プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

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【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】

[3401: 匿名さん]

もしくは、パークホームズとか東口マンション住人？

[3402: 匿名さん]

何で西口住人が見てるの？
西口住人が見るようにガーデン購入者以外も見てる。

[3403: 匿名さん]

普通に考えればガーデンの購入者でしょうね。

[3404: 匿名さん]

ここに粘着してる人が住んでるかもしれないと思うと嫌ですね。

[3405: 匿名さん]

>>3403 匿名さん

そうゆうあなたは西口住人？

[3406: 匿名さん]

ガーデンの購入者の可能性大

[3407: 匿名さん]

ガーデン購入者と決めつけたい奴の連投うける笑

[3408: 匿名さん]

どうしてもガーデンけなさないと気が済まない可哀想な人..

[3409: 匿名さん]

素直に考えればガーデン購入者にたどり着きますよ。

[3410: 匿名さん]

どーでもいいわ！
不毛なやりとり、スルーしよう！

[3411: 匿名さん]

ガーデン購入者ですよね？普通に考えれば。

[3412: 匿名さん]

ガーデン購入者と思い込んで、完売でけなすとこないから品格をけなす、という＊＊＊の遠吠えw

[3413: 匿名さん]

>>3412 匿名さん

そういうのいらないです。
ガーデンの購入者ですよね？

[3414: 匿名さん]

東口住人ですがガーデンはMRすら行ってない者ですよ？

[3415: 匿名さん]

東口住人からみてもガーデンは高かったんでね、検討すらしてない。だから、ガーデン購入者以外もレスしてるとおわかりいただけました？

[3416: 匿名さん]

>>3414 匿名さん

嘘ついてもバレないですからね。

[3417: 匿名さん]

>>3416 匿名さん
真実でも証明しようがない。
東口に住んで5年、住みやすいから東口派だけどガーデン派なわけではないからそういう類の書き込みはしていない。
迷惑かかるからもう書き込みやめます。
西口派の3416さんもやめた方が良いよ。

[3418: 匿名さん]

喧嘩してるよwwどーなってんだこのレス笑笑

[3419: 匿名さん]

3416.3417さん共にサヨナラ

[3420: 匿名さん]

>>3417 匿名さん

スルーできない人はだいたい図星です。
ですからあなたはガーデン購入者であることを隠している可能性がありますね。

[3421: 匿名さん]

図星じゃないと反論する必要ないからね。
連投してるのは購入者だろうね。

[3422: 匿名さん]

みなさん、変な二人はほっといて健全な情報交換の場に戻しましょう〜〜

ガーデンの住民レスとかってどうやって作るんですか！？

[3423: 通りがかりさん]

購入者がこんな不愉快なもの見る訳ないじゃん。
私も自分が購入した物件はめったに見ない。
検討時に見た書き込み多い所を時々見るぐらい。
ここは完売したのに西口の変な人が粘着してるなーと見てるだけ。
そんな私は東京区民。
冗談抜きに完売した物件の購入者はわざわざ書き込まないと思うよ。

[3424: 匿名さん]

本人気づいてないけど自演失敗してるね。
泳がせとこうかな。

[3425: 匿名さん]

図星な上に自演失敗で目も当てられない。

[3426: 匿名さん]

ネクストパス10は入りましたか？
未だに悩んでます

[3427: 匿名さん]

>>3424 匿名さん

書き込みしないと言いましたが、3423さんの名誉のために。
自作自演じゃないですよ。私じゃありません。
自作自演じゃないのに勝手に決めつけて、泳がせとく、とか、あなた何がしたいかよくわかりません。私は本当にもう退出しますから。あなたもここが場違いと気づいて今後も荒らし続けないように。

[3428: 通りがかりさん]

自演って私のこと言ってる？
面白いね。病的だわ。

[3429: 通りがかりさん]

連投ごめんなさいね
なぜ私の書き込みを自演と思ったののか、説明してください。
言いがかりする人の思考回路を知りたいので。

[3430: 検討板ユーザーさん]

>>3426 匿名さん

9割以上入るらしいが本当か？って思う

[3431: 匿名さん]

ガーデン購入してるだの、自作自演してるだの、勝手に決めつけて荒らしてた奴やっとひっこんだね。笑

このスレにようやく平穏が戻ってきたわ。

[3432: マンション掲示板さん]

何故、プラウドの購入者は住民掲示板で話さない方が多いね！マークスと同じ。

[3433: 検討板ユーザーさん]

>>3432 マンション掲示板さん
完売したんだからどっちでもよいじゃん！

[3434: 名無しさん]

>>3431 匿名さん

あなたのせいで荒れているんですよ。

[3435: 通りがかりさん]

>>3434 名無しさん
荒らしているのは、3424 3425　そしてあなた。
まあもう閉じる板だからどうでもいいけど。

[3436: 匿名さん]

