東京ワンダフルプロジェクト【契約者・住民専用】part4

[匿名さん]

スカイズ タワー&ガーデン（SKYZ TOWER＆GARDEN）／ベイズ タワー&ガーデン（BAYZ TOWER＆GARDEN）共通。「豊洲ワンダーワーフ（TOYOSU WONDER WHARF by TOKYO WONDERFUL PROJECT）」住民専用掲示板です。 

しかし実際にはマンコミュの住民専用掲示板には、住民で無くても誰でも書き込めてしまうことを常に念頭に置いて、マナー違反や、攻撃的な投稿は完全スルーしましょう。 

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587771/

これまでに投稿された眺望例

CANAL VIEW
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軌跡
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[3051: 住民板ユーザーさん7]

管理組合からの掲示板にある、落とし物連絡方法について提案です。半年前の落し物を処分する連絡がありますが、もっとタイムリーに、いつ（月日）／どこで（正面玄関、お手洗い、31階ラウンジ等）／何を／、落とし物があったのか時系列で貼り出してもらえませんか。スカイズの掲示方法が理想です。例えば『タオル』だけじゃ分からないし、マンション31階ラウンジ水玉模様入りと書いてあるだけでも持ち主が見つかるのではと思います。半年前なんて、誰も心当たりなく取りに行かないのではと思います。

[3052: 管理組合理事メンバー]

ご意見承りました。理事会にて議論致します。ただ前回検討時は”何を"まで表示しますと、落とし主でない方が取りに来られる可能性がありますので管理組合としては慎重に対応しています。もしマンション内あるいはマンション付近で落とし物をした可能性がある場合は防災センターにて届け出があったものは保管しておりますのでお越しください

[3053: 住民板ユーザーさん7]

お返事ありがとうございます。トラブル懸念されるようであれば、引き渡し時は防災センターにて、引き渡し日時、氏名、身分証明書（免許証番号などを控える）、部屋番号と携帯電話番号をメモすれば良いと思います。また引き渡しは20歳以上の大人に限る、身分証明書を携帯していますので、ある程度防げるかと思います。

[3054: 自治会準備委員会メンバー]

>>3053 住民板ユーザーさん7さん

ご意見承りました。検討させて頂きます。

[3055: 住民板ユーザーさん1]

>>3050 自治会設立準備委員会メンバー１さん

すでにある自治会に入ってる人はどうするの？

[3056: 自治会準備委員会メンバー]

>>3055 住民板ユーザーさん1さん
自治会ば任意団体ですので、
・既に入っている自治会＋Bayz自治会
・既に入っている自治会を退会＋Bayz自治会
・既に入っている自治会のみ
の中から選んで頂ければと思います。

[3057: 住民板ユーザーさん1]

すでにベイズの高層のみの自治会があるので、それを拡充すればいいでしょ。

[3058: 匿名]

>>3057 住民板ユーザーさん1さん
ないでしょ

[3059: 匿名さん]

>>3057 住民板ユーザーさん1さん

アンタ、誰？

[3062: 自治会準備委員会メンバー]

>>3057 住民板ユーザーさん1さん
少なくても江東区が認定している自治会はありません

[3063: 自治会準備委員会メンバー]

>>3057 住民板ユーザーさん1さん
もう一点言うと、高層のみの自治会という組織単位はありません。自治会を立ち上げる場合、Bayz一棟の単位で立ち上げる事になります。
もし疑問がある様でしたら江東区に確認頂ければと思います。(私は31Fの住民ですが、高層のみの自治会を聞いたことがありません)

[3064: 匿名さん]

スカイズよりもベイズの方が自治会に積極的な感じですね。

[3067: 住民板ユーザーさん1]

[NO.3060～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3068: 匿名]

>>3057 住民板ユーザーさん1さん
毎朝めざましテレビで湾岸のタワーマンション群を見るのだが、まさに最果ての地と言う言葉がぴったりだと思ってしまう。
この時期は本当に寒々しい感じがするよ。
内陸に購入して良かった。
因みにベイズを検討したけど辞めてブリリア目黒を購入しました。

[3069: 匿名]

>>3068 匿名さん
好みの問題ですからね。
「最果ての地」とはどこから見るかの視点の問題でしょうし、寒々しいと言ってもこの時期どこに行っても寒いですよ。
ちなみに仕事で目黒によく行きますが私は豊洲の方がスッキリしてて好きですね。
ブリリア目黒、良いのではないですか。私は両方見てもベイズにしますね。

[3070: 匿名]

>>3068 匿名さん
ちなみにベンゼンだとかヒ素だとかシツコイ方とは別の方ですよね？

[3071: 匿名さん]

