東京ワンダフルプロジェクト【契約者・住民専用】part4

[匿名さん]

スカイズ タワー&ガーデン（SKYZ TOWER＆GARDEN）／ベイズ タワー&ガーデン（BAYZ TOWER＆GARDEN）共通。「豊洲ワンダーワーフ（TOYOSU WONDER WHARF by TOKYO WONDERFUL PROJECT）」住民専用掲示板です。 

しかし実際にはマンコミュの住民専用掲示板には、住民で無くても誰でも書き込めてしまうことを常に念頭に置いて、マナー違反や、攻撃的な投稿は完全スルーしましょう。 

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587771/

これまでに投稿された眺望例

CANAL VIEW
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軌跡
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[2140: 匿名さん]

>>2139
もうすぐバーではなくファミレスになるそうです。
ますます騒ぎ放題ですね。

[2141: 住民]

>>2139 住民板ユーザーさん1さん

タイミングが悪かったですね。
私がバーを利用した時は、とても静かでしたよ。
昼間にラウンジを利用した時も 夏休み中なのに子供たちも全くいなく、とても静かでした。
ベイズ住民ですが、キッズルームが充実しているので、
子供たちは夏休みでもラウンジでゲームをすることなく、キッズルームで元気に遊んでいるようでした。

[2142: 匿名さん]

>>2141さんが利用したタイミングが、たまたま静かなだけだったのではないですかね。

[2143: 住民板ユーザーさん]

私もBayz住民です。
SKYZのことはわかりませんが、
子供たちが、1Fと31Fのラウンジのソファーに座ってゲームをする姿をみたことはないですね。
その代わり、キッズルームの前を通ると元気な声が聞こえてきます。
よく、マンションのソファーを占拠してゲームをする子供たちが問題になっていますが、ここBayzに限っては大丈夫そうです。
我が家には子供はおりませんが、充実した大きなキッズルームは、子供たちにはもちろん 大人にとっても良い施設なんだな と感じます。

今までに子供たちが騒いで不愉快な思いをしたことはありません。
Bayz住民は常識ある人が多いと常々思っています。
もし、バーで騒いでいる子供を見かけたら、その場で注意すればいいことです。

[2144: 住民板ユーザーさん1]

昼間のラウンジは行ったことが無いので

[2145: 匿名さん]

そうそう、きちんと大人が注意すれば良いんだよ。
「君たち、ここでは騒いじゃダメだよ。」ニッコリ
とね。

[2146: 匿名さん]

>>2145 匿名さん

そうですね。

笑っていない目で、やさし～く言ってあげたらいいですよ。

[2147: 匿名]

ここ検討してやめたのは、有明から駅近に越してきた人だけなの？
へー！新豊洲って、すごい人気なんですねー
知らなかった笑

[2148: 匿名]

>>2130 匿名さん
一番安い部屋は西向きの低層階かなぁ？データセンターの壁とお見合いだけど(^◇^;)
あとこのマンションは維持費が他のタワマンに比べて割高だから、そこもよく見るのを忘れないように…
いざ売りたい時にはかなりの足かせになります。

[2149: 匿名さん]

>>2148 匿名さん

豊洲の駅近 某マンションに住む匿名さん、
またここの中古検討者に対しての妨害ですか？

あなたの住むマンションより、年一万円ほど高めかも知れませんが、
Bayzの管理には、とても満足しています。
タワマンの資産価値を維持するには、これくらいの維持管理費は妥当だと思います。
維持管理が十数年後の資産価値につながります。
もちろん、あなたのマンションの管理も良いでしょうけど。

でも、どうして こんなにしつこく、ここワンダフルに対して妨害するのでしょうか？

[2150: 匿名]

>>2149さん
妨害とは人聞きの悪い・・・
助言と言って欲しいですな。

[2151: 匿名さん]

>>2148 匿名さん

西向き低層階の部屋は、あんたのマンションより坪単価が随分安いだろう。
何十年分の管理費の差なんか比べ物にならない額だね。
データーセンターのお見合いの眺望なしの部屋だが、あんたのマンションも同じようなもんだろう。(笑)

よその住民版で長期間ネガって妨害、見苦しいからやめたまえ。

[2152: 住民]

>>2148
マンションの総会出ました。
先のことは分かりませんが、
・管理費は潤沢で余り気味
・余った分は修繕積立に回せているので、予定されている積立の値上げや
一時金は不要かも。
・プールの維持費のほとんどはドゥの監視員分の人件費。なので削れば
プール自体の維持費は思ったほどでもない。
・駐車場はほぼフルフルで埋まっていて、こちらも当分は管理費不足とは無縁

ということで、当分は売りたいときの足枷になりそうな感じはしなかったですよ。ご安心くだされ。（とはいえ、ご自分で確認してご判断ください。）

[2153: 匿名さん]

ベイズは駐車場が満車で、区分所有者でも１年近く待たないと借りれないと聞きました。
実際はどんな感じでしょうか？

[2154: 匿名さん]

>>2153 匿名さん

そうてすか？
ご自身で管理室に問い合わせて下さい。

[2155: 匿名さん]

>>2153 匿名さん

一年待ちなんて何処からの情報？
またまた話作っていませんか？

[2156: 住民板ユーザーさん]

部外者のなりすまし投稿でしょう

[2157: 匿名さん]

>>2155 匿名さん

不動産屋が言ってましたが、ガセネタなんですね。

[2158: 名無しさん]

住民でなくてすみません。こちらを購入したいなと思っているのですが、スカイズとベイズどちらが資産価値が高いですか？購入を検討している間取りと価格はほぼ同じです。将来的(15年後ぐらい)に売却する可能性があります。

[2159: 匿名さん]

>>2158 名無しさん

答えづらい質問ですね。(笑)

私の主観でいうと、、、
将来のことはわかりませんが、
今は、資産価値が高いのはスカイズ？、住み心地がいいのはベイズ？でしょうか。
しかし、眺望や間取りでこれも逆転しますね。
ですから、何ともいえません。
いずれにせよ、新豊洲はこれから発展する町。
3～4年後には、徒歩数分の場所に東急の商業棟ができてますます便利になります。
ここは環境がよく、とても住み心地がいい場所です。
新豊洲住民になられることをお待ちしています。