついに営業さん登場ですね！

[237: 匿名]

約300戸なら、共用施設はいろいろあってもよさそうだけど
あればあったで、維持費修繕費税金などがしっかりかかる

[238: 購入検討中さん]

う～む。お買い得な気はする。

[239: 匿名]

>237
税金？

[240: 匿名]

共用部分の固定資産税ってけっこう馬鹿にならないんですよ
広さがありますからね

[241: 匿名さん]

231です。

個人的に、住んだ人達が仲良くなれそうな環境があるなと思っただけですので、お構いなく＾＾

235さん、一部代弁ありがとうございます。

[242: 匿名さん]

以前ＭＲに遊びに行ったためか、価格表が郵送されてきました。
３ＬＤＫで、概ね６，０００万円台前半ですね。

ちょっとびっくりしたのは、いくつかの住戸で、１階が一番高くなっていたことです。
ＭＲに行った時に、「何で１階の天井を高くするんだろう？」と思いましたが、
こんな落ちがあるとは・・・・