プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】

[2633: マンション検討中さん]

〉2624　匿名さん
　パークホームズ浦和東仲町303が当時4370万円はありえません。
　当時5000万円ほどで、買うの諦めたから良く覚えています。
　

[2634: マンション検討中さん]

第二期すぐ始まるみたいですから人気なのでしょう

[2635: 匿名さん]

2633さん
不動産価格のサイトに4370万と書いてますよ

[2636: 匿名さん]

パークハウスと間違えてるのでは？

[2637: マンション検討中さん]

いきなり、70戸完売って凄くないですか！

[2638: 匿名さん]

近年の浦和マンションで間違いなく1番人気

[2639: 通りがかりさん]

購入出来た方々、羨ましいです！お金さえあれば住みたかったなぁ…

[2640: 匿名さん]

やっぱ、ディスりが多いマンションは人気物件説。

[2641: 匿名さん]

徒歩2分でこの価格は良い。マークス見過ごして良かった。

[2642: 匿名さん]

普通に考えて駅徒歩2分で完売は当たり前なのかもしれないですね。掲示板には他社からもサクラのネガがいくつもありますが、効果は無いですね。

[2643: 匿名さん]

あまりにも高いのであら探しでディスられるけど、金待ってる人はいるので、抽選完売でみな黙る。

[2644: 検討板ユーザーさん]

>>2640 匿名さん
シティハウス浦和仲町は売れてないですよ。

[2645: マンション検討中さん]

買いだったかもしれない。
タイミングを逃した・・・。
即日完売の物件がキャンセルになることあるのだろうか。

[2646: 匿名さん]

まだ2期14邸があるよ
がんばれ！

[2647: 匿名さん]

駅近２分（４分）は魅力的でしたが、マンションの周りの雰囲気が少し何というか…。何度も見に行くうちに住みたくなくなりましたね…。
皆さんはマンションの周りの雰囲気については何も感じないのですかね？

[2648: 通りがかりさん]

>>2647 匿名さん
串カツ屋とか飲み屋のことですかね？

[2649: 匿名さん]

パークホームズ住民です。
ここらへんは夜も明るく治安もよく住みやすくて良いですよ？どこが不満でしたか？

[2650: 匿名さん]

ここの周辺環境を不満に感じる方もいらっしゃるんですね。私は浦和駅徒歩2分どころか4分圏内でも最高の環境だと感じました。駅近なのに騒がしくなく、線路から離れていて電車の騒音もほとんどなく、車通りが少なく安全で、適度に人通りがあって明るく子供でも安心です。また、パルコやヨーカドー、仲町の繁華街までも3，4分で買い物にも便利ですし。
不満は学区くらいですね。

[2651: 匿名さん]

ここの低層階は浦和タワーと同じくらいの坪単価ですが、高層階はマークスと同じくらいで、
高層階は本当にお買い得でしたね。
購入できた方が本当にうらやましいです。
もう少し早く動いていれば…モデルルームグランドオープンしてからで大丈夫だと思い込んでいました。

[2652: マンション検討中さん]

2650さん
私も全く同じ意見です！
マンション買えて良かったです。学区の問題は私立受験ですかね…

[2653: マンション検討中さん]

>>2652 マンション検討中さん

同意します！浦和駅近で、希少な環境だとおもいます。

[2654: 匿名さん]

高層階が安いのはエレベーターが一基しかないからですかね？
朝は最低5分は待ちそうです。

[2655: 匿名さん]

不便でしょうがエレベーターの数と価格差は関係ないでしょうね。
むしろ途中で一杯になって素通りされることがない分、朝は中層階より高層階のほうが早く外出できると思います。
低層階でも日当たりがよいので差がつけられず、高層階との価格差が小さくなったとのこと。
その分角部屋がかなり高額になっており中部屋と価格差がついています。

[2656: 匿名さん]

マークス高層階よりガーデン高層階だよなぁ

[2657: 通りがかりさん]

>>2647 匿名さん
賑やかなところがお好きなのですか？
私は静かで最高の環境だと思いましたよ。

[2658: マンション検討中さん]

HP、第1期、登録即日完売御礼！
となっておりましたね。
人気があるのは良い事ですよね、買えて良かったです！！

[2659: 匿名さん]

>>2658 マンション検討中さん
2期も一瞬でしょうね

[2660: 匿名さん]