>>3435 通りがかりさん

いや、荒らしてるのあなたでしょ。

[3437: 匿名さん]

私も住民スレ欲しいです。
IDパス持ってる人しか入れないようにしてほしいくらいです。

[3438: 検討板ユーザーさん]

>>3437 匿名さん

住民スレできてましたよ。

[3439: 通りがかりさん]

>>3436 匿名さん
さっきは3431さん。今度は私。
誰彼構わず噛み付いて、しかも自分が荒らしている自覚がない。あなたかなり酷い。

[3440: 匿名さん]

荒らしてる自覚のない方が2名ほどいますね

[3441: 匿名さん]

やめろと言ってもどうせやめないだろうから、思う存分気が済むまでやってもらえばいいと思います。
建設的な話をしたい方は住民スレに移動しましょう。

[3442: 教えてください]

質問です。
こちらを賃貸で借りる場合には家賃は月額どれくらいになりますか。
階数にもよりますが、７５平米で２０万円ぐらいでしょうか。２５万円ぐらいでしょうか。

[3443: 匿名さん]

相場なら20万弱だろうけど、、ここまで高値だから浦和タワーから2.3万少ないあたりの賃貸代かもね

[3444: 検討板ユーザーさん]

80平米ならまだしも70平米そこそこを20万以上出して借りるの？しかも浦和で？25万も出せば港区借りれる値段なのに？金の使い方って人それぞれだね。

[3445: 匿名さん]

パークホームズが今70平米16.4万ででてるから、新築でも18〜20万弱が相場かな、と思います。が、買い主の判断かと思いますので23万とかもありえるかと思いますよ。

[3446: 匿名さん]

>>3444 検討板ユーザーさん

言い方..w
またアンチ出没

[3447: 匿名さん]

>>3444
港区の交通至便駅徒歩2分の新築ブランドマンションの3LDKを25万で借りられるとは思えませんが。せいぜい1LDKですねぇ。

[3448: ご近所さん]

パークホームズの賃貸は瞬間消滅しましたね。管理費等別にとっているので実質18.5万でしたが。
相場から見ると安すぎました。
ここの3LDKなら込々20万～でも余裕で借り手はつくと思います。

[3449: 周辺住民さん]

プラウドは新築時20万円でしたよ。

[3450: 匿名さん]

浦和は住みやすい街だから住む目的にはいいけど、投資には向かないよね。それでも新築なら20万弱の賃料を見込めるから優秀だけど。

[3451: 匿名さん]

完売にもなりましたし、そろそろモデルルーム終了してブリリアが建設開始になるのですかね？

[3452: 口コミ知りたいさん]

>>3451 匿名さん

MRは10日で撤去だそーです！

[3453: 通りがかりさん]

浦和は、分譲価格に比べ、賃貸相場は安めです。
武蔵浦和は、賃貸相場が高めです。

[3454: 匿名さん]

浦和って住みやすいよね

[3455: 通りがかりさん]

小学校の口コミサイト（一番大きいやつ）見てたら、仲本小&原山中良さそうだった。高砂小は良かったが、岸中の口コミやばかった。いじめ多発は皆口を揃え書いてあったし、先生がやめる、先生をからかう..etc
常盤中は特にいじめもなさそうで優良中学校みたい。
仲本原山も、今後の高所得層流入で年々生徒の質は上がりそう。

[3456: 匿名さん]

そんなこと書くとまた荒れるよ。
教育スレにでも行ってください。

[3457: 通りがかりさん]

了解、失礼しました。

[3458: 通りがかりさん]

＊＊＊
バレてないとでも思ってんのかねー恥ずかしい奴w
そんなに東口買ったこと後悔してるのかい？
東口だからこそ、その値段で徒歩2分が買えたんだからいいじゃないの！割りきろう！

[3459: 通りがかりさん]

[投稿が重複していたため削除しました。管理担当]

[3460: 匿名さん]

東口に誇りをもてよ
今の仲本小と原山中に誇りをもてよ
プラウドなだけに

[3461: 匿名さん]

私は今 東の１つ星を 見上げて誓った
だけど今は東口への愛こそが私のプラウド

[3462: 匿名さん]

勢いで買ってしまって、後から東口と西口の違いを知って後悔してる人は実際問題いるだろうね
でも東と西で分けたら西口の方がいいとされてるだけで、浦和ってくくりで考えればいい街だからね

[3463: 匿名さん]

安定してるのは西口ですが、東口には伸びしろに期待して、東西関係なく更に魅力的な街になって欲しいですね。

[3464: 匿名さん]

>>3462 匿名さん
高額な買い物するのに、そんな輩はいないでしょう。特にここを買えるような高所得層ならなおさら。

[3465: 匿名さん]

東口物件は資産価値上がりっぱなしですからね。
ここがどうなるかは神のみぞ知る、でしょうが。まあ、即日完売物件ですから、当分は下がるとも思えません。

[3466: 匿名さん]