>>3068 匿名さん

いい物件が買えて良かったですね。

でも、ブリリア目黒ってベイズと比較対象物件となるような価格帯では無いでしょう？（笑）

[3072: 匿名]

>>3071 匿名さん
2部屋買えますよ。
安いベイズの部屋を買って残りのキャッシュを運用しようか迷ったんですが、、、
やはり地震時の液状化は致命傷だと思い目黒のブリリアの購入に至りました。
間も無く寒い冬も終わり桜の季節ですね。塩にまみれた湾岸の桜も良いでしょうが目黒川の桜も見事ですよ。

[3073: 匿名さん]

>>3072 匿名さん

目黒川の桜は綺麗ですね。
こちらは豊洲公園の桜を楽しみます。

311の震災の時の液状化は6丁目では見られなかったので、ご心配なく。
ゲリラ豪雨の時の目黒川の氾濫に気を付けて下さい。テレビでも取り上げられていましたね。
ハザードマップでは危険と出てると思いますよ。

[3074: 匿名]

>>3072 匿名さん
いや、まだ寒いですよね。外出てないんですか？

地震に関する危険度で比べるなら目黒の方が危ないですよ。湾岸は意外と危険度低いです。
https://m.huffingtonpost.jp/2018/02/15/tokyo-earthquake-ranking_a_2336...

仕事の関係上わりと詳しいつもりですが、東京の水辺は意外と安全です。液状化で言えば湾岸より葛飾区とかの方が危ないですね。

中途半端な知識と先入観でものごとを判断されるようですので、投資はしなくて正解でしたね。

[3075: 住民板ユーザーさん1]

貸し自転車が争奪戦…
駅遠いと大変なのですね。

[3076: 匿名]

>>3074 匿名さん
実質海の中の住宅地と内陸を一緒にされたく無いなあ?。目黒には創建数千年の神社仏閣があります。
つまり数千年は地震等で崩壊していない土地柄の証明ですね、、、
湾岸には歴史のある建造物は有りませんよね。
唯一有るのは女性宮司が弟に日本刀で惨殺された忌まわしい過去を持つ富岡八幡宮が近くにある事はありますけどねえ?。

[3077: マンション住民さん]

YOUは何しにこのスレへ？

[3078: 住民板ユーザーさん1]

>3076 匿名さん
うけるw

[3079: 匿名さん]

その初心者マークさんが、ブリリア目黒を購入したかは嘘っぽいけどね。
まっ、どうでもいい話。

[3080: 匿名]

>>3076 匿名さん
よかったら神社仏閣の名前教えてもらえますか？ぜひ今度行きたいのです。確かに創建数千年なんですよね？

[3081: 匿名]

>>3076 匿名さん
「実質海の中」ってどういうことかよくわからないので教えてもらっていいですか？あと目黒を選ばれたのは歴史がある建造物があるから選んだんですか？富岡八幡宮は歴史があるうちには入らないのかな。創建数千年の神社仏閣があったとして関東大震災や第二次世界対戦で壊れなかったってことなのかな。普通古くなったり壊れたりして立て直すと思うけどその辺考えてます？もしかして投資失敗してません？値段が下がらないうちに売ってしまったほうが良いのでは。。
豊洲はオススメできないので日光とかいかがですか？

[3082: マンション住民さん]

>3077
この返しでいい

[3083: 住民板ユーザーさん1]

目黒さん居なくなってしまった
しかし創建数千年は無いでしょうよ
一応調べたら1,200年のはあったけどそれも建屋自体は富岡八幡宮よりあとみたいだったし
まあ豊洲に歴史や伝統を求めて住む人いないと思うけど

私は、昔誰か書いてたけど、六丁目の未来都市的な雰囲気が好きだな

[3084: 管理組合理事メンバー]

昨日理事会でご提案頂きました件を検討致しましたが、現行通りの運用となりました。取り急ぎご報告致します。

[3085: 住民板ユーザーさん7]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3086: 匿名さん]

6丁目公園新たな植栽が始まりました。春が楽しみです。

[3087: 住民板ユーザーさん4]

>>3086 匿名さん

昨年辺りから6丁目公園綺麗に植え込みをしてますよね。
でもベイズの植栽も入居当初から綺麗になってきましたね。
植栽業者が上手いんんだと思います。

[3088: 匿名さん]

>>3087 住民板ユーザーさん4さん

花見が出来るように桜を植えて欲しい。

[3089: 匿名さん]

>>3087 住民板ユーザーさん4さん

あと10年も経つと樹木も成長し、成熟した雰囲気のランドスケープとなるでしょうね。

[3090: 管理組合理事メンバー]

