プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】

[3321: 通りがかりさん]

買った方羨ましい！
おめでとうございます！
年収1100　32歳フルローンで買おうとしてますが、浦和、大宮駅付近でおすすめのマンションありますか？

[3322: 検討板ユーザーさん]

>>3318 匿名さん
マークス最高！

[3323: 検討板ユーザーさん]

>>3320 匿名さん
何の根拠でそんなことを語るの？
東仲町住民からの質問です。
適当な方が多いですね。

[3324: 匿名さん]

>>3321 通りがかりさん
シティハウス大宮吉敷町
シティハウス浦和仲町
ブリリア仲町（予定）
パークハウス氷川参道（予定）

[3325: 匿名さん]

>>3321 通りがかりさん
固い職業なら浦和・大宮買ってもいいけど、不動産や証券営業みたいな仕事ならやめておいたほうがいいよ

[3326: 匿名さん]

>>3323 検討板ユーザーさん

私も住人です。汗汗

[3327: 匿名さん]

東仲町ガーデン、安くしすぎたよ。買う人には嬉しいことだけど。

[3328: 匿名さん]

野村も学区トークで西口高く売り付けてる当事者の一社だからなぁ。価格付けの見誤りはあったかもね。
あと、ブリリアも控えてたし。

[3329: 匿名さん]

A〜Gのどのタイプが安かったですが！？全般高かった気がした庶民です。。

[3330: 匿名さん]

ブリリアは庶民に買えない値段がでるんでしょうね。

[3331: 匿名さん]

これからの浦和徒歩5分圏内は最低6千万超えが普通になってしまうんでしょうね。。億越えも売れる浦和需要はすごいです。
再開発が実現したら、いったいいくらになっちゃうんでしょうか。。
最低7千万くらい？

[3332: 匿名さん]

再開発は三菱と野村共同だから、ものすごく高そう。70平米7千万とか。

[3333: 匿名さん]

三井のMR行ったが、ガーデンの価格や売れ行きもチェックしてたみたいで、オリンピック後に緩やかに下がるといわれてたマンション価格も、浦和みたいな人気あるところはあんまり下がらないだろうと言ってた。

[3334: 匿名さん]

>>3329 匿名さん
3LDK中部屋はお買い得でした。特に高層階。
BDEFでしたかね。2LDKと角部屋は坪単価高すぎました。

[3335: 匿名さん]

オリンピック後の浦和市場は
徒歩5分以内→値上がりか現状価格
徒歩10分以上→値下がり傾向
じゃないかな？

[3336: 匿名さん]

浦和駅近では、もう5千万代では低層階しか買えなくなっていくんでしょうね。
庶民よりなのでパークハウスを買っておけばよかった。

[3337: 匿名さん]

確かにパークハウスは庶民でも買える価格でしたね。安いとは言えませんが。
当時の三菱の営業の話では、浦和タワーが高すぎて買えない層を拾っていたとのことですし。

[3338: 匿名さん]

浦和駅近で庶民にも買える物件は、東口ならパークハウス東仲町、西口ならプラウド浦和高砂が最後だったのかも。駅近といっても６分だけど。

[3339: 匿名さん]

確かに当時も東仲町なのに高いと言われてたね。
パークハウスは北口なら4分だから充分近いよ。北口も早朝深夜以外は長く空いてるから北口から近ければ便利。

[3340: 匿名さん]

プラウド浦和高砂はいくらくらいだったのですか？

[3341: 匿名さん]

パークホームズ、プラウド、パークハウスの住人は基本北口改札しか使わない。北口改札の恩恵をかなり受けてる。

[3342: 匿名さん]

6分表記は売却時記載だから不利だけど、生活する上では23時過ぎまで空いてる改札だし、改札狭めでも北口4分はかなり便利だね。

[3343: 匿名さん]

ガーデンなんて東口4分、北口2分なからめちゃくちゃ駅近だな！

[3344: 通りがかりさん]

>>3342 匿名さん
北口夜は24時過ぎまで空いてますよ
朝が7時からなので、後１時間早く開けてもらいたいものです

[3345: 匿名さん]