伸びしろに期待ですよね

[3467: 匿名さん]

伸びしろって言葉で現状の東口を皮肉っているように見えるけど、このマンションに限っていえば、資産価値で勝る西口物件って、シティハウス浦和高砂等の数件のみですからねえ。

[3468: 匿名さん]

>>3467 匿名さん
悲観的で暗い解釈ですね
肩肘張らなくても大丈夫ですよ

[3469: 通りがかりさん]

>>3460
>>3461
さすがにバカにしすぎw
吹いたけどww

[3470: 匿名希望]

>>3467 匿名さん
それは資産価値ではなく販売価格のことですか？

[3471: 匿名さん]

資産価値なんて中古で流通してからだよな。
販売価格と勘違いしてる無知な人がいるな。

[3472: 匿名さん]

>>3471 匿名さん
即日完売、倍率付き物件なら数年は資産価値は販売価格以上だよ。

[3473: 匿名さん]

>>3471 匿名さん
査定ってご存知?

[3474: 匿名さん]

>>3472 匿名さん

東口を買っちゃって、もうすがるものが完売しかないのかよ(笑)

[3475: 匿名さん]

>>3473 匿名さん

査定てバラバラなのはご存知？
ところで竣工前なのに実際に査定に出したの？
結果はどうだった？

[3476: 匿名さん]

>>3474 匿名さん
ごめんなさい。何が言いたいのか分かりません。

[3477: 匿名さん]

浦和駅周辺の掲示板を荒らしまくってるのはここの購入者ですよね？書き込み内容からそう思うんだけど、そろそろやめてくれませんか。
東口の歴史については、なるべく触れないようにしてたけど、ガーデンの購入者が、もしも購入前に東口の歴史を知ってたら買ったと思いますか？
たぶん買わなかったと思います。
周辺を荒らしまくると、そういった不都合なことが、ほじくり返される可能性があります。
そうなれば、ここの資産価値の維持は困難になるでしょう。
大火傷をする前に大人しくされることを助言します。

[3478: 口コミ知りたいさん]

>>3477 匿名さん

なになに、どーされましたか？

荒らしの方が、ガーデンの購入者なのですか？

でも、冷静になって考えてみてくださいませんか。

気に入ったマンションを買って、なんでわざわざ、他のマンションを荒らす必要があるのでしょうか？

そもそも、ガーデンも少し前までは、最も荒らされていたんです！

ネガコメには、スルーしかないと思いますよ。

[3479: 匿名さん]

>>3477 匿名さん
昔からの岸町住民ですが、東口の歴史をもちろん知った上でガーデン購入しましたよ。浦和の発展は西口を中心に行われてきた経緯があるだけで、東口にネガティブな歴史は何もありませんけど。
あなたこそ、東口にあたかもネガティブな歴史があるような書き込みをそこかしこに書かれている方ですよね。
大火傷しないうちにおやめになる事をおすすめします。

[3480: 匿名さん]

>>3478 口コミ知りたいさん

東口の暗黒歴史について具体的に知りたいのですが、詳しく教えてください。
具体的な書き込みが全くないので、判断しかねます。

[3481: 匿名さん]

↑は3477さんへのコメントです。

[3482: 通りがかりさん]

黒歴史なんてあるわけない、浦和住民だけど、聞いたことないし。だいたい街並み見れば過去の歴史なんかわかる、東仲町見てみ？中の上くらいの街並みしてるやんけー。
たぶんアレだな、東口で高値で完売したもんだから許せないヤツがたいしたネタ持ってないくせに必死に東口けなして自己満してるだけ。
だいたいこのスレは購入者より部外者で成り立ってるだろうよ

[3483: 通りがかりさん]

反論するならいい加減もったいぶらずに過去の黒歴史とやら言えよ
ネットにはないからたぶんガセを言ってくるだろうけどな

[3484: マンション検討中さん]

>>3477
この人は、過去に↓な発言してた人と同一人物じゃない？

>>2853
>>2862
>>2869

でも、詳細を聞こうとすると逃げるんだよな〜

[3485: 通りがかりさん]

>>3484 マンション検討中さん
同感。
黒歴史アピールで東仲町をバカにしてるヤツは単独犯だな、東仲町に60年住んでて聞いたことない。

[3486: 通りがかりさん]

3477
西口に比べたら栄えてないし商店も少ないが、バカにされるような地区じゃない。長年住んでる身としては頭にくるものがあるから、おまえが知ってる黒歴史とやら言ってみろ

[3487: 匿名さん]

3477
ほら、逃げたよ

[3488: 匿名さん]

西口東口って、たかが埼玉県の浦和なんだから皆さん仲良くしましょう。

[3489: 匿名さん]

埼玉と浦和を貶すためにわざわざ過疎って沈んでいた完売物件のスレに書き込むなんて、買いたいけど買えなかった恨みのある人かな。

[3490: 評判気になるさん]

