東京ワンダフルプロジェクト【契約者・住民専用】part4

[匿名さん]

スカイズ タワー&ガーデン（SKYZ TOWER＆GARDEN）／ベイズ タワー&ガーデン（BAYZ TOWER＆GARDEN）共通。「豊洲ワンダーワーフ（TOYOSU WONDER WHARF by TOKYO WONDERFUL PROJECT）」住民専用掲示板です。 

しかし実際にはマンコミュの住民専用掲示板には、住民で無くても誰でも書き込めてしまうことを常に念頭に置いて、マナー違反や、攻撃的な投稿は完全スルーしましょう。 

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587771/

これまでに投稿された眺望例

CANAL VIEW
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http://farm8.static.flickr.com/7637/16762673196_5a8caa17e3_o.jpg

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軌跡
http://farm3.static.flickr.com/2841/12562785095_8a96e933a2_o.jpg

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[2080: 匿名さん]

2077さんの嫌がらせ投稿に反応早いな。
本当に売り出ししている本人か？

条件のよい部屋は、新築時 即完売だったが、
条件の悪い部屋は、理解した上でその分安く買ったのだろう？
中古でも、条件のよい部屋は坪単価も高く売れてるが、条件の悪い部屋はそれなりに値付けを考えないと。
あと、売れないからといって、中古販売業者に何社も依頼するのはどうかな？
7社に依頼している部屋があって驚きだよ。バカだね、逆効果だよ。

[2081: 匿名さん]

>>2077 マンション売り出し中さん

2077=2046=なりすまし投稿

[2082: マンション売り出し中さん]

>>2080 匿名さん
新築を引き渡し後に売る場合には、1.2割上乗せしなくては、ほぼ売却損が確定する訳。売却益には五年以内の場合には税金が役40パーセントがかかる上に仲介手数料やローン購入時の諸費用を考えたら上乗せしなきゃ売れないんだよ。
損して、諦めて売るなら誰でもできるって事。多少なりとも儲けたいから仲介に出すんでしょ。ボランテイアに出すわけじゃああるまいしさ。そこんとこ良くかんがえなよ。

[2083: 匿名さん]

>>2082 マンション売り出し中さん

手数料や税金分を上乗せしてすぐに売りに出すならば、なぜ買ったの？
意味が解らない。
いまは不動産相場が踊り場だから、暫く寝かせて２年後に売ったら。

[2084: 匿名さん]

>>2069
最悪だね
一部のママの声だけを聞いちゃったのかな？
資産価値は間違いなく下がるだろうね

[2085: 匿名さん]

>>2084
間違いなく資産価値的にはマイナスですね。
残念です。

[2086: 匿名さん]

>>2084 匿名さん

ラウンジをリニューアルすることが、どうして資産価値を下げるのか？
あなた一人の考えだろう？
みんなは良くなると思っているが、、、

[2087: 匿名さん]

>>2086
本格的なバーがあるマンションってイメージで差別化できていたのに、コンセプトを曲げることは良い結果を生まない

[2088: 匿名さん]

>>2087 匿名さん

今までのバーラウンジを頻繁に利用していましたか？
最初はみな物珍しく混んでいたが、最近はガラガラでしたよ。
利用者が少なければ、経営赤字でしょ。
たくさんの人に利用してもらえるよう、考えなければならない。
当初のコンセプトがガラリと代わって、バーラウンジがファミレスに業態が代わるわけではないと思うよ。
考え方が飛躍し過ぎ。

[2089: 匿名さん]

>>2082 マンション売り出し中さん

あなたが、3階のあの部屋を売却してる方？
転売して儲けようとしても難しいよ
これから、不動産は下がりぎみだよ。

[2090: 匿名]

ベイズは新豊洲で、オンザカナル以外唯一の飲食店ですからね(^◇^;)
味がひどいから、まずそれを改善しないとどにらにせよ人来ない気がします。とはいえ、冷食レンチンじゃ仕方ないか…

[2091: 匿名]

とあるブログに豊洲マンション価格年表が出てました。
こちらは、駅から10分超え、豊洲にはカテゴリーされないと書かれていてがっくりでした…
新豊洲は東雲、辰巳と同じ扱いらしいでーす。

[2092: 匿名さん]

2090.2091匿名さん
あんたはここの住民じゃないだろう。
またでてきたのか。

新豊洲は豊洲にはない価値がある。
それを好む人もたくさんいる。
駅からの距離だけがマンションの価値ではない。
豊洲一丁目も新豊洲と同じ駅からの距離。
一丁目から六丁目まで豊洲です。
中古マンションの価格も他の豊洲マンションと同じ価格設定されている。
東雲や辰巳とは同じ扱いにはされていません。

[2093: 匿名さん]

新豊洲はこれから開発が始まる地域だよ。

[2094: 匿名さん]

>>2093
たとえばどんな？

[2095: 住民板ユーザーさん8]

>>2094 匿名さん

豊洲に住んでいて、それも分からないのかな?

