プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】

[3544: 匿名さん]

関係者です。
結論を申し上げれば訴訟を辞さないつもりです。
今回SNSより本内容を知り，掲示板を拝見するに至った次第です。
書き込みを拝見し大変不快な思いをしております。
不動産は資産であり不動産に対して憶測や当該資産との関係性が不明瞭な情報について，むやみに流布されるべきではないと考えております。
赤線区域と書かれて見過ごすわけにはいきません。
東口が歴史的に賤民が住む地域という言葉も許容できません。
配偶者も本書き込みをみて精神的苦痛を受けております。
資産の価値に影響を及ぼす可能性もさることながら主に配偶者が当該書き込みにより受けている精神的苦痛も併せて対象と考えています。精神的苦痛とは主観的なものであること理解下さい。具体的な症状がでれば診断書を添えて対処します。
示談は考えておりません。

今後の対応も踏まえて，これ以上同様の書き込みをしないで欲しい，と意思表示をしました。
掲示板の管理人様に書き込みの削除を依頼してますが販売先法人とも相談し検討します。

[3545: 匿名さん]

>>3544 匿名さん
ネット上の出来事なので中々難しいとは思いますが、頑張ってください。
マンコミュでクリーンな検討がまた出来ることを祈り、応援しております。

[3546: 匿名さん]

関係者です。
投稿ありがとうございます。
お気持ちは同様です。貴方のような方と環境を供にすることとなり嬉しく思います。
配偶者様のお気持ちを心配しております。
応援はしておりますが、私の思いとしては、本件はあまり気にしておりません。大昔の噂話程度に受け止めております。

[3547: 通りがかりさん]

すみません、以前東口の歴史について述べた者です。

名誉毀損などの話が出ていますが、ここで歴史的事実を述べた人が名誉毀損にあたるのですか？
口コミ掲示板というのは、いい事実しか書き込みをしてはいけないということでしょうか。
いいこともよくないことも含めて書いてあるからこそ、見る人にとって役に立つのだと思い、書き込んだのですが、間違っているならば削除要求をした方がいいのですか？

決して購入した人の名誉を傷つけるために書いたわけではありませんし、私はいい物件だと思うし、素直に羨ましいですよ。
ちなみに東口が賎民の住む所だとかいうのは私が書き込んだのではないですが、嘘だと思います。

地歴がそんなにも気になる方なら、そんな昔のことがどこに載っているかはわかりませんがお調べになって見つけると思います。嘘をついたわけではないので。
しかしここで話されていることは、遊郭や風俗街があってたくさん人が集まったような地域のこととは違いますよ。
小さな田舎町の戦後の赤線についてです。

しかし、そこまでの説明責任があって正確な地歴を説明せずに売った売主に瑕疵があると言うならば、今後中古市場においてもここに書かれている事実を隠蔽して高値で売るということは、それは売主として説明責任を果たしていると言えないですよね。
だとしたらここに事実を書き込むことが名誉毀損になるのですか？

私はこのマンションが売られた時の売り文句は知りませんが、浦和が文教地区だと言われていたことは間違いなく事実です。
マンションの売主が言うほど学区によるレベルの差などないですし、私は東口育ちですが、当時市内では優秀な生徒が多い公立中学で、浦高、一女の合格者もクラスに何人も居ました。私立高校も含めると3/1以上は偏差値65以上の学校に入学したと思います。
小学校も、クラスの半分は中学受験をするような学校でした。

浦和と言っても浦和駅周辺だけでなく、旧浦和市が文教地区と言われていて全体的に学校のレベルが高く、北浦和の常盤（地元民としては北浦和という認識）や東口の元町、領家などには富裕層が多く住んでいると言われていました。
元町や領家に小さな単身用アパートが多いのは、代変わりして豪邸があった土地にたくさんアパートや小ぶりなマンションが建てられたからだと聞きます。

ですからそういう意味では浦和は全体として、静かでいい地域だと我が地元を誇りに思っておりますし、住み続けたい街です。

しかしそんなことよりも、交通の便のいい浦和駅のすぐ近くに在って、買い物にも困らない、おいしい飲食店も多い、そして西口の駅近くよりも静かで過ごしやすい立地にこのマンションの価値があるのではないですか？
多くの方はそこに大きな価値を見出すのではないですか？

地歴云々と言うならば、現在高級住宅街と言われて浦和なんかよりもよほどステータスの高い東京の目黒の一部や、湾岸地域などはどうなるのですか？
都内には他にもたくさんそんな地域はありますしよく知られたことですが、今でも昔のそんなことを気にする方は少ないですよね。

[3550: マンション検討中さん]

[No.3535～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･スレッドの趣旨に反する投稿
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信

[3551: 匿名さん]

賤民が。。。という発言は何番のレスに書いてあるのですか?

[3552: 通りがかりさん]

>>3551 匿名さん
3501のレスに、東口は賤民が住む地域とは本当ですか？とありました。
元はどこに書かれているのかわかりません。

[3553: 通りがかりさん]

>>3552 通りがかりさん
そうですよね。
3501に
>そもそも、東口が歴史的に賤民が住む地域
これは事実ですか？

と書いてありますが、事実ですか？という問いかけの前にそんなことどこに書いてあるの？
と。
誰もそんなこと書いてませんよね。

[3554: 匿名さん]

>>3553 通りがかりさん
>>3501のレスは>>3380を引用して発言されています。
かなり昔のレス、かつ、もともとの文章を削り、3380の発言の意図を大きく変えているので、質問を装ったディスだと思います。

[3555: 通りがかりさん]

>>3554 匿名さん
ありがとうございます。

[3556: 匿名さん]

>>3547 通りがかりさん
あなたが書いたレスは削除されてないですし、伝聞や実体験であることをしっかり書いているので、問題ではないと私は思います。
悪いのは、そこに漬け込んで、ディスを書き込みまくった方々だと思います。

ただ、5ヶ月も前の質問に答えても質問者はおらず、物件を貶めようとする方々の餌にされることは想像できてもよかったかなとは思います。

[3557: 匿名さん]

過失の判断になりますね。心配なら削除依頼してください

[3558: 匿名さん]

3544が訴訟提起しても裁判官が主張を認めることはあり得ません。プロなら誰でも分かります。

[3559: 匿名さん]

あり得ない、とはいえない。妄想ではなく顧問弁護士に聞いてみてください。提訴自体に意義を感じられてる文体なので、結果は関係ないかもしれないが。

[3560: 匿名さん]

そもそも訴訟の対象は3547さんとは限らない