プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】

[2661: マンション検討中さん]

>>2658 マンション検討中さん
最初はディスりまくってる書き込み多かったですが、そもそもこういうスレはディスり目的多いし、やはり、浦和駅徒歩2分のプラウドは強いですよー。しかも静かで線路からも距離があり、東口だけど西口メインストリートにすぐに出れる。申し分ないと思います。買えた方、羨ましいですね。おめでとうございます。

[2662: 通りがかりさん]

二期っていつから登録開始なんだろう？

[2663: マンション検討中さん]

>>2652 マンション検討中さん
私も2650さん、2652さんと同意見です。幸い埼玉は国公立の受験校もありますし、電車通学させるにも駅徒歩2分なら安心です。
そもそも子供本人に勉強やる気と実力がないなら原山中でのびのび育ってくれれば十分です。

[2664: 匿名さん]

>>2662 通りがかりさん
18日からと言ってましたよ。

[2665: 通りがかりさん]

>>2664 匿名さん
すぐなのですね！情報ありがとうございます！
1期と期間があかないけど完売するのかなぁ。楽しみですね。

[2666: 匿名さん]

ネガコメ、悪意しかないってことですね。

[2667: 匿名さん]

2647です。
2650さん以下の皆さんが指摘していることに異論はありません。同じ意見です。
そのため、事前案内会の前に野村の担当者から参加の依頼があった際には部屋を指定して、買うことを伝えていました。
ただ、その後、何回も現地を見に行っているうち、違和感が出てきたのです。
要するに、マンションを囲む道路の周りの街並みが雑然としていて清潔感がないというか、上手く表現が出来ませんが、とにかく街並みに馴染めず、2650さんが指摘するような周囲の環境を考えても買わない方が良いように思えてきたのです。
今良く考えて見ると、2650さん以下の皆さんとは１周り以上の年代の差があり、マンションに求めるものが違うのではないかと思います。

[2668: 匿名さん]

>>2667 匿名さん
まー人それぞれですね。
購入している人はそうは思ってないんじゃないですかね。

[2669: 匿名さん]

>>2668匿名さん
そうかも知れません。私がボケて感覚がズレ始めたのかも知れません。

[2670: マンション検討中さん]

>>2669 匿名さん

いつか素敵なマンションの巡りあえると良いですね！

[2671: マンション検討中]

>>2669 匿名さん
駅から少しありますが、ヴェレーナグラン浦和仲町あたりは静かで条件にあってるのではないでしょうか？建物のグレードならばあちらの方が一ランク上ですし。

[2672: マンション検討中さん]

やっぱり、マークスでしょ！

[2673: マンション検討中さん]

買うマンションが完売ならうれしい

[2674: マンション掲示板さん]

マークスは無い！

[2675: 匿名さん]

駅近物件のここを検討されている方に、駅からかなり距離のあるマークスやヴェレーナは対象外じゃないですか？
浦和は古い町で、岸町や高砂のうち高級住宅街と呼ばれるエリアでもこの物件周辺のような古民家がないエリアは限られています。さいたま新都心や武蔵浦和等の新しい町で探されるのが良いかと思います。

[2676: マンション検討中さん]

>>2672 マンション検討中さん

マークスさん、ほんとうっとーしーですよ！
あんな遠いとこ、絶対嫌です。

マークスの掲示板で、喜んでてくださいよー

[2677: マンション検討中さん]

二期って何階かな？わかる方いたら教えて下さい！

[2678: マンション検討中さん]

>>2677 マンション検討中さん

9階全部と、下がちらほらですよ

[2679: マンション検討中さん]

>>2678 マンション検討中さん

訂正です、9階、6室、8階、１室、5階、３室、4階、３室、1階、１室だとおもいますよ

[2680: マンション掲示板さん]

ここと駅８分で低地のマークスじゃ話になら無いのに
うっとしいわ～マークスの契約者は。

[2681: マンション検討中さん]

中、低層階だけなのですね…抽選、すごい倍率になるのかな。楽しみですね。
そこに住めるならどこでもいいなぁ。買える方が羨ましい。

[2682: マンション検討中]

ヴェレーナ浦和仲町なんて徒歩15分くらいかかるしな！

[2683: 匿名さん]

>>2682 マンション検討中さん
ずいぶんゆっくり歩かれるんですね(笑)あなたが歩くとガーデンでも北口から徒歩5分くらいかかるんでしょうね(笑笑)

[2684: マンション検討中さん]

驚異のスピード！

[2685: 匿名さん]

あっちこっちの掲示板で「マークス最高！」とか書き込んでる人いるけど鬱陶しいよね。
「マークス最高！」とか書き込み内容が下品なんだよね。マークスの掲示板から出てこないでほしい。
ここの掲示板では、ここの話をするべきだよね。

[2686: 匿名さん]

マークス最高！

[2687: マンション検討中さん]

>>2686 匿名さん

マークス買わなくて、ほんと良かったです！

[2688: 匿名さん]