確かに夜は24時まで空いてたら十分ですね。朝は6時からだとサラリーマン助かりますね。。

[3346: 匿名さん]

ガーデン関係なく、浦和住民の意見が聞けて興味深いスレですね〜

[3347: 匿名さん]

>>3340 匿名さん

３年前ぐらい？になりますか
モデルルームに行きました。
確か、４LDKの角部屋が6000万
前半スタートで最上階が
8000万円台だったでしょうか？
１階は5500万前後、一番狭い間取りの
中部屋低層なら4000万台もありましたよ。

[3348: 匿名さん]

>>3323 検討板ユーザーさん

ここの掲示板はガーデンあげが異常。
いい加減なことばかり書いてガーデンを持ち上げたり東口を持ち上げたりしてる。

それだけならまだしも東口を持ち上げるために西口の悪口書いたりしてる。

誰がやってるのか知らないけど不愉快極まりない。

[3349: 匿名さん]

西口の悪口って具体的にどれですか？
見当たりませんけど。

[3350: 検討板ユーザーさん]

>>3348 匿名さん

ガーデン検討スレなんだからガーデン持ち上げるのはいいじゃん笑

[3351: マンション比較中さん]

西口の悪口ってどこに書いてあるの？
書いてないものに文句を言ってけなしているのはなぜ？

[3352: 匿名さん]

根拠もなくガーデン持ち上げるなよ。笑

[3353: 匿名さん]

根拠もなく持ち上げるのはダメ。
全部の内容が嘘っぽくなります。

[3354: 匿名さん]

えっと、、、、西口を悪くなんて書いてませんよね。
どのくだりが気に食わなかったのですか？

[3355: 匿名さん]

岸町に特に憧れはしない、とか、西口でも10分以上は売れ残ってるとかが、気に食わなかった西口住人ですか？w

[3356: 匿名さん]

根拠もなく？
即日完売が根拠ですが。販売前に持ち上げるのはよくないけど、短期完売を達成したんだから結果出してる。

[3357: 匿名さん]

こうしてまた荒れるレス、、笑

[3358: 匿名さん]

根拠もなく？ムカついたの全部言いなよ。
いい板なのに荒らすの嫌だな。
あんまり荒らすと特定するよ。

[3359: 匿名さん]

ざっくばらんな意見があって、良いレスもあるのに、西口に関するコメントに過敏に反応するウザい奴がいるね...
西口に住んでるんだろうね。駅10分以上のマンションとか...

[3360: 匿名さん]

いい感じで機能してるね、荒らしホイホイ

[3361: 匿名さん]

なるほど！わざと盛り上げてるのか！

[3362: 匿名さん]

>>3355 匿名さん

あんたみたいな人間のせいで荒れてんだろ。
あんたみたいな人間は消え失せろよ。

[3363: マンション比較中さん]

3362さんが問題の人ですね

[3364: 匿名さん]

>>3362 匿名さん
あなたみたいな西口至上主義の野蛮な口の利き方の方こそ、ご退出ください。ここ、東口物件レスですから。

みんながみんな岸町に住みたいと思っている訳ではないのは当然ですし、西口10分越えマンションが売れ残ってるのはただの事実ですよ。躍起にやって噛み付く方がおかしいかと。

[3365: 匿名さん]

>>3362 匿名さん
荒らしてるのは自分と気づいていないのか？

[3366: 匿名さん]

>>3362 匿名さん

まさか、浦和住人が皆、岸町に憧れてるとでも..？

[3367: 匿名さん]

ケンカはやめましょうよ

[3368: 匿名さん]

完売したから良いのでは？
西でも東でも駅近に価値を見る
方達が存在するということ。
ガーデンの完売が実証しただけの事。

[3369: 通りがかりさん]

>>3362 匿名さん
この書き込みを見たら、まともな人とは思えない。
相手しないほうがよい。

[3370: 匿名さん]

一人の連投がすごいですね。
ガーデンの購入者だと思うんですが少し気持ち悪いです。

[3371: マンション掲示板さん]

いやーガーデン購入者はこんな暇な人いないとおもいますよ

[3372: 匿名さん]

あきらかに3355が先に煽ってるのに3362のせいにしてるの違和感があります。

[3373: 通りがかりさん]

