BELISTA茶屋ヶ坂住民版

[匿名]

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋5-702-1他
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「茶屋ケ坂」駅 徒歩4分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：71.26平米-88.56平米

[220: 入居済みさん]

1月中旬の雪で汚れた共用廊下がまだそのままになっているが、清掃業務の契約内容はどうなっているのだろう。

[221: 匿名さん]

契約上では拾い掃き清掃。
よって、定期清掃まではそのままだね。
別途有料で臨時に清掃はしてくれるだろうが、管理費を使うことなので理事会や管理組合通して申し入れるしかないよ。
っというより、いくら管理会社に委託していても、自分の家でもあるんだから、気づいた人が清掃をしても全然差し支えないよ。
みんなで美観維持に協力していきたいですね。

[222: 入居済みさん]

もう中古ででてるんですか？

[223: 入居済みさん]

毎朝エントランスの清掃をしてくれている藤和の若いお兄さん、いつもご苦労様です。
共用廊下もきれいになっていました。

[224: 契約済みさん]

そろそろコンシェルジェは要らないような気がする・・・
彼女の給料がもったいない。

[225: ビギナーさん]

コンシェルジェって若い藤和の社員なんですか？

[226: 匿名]

違いますよ。外注ですよ。
ちなみに藤和という会社はもうありませんよ。

[227: 入居済みさん]

>224さん
まったく同意です。
一度、稼働量を明確に発表してもらう必要ありますよね。
彼女たちが悪いわけではないですが、
何か相談しても「管理人に聞いてみます」とか
子供たちがたむろしてゲームしていても
特に注意もしてくれてなかったみたいですし。
彼女たちのミッションが不明瞭だと思います。

[228: 契約済みさん]

地震による影響はなかったんでしょうか

[229: 入居済みさん]

結構、上の部屋の足音がドンドン聞こえる。
たぶん子供の歩きだと思うけど。

[230: 匿名]

犬や猫の足音もひびきますよね

[231: 匿名]

うちは上も片方のお隣りさんも子供や犬を飼ってるけど全然響きませんよ。それより椅子か何かを引きずる音はたまにします。ここの犬の飼い主さん達は割と行儀が良いので家も犬を飼おうか検討中です。

[232: 匿名]

ペットはみんな気をつけて飼ってるから気にならないけどゲームやってるガキ達は見苦しいな…親は知ってるのかな…

[233: 匿名]

休日は子供はいないですが平日はいるんですか？

あの子供達のせいで、友人を呼びたくなくなるのはわたしだけでしょうか

全員がベリスタの子ではない気がします

一度注意のプリント入りましたよね

[234: 匿名]

全員ベリスタの子だったらこぇ〜な…

[236: 匿名]

いまさらですが…、ほんと、いいマンションですよね。立地も。質も。最近、しみじみと喜んでます。

[237: 匿名]

私もです

[238: 匿名]

管理人さんマメでありがたいです

[239: 匿名]

いいですよね！特に立地はっ。共用駐車場は印鑑無しでよくしてほしいな…思いつき借りようとすると一度部屋に帰って印鑑取りにいかないといけないのがちょっと面倒です。

[240: 匿名]

シャチハタ印を郵便受けに入れておけば、家まで取りに行かなくてもすぐに予約できますよ。ま、そもそも印が必要なのは同感です。人の名をかたって悪さする人、いないと思います。

[241: マンション住民さん]

本当に、立地の良さには感激です。休日は、矢田川沿いでジョギングを楽しんでいます。

[242: 住民さんＥ]

ほんと便利ですよね・・・。全てがそろってる感じがします。
それでいて都会すぎないし。

[243: 匿名]

近くにおいしい店、ありますか？我が家は焼肉は味樹園、手土産はプチフレーズのシュークリームが定番です。

[244: 住民さんＥ]

マックスバリューの駐車場スペース西側にある鉄板焼き屋さん
（クリーニング屋のとなり）
の焼きソバは、あなどれません。

[245: マンション住民さん]

中華の馬府の「坦々麺」は、王道の味でウマイです。

[246: 匿名]

いづみ家も美味しいですよ
安いしおすすめです

[247: 匿名]