桜についてはぐるり公園でも動きはあるみたいです。Bayzの敷地内ですとPark　Axis側に数本ありますが、それ以上はBayz敷地内では難しいです。ですのですでに参加意思を表示していただいていればいいのですが自治会への入会意思の表示をお願い致します。その声をもってぐるり公園に桜をについては江東区当への掛け合いは致します

[3091: 住民板ユーザーさん3]

高級感がないですね。ベイズ

[3092: 匿名さん]

>>3091 住民板ユーザーさん3さん

ワンダフル住民ではないですよね。

スカイズのような派手さはありませんが、ベイズも高級感はありますよ。
長期優良住宅に認定されており（豊洲ではベイズだけ）、
2017年のグッドデザイン賞を受賞しています。
専門家には評価されています。

[3093: 住民板ユーザーさん2]

>>3092 匿名さん
長期優良住宅は、スカイズが先に認定されています。

[3094: 匿名さん]

>>3093 住民板ユーザーさん2さん

失礼しました。
(豊洲ではワンダフルだけ)
に訂正します。

[3095: eマンションさん]

いえいえ、因みにグッドデザインもスカイズが先に受賞しました。

[3096: 住民板ユーザーさん1]

だから、スカイズは勿論ベイズも同様に評価されている、ということだろう。
部外者のあらしに住民が細かいところで揉めるなよ。

[3097: 住民板ユーザーさん7]

>>3096 住民板ユーザーさん1さん
景気後退鮮明に！
これから中古価格はだだ下がりする。
当然資産価値も下がり、他物件への買い替えも不可能に。
残念。

[3098: 住民板ユーザーさん1]

>>3097 住民板ユーザーさん7さん
ブリリア目黒も下がる？

[3099: 住民板ユーザーさん1]

>>3097 住民板ユーザーさん7さん
お前も残念w

[3100: eマンションさん]

まだ景気後退してないと思います。
仕事は忙しく、回りの友人も収入も増えています。

[3101: 匿名さん]

先日のラウンジでのQUEENイベント良かったよ。盛り上がったぜ。

[3102: 匿名さん]

それ見たかったです。
出掛けてしまい見れませんでした。

[3103: 管理組合理事メンバー]

そんなときに限って理事会....

[3104: 匿名さん]

>>3101 匿名さん

やっぱいいね、このマンション

[3105: 匿名さん]

やはりライブは好きだった曲や懐かしい曲が楽しい。
毎週ではなく、各週ぐらいがいいのかな。
あと、土曜日で大人だけの日有って良いと思います。

[3106: 住民板ユーザーさん1]

ブランズタワー豊洲のスーパーはどこになるんでしょうか？

[3107: 住民板ユーザーさん4]

>>3098 住民板ユーザーさん1さん
わざわざ御心配有難う御座います。
当方余剰資金にて購入し、賃貸に出しており、毎月数10万円の賃料が入って来ますので何の心配も御座いません。
ワンダフルが下がり切った頃に一部屋所有して見ようと思います。

[3108: 匿名さん]

今日も園児達が楽しそうに六丁目公園で大きな輪を作っていました。

[3109: 匿名さん]

>>3105 匿名さん

確かに、子供向けの日、大人だけの日などの特別ライブもお願いしたい。
懐かしいジャズを聞きながら、ラウンジでお酒を飲みたいな。

[3110: 匿名さん]

>>3107 住民板ユーザーさん4さん

妄想創作話はもういいよ。ご近所さんだろう？

[3111: 住民板ユーザーさん1]

>>3107 住民板ユーザーさん4さん
数千年の寺社はどうなったんでしたっけ？
教えてもらえませんか？

[3112: 匿名さん]

>>3106 住民板ユーザーさん1さん

ブランズのスーパーに何が入るのかはまた決まってないと思います。
プロムナードもスーパーも6丁目住民の利用度が高そうですね。
楽しみです。

[3113: 住民板ユーザーさん8]

いまどき価格表など簡単に見れるのに、西向きのお部屋の住人が価格を盛ってるのに失笑。

[3114: 住民板ユーザーさん1]

>>3113 住民板ユーザーさん8さん
それで売れるならいいじゃないですか。中古マンションの売買なんて結局は巡り合わせだと思います。

[3115: 住民]

>>3113 住民板ユーザーさん8さん

北向きよりはいいよ

[3116: 匿名さん]

>>3113 住民板ユーザーさん8さん

貴方も西向き買えば良かったのにね

[3117: 匿名さん]

アベマTVのオオカミくん9話でワンダフル沿いの運河が使われてます。

[3121: 住民板ユーザーさん1]

[No.3118から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[3122: 住民板ユーザーさん2]

