プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】

[2592: マンション検討中さん]

前の投稿、間違えました、

家庭ではなく学区です！

[2593: マンション検討中さん]

>>2592 マンション検討中さん

学区ねー…。私は田舎の生まれだから、学区なんて、生まれた地域の公立に通うのが当たり前だった。もちろん、色んな家庭の子供が集まっているのですが、それが逆にいいんですよ。どうせ世の中出たら、会社だって色んな人がいるんだから、子供の頃から自然と慣れるんですよ。育ちのいい子供ばかりの集団に入れるのも、それはそれで弱くなりますよ。
学区が良くても、やらないと勉強なんてできるようにならない。本人と家庭ですよ。高田馬場にある某有名私立大学は、そんな地方出身大勢で、みんな普通の公立から受かってきてますよ。学区にこだわり過ぎるのは、何か他力本願な気がする。

[2594: 匿名さん]

>>2593 マンション検討中さん
本人と家庭かぁ言えてるっちゃ言えてるけど…両親が教育熱心じゃないとだめだよね。父親が勉強に無関心だと真似するよね。息子ってお父さんの背中見るんだもの。仕事で忙しくて育児協力をしない。そんな方多そうじゃないですか？浦和ってマンション高いですもん。頑張って稼がないと。そんな中少しの可能性に賭けたくて、できれば評判良い学校に入りたいって人もいるんじゃないですか？他力本願って…これこそ浦和に越してくる人への妬みでしょ。笑

[2595: 匿名さん]

>>2590 検討板ユーザーさん
どう確認すればいいの？ネットの情報そのまま信じるなんてできないでしょ？学校それぞれにどうですかって聞いて比較できるの？比較の方法教えてよ。

[2596: 評判気になるさん]

今マンションどんな売れ行きなんですかね〜？5日抽選日ですよね。最近モデルルーム行かれた方いますか？

[2597: 匿名さん]

学区なんてねーってひとがなぜわざわざ浦和のマンションを？
教育環境に興味ないってことでしょ？

[2598: 匿名さん]

まあ、とはいっても原山学区だから浦和のメリットほとんどないよね。
原山学区は体育会系だからＰＴＡも忙しいし雰囲気に合わなかったり共働きで非協力的だと（試合の応援等）形見狭すぎるからやめたほうがいいのでは？
進学校いくっていうよりは手に職や北浦和でバンドや芸術系などが盛ん
逆にそういうのが好きな人には良いよ。体育祭は盛り上がるし

[2599: マンション検討中さん]

学区気にする方は買わなけれればいーし、気にしない方は買えばよい、、

それが全てですね！

[2600: 通りがかりさん]

学区で盛り上がるのは緑区になんか問題あるの？駅近の方が属性いいという以外で。

[2601: マンション検討中さん]

>>2600 通りがかりさん

緑区？

ここ浦和区ですよ！

[2602: 匿名さん]

都内から与野に引っ越して時間の浅い者です。将来的には浦和への引っ越しも検討してるのですが、公立だとPTAはどこも厳しいと聞きますが、原山は厳しく岸・常盤は共働きの保護者に優しいかのような書き込みがありますが、本当ですか？にわかには信じられないのですが。
うちも共働きなので、それが本当なら浦和駅の東側は選択肢から外れてしまいます。

[2603: 匿名さん]

原山中の学区は小学校もPTA忙しいです。

[2604: 匿名さん]

PTAいやだけど退会もいや、とか5ちゃんねる検索すると浦和PTAの話題でてくるよ
浦和は総じて忙しいが仲町小は近年さらに負担をあげてきた時代逆行だから注意
各小学校のPTA案内の中で北浦和のどこかだけが保護者の負担軽減を謳ってた

[2605: 匿名さん]

共働きに優しいって、その負担はどこにいくの？PTAなんてするくらいなら専業主婦じゃなくパートさせたいってどこの家庭も考えるよ。PTAは平等です。

[2606: 匿名さん]

PTA関連のスレは荒れてるだけだから