プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

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【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】

[892: 匿名さん]

地方出身で都内大企業に就職した人間が選ぶのが東京か神奈川、
東京出身にも関わらず年収が低くて東京に住めない人が選ぶのが埼玉、そのなかでも比較的ましな層が選ぶのが浦和、でしょ？

上はちょっと誇張してるけど（エグゼクティブで浦和に住んでる方も知ってるけど）、傾向としては少数の例外だよ
実際、逆パターンの、埼玉出身だけど成功して都心のタワマンに住んでる知り合いのほうがはるかに多い

[893: 匿名さん]

地方出身者からすると、浦和は価格が手頃な割に通勤アクセスがよくて便利！埼玉にしては住んでみたら悪くなかった！はわかるけど、過剰な浦和上げは違和感だなぁ。
浦和市民の郷土愛の強さというか、プライドの高さは十分に感じ取れたけど。

[894: 匿名さん]

くだらんやりとりが続いてるね。なぜどちらかのカテゴリーに無理に押し込むのかな。いろいろな理由で浦和は選ばれてるんだよ。理由はどうあれ、人気は高い。現に、首都圏の住みたい街ランキングでは三位になってるわけです。みなさん、それでよくないかな？

[895: 匿名さん]

>>982
なんの根拠ですか？あなたの妄想ですか？
首都圏の流入や流出は調べれば出ますよね？？

私の知ってる範囲では、浦和もそうですが浦安なんかも多いですよ。
もちろん東京の人もいますけど変に東京なんかに拘ってませんよｗ
一般的には超大手ですけどね

[896: 匿名さん]

＞地方出身で都内大企業に就職した人間が選ぶのが東京か神奈川
↑これ何が根拠？田舎者の信条？

[897: 口コミ知りたいさん]

>>892 匿名さん
こんな下品な奴の知り合いにそんな成功者が多いなんてありえないだろ笑
妄想を書かないでほしい笑
うける笑

[898: 検討板ユーザーさん]

>>896 匿名さん
部外者だけど、確かに田舎者は東京とか横浜を選ぶ傾向にあると思う。知り合いがそんな感じ。

[899: 匿名さん]

だから、もういいでしょ！いい加減マンションの話題に戻しましょう！荒らしはスルーが鉄則です。ここは荒らしが徒党を組んで攻めてきていますね。

[900: 匿名さん]

>>892 匿名さん

痛々しい嘘を…

[901: 名無しさん]

>>879 匿名さん
浦和に住みたいんだろうけど、ニートの年収じゃ無理だろうね。

[902: 通りがかりさん]

>>890 匿名さん
都内勤務者の埼玉あるあるですね。

[903: 匿名さん]

浦和在住で浦和は好きですが、賞賛し過ぎるのは違和感があります。
都心通勤に便利な穴場、埼玉の割になかなか良いっていうのは、普通の感想かと。
ここのすぐ近くの東仲町の某マンション在住ですが、住民のほとんどは都内通勤者で、後は医療関係者、自営業の方がちらほらって感じです。共働き率も高いです。

[904: ご近所さん]

物件の話してくれよ。
案内とかいつからなんだ？

[905: 匿名さん]

>>898 検討板ユーザーさん
よく聞く話だし、埼玉、千葉を選ぶ人は少ないですよね。浦和、市川あたりは穴場なんですけどね。逆に、しばらくしてから、埼玉や千葉に家買ったりして落ち着く人はたまに見かけます。

[906: 匿名さん]

>>904 ご近所さん
待ち遠しいですよね！パンフレットすらまだ届いてないですけど、さすがにそろそろ欲しいです。

[907: 検討板ユーザーさん]

地盤は大丈夫そうだけど、新飛行ルートの騒音が心配
あまり皆さん気にされてないのかな？

[908: 匿名さん]

>>907 検討板ユーザーさん

まったく気になりません。たいした騒音ではない。

[909: 匿名さん]

いや、約70dbが想定されてるので、かなりうるさくなるはず
平日昼間なので共働き世帯には関係ないけど、専業主婦世帯には浦和は不人気になるだろうね

[910: 匿名さん]

ちなみに、騒音の目安
http://www.env.go.jp/air/ippan/meyasu.pdf

[911: 匿名さん]

さいたま市の情報
http://www.city.saitama.jp/001/010/001/p039894.html

南浦和と浦和のちょうど上空が飛行ルートに想定されてることがわかる

[912: 匿名さん]

知りませんでした。が、最大騒音だし、ここの物件は駅の音や大きめの道路が近いことの方が影響大かと。

[913: 匿名さん]

>>911 匿名さん
63～70dbってたいした音じゃないし、車や電車のように頻繁に聞こえるわけでもないので、問題ないレベルです。逆に飛行機好きな子供なんかは飛行機が見えて楽しいかもね。

[914: 匿名さん]

品川のマンションに住んでる友人は、価値が落ちる前に引っ越し検討してるって言ってたな

[915: 匿名さん]

70デシベルが大した音じゃないってありえないでしょ

[916: 匿名さん]

>>914 匿名さん
品川は80dbですから浦和と比較にならないよ。

[917: 匿名さん]