>>3372 匿名さん
3355書き方はちょっとだけど、西口の悪口?と言うほどじゃないと思う。それに対して3362の反応は過剰じゃないでしょうか？

[3374: 匿名さん]

>岸町に特に憧れはしない、とか、西口でも10分以上は売れ残ってるとかが、気に食わなかった西口住人ですか？w

今の流れはこの煽りがキッカケですし言い方がものすごく下品だと思います。
ガーデンの購入者だとしたらとても残念ですね。

[3375: 匿名さん]

変な西口住人が居着いてるのはそのずっと前からでしょう・・・
だいたい、岸町に憧れはないというのは、浦和以外の住人にとっては単なる事実であるにも関わらず、それを西口下げと受け取って粘着することに問題があるかと思います

[3376: 匿名さん]

そういえば常盤中は残りカスとか酷いこと書いてた人もいましたね。
本当に下品な掲示板ですね。

[3377: 匿名さん]

そういえば西口にある戸建についても古ぼけた家みたいなこと書いてありましたよね。
そうまでしてガーデンの購入者は東口を持ち上げたいのでしょうか？
やり方が品性に欠けますね。

[3378: 匿名さん]

匿名レスに変な人がいるのはここだけに限らない、2chとか。品性を求めるのが無理。
東口は見ての通り、岸町も、古めな民家ちらほら見かける。普通の戸建が多く、豪邸がちらほらある。古ぼけたっていい方が気に入らないかもしれないけど、反論するほど事実にそこまでひっかかる？
西口住人は本当反応が過敏すぎる。浦和出身の者以外は理解できないプライドの高さ。

[3379: 匿名さん]

>>3378 匿名さん

古ぼけたって言い方をして、意味もなく、関係ない西口の戸建を貶めた方ですか？
まさかこの掲示板を2chと同じだと思ってるガーデン購入者がいるなんて残念ですね。
匿名とはいえ、ここは2chとは違うんです。

[3380: 匿名さん]

そもそも、東口が歴史的に賤民が住む地域であったと執拗に示唆して（事実か嘘かは関知しませんが）貶めたり、原口中学を西口学区と比較して貶めたりといった品性に欠けるレスが連続したことに対しての、カウンターレスだったかと思いますが。
他人の言動をとやかくあげつらう前に、まず、ご自身の言動が品格に溢れるものだったかを、振り返ってみることをおすすめします。

[3381: 匿名さん]

やたらと書き込みをガーデン購入者によるものにしたがる方がいますね。購入者が羨ましくて仕方のない方でしょうか。
購入者はもうこんなスレ見ていませんよ。

[3382: 匿名さん]

西口大好きだから、ガーデンがこんな高額で、かつ浦和タワーより遥かに短期間で完売させたのが悔しくて認めたくない方なんでしょう。
東口が予想より人気あってドンマイ！

[3383: 匿名さん]

ガーデン購入者は少数派かと。こんな荒れた掲示板見たくないでしょ。ここにいるのはガーデンに関係ない浦和住人。
購入者と決めつけてガーデン自体バカにしているような発言は許されるものではないですよ？

[3384: 匿名さん]

>>3377 匿名さん

ガーデンの掲示板なんだから、東口を気に入っている人の書き込みがあって当たり前。
そして西口を批判なんてしていない。
あなたみたいな西口派がこの掲示板を閲覧しているのは、何目的？

[3385: 匿名さん]

>>3362 匿名さん

あなた、言われたことに対して結構感情的だよなw 前から思ってたけどw

[3386: 匿名さん]

本当そう
招かれざる客、ご退出ください

[3387: 匿名さん]

パルコを始めとする再開発前の東口は
閑散とした佇まいの住宅街。
飲食店も少なく、駅前ですら暗く、人通りも
少なかった。
再開発されてからの東口は過去のイメージを
一新し、浦和駅としての利便性、東口→西口
行き来の利便性が上がった事で明るいイメージが
出来た感じがします。
ガーデンを購入された方達は、西やら東やら
より、生活利便性を重視されたかと。

[3388: 匿名さん]

利便性に加えて生活環境と資産価値もね。

[3389: 匿名さん]