浦和駅周辺にコインランドリーはありますか？または近くの駅でもいいので教えてください

[3491: 匿名さん]

近くのパークホームズ裏にあります

[3492: 匿名さん]

販売中やこれから販売予定のマンションを考えると結局ここはお買い得だったのですかねえ？

[3493: 評判気になるさん]

>>3491 匿名さん
ありがとうございます！
調べてみます！

[3494: 通りがかりさん]

>>3492 匿名さん

間違いなくお買い得でしたね。

[3495: 匿名さん]

マジでお買い得マンションでした。羨ましい

[3496: 匿名さん]

瞬間蒸発でしたね。それなりにファミリーの割合も他の浦和マンションと変わりません。
学区情報に踊らされないそこそこ目利きのできる人や地元の方が多い印象

[3497: 匿名さん]

デベとしては、安く値付けをしすぎたと後悔しているかもしれないですね。

[3498: 通りがかり]

>>3480 匿名さん

>>3480 匿名さん
ずっと浦和に住んでいて、現在浦和でマンションを探している者です。
もう誰も見ないかもしれませんが黒歴史が気になっているようなので書き込みます。

東仲町あたりは赤線区域だったらしいです。父が子供の頃は、あそこには行っちゃダメと言われていたと昔聞きました。
が、そんなもの遥か昔の話ですから気にする人が居るのでしょうか？？
私が生まれ育った頃はただの商店街でしたからもう誰も気にしていませんでした。気にするのは祖父母の代の年寄りくらいで。
私は東口の一軒家育ちなので、実際は西口との学区格差などないのも知っているし、所詮埼玉県の公立の話なのにマンション建てる側の意図にまんまと乗っかって、東口は西口はと他所から来た人たちが騒いでるなと面白く見ています。
マンション探し出したのが最近なので、ここ買った人はいい物件つかんだなーと羨ましく思っているところ。

[3499: 匿名さん]

>>3498 通りがかりさん

浦和マンションを検討するにあたり、地歴を調べましたが、東仲町に赤線地区があったとの記述は見つかりませんでした。曽祖父の代から岸町に住んでいますが、家のものは誰も知らないとのこと。
どこかと勘違いされていませんか？

[3500: 通りがかかり]

私の実家は祖父母が親戚を頼って疎開して以来ずっと浦和ですが、確かにあったと思いますよ。
昔から居る人はあの辺りにいい印象はないと祖母はよく言っていました。私自身は地元の友人もあの辺りにたくさん居ますし、聞いた時も何とも思いませんでした。子供の頃はよくお不動さんで遊んだものです。父も、昔は赤線だったけど今はあの辺りいいよねと言っています。まあ、祖母と言ってももう２０年も前に亡くなった祖母ですし遥か昔の話です。
当時はほとんどが畑だの田んぼだのだったらしいので人も家も少ないでしょうけど、人が住んでいればそういう地域がどこかにあるものなのではないでしょうか。そもそもその時代に生きた人たちなんてもう居ないわけだし、人もまばらな田舎の赤線がどこにあったかなんて今となってはどうでもいいことのように思いますけどね。
オアシスのあたりにもラブホテルが何軒かありましたし（まだあるのかな？）その名残なのかな。それは私の憶測なので何とも言えませんが、私が子供の頃は、ラブホテルの辺りは子供が近づいてはいけない場所でした。

[3501: 匿名さん]

>そもそも、東口が歴史的に賤民が住む地域

これは事実ですか？

[3502: 通りがかりさん]

何か根拠や証拠はないのでしょうか？
ちなみに西口にもラブホがありますよね？

[3506: 匿名さん]

こういった東口の歴史が広く知られればリセールは厳しくなるでしょうね。だからそっとしておきましょうよ。

[3507: 匿名さん]

[NO.3503～本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3508: マンション検討中さん]

所詮浦和で何やってんだとは思いますが、浦和駅なら西口側で常盤高砂岸町別所あたりじゃないとちょっとねーとは思いますよ。昔から知ってる人なら。
それ以外でごちゃごちゃ言うなんて、だったら都内に住めよと思いますが。どうせそんな資金もないのにプライドだけ抱いて埼玉に住んでも仕方ないですよ。埼玉ですよ埼玉。

[3509: マンション掲示板さん]

>>3506 匿名さん

そうですね、そっとしておきましょう
3505さんのように何も知らない人もまだ多いでしょうから

[3510: マンション比較中さん]

近年稀にみる優良マンションだけし、嫉妬深い暇人がたくさん来てますね笑
東仲町と関係ない、URLを思わせぶりに張り付けたりお疲れ様です。

[3511: 評判気になるさん]

ここか浦和タワーかマークスのパンダ部屋、ゲットしたかった。惜しまれる

[3512: マンション検討中さん]