マークスもガーデンもそれぞれよい物件だと
思います。ガーデンの場所を好きになれない
方もいるようですが、浦和タワーより全然
いいと思います。

[2689: 匿名さん]

そのうちガーデン最高！が始まるよ

[2690: 匿名さん]

浦和タワーは学区以外は魅力なし。梁だらけの部屋に力の側という。
小学校は良いから私立組みならガーデン最高だね。

[2691: マンション掲示板さん]

浦和タワーを僻む者が何処にでも出てくるね。
買えなかった怨念か。

[2692: マンション掲示板さん]

他所を貶してマークスをここと同等の様にしてるけど、こことマークスは比べ物にならないけど。

[2693: 匿名さん]

本当にマークスの掲示板で、マークス最高と誉め合って居れば良い。気持ち悪いと当人達は気付かないのかな。

[2694: 検討板ユーザーさん]

浦和タワーとこのマンションは、どちらの方がコスパが優れてるのかな？
リセール考慮した評価で。

[2695: マンション検討中さん]

それはマークスでしょ！

[2696: 匿名さん]

くだらないやりとりが続いてますね…

[2697: マンション検討中]

買えない人たちはせいぜいほざいてなさい。

[2698: 検討板ユーザーさん]

みなさん、

今後、マークスさんには、完全スルーにしませんか？

荒れるだけで、終わりがありませんし、、

[2699: マンション検討中さん]

この辺りは安いスーパーとかあるのかな？

[2700: マンション検討中さん]

ふと思ったんだけど、駐車場は外車とか高級車が多くなるのかな？
浦和駅前で国産コンパクトカーって恥ずかしいですか？

[2701: 匿名さん]

>>2700 マンション検討中さん
全然問題ないと思いますよ。
むしろその方が多いのでは？

[2702: マンション検討中さん]

>>2700 マンション検討中さん

さすがにそこまでではないですよ、浦和は。

[2703: 匿名さん]

>>2694 検討板ユーザーさん
リセールは浦和タワーのが人気の学区だから資産価値があるけど、あそこは居住空間が難ありだから住む快適度はガーデンかな。だからリセール＆コスパ重視の人と快適さ重視の人で意見分かれるから、一概に良し悪しつけられない。

[2704: 2694]

>>2703 匿名さん
おっしゃる通りだと思います。
御意見いただき有難うございます。
何に重きを置くかですね。

[2705: マンション検討中さん]

>>2701 匿名さん

>>2701 匿名さん
おはようございます。回答ありがとうございます。例えば中古の古めの軽自動車も全然O Kな地域ですか？逆にベンツとかポルシェの四駆でも引かれないですか？マンション入居時に車も買い換えようと思ってます。重要事項説明会の参加者はまともそうな方が多そうで心配してないのですが、地域性がよくわからないので再度教えてください。

駅近なので車要らない→でもこのタイミングでポルシェとか嗜好性の強い車が欲しい→妻運転不安→外車コンパクト→本当は国産コンパクトで充分→軽自動車コスパいい→軽自動車は遠出出来ず私乗る機会少なく妻の買い物のみ→駅前で買い物に車要らない、の無限ループに陥ってます。それが楽しいのですが。。。

[2706: マンション検討中さん]

>>2705です。そもそも利便性という意味で、駅近で車って必要だと思いますか？
正直妻は車は要らない、しかしあるなら毎日の様に使う、安いもので充分と申しております。
私は家を買ったので気が大きくなり何でも買える気になっています。

[2707: 検討板ユーザーさん]

>>2706 マンション検討中さん

奥さまが、あれば毎日でも使われる！との事ですから、貴方さまのご家庭にはあった方が便利なんでしゅうね。
あたりまえの答えですが、奥さまにも運転が出来て、貴方の心を満たせるお車が、ベストチョイスかと、、

[2708: 匿名さん]

>>2705マンション検討中さん
ベンツでもポルシェでも問題ないと思います。
ただ、このマンショの機械式駐車場にはベンツＳクラスは入りません。Ｍクラスが限界です。ベンツやポルシェの四駆は車高が問題になり、確認する必要があります。
また、場所にもよりますが、青空駐車とあまり変わらないので、車が痛みやすいことは間違いありません。
更に、駐車場の敷地が狭く、表通りまでの道路も狭いので、車の出し入れには少し気をつかう必要があります。
そうすると、中古の古めの軽自動車が最も合理的かも知れません。
それよりも、このマンションは抽選になることはほぼ間違いなく、当選しなかったことを考えると、近くに月極駐車場が少ないので、早く準備する必要があります。

[2709: 匿名さん]

>>購入確定の皆さ～ん
代金が0.5％～1％くらい減額される提携（紹介）制度の利用を忘れていませんか？
結構、忘れている人がいるらしいですよ。
オプションのキッチン戸棚や床暖の増設がオマケでもらえるのと同じですから、忘れるともったいないですよ！

[2710: 匿名さん]

>>2709さん

提携制度って何ですか？教えてもらえると嬉しいです。