砂田橋会館の東にある喫茶店、スパゲッティうまいらしいですね。

[248: マンション住民さん]

今年の梅雨のヤスデの大量発生にはびっくりしました。特に１階の方々は、お気の毒でした。理事会で駆除の業者を入れる決定をしたようですのでもう安心です。役員さんありがとうございます。

[249: 匿名]

郵便物にチラシが多すぎませんか？集合ポストだと、仕方ないでしょうか。家に持ちかえる作業がストレスです。

[250: マンション住民さん]

1階の北側にある防災倉庫がには、何が保管されているのでしょうか？管理組合で防災用備品の管理もしていただいているのでしょうか？

[251: 住民でない人さん]

この規模のマンションで防災備蓄倉庫があることがうらやましい。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[252: 匿名]

玄関、滑り止めがつきましたね。ほんと、よく滑ってこわかったから、よかった。

[253: 住民さんＡ]

着実に改善がされており、組合が機能していると思います。

[254: 匿名]

洗濯ﾊﾞｻﾐ一個のレベルで落とし物の掲示出すのは、不要では？もうちょっと内容を鑑みて判断してほしい。

[255: マンション住民さん]

中古物件がでていましたね。１年住んでみて、このマンションはお買い得と思います。

[256: ３０代住人]

この学区の砂田橋小学校と矢田中学校についての評判でどうなんでしょうか？
近隣で有名な千種台中学やのどかと聞く振甫中学についてはときどき情報がありますが、
ここのマンションの学区についてはあまり聞きません
荒れているようなことがなければいいなと願っているのですが、
昔はあまり良くなかったという話も聞いたものですから。。
ご存知の方おしえてください。

[257: マンション住民さん]

東海中に行かせなさい。いい学校ですよ。

[258: 住民さんＣ]

消防点検だとか水道チェックだとかが多過ぎませんか？
ほかのマンションもこんなもんなんでしょうか・・・。

[259: 匿名さん]

年何回？

[260: マンション住民さん]

室内の感知器は、消防法で年２回の点検が義務付られています。管理会社の業務に入っています。
水道のチェック？のことは、はっきりわかりませんが、水栓メーカーのタカギと契約している入居者だけではないでしょうか。我が家は契約していないので来てません。
排水管の清掃は年１回来てますが、これも、管理会社の業務に入っています。
その他には、特にありません。他のマンションもこの程度です。

[261: 匿名]

分譲マンションがベリで三軒目だけど場所といい住民の感じといい一番いいね

その中でも場所と周辺施設が一番かな！

欠点は駐車場の出入口が狭くて一つしかないところかな〜

[262: 匿名]

売りに出てるな〜

買いたいけど住んでる人どうですか？

場所と周辺施設は良さそうやけど…

誰か教えて下さい！

[263: 匿名]

262さん


住民です。
スーパー、公園多数ありで、環境、最高かと。設備は他のマンション知らないから分からないですが、平面駐車場、駅近マンションではなかなか無いですよね。

[264: マンション住民さん]

管理委託料が高いので、コンシュルジュを止めて安くした方が良いという意見が聞こえてきますが、他のマンションではどうしていますか。

[265: 内覧前さん]

住民板で、「他のマンション」って・・・

[266: 購入経験者さん]

消防点検も、
1回目は、室内点検
2回目は、機器点検で室内に入らない。
電機的に全部屋点検できる。
方法が、あります。
管理会社も点検料が欲しいので指摘されるまで、提案してきませんよ。
過剰点検ですが、詳しい方がいないので、放置が現実。

[267: マンション住民さん]

消防点検は消防法の規定で年２回の点検が義務付けられていますよ。
年２回の機器点検と、年１回の総合点検です。（総合点検時には同時に機器点検も行うので合計２回点検に入ります）
届け出義務もありますので、これは過剰点検であってもやらなければならないんです。
管理会社どうのこうではありませんよ。

[268: 住民さんＢ]

6階東向き71平が、2980万円で売り出し中。
ちょっと高くないか！？

[269: 住民主婦さん [女性 30代]]

ほんとうですか。友人に紹介してあげようかな～。