おや、信用毀損罪と業務妨害罪と思わる書き込みが、、、

[3513: 匿名さん]

ちょっと調べればわかる話で、不動産の価値が左右されると思ってるなんて、、、
今の価格は全てを織り込み済みの価格で、その上で、浦和は、西口&駅近が最高ってだけの話

[3514: マンション検討中さん]

まぁ削除されるでしょ。なきゃ通報されるだけ。もうされてるか。

[3515: マンション検討中さん]

掲示板の書き込みで人生狂った人、少なくないですからね。企業も責任問題なるから削除するけど、それで免責になるのは企業だけ。野村不動産にも伝えておくわ。
こういう場合は掲示板管理人より利害関係企業など然るべき先に連絡する方が良い

[3516: 匿名さん]

>>3515 マンション検討中さん

事実無根だと問題かもしれないけど事実ならある程度は許容されると思いますよ。
ちょっと調べればわかる話ってことは事実なんですかね？

[3517: 匿名さん]

いや、許されないだろ。

[3518: 匿名さん]

この掲示板は、マンション検討者がそのエリアのあらゆるリスクや優位点を調べて、お節介も含めていい情報も悪い情報も共有し合う。その情報に右往左往するもよし、気にせず自身の検討事案から削除するもよし、最後は自分で判断する。そうゆうところじゃないでしょうか？
だから許されないとか、許されるとかじゃなく、歴史がもし事実なら知れて良かったと私は思ってます。

[3519: 匿名さん]

しかし地歴は判断材料として重要視する一つだけど❗

[3520: 匿名さん]

確かに、地歴を出してデベが営業妨害とか削除対象？
それは自信のない表れでしょ。

[3521: 匿名さん]

ここは駅近が魅力で購入した人が多いというのが事実で、地歴や浦和の歴史云々を重視する人たちは買わないだけの話。
東仲町は、駅に近ければ西口じゃなくてもオッケーという人たちには好立地だよ。マンションの取引価格も坪単価上がり過ぎだけど。

[3522: 匿名さん]

地区でなく建物立地との明確な因果を裁判で証明しなよ。

[3523: 通りがかりさん]

>>3522 匿名さん

もーどーでも、いーじゃないですか！

[3524: マンション検討中さん]

デベの弁護士は強いからなぁ。任天堂のとことは違う意味で。援護した方も合わせて、まぁ頑張れ。

[3525: マンション掲示板さん]

一応、野村證券にも伝えたら。

[3526: 検討板ユーザーさん]

ナーバスな問題だし、差別的とも言える書き込みです。
挙げてるネット上の情報では立証無理だな。仲町5丁目は今のーとでも司法の場で言うつもりか笑 御愁傷様

[3527: 匿名さん]

この内容でアウトならWikipediaなんて全部アウトになるじゃん。

[3528: マンション検討中さん]

通達楽しみにしてる

[3529: マンション検討中さん]

管理人が削除しなかったら、wikiとは話が違うだろ

[3530: 通りがかりさん]

完売したのだからスレ閉鎖すれば良いのに。
くだらない。

[3531: 匿名さん]

冷静に考えて、この情報はキーワード２つで子供でもググれるような情報です。さらにマンション検討の際に、地歴で墓地や刑場などはみんな調べるのにこのような話を調べない、話に上がらないというのはどういうことか？ つまりあまり気にならない、もしくは忌みのレベルではないという事です。情報は情報として共有されてもいいわけで、それを一部の受け手がバタバタと問題にしている事こそ、その受け手の根本にある差別で大問題と思いますが。
というか、完売したマンションだからもういいでしょう。

[3532: マンション検討中さん]

必死ですね笑 でも、もう連絡しちゃったからなぁ。開示請求はまだかしら

[3533: マンション検討中さん]

マンションは資産なので、完売とか関係なく出るとこ出ますよ。別に珍しいことではありません。

[3534: マンコミュファンさん]

結果的にどうなっちゃうんですか？
何も変わらない気がしますが

[3536: マンション検討中さん]

通報は掲示板でなく売主の方がよいですか？

[3537: マンション検討中さん]

今一度、偉大なるお言葉をご参照ください。
>>3518

[3544: 匿名さん]

関係者です。
結論を申し上げれば訴訟を辞さないつもりです。
今回SNSより本内容を知り，掲示板を拝見するに至った次第です。
書き込みを拝見し大変不快な思いをしております。
不動産は資産であり不動産に対して憶測や当該資産との関係性が不明瞭な情報について，むやみに流布されるべきではないと考えております。
赤線区域と書かれて見過ごすわけにはいきません。
東口が歴史的に賤民が住む地域という言葉も許容できません。
配偶者も本書き込みをみて精神的苦痛を受けております。
資産の価値に影響を及ぼす可能性もさることながら主に配偶者が当該書き込みにより受けている精神的苦痛も併せて対象と考えています。精神的苦痛とは主観的なものであること理解下さい。具体的な症状がでれば診断書を添えて対処します。
示談は考えておりません。

