スカイズ タワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)/ベイズ タワー&ガーデン(BAYZ TOWER&GARDEN)共通。「豊洲ワンダーワーフ(TOYOSU WONDER WHARF by TOKYO WONDERFUL PROJECT)」住民専用掲示板です。
しかし実際にはマンコミュの住民専用掲示板には、住民で無くても誰でも書き込めてしまうことを常に念頭に置いて、マナー違反や、攻撃的な投稿は完全スルーしましょう。
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587771/
これまでに投稿された眺望例
CANAL VIEW
http://farm8.static.flickr.com/7524/15788490390_e761d60019_z.jpg
http://farm8.static.flickr.com/7637/16762673196_5a8caa17e3_o.jpg
http://farm9.static.flickr.com/8695/16787985122_03d26919ba_o.jpg
http://farm8.static.flickr.com/7598/16623646249_64ab4877d8_o.jpg
http://farm9.static.flickr.com/8603/16788409105_f54fd3cd1a_o.jpg
http://farm6.static.flickr.com/5330/16619102593_4d1b247fb0_o.jpg
軌跡
http://farm3.static.flickr.com/2841/12562785095_8a96e933a2_o.jpg
http://farm9.static.flickr.com/8689/16573099668_1dd7a66d37_o.jpg
http://farm2.static.flickr.com/1480/24131160480_a6c680d8b4_o.jpg
http://farm8.static.flickr.com/7702/17082316350_9406e10e7d_o.jpg
[スレ作成日時]2016-05-17 07:00:53
東京ワンダフルプロジェクト【契約者・住民専用】part4
3321:
住民さん1
[2022-05-18 04:15:49]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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3322:
住民さん1
[2022-06-01 00:24:40]
なぜ、ベイズはスカイズに比べて、管理費も修繕積立も高いんでしょう?管理会社をスカイズと同じM社に変えれば、簡単にスカイズと同額に下げれると思いますが、そうしない理由をご存じの方、教えて下さい。管理会社の質も良くない気がしてます。
ベイズ:管理費347円/㎡、修繕積立181円/㎡、合計528円/㎡ スカイズ:管理費332円/㎡、修繕積立138円/㎡、合計470円/㎡ |
3323:
匿名さん
[2022-06-01 15:09:05]
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3324:
住民さん1
[2022-06-01 15:49:55]
>>3322 住民さん1さん
管理費修繕積立の合計を調べた結果です。 単位は/平米、2022/5月調べ スカイズタワー&ガーデン 470円 ベイズタワー&ガーデン 528円 THE TOYOSU TOWER 564円 シティタワー豊洲ザシンボル 490円 シティタワー豊洲ザツイン 559円 アーバンドックパークシティ豊洲 450円 ブランズタワー豊洲 514円 パークタワー豊洲 401円 パークホームズ豊洲ザレジデンス 389円 プラウドタワー東雲キャナルコート 415円 ビーコンタワーレジデンス 427円 パークタワー晴海 445円 ティアロレジデンス 615円 クロノレジデンス 594円 ドゥトゥール 460円 勝どき座タワー 337円 ブリリアマーレ有明 659円 ブリリア有明スカイタワー 485円 ブリリア有明シティタワー 575円 シティタワー東京ベイ 509円 マンション資産価値として重要な数値です。修繕積立は、まだ段階的に上がる計画です。この金額が物件の売買に大きく影響します。周辺競合並みであれば問題ないです。明らかに高いと売買価格に影響します。 現時点でも500円超とベイズは高く、次の修繕積立値上げで、馬鹿高い水準に跳ね上がります。今から管理費値下げ対策が必須です。 理事会の方々、競合マンションの状況を把握しつつ、早めに検討お願いします。まず、管理会社の変更が一番効果ありだと思います。 資産価値を守る、管理品質を考えて欲しいと思い情報共有しました。 |
3325:
住民さん1
[2022-06-03 18:05:40]
ここの管理会社だめですよ!
掲示板のところにあるべき理事会議事録が3月分で止まってます。確認させたら4月5月の議事録を作成してないようです。他にも、色々不満があります。 管理会社変更を突きつけないと真面目にやらないですよ。 |
3326:
マンション検討中さん
[2022-06-05 02:37:20]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3327:
住民さん1
[2022-06-05 18:57:13]
管理費15円の差に文句言ったり、意味不明なクレームつけたり豊洲は相変わらずやばいやつの掃き溜めだな。
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3328:
匿名さん
[2022-06-08 20:50:53]
固定資産税倍になってる?
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3329:
住民さん3
[2022-06-09 09:25:12]
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3330:
住人
[2022-06-11 16:35:38]
>>3325 住民さん1さん
理事会議事録が公開されていないのは、管理会社の責任もありますが、理事会にも問題があるのではないでしょうか |
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3331:
住民さん1
[2022-06-12 20:20:46]
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3332:
入居済みさん
[2022-10-21 21:43:44]
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3333:
入居済みさん
[2022-10-21 21:58:05]
>>3324 住民さん1さん
私はとなり(スカイズ)の住民ですが、まったく同じ意見です。ベイズ、スカイズは共同して値下げ交渉をすべきです。全く違う管理会社へのリプレイスも将来の大規模修繕への資産維持の観点からは、早めにすこしでも安い会社へのリプレイスは必要です |
3334:
住民さん2
[2022-10-22 21:40:10]
>>3332 入居済みさん
管理会社が説明会や総会で正確な比較表出さなかったので変更した方が安くなって容量も増えると住民の大半が勘違いしたから。 説明会できちんとした比較表を出してくれと一部の住民から要望があったにも関わらず、管理会社は勘違いしてたのか知らんけどやらなかった。 最近になって正確な比較表出たらしいけどあらゆる比較で業者変更しない方が良かったそうです。契約料も一気に上がったし管理会社愚かすぎる。 |
3335:
住民さん6
[2022-10-23 10:42:18]
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3337:
住民さん6
[2022-10-26 17:56:15]
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3338:
住民さん7
[2022-10-26 21:40:44]
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3339:
住民
[2022-10-28 21:59:46]
スカイズ横の6丁目公園で、週末に朝からやたらと広い場所を陣取ってサッカーやらドッジボールやら本格的に練習や試合やってる少年団体(?)が最近やたらと多く見掛けますが、この連中ってマンション住民なんでしょうか?それともどこかの少年スポーツ団体??
いずれにしても、近くで幼い未就学児や赤ちゃん、ペットなどが芝生で遊んだりしてるのに、ボールがいきなりふっ飛んできたり、大きな子供が高速ダッシュで横切ったりと、非常に危なっかしく思うのですが、公共の公園ってそもそも場所を占有しちゃいけないんですよね? そういうスポーツ団体ってちゃんと自治体から許可とってやってるのか、気になるところです。 6丁目公園って豊洲の端っこにある穴場的な開けた場所なので、どうも最近こういうグループみたいなのが多く場所とるようになって、子育て世帯として安全面など本当に困るばかりです。 |
3340:
住民さん
[2022-10-29 15:52:59]
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