[2096: 匿名さん]

>>2093
わからないから教えてください。
新豊洲がどのように変わるのですか？
豊洲の開発なら知ってます。

[2097: 匿名]

新豊洲は豊洲じゃない、とももレジさんが書かれてましたね。見ました。
豊洲駅前、有明の開発なら私も知ってますが…

[2098: 匿名さん]

新豊洲という住所はありませんが、
どこのことを言っているのでしょう？

[2099: 匿名さん]

>>2097 匿名さん

新豊洲を敵対するのは、豊洲の一部の住民たち？
見苦しいからこんなこと止めたら？

TBSの新劇場、brilliaランニングスタジアム、ぐるり公園、水陸両用ダック、
そして、これから市場が移転予定、ホテル建設、たぶん千客万来もくるだろう(都は推進している)。
新豊洲が発展することは、豊洲全体の発展、湾岸地区の発展。
新豊洲を敵対することはやめましょうね。
豊洲住民さん、その他の湾岸住民さん。

[2100: 匿名さん]

ランニングスタジアムなんて開発のうちに入りますか？あんなのあったところで…。まだ千客万来くるって信じてる人がいることに驚き。豊洲市場だって周辺にトラックの煤煙と騒音を撒き散らすただの迷惑施設でしょ。築地のように街としての賑わいと同じようには考えられないよ。

[2101: 匿名]

>>2098 匿名さん
ふふふ。
もう毎度のやりとり笑
新豊洲は六丁目エリアのことですよ！ご存知ない？最寄駅なのに〜
ももレジさんもちゃーんと新豊洲、と書いてましたよ！
別に敵視はしてないですよ、豊洲住民はみんな。
ただ認識が、あー、新豊洲ね！となるだけです。

[2102: 匿名さん]

>>2101 匿名さん

何がふふふ。ですか？
上から目線ですね。
ももレジさんってマンションブロガーでしょ。
のらえもんとかももレジとかすぐに影響されるのね。

そう言えば、ももレジさんの
マンション2014年度 間取り部門にベイズタワーが金賞をとっていました。
ももレジさん、ベイズタワーにベタぼれでしたね。

[2103: 匿名さん]

>>2101 匿名さん

新がつく場所は、街全体が新しく計画的に開発されるということ。
それには多少 時間はかかる。
豊洲でも 4、5丁目はまだ古い建物が残っていて、いい環境とはいえない場所もある。ノスタルジーが好きな人もいるけどね。新旧住民が入り交じっている。
それに対して、6丁目のマンションの一角は、新豊洲と言われるだけあって、運河と緑に囲まれ、豊洲の中でも抜群に環境が整っている。
さすが、新豊洲だ。

[2104: 匿名]

>>2102 匿名さん

ぷぷぷ。
豊洲4、5丁目は、駅近くて便利ですよ〜
新旧入り混じるのが、人が暮らす街ですからね。
新豊洲はマンション3棟と、データセンターと、巨大冷凍庫の街かな？
確かに画一的でかっこいいな〜

[2105: 匿名]

想定外の事態発生で開発に時間がかかったり、立ち消えたり。いつ計画的に開発されるんでしょうか？

[2106: マンション検討中]

>>2102 匿名さん

ベイズタワーはももレジさんの間取り部門で金賞をとったのですか？
内覧に行きましたが、サッシ高があって、開放的でした。
木目調のベランダもリビングの延長感があり、奥行があってなかなかの広さでした。
とても気に入ったのですが、永久眺望の東向きの部屋が売りにでていないので、残念です。

[2107: 匿名さん]

>>2104 匿名さん

駅近、駅近、やっぱり。。。
新豊洲をネガるのは、近所の豊洲住民だったね。
駅近っていうけど、さほど変わらないじゃん(笑)
直結じゃないんだろ？(笑)
じゃあ 駅近以外に何かメリットあるかな？
古い建物があって、ごちゃごちゃしてて
四方を囲まれて、開放感無いんじゃない？
よそのマンションの住民版にはりついてネガるなんて、暇人だね～～～

[2108: 匿名さん]

>>2107 匿名さん

ワンダフルがとても気になって、いつもここの住民版にはりついている人達。
気になって、気になって、仕方ないんだよ。
ここが人気があるからネガりたいんだよ。
可哀想。
普通はよそのマンションの住民版なんて見ないけどなぁ

[2109: 匿名さん]

スカイズのプールは、景色がリゾート感満載。

[2110: 匿名]

>>2107 匿名さん

古い建物の何が悪いんだろ〜？
データセンターの方がいやだけどなー。
直結じゃなくても駅近はめっちゃ便利。
景観良くても駅から10数分なんて、つらすぎるー。
徒歩5分圏内と10分越えが大して変わらないなんて、世の中的にはないわ〜
物件探す時、10分越えは排除されまくりだよ〜

[2111: 匿名]

>>2107 匿名さん

あ、ちなみに暇人正解でーす！

[2112: 匿名]

>>2107 匿名さん

でも、あれだね、
暇人の書き込みにいちいちすぐ反論するあなたも同じレベルで暇人なんだね、さては。
パトロールお疲れ様でーす

[2113: 匿名さん]