今後の対応も踏まえて，これ以上同様の書き込みをしないで欲しい，と意思表示をしました。
掲示板の管理人様に書き込みの削除を依頼してますが販売先法人とも相談し検討します。

[3545: 匿名さん]

>>3544 匿名さん
ネット上の出来事なので中々難しいとは思いますが、頑張ってください。
マンコミュでクリーンな検討がまた出来ることを祈り、応援しております。

[3546: 匿名さん]

関係者です。
投稿ありがとうございます。
お気持ちは同様です。貴方のような方と環境を供にすることとなり嬉しく思います。
配偶者様のお気持ちを心配しております。
応援はしておりますが、私の思いとしては、本件はあまり気にしておりません。大昔の噂話程度に受け止めております。

[3547: 通りがかりさん]

すみません、以前東口の歴史について述べた者です。

名誉毀損などの話が出ていますが、ここで歴史的事実を述べた人が名誉毀損にあたるのですか？
口コミ掲示板というのは、いい事実しか書き込みをしてはいけないということでしょうか。
いいこともよくないことも含めて書いてあるからこそ、見る人にとって役に立つのだと思い、書き込んだのですが、間違っているならば削除要求をした方がいいのですか？

決して購入した人の名誉を傷つけるために書いたわけではありませんし、私はいい物件だと思うし、素直に羨ましいですよ。
ちなみに東口が賎民の住む所だとかいうのは私が書き込んだのではないですが、嘘だと思います。

地歴がそんなにも気になる方なら、そんな昔のことがどこに載っているかはわかりませんがお調べになって見つけると思います。嘘をついたわけではないので。
しかしここで話されていることは、遊郭や風俗街があってたくさん人が集まったような地域のこととは違いますよ。
小さな田舎町の戦後の赤線についてです。

しかし、そこまでの説明責任があって正確な地歴を説明せずに売った売主に瑕疵があると言うならば、今後中古市場においてもここに書かれている事実を隠蔽して高値で売るということは、それは売主として説明責任を果たしていると言えないですよね。
だとしたらここに事実を書き込むことが名誉毀損になるのですか？

私はこのマンションが売られた時の売り文句は知りませんが、浦和が文教地区だと言われていたことは間違いなく事実です。
マンションの売主が言うほど学区によるレベルの差などないですし、私は東口育ちですが、当時市内では優秀な生徒が多い公立中学で、浦高、一女の合格者もクラスに何人も居ました。私立高校も含めると3/1以上は偏差値65以上の学校に入学したと思います。
小学校も、クラスの半分は中学受験をするような学校でした。

浦和と言っても浦和駅周辺だけでなく、旧浦和市が文教地区と言われていて全体的に学校のレベルが高く、北浦和の常盤（地元民としては北浦和という認識）や東口の元町、領家などには富裕層が多く住んでいると言われていました。
元町や領家に小さな単身用アパートが多いのは、代変わりして豪邸があった土地にたくさんアパートや小ぶりなマンションが建てられたからだと聞きます。

ですからそういう意味では浦和は全体として、静かでいい地域だと我が地元を誇りに思っておりますし、住み続けたい街です。

しかしそんなことよりも、交通の便のいい浦和駅のすぐ近くに在って、買い物にも困らない、おいしい飲食店も多い、そして西口の駅近くよりも静かで過ごしやすい立地にこのマンションの価値があるのではないですか？
多くの方はそこに大きな価値を見出すのではないですか？

地歴云々と言うならば、現在高級住宅街と言われて浦和なんかよりもよほどステータスの高い東京の目黒の一部や、湾岸地域などはどうなるのですか？
都内には他にもたくさんそんな地域はありますしよく知られたことですが、今でも昔のそんなことを気にする方は少ないですよね。

[3550: マンション検討中さん]

[No.3535～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･スレッドの趣旨に反する投稿
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信

[3551: 匿名さん]

賤民が。。。という発言は何番のレスに書いてあるのですか?

[3552: 通りがかりさん]

>>3551 匿名さん
3501のレスに、東口は賤民が住む地域とは本当ですか？とありました。
元はどこに書かれているのかわかりません。

[3553: 通りがかりさん]

>>3552 通りがかりさん
そうですよね。
3501に
>そもそも、東口が歴史的に賤民が住む地域
これは事実ですか？

と書いてありますが、事実ですか？という問いかけの前にそんなことどこに書いてあるの？
と。
誰もそんなこと書いてませんよね。

[3554: 匿名さん]

>>3553 通りがかりさん
>>3501のレスは>>3380を引用して発言されています。
かなり昔のレス、かつ、もともとの文章を削り、3380の発言の意図を大きく変えているので、質問を装ったディスだと思います。

[3555: 通りがかりさん]

>>3554 匿名さん
ありがとうございます。

[3556: 匿名さん]