すっかり出遅れました。
こちらの両角部屋は4LDKですか？

[2661: マンション検討中さん]

>>2658 マンション検討中さん
最初はディスりまくってる書き込み多かったですが、そもそもこういうスレはディスり目的多いし、やはり、浦和駅徒歩2分のプラウドは強いですよー。しかも静かで線路からも距離があり、東口だけど西口メインストリートにすぐに出れる。申し分ないと思います。買えた方、羨ましいですね。おめでとうございます。

[2662: 通りがかりさん]

二期っていつから登録開始なんだろう？

[2663: マンション検討中さん]

>>2652 マンション検討中さん
私も2650さん、2652さんと同意見です。幸い埼玉は国公立の受験校もありますし、電車通学させるにも駅徒歩2分なら安心です。
そもそも子供本人に勉強やる気と実力がないなら原山中でのびのび育ってくれれば十分です。

[2664: 匿名さん]

>>2662 通りがかりさん
18日からと言ってましたよ。

[2665: 通りがかりさん]

>>2664 匿名さん
すぐなのですね！情報ありがとうございます！
1期と期間があかないけど完売するのかなぁ。楽しみですね。

[2666: 匿名さん]

ネガコメ、悪意しかないってことですね。

[2667: 匿名さん]

2647です。
2650さん以下の皆さんが指摘していることに異論はありません。同じ意見です。
そのため、事前案内会の前に野村の担当者から参加の依頼があった際には部屋を指定して、買うことを伝えていました。
ただ、その後、何回も現地を見に行っているうち、違和感が出てきたのです。
要するに、マンションを囲む道路の周りの街並みが雑然としていて清潔感がないというか、上手く表現が出来ませんが、とにかく街並みに馴染めず、2650さんが指摘するような周囲の環境を考えても買わない方が良いように思えてきたのです。
今良く考えて見ると、2650さん以下の皆さんとは１周り以上の年代の差があり、マンションに求めるものが違うのではないかと思います。

[2668: 匿名さん]

>>2667 匿名さん
まー人それぞれですね。
購入している人はそうは思ってないんじゃないですかね。

[2669: 匿名さん]

>>2668匿名さん
そうかも知れません。私がボケて感覚がズレ始めたのかも知れません。

[2670: マンション検討中さん]

>>2669 匿名さん

いつか素敵なマンションの巡りあえると良いですね！

[2671: マンション検討中]

>>2669 匿名さん
駅から少しありますが、ヴェレーナグラン浦和仲町あたりは静かで条件にあってるのではないでしょうか？建物のグレードならばあちらの方が一ランク上ですし。

[2672: マンション検討中さん]

やっぱり、マークスでしょ！

[2673: マンション検討中さん]

買うマンションが完売ならうれしい

[2674: マンション掲示板さん]

マークスは無い！

[2675: 匿名さん]

駅近物件のここを検討されている方に、駅からかなり距離のあるマークスやヴェレーナは対象外じゃないですか？
浦和は古い町で、岸町や高砂のうち高級住宅街と呼ばれるエリアでもこの物件周辺のような古民家がないエリアは限られています。さいたま新都心や武蔵浦和等の新しい町で探されるのが良いかと思います。

[2676: マンション検討中さん]

>>2672 マンション検討中さん

マークスさん、ほんとうっとーしーですよ！
あんな遠いとこ、絶対嫌です。

マークスの掲示板で、喜んでてくださいよー

[2677: マンション検討中さん]

二期って何階かな？わかる方いたら教えて下さい！

[2678: マンション検討中さん]

>>2677 マンション検討中さん

9階全部と、下がちらほらですよ

[2679: マンション検討中さん]

>>2678 マンション検討中さん

訂正です、9階、6室、8階、１室、5階、３室、4階、３室、1階、１室だとおもいますよ

[2680: マンション掲示板さん]

ここと駅８分で低地のマークスじゃ話になら無いのに
うっとしいわ～マークスの契約者は。

[2681: マンション検討中さん]

中、低層階だけなのですね…抽選、すごい倍率になるのかな。楽しみですね。
そこに住めるならどこでもいいなぁ。買える方が羨ましい。

[2682: マンション検討中]

ヴェレーナ浦和仲町なんて徒歩15分くらいかかるしな！