プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】

[2701: 匿名さん]

>>2700 マンション検討中さん
全然問題ないと思いますよ。
むしろその方が多いのでは？

[2702: マンション検討中さん]

>>2700 マンション検討中さん

さすがにそこまでではないですよ、浦和は。

[2703: 匿名さん]

>>2694 検討板ユーザーさん
リセールは浦和タワーのが人気の学区だから資産価値があるけど、あそこは居住空間が難ありだから住む快適度はガーデンかな。だからリセール＆コスパ重視の人と快適さ重視の人で意見分かれるから、一概に良し悪しつけられない。

[2704: 2694]

>>2703 匿名さん
おっしゃる通りだと思います。
御意見いただき有難うございます。
何に重きを置くかですね。

[2705: マンション検討中さん]

>>2701 匿名さん

>>2701 匿名さん
おはようございます。回答ありがとうございます。例えば中古の古めの軽自動車も全然O Kな地域ですか？逆にベンツとかポルシェの四駆でも引かれないですか？マンション入居時に車も買い換えようと思ってます。重要事項説明会の参加者はまともそうな方が多そうで心配してないのですが、地域性がよくわからないので再度教えてください。

駅近なので車要らない→でもこのタイミングでポルシェとか嗜好性の強い車が欲しい→妻運転不安→外車コンパクト→本当は国産コンパクトで充分→軽自動車コスパいい→軽自動車は遠出出来ず私乗る機会少なく妻の買い物のみ→駅前で買い物に車要らない、の無限ループに陥ってます。それが楽しいのですが。。。

[2706: マンション検討中さん]

>>2705です。そもそも利便性という意味で、駅近で車って必要だと思いますか？
正直妻は車は要らない、しかしあるなら毎日の様に使う、安いもので充分と申しております。
私は家を買ったので気が大きくなり何でも買える気になっています。

[2707: 検討板ユーザーさん]

>>2706 マンション検討中さん

奥さまが、あれば毎日でも使われる！との事ですから、貴方さまのご家庭にはあった方が便利なんでしゅうね。
あたりまえの答えですが、奥さまにも運転が出来て、貴方の心を満たせるお車が、ベストチョイスかと、、

[2708: 匿名さん]

>>2705マンション検討中さん
ベンツでもポルシェでも問題ないと思います。
ただ、このマンショの機械式駐車場にはベンツＳクラスは入りません。Ｍクラスが限界です。ベンツやポルシェの四駆は車高が問題になり、確認する必要があります。
また、場所にもよりますが、青空駐車とあまり変わらないので、車が痛みやすいことは間違いありません。
更に、駐車場の敷地が狭く、表通りまでの道路も狭いので、車の出し入れには少し気をつかう必要があります。
そうすると、中古の古めの軽自動車が最も合理的かも知れません。
それよりも、このマンションは抽選になることはほぼ間違いなく、当選しなかったことを考えると、近くに月極駐車場が少ないので、早く準備する必要があります。

[2709: 匿名さん]

>>購入確定の皆さ～ん
代金が0.5％～1％くらい減額される提携（紹介）制度の利用を忘れていませんか？
結構、忘れている人がいるらしいですよ。
オプションのキッチン戸棚や床暖の増設がオマケでもらえるのと同じですから、忘れるともったいないですよ！

[2710: 匿名さん]

>>2709さん

提携制度って何ですか？教えてもらえると嬉しいです。

[2711: 匿名さん]

>>2710匿名さん
購入者が所属している団体（勤務先又は勤務先が関連している福利厚生団体等）が野村と提携していると購入者が野村と売買契約を締結する際に代金を減額してもらえる制度です、と言うと理解してもらえますか？
JAFに加盟しているドライバーはJAFが提携している各種の施設を利用する際に料金を減額してもらえるのと同じことだと思います。
購入者が提携制度を利用できるかどうかは、野村からは積極的に教えてくれないでしょう。購入者が所属している団体に確認するか、野村の担当者に聞くほかありません。おそらく、大企業の社員や公務員は利用できるはずです。
まあ、恵まれている人はどこまでも恵まれているのです。世の中、少し不公平ですね（笑）。

[2712: 匿名さん]

>>2710匿名さん
連投です。スミマセン。
分からなければ、ネットで「提携割引制度」で検索して下さい。

[2713: マンション検討中さん]

>>2707 2708検討板ユーザーさん
ありがとうございます。安心して車選べます。

[2714: 匿名さん]

提携ローンにしたり引越しを幹事会社にしたりするのをカモという

[2715: 匿名さん]

>>2714 匿名さん
それと提携割引は全然違うでしょ

[2716: 匿名さん]

それ提携している会社・団体に所属してないと適用されないんじゃ？

[2717: マンション検討中さん]

ご購入者さま、どんな年齢層の方が多いですか？教えて下さい

[2718: 匿名さん]

年齢層、知りたいです！

[2719: 匿名さん]