浦和に住むことになりましたが、まだ浦和のことは良く分かっていません。
浦和の住民全般に西口ＶＳ東口の対立があるのですか。一部の住民のこの掲示板だけでの対立だと良いのですが…。

[3390: 匿名さん]

>>3388 匿名さん
東口で資産価値というとまた西口至上主義が噛み付くからさ、、やめときましょ笑

[3391: 匿名さん]

>>3389 匿名さん

>>3377 匿名さ
ほんとうに一部一部笑
私の周りは誰も気にしてないよ

[3392: 匿名さん]

完売したんですから購入者しか見ないでしょう。
書き込みのほとんどは購入者のものだと考えられます。

[3393: 匿名さん]

>>3389 匿名さん
大丈夫です。現実社会では一切対立ないです。心の中では西口住人が東口をバカにしている西口大好き層がいますが、口には出さないと思います。ここのレスのような対立は実際にはないのでご安心を。

[3394: 匿名さん]

完売したから見ないでしょう。買うまでの参考程度にチェックしてた可能性はありますが。今は部外者による興味本位、暇つぶし程度の浦和住人でしょう。

[3395: 匿名さん]

>>3392 匿名さん

自分はただの東口住人ですwこんなんもいます

[3396: 匿名さん]

ガーデンの購入者というよりは１人のガーデン購入者の連投が痛々しいですね。

[3397: 匿名さん]

>東口が歴史的に賤民が住む地域

これ何処のことですか？

[3398: 匿名さん]

完売したあとは検索にかからなくなるから普通は購入者しか見ませんよ。
だから書き込みをしてるほとんどの人はガーデンの購入者ですよ。

[3399: 匿名さん]

>>3398 匿名さん

複数ではなく、１人のガーデン購入者

[3400: 匿名さん]

西口擁護してるのは西口の人なんだろうけど、東口擁護はガーデン購入者しか考えられないです。

[3401: 匿名さん]

もしくは、パークホームズとか東口マンション住人？

[3402: 匿名さん]

何で西口住人が見てるの？
西口住人が見るようにガーデン購入者以外も見てる。

[3403: 匿名さん]

普通に考えればガーデンの購入者でしょうね。

[3404: 匿名さん]

ここに粘着してる人が住んでるかもしれないと思うと嫌ですね。

[3405: 匿名さん]

>>3403 匿名さん

そうゆうあなたは西口住人？

[3406: 匿名さん]

ガーデンの購入者の可能性大

[3407: 匿名さん]

ガーデン購入者と決めつけたい奴の連投うける笑

[3408: 匿名さん]

どうしてもガーデンけなさないと気が済まない可哀想な人..

[3409: 匿名さん]

素直に考えればガーデン購入者にたどり着きますよ。

[3410: 匿名さん]

どーでもいいわ！
不毛なやりとり、スルーしよう！

[3411: 匿名さん]

ガーデン購入者ですよね？普通に考えれば。

[3412: 匿名さん]

ガーデン購入者と思い込んで、完売でけなすとこないから品格をけなす、という＊＊＊の遠吠えw

[3413: 匿名さん]

>>3412 匿名さん

そういうのいらないです。
ガーデンの購入者ですよね？

[3414: 匿名さん]

東口住人ですがガーデンはMRすら行ってない者ですよ？

[3415: 匿名さん]

東口住人からみてもガーデンは高かったんでね、検討すらしてない。だから、ガーデン購入者以外もレスしてるとおわかりいただけました？

[3416: 匿名さん]

>>3414 匿名さん

嘘ついてもバレないですからね。

[3417: 匿名さん]

>>3416 匿名さん
真実でも証明しようがない。
東口に住んで5年、住みやすいから東口派だけどガーデン派なわけではないからそういう類の書き込みはしていない。
迷惑かかるからもう書き込みやめます。
西口派の3416さんもやめた方が良いよ。

[3418: 匿名さん]

喧嘩してるよwwどーなってんだこのレス笑笑

[3419: 匿名さん]

3416.3417さん共にサヨナラ

[3420: 匿名さん]

>>3417 匿名さん

スルーできない人はだいたい図星です。
ですからあなたはガーデン購入者であることを隠している可能性がありますね。