>>2110 匿名さん

運河向こう側のマンションから、いつもいつもワンダフルに気をかけてくれてありがとう。
豊洲駅から5分と近くていいですね。
新築半年でまだ新しいし、駅近だし、最高ですね。
豊洲イチ坪単価の高い素晴らしいマンションを購入された貴方だから、新豊洲みたいな所はもう相手にしないで下さいね。

それから、徒歩10分超えのワンダフルですが、2079さんがここに載せているように順調に成約していますので、ご心配なく。
貴方様のマンションは徒歩５分という好立地なので、さぞ中古市場も盛んなのでしょうね。

暇をもてあましているようならば、ご自身のマンション掲示板に投稿なさって下さい。
ワンダフルにはご遠慮下さい。

[2114: 匿名]

>>2113 匿名さん
パークホームズのこと？
私住んでるのそこじゃないよ笑
パークホームズ住んでる人はそれこそワンダフルなぞは、特に興味無いでしょうね〜
勝手にライバル視されてパークホームズの人も迷惑だなー

[2115: 匿名さん]

>>2114 匿名さん

新豊洲に対して駅近を豪語するのは、まさにそこだね（笑）
バレバレだよ
PHTの他の居住者に迷惑かかるから、よそをネガるのはもう止めなよ。
はい、終了！
はい、スルー

[2116: 匿名]

>>2115 匿名さん
パークホームズをなぜかやたらと敵対視してるのはよく分かったよ笑
でもあなた、自分で書いてるように坪単価最高値って、パークホームズのこと書いてるじゃん？正直全然レベル違うから、ライバル視はやめたほうがいいよ〜
あとさ、六丁目からは三丁目の方とか遠くて霞んで見えないのかな？
豊洲は一丁目からあるんだよ？
駅近は三丁目四丁目五丁目。
分かってるかな？

[2117: 匿名さん]

>>2116 匿名さん

誤解が生ずるといけないので、ひと言だけ言わせてもらいます。

PHTとはコンセプトが違うので、ライバル視とか敵対視とか全くありません。
ご近所だし仲良くしたいと思っています。

ただ、以前からずっと新豊洲に嫌味な投稿でネガるあんたがウザいだけです。
見苦しいからやめて下さい。

[2118: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2119: 匿名さん]

>>2118 匿名さん

私も削除依頼を出しましたが、ご自身でも出されたのですね。

私は、駅から遠くても、このマンションがとても気に入っているので、こういう投稿をされるととても悲しくなります。
もうやめて下さいね。
豊洲住民同士仲良くしましょうよ。

[2120: 住民]

徒歩11分？だっけ。特にぐるり公園は雰囲気いいし、むしろ癒しの時間で、遠いだとか不便だとかなんて思ったことない。丁度良い距離ですよ、例えば気分転換にも、酔い覚ましにもね。
駅近がいいという人はいいんでない？全く否定するつもりはないけど私だったらベイズを選ぶよ。好みの問題。

[2121: 住民版ユーザーさん]

>>2118 匿名さん

削除されたか。
悪意のある嘘はダメだよダメ。

[2122: 匿名]

>>2121 住民版ユーザーさん

嘘ではないけど、自分で削除依頼しました。
私をパークホームズに住んでると思うなら、それで良いけどなんでそうなるのか、すごく謎。
ワンダフルの一部の住民は今、パークホームズを勝手に敵視してるのはよく分かったけど。
レベル違うから、それは本当にやめたほうが良いね。
じゃあ。

[2123: 住民版ユーザーさん]

>>2122 匿名さん

誰も敵視してないし、どっからそうなるのかな～？
レベルが違うって何のレベル？
君の言ってること全く理解できない(笑)

[2124: 匿名]

>>2123 住民版ユーザーさん

直近の10件くらい読めばよく分かると思うよ。
読んでみてね。
レベルは価格の違いのことね。
私がパークホームズ買ったわけじゃないけどね。
これももう何回書いたかなー

[2125: 近隣住民]

6丁目は犬の散歩コースです。
時には、マンションの庭にもお邪魔してます。
運河添いのぐるり公園を散歩したり、ベンチに座ったり、犬はもちろん私も癒されています。
6丁目いいところですね。

[2126: 住民]

>>2124
あなたが、どこに住んでたって構わないんですが、
自分の投稿が、パークホームズの住人の書き込みだと思われたら
困るんだなーというのは理解できました。
わざわざ何度も書き込まれると、ほんとに間違われると困るんだなー
と思わざるをえないです。

間違われて、何か困ることあるんですよね？
普通、ほっときません？間違われても。

[2127: 匿名さん]

皆さま、なんで他の人を責めてるのかな？
他人の住宅をとやかく言う人を相手にしたってしょうがないじゃん。

[2128: 匿名]

今日みたいに暑い日は、マンションぐるっと回ってから駅までのランニングに最適ですね！

[2129: 匿名さん]

今日は運河の水面がとても近いですね。
大潮満潮でしょうか？
検討時にこの件で色々と書き込みがあったことを思い出します。
書き込みがあった釣り人のコメントが正しかったですね、