金利安い今だから、といいつつ変動金利で契約する愚行

[2720: 匿名さん]

>>2718 匿名さん
重要事項説明の時はご高齢の方が多かった印象ですね。

[2721: マンション検討中さん]

>>2720 匿名さん
私が行った時間帯はお若い方が多かったですよ。みなさん、お仕事されていますもんね。

[2722: 匿名さん]

地下1階って何になるんですか？

[2723: 通りがかりさん]

私も若い方が多い印象でしたね。

[2724: 匿名さん]

スレランク☆５になってるね、人気認定おめ

[2725: 匿名さん]

提携割引したよ。
でも何度計算しても、割引金額が合わずw

[2726: 匿名さん]

一期より二期で値上がりってあり得ることですか？経験した方いますか？

[2727: マンション掲示板さん]

それをするのは、住友だけ。

[2728: 匿名さん]

マークスはそれやりましたよ

[2729: マンション掲示板さん]

マークスは最後、値引きして売り抜けたけど。
それが本当なら、元に戻したんだろうな。

[2730: 検討板ユーザーさん]

>>2729 マンション掲示板さん

>>2729 マンション掲示板さん
最後の方に買ったけど値引きなかったですよ？
それって本当の話ですか？？
ここって適当に書き込む人がいるから。
根拠を教えてください。
よろしくお願いいたします。

[2731: マンション検討中さん]

マークスは値引きはしてませんよ。
言ったけど、相手にされませんでした。

[2732: マンコミュファンさん]

値引きを公にする分けないでしょ(笑)

[2733: 検討板ユーザーさん]

>>2732 マンコミュファンさん
じゃーなぜしっているの(笑)あなたがかったわけじゃないのに(大笑)どーせ、買えない人間の言い訳でしょ？根拠も言えないのにほざくのはやめたら？この掲示板は嘘を書き込もうがなんでも自由なので、どうでもよいですが(笑)

[2734: マンコミュファンさん]

だから公に出来ないと言ってるでしょ。
分からないかな(笑)

[2735: 検討板ユーザーさん]

>>2733 検討板ユーザーさん
2733連投です。
あなた自信の知り合いがそうだったは無しですよ。
それはほぼ嘘なので(笑)

[2736: 検討板ユーザーさん]

>>2734 マンコミュファンさん
ばいばーい！

[2737: 検討板ユーザーさん]

>>2731 マンション検討中さん
私もそうでした。

[2738: 検討板ユーザーさん]

>>2734 マンコミュファンさん
事実を教えてください。是非。

[2739: 検討板ユーザーさん]

>>2738 検討板ユーザーさん
浦和のプラウドは売れているってことで良いのでは？
検討版なので、マークスの話はマークスですれば良いと思います。

[2740: マンコミュファンさん]

話す事が出来ないから出来ないの。
どうぞ嘘つきで結構です。
それで貴方の心の安寧か得られるならば(笑)

[2741: 検討板ユーザーさん]

>>2740 マンコミュファンさん
匿名の掲示板なのに。ばからしい。
あなたはガーデンでも完売後に同じ事を言う、
ただの買えない人ですね(笑)
お疲れ様です。

[2742: 検討板ユーザーさん]

>>2740 マンコミュファンさん
にげたー(笑)

[2743: 検討板ユーザーさん]

>>2740 マンコミュファンさん
ただの嘘つきですね。

[2744: 検討板ユーザーさん]

>>2740 マンコミュファンさん
消えてください。

[2745: マンコミュファンさん]

何故ここにマークスの契約者が居座ってるんだ。
自分達の掲示板に帰れば。
こことあの場所のマークスでは比べ物にはならないのに！

[2746: 検討板ユーザーさん]

>>2745 マンコミュファンさん
2740さんお疲れ様です(笑)
嘘つきの方は退場ですよ。
匿名の掲示板だから、他人を装って
好きなことを投稿できますよね(笑)
本当にお疲れ様です。
評論だけでなく、よいマンションを
購入してください。

[2747: 検討板ユーザーさん]

>>2745 マンコミュファンさん
ガーデンは客層悪い？？

[2748: 匿名さん]

時々チェックしてますがこの掲示板賑やかで大好きです！明日は契約ですね〜ワクワクします☆でも高い買い物を決心したなってふとした時に思います。本音は子供がいるので少しでも節約したいです。ベテランのみなさま、提携割引のようなお得情報って他にありますか？ローンでもオプションでも入居後の節約術でもジャンルは何でもいいです。雑談レベルでもいいので教えてくださいm(._.)mそんなものないならないで、優しく罵倒してください。初めてのマンション購入なので本当家族で右往左往してしまいます笑

[2749: マンコミュファンさん]

>>2747 検討板ユーザーさん
違います。
マークス契約者層の品が無いのです。

[2750: 検討板ユーザーさん]

だから、みなさん！

マークスネタは完全スルーしましょーよー

相手にしては、いけませんよ！