>>3547 通りがかりさん
あなたが書いたレスは削除されてないですし、伝聞や実体験であることをしっかり書いているので、問題ではないと私は思います。
悪いのは、そこに漬け込んで、ディスを書き込みまくった方々だと思います。

ただ、5ヶ月も前の質問に答えても質問者はおらず、物件を貶めようとする方々の餌にされることは想像できてもよかったかなとは思います。

[3557: 匿名さん]

過失の判断になりますね。心配なら削除依頼してください

[3558: 匿名さん]

3544が訴訟提起しても裁判官が主張を認めることはあり得ません。プロなら誰でも分かります。

[3559: 匿名さん]

あり得ない、とはいえない。妄想ではなく顧問弁護士に聞いてみてください。提訴自体に意義を感じられてる文体なので、結果は関係ないかもしれないが。

[3560: 匿名さん]

そもそも訴訟の対象は3547さんとは限らない

[3561: 匿名さん]

3544、3559及び3560は同一人ですかね…。
弁護士に相談してみて下さい。無理筋であることを教えてくれますから。
いずれにせよ、訴訟も辞さないと恫喝して自分の意に反する書き込みを阻止しようとする人や、それを支持する人が住むマンション…。

[3562: 匿名さん]

>>3561 匿名さん
あれを恫喝とか阻止とか言っちゃう人がいるなんて考えられんわ。

[3563: 匿名さん]

せっかく沈静化してたのに3561が火をつけた。不安で仕方なかったのかもしれないが、こりゃもう駄目だわ

[3564: 匿名さん]

本当のオーナーがあんなこと書くわけが無い。
今ごろアク禁になってるはず。

[3565: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

当サイトは、多くの方の情報交換の場として提供させていただいており、
情報交換の中で、トラブルの情報などを書きこんでいただくことは
大変有意義なものであると考えております。

しかしながら､当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいております｡
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございます｡
個人的な主張をされたい場合につきましては、 誠に恐れ入りますが、
ブログなどの個人のスペースか、当サイト外部のサービスを
ご利用いただければ幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[3566: マンション検討中さん]

流れ拝見した。運営側、配慮の無い書き込み者に対して私も対応をする。

[3567: マンション検討中さん]

運営側の、上記書き込みがある時点で動きは起きていると思うが、複数の声がある方が有利でしょう。

[3568: 匿名さん]

東仲町全体の歴史なんてどうでもいいですが、ここは本当にお買い得マンションでしたね。中古が出たら定価1割増しまでは出します。この値段ではだれも売りに出さないでしょうが…
もう少し早くマンション探しを始めていれば…ブリリア仲町の値段をみて愕然としています。あの立地にあの値段は出せません。

[3569: 周辺住民さん]

勘違いされている方がいらっしゃるようですが、かつて東仲町の一部にそういう地域が
あったというだけで、このマンションの建設地には関係ありませんよ。
その地域には、今、一軒家と店舗があります。
当然野村不動産にも説明責任はありません。
東仲町の先行物件のパークハウス、パークホームズ、プラウド（ここじゃないほう）は
一割以上値上がりしているくらいなので、資産価値には影響ないでしょう。
むしろ浦和の発展により分譲時価格より上がるのでは。

[3570: 匿名さん]

地歴確認しましたが、かつて新開地があったのは、このマンションの東の大通り（バス通り）を挟んでさらに東側の一部地域です。まとめているブログもあるので、心配な方は確認してみては？
3498のいい加減な「東仲町あたり」という書き込みがすべての元凶ですかね。注意していただきたいものですね。

[3571: 匿名さん]

だから事実関係ないこと流布して訴えられてるんでしょ？

[3572: 匿名さん]

ざまぁないよね

[3573: マンション掲示板さん]

>>2605 匿名さん
その平等が負担を増やしているので、完全ボランティアをはじめた公立小学校もあります

[3574: マンション掲示板さん]

>>2612 匿名さん

本当です。極端なことを言うとPTAにおいて義務は違法なのにねってそこまでは皆あえて言わないけど。
過激派がPTA会長を訴えてもおかしくないご時世です。
アンケートがきてどの役割ができるか問われます。
やってない人がいないか監視する分担もいるとかで、役員さん無駄な労力かわいそう。

[3575: マンション掲示板さん]

>>2604 匿名さん

仲町は昨年から負担軽減のために頑張ってくれたようですよ。
まだまだ忙しいしとても任意とは思えない状況ですが。

[3576: マンション掲示板さん]

>>234 匿名さん

ほんと忙しい。
運動会も仲町祭もやらなくていいです
学校に頼まれたボランティアをほいほい引き受けないでほしい

[3577: マンション掲示板さん]

>>2605 匿名さん

その負担は無くせばいいんですよ。読みもしない広報誌に我々は年間数十万支払っています。
1家庭500円くらいでしょうか。
500円であれ買ってるんです。
ネット配信で充分。