>>3111 住民板ユーザーさん1さん
TBS。不動産特集。
駅徒歩7分が限界。以降1分遠くなる毎にマイナス100万円です。
兎に角、都心の駅近を買うべし。
私の自宅は徒歩6分の駅近のマンションです。
2駅6路線利用可能です。
by.不動産解説者

[3123: 住民板ユーザーさん1]

>>3122 住民板ユーザーさん2さん
不動産解説者ってどんな職業です?かのS氏のことかな？
言葉尻とられちゃうから単語並べるだけにしたの？

[3124: 住民板ユーザーさん8]

このマンション賃貸マンションに見える

[3125: 匿名さん]

>>3124 住民板ユーザーさん8さん

お隣のパークアクシスは賃貸マンションです。

[3126: 住民板ユーザーさん1]

２，３丁目→豊洲の山の手
４，５ →豊洲の下町
１，６ →豊洲の郊外

[3127: 住民板ユーザーさん1]

>>3126 住民板ユーザーさん1さん
うーん30点

[3128: マンション住民さん]

換地処分、しばらく売却できなくなるね。
https://wangan-mansion.jp/column/archives/797

[3129: 住民板ユーザーさん1]

のらえもんさんによる湾岸タワマン評価で非常に良い評価を得ましたね。皆さん自信を持ちましょう！（持ってるけど）
https://wangantower.com/?p=16159

因みに単純に合計点数で比べると豊洲内ではアーバンドックパークシティ豊洲（18.5点）に続く2番手（16点）です。
スカイズ・ベイズに加えてTHE TOYOSU TOWERも同点でした。

[3130: 匿名さん]

>>3129 住民板ユーザーさん1さん

のらえもんのその評価は嬉しいですね。
駅距離で減点されたとはいえ、建物の仕様.環境.ワクワク感では豊洲（現湾岸タワマンでも）最高得点。
ブランズ完成後はスーパーもでき、豊洲駅までの環境はさらに良くなり、さらなる高評価になりますね。
ワンダフルはワクワク感が止まりません。

[3131: 匿名さん]

湾岸地下鉄いよいよ現実的になってきました。新豊洲に駅ができる可能性高いですね。

[3132: 匿名さん]

多分、新市場駅になると思いますが、有楽町線と湾岸線（仮称）と両方徒歩圏内はいいですよね。

[3133: 住民板ユーザーさん1]

有楽町線とゆりかもめとこれからBRTもあるから十分便利だけど東京駅直結は何気に嬉しいですね。

[3134: 匿名さん]

>>3133 住民板ユーザーさん1さん


東京駅と言っても何百ｍか離れている新東京駅と言われていますよ。

[3135: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3136: 住民板ユーザーさん1]

>>3130 匿名さん

のらえもんさんてスカベイ贔屓だから、ここの駅距離からいうと評価が他のマンションとズレてる感が否めませんね。

[3137: 住民1]

>>3136 住民板ユーザーさん1さん
そんなこと言ったら誰の何の評価もあてにならないけどね。

[3138: 匿名さん]

のらえもんの贔屓ではなく、良い物件だからの評価でしょう。
それが、他の居住者の貴方には気に入らないのよね。

[3139: 匿名さん]

令和おめでとうございます。

[3140: 匿名]

>>3130 匿名さん
不況はリセールに影響しますか？

[3141: 匿名さん]

>3140

もろに影響するよ。高値つかみしたら下手すると身動き取れなくなる。

[3142: 匿名]

>>3141 匿名さん
豊洲市場の予想外の営業不振はこのマンションのリセールに悪影響が及びますか？

[3143: 住民板ユーザーさん3]

頭悪そうな質問

[3144: 職人さん]

>>3142
マンションは魚じゃないだろ。

[3145: 匿名さん]

ブランズが完成すると、スーパーが近くにでき、駅までの環境も更に良くなるから、リセールは今以上に良くなるでしょう。

[3146: ご近所さん]

>>3143 住民板ユーザーさん3さん
リセールの坪単価が大分値下がりして来ましたねえ。
だぶついてて、なかなか売れないのかなあ。

[3147: 匿名さん]

>>3146 ご近所さん

貴方のマンションの坪単価は下がったんかい？

久しぶりにアットホームで中古の検索したら、勝どきや晴海のマンションの中古数が多いのには驚いたなぁ

[3148: 管理組合理事メンバー]

複数部屋を購入していたので、一部屋売ろうと見積もってもらいましたが、、まだ購入時の2割増ぐらいの見積でした

[3149: 住民板ユーザーさん1]

>>3146 ご近所さん
一体どこの話ししてるの？

[3150: 匿名さん]

ラウンジでのフルーツ試食販売会は盛況でしたね。レジが混んでいたので並ぶのをやめました。
ラウンジでのイベントはいつもあんなに盛況なの？