プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

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[3321: 通りがかりさん]

買った方羨ましい！
おめでとうございます！
年収1100　32歳フルローンで買おうとしてますが、浦和、大宮駅付近でおすすめのマンションありますか？

[3322: 検討板ユーザーさん]

>>3318 匿名さん
マークス最高！

[3323: 検討板ユーザーさん]

>>3320 匿名さん
何の根拠でそんなことを語るの？
東仲町住民からの質問です。
適当な方が多いですね。

[3324: 匿名さん]

>>3321 通りがかりさん
シティハウス大宮吉敷町
シティハウス浦和仲町
ブリリア仲町（予定）
パークハウス氷川参道（予定）

[3325: 匿名さん]

>>3321 通りがかりさん
固い職業なら浦和・大宮買ってもいいけど、不動産や証券営業みたいな仕事ならやめておいたほうがいいよ

[3326: 匿名さん]

>>3323 検討板ユーザーさん

私も住人です。汗汗

[3327: 匿名さん]

東仲町ガーデン、安くしすぎたよ。買う人には嬉しいことだけど。

[3328: 匿名さん]

野村も学区トークで西口高く売り付けてる当事者の一社だからなぁ。価格付けの見誤りはあったかもね。
あと、ブリリアも控えてたし。

[3329: 匿名さん]

A〜Gのどのタイプが安かったですが！？全般高かった気がした庶民です。。

[3330: 匿名さん]

ブリリアは庶民に買えない値段がでるんでしょうね。

[3331: 匿名さん]

これからの浦和徒歩5分圏内は最低6千万超えが普通になってしまうんでしょうね。。億越えも売れる浦和需要はすごいです。
再開発が実現したら、いったいいくらになっちゃうんでしょうか。。
最低7千万くらい？

[3332: 匿名さん]

再開発は三菱と野村共同だから、ものすごく高そう。70平米7千万とか。

[3333: 匿名さん]

三井のMR行ったが、ガーデンの価格や売れ行きもチェックしてたみたいで、オリンピック後に緩やかに下がるといわれてたマンション価格も、浦和みたいな人気あるところはあんまり下がらないだろうと言ってた。

[3334: 匿名さん]

>>3329 匿名さん
3LDK中部屋はお買い得でした。特に高層階。
BDEFでしたかね。2LDKと角部屋は坪単価高すぎました。

[3335: 匿名さん]

オリンピック後の浦和市場は
徒歩5分以内→値上がりか現状価格
徒歩10分以上→値下がり傾向
じゃないかな？

[3336: 匿名さん]

浦和駅近では、もう5千万代では低層階しか買えなくなっていくんでしょうね。
庶民よりなのでパークハウスを買っておけばよかった。

[3337: 匿名さん]

確かにパークハウスは庶民でも買える価格でしたね。安いとは言えませんが。
当時の三菱の営業の話では、浦和タワーが高すぎて買えない層を拾っていたとのことですし。

[3338: 匿名さん]

浦和駅近で庶民にも買える物件は、東口ならパークハウス東仲町、西口ならプラウド浦和高砂が最後だったのかも。駅近といっても６分だけど。

[3339: 匿名さん]

確かに当時も東仲町なのに高いと言われてたね。
パークハウスは北口なら4分だから充分近いよ。北口も早朝深夜以外は長く空いてるから北口から近ければ便利。

[3340: 匿名さん]

プラウド浦和高砂はいくらくらいだったのですか？