[3578: マンション掲示板さん]

>>996 匿名さん

役員やってあまりに大変だったPTA抜けてる方います。
学校が公にしないようです。

[3579: 匿名さん]

ここは仲町小じゃなく仲本小学区です。

[3580: 匿名さん]

東口の駅前は昔農業試験場があって、それが宅地開発されたんだよ。
詳しくはここを読みな。
https://blog.goo.ne.jp/manpoarukuhito/e/7cc3145343e405c8f7afa71c32f355...
だからこの辺は土を掘っても変なものは出てこない。
よい土地です。
安心して住んで下さい。
西口側の人があれこれ言うのは、パルコが出来て図書館や映画館が東口側に移ってかつての東口側に対するアドバンテージを失ったからでは。
確かに再開発前の東口側は県庁所在地とは思えないほど鄙びていて、西口側に行くにも不便な土地でした。
でも35年ほど前には既に仲本小学校では中学入試を受ける子供が多く、教育熱心な家庭が集まる地域で、教育に関しては西口にさほどひけはとらなかったと思います。

[3581: 通りがかりさん]

中古出てますね。入居してまだ少しなのに。何か問題あるのかな。。
急な転勤？既に空室のようですが。
こちらが新築で売り出されているとき、見てなかったのですが、このお値段(4階角部屋7780万)は新築のときより高めなのでしょうか？

[3582: ご近所さん]

2期で販売していた部屋なので、1期でのすさまじい人気を確認したうえでの投資購入でしょうね。2期は抽選倍率がすごかったみたいです。
元値6700万弱なので、1000万以上がっています。この値段でもまあ買い手はつくんじゃないでしょうか。

[3583: 通りがかりさん]

>>3582 ご近所さん

お返事ありがとうございます。
そうなんですね。6700万弱がお安く見えます(´?`;)
うちは最近マンション購入を検討し出しまして、予算が7200万なので、撤退です。。

[3584: 検討板ユーザーさん]

>>3582 ご近所さん
さすがにこの価格では誰も買わねーよ
7,000万前半か7,000万切れば買い手付くんじゃない？

[3585: 匿名さん]

定価より１割アップの成約事例が既にある物件なのに、この部屋を7000万以下で売りに出す人はいないでしょうね。出れば確実に即売。
7500万程度までなら買い手がつくのではないかな。

[3586: マンション検討中さん]

新築ならその価格で売れたかもしれませんが、中古では難しいのでは？私も全く食指が動かないです

[3587: 通りがかりさん]

>>3586 マンション検討中さん

確かにそうですよなね！
同じマンションに住んでて、自分だけ1000万も高く買ったんだと思うと、、なんかね

[3588: 匿名さん]

>>3587 通りがかりさん

不動産は時価ですからね。
定価販売のときに動けなかった方はどうしようもないですね。利益は享受できません。

[3589: 匿名さん]

>>3587 通りがかりさん
そういう方は、ここのような値上がり物件でなく、不人気物件の値下がり中古を買うと、いい思いをできると思いますよ

[3590: 通りがかりさん]

>>3589 匿名さん

嫌味な方ですね。

[3591: マンション検討中さん]

4階角部屋、300万下がって7480万円になってますね。

[3592: 検討板ユーザーさん]

まだ売れないのを見ると、やはり相場的に7,000万前後じゃないと売れないでしょうね

[3593: 評判気になるさん]

こちらのマンション、エレベーターが一基だったので悩んでいた物件なのですが、実際不便とか足りないとか感じますか？
中古出てたので、また気になってきました！

[3594: 名無しさん]

>>3593 評判気になるさん

住民ですが、不便は特に感じないですね。朝の通勤の時間もそんなに待たずにエレベーター乗れてます。

[3595: 匿名さん]

ちょっと調べるとエレベーターは50戸に1とか100戸に1とか幅のある意見があるんですね。住まわれてる方がストレス無いのであればそれでOKではないでしょうか。こちらは50平米代の賃貸もあるようなので、多様な生活の方々が住まわれてる＝朝の通勤、通学時間もバラける？
何れにしてもエレベーター数って難しいですね(むやみに増やせば維持費で不利益)

[3596: 匿名さん]

7480万円で売れたみたいですよ。定価の1割アップが適正相場ですね。
最初の価格は売り出し1週間くらいで取りやめたから、もともとチャレンジ価格だったんでしょうね。

[3597: マンション検討中さん]

>>3596 匿名さん

なかなか無いですもんね。あんな好環境。

[3598: 検討板ユーザーさん]

売り出された物件を見学したのですが、未入居かつエアコンなどの設備付きだったのも7,480万で売れた理由なのかなと思います。

[3599: 匿名さん]

浦和２分は資産価値すごいですね。
ここに住まわれている方がうらやましいかぎりです。

[3600: 匿名さん]

今思うとすごい立地なマンション