>>915 匿名さん
70dbの音が24時間絶え間なく連続で聞こえ続けるなら不快でしょうが、時々聞こえるぐらいはたいして影響ないですよ。

[918: 匿名さん]

飛行ルートで浦和は全体的に資産価値下がるよね。それは避けられない

[919: 検討板ユーザーさん]

ここは騒音が気にならない共働き世帯向けかな。
でもいずれ子供できて家に居る間はストレスになる気がする。。
定年まで共働きでもないだろうし。

もうすこし北か西の土地なら飛行機の騒音は気にならないだろうけど、ここの利便性も捨てがたい

[920: 匿名さん]

新飛行ルートで浦和、南浦和は被害受けるよね。オリンピックでマンションの値段上がり質は下がり良いことないねぇ。

[921: 検討板ユーザーさん]

>>918 匿名さん

しかもこれだけマンション乱立してますからね。

[922: 匿名さん]

新飛行ルートの影響だったら浦和よりも東京の方があるだろｗ

[923: 匿名さん]

もちろん東京じゃだいぶ新飛行ルートのマンションが売却されたよ。情弱とバブルのおかげでそれなりに売れたみたいよ

[924: 匿名さん]

みなさん考えすぎです。というかネガティブにとらえすぎ。しかも連続で。荒らし軍団ですか？資産価値への影響はないに等しいと思いますよ。

[925: 匿名さん]

影響ないに等しいですか笑 そんなわけないでしょう、それこそ荒らしとしか思えません

[926: 匿名さん]

ルート発表されてから中古市場は盛り上がりましたね。あれって重要事項説明に記載義務ありましたっけ？

[927: 匿名さん]

>>919 検討板ユーザーさん
定年まで共働きでもないだろうし って、偏見では？この辺の家庭は、パートの人より、普通に正社員の共働きばかりですよ。

[928: 匿名さん]

むしろ新飛行ルートや諸々、浦和検討者でそれ知らないの？て人が多くてびっくりする

[929: 匿名さん]

この辺は専業主婦ばかりですよ。だから公立のPTAはかなり大変です。

[930: 匿名さん]

>>927
浦和は特に専業主婦が多い地域です。適当なことを言うのはやめてください

[931: 匿名さん]

>>930 匿名さん
冗談でしょ？この辺がどの辺のこと言ってるか知りませんが、東仲町にある３つのマンションの住民は、共働きがほとんどです。浦和全般や戸建て住民とは層が違います。

[932: 匿名さん]

東仲町は学区や住民の雰囲気含め、浦和とは別と考えないと

[933: 通りがかりさん]

仲本小の学区は、昔からいる人たちは、専業主婦家庭が多いですが、最近できたマンションに住む層を中心に共働き家庭が増えています。
うちのマンションに住んでる人もほとんどが共働きで、夫婦共に都内通勤者が多く、行き帰りでたまに一緒になります。

[934: マンション検討中さん]

一般的な浦和の話は参考にならないので、いらないです。東仲町やこの物件の周辺の話は参考になります。

[935: 匿名さん]

まず教育熱心な文教地区ではありません。原山中は全体的に体育中心です。土方になる人や北浦和周辺でバンドしてる人などキャリアは幅広く面白いです。PTAは、上にあるようにめちゃ忙しいです。近所の専業主婦は少し遠出しビッグエーで買い物します

[936: マンション検討中さん]

>>935 匿名さん
なるほど、原山中は、仲本小と原山小から生徒が来てますよね。地区としては、だいぶ差があるような気がしますね。

[937: 通りがかりさん]

ビックエー、安くて良いものある感じなんですかね？今度行ってみようかな。
我が家の周りは、東仲町なので、一番近いヨーカドーがメインで、アトレやこの間閉店した大丸も使いつつ、たまに伊勢丹という感じです。
このマンションの近くにある鳥笑のからあげを手にした人をよくマンション内で見かけます。美味しくてオススメです。あと、東口だと、ボンティガー、アミー、王龍、よし佳、むさし乃あたりの店がおすすめで、よし佳は、議員さんや有名人御用達です。レッズの選手は、どこにでも出没してますが（笑）

[938: 通りがかりさん]

>>936 マンション検討中さん
ありますね。特に太田窪とか原山は、浦和区じゃないですからね。仲本小の学区は全体的に悪くないですよ。今年の運動会も良い雰囲気でした。

[939: 匿名さん]

どうも常盤や岸町のほうは、いわゆる県外出身の都心共働き世帯には馴染みづらい雰囲気を感じてましたが、話を聞く限りでは、東仲町のほうが暮らしやすそうですね。

[940: 匿名さん]

>>929-930
専業主婦世帯と言ってもいろいろで、経営者や医者などの経済的に奥様を働かせる必要がない人から、旦那の所得は中流～下流程度の経済的には苦しい専業主婦（子供が大きくなればパートに出るのが一般的）まであるかと思いますが、
浦和はどういった層が多いんでしょうか？

[941: 通りがかりさん]

>>939 匿名さん

>>939 匿名さん
暮らしやすいですよ。北口ができて駅までの距離も半分くらいになったし、東仲町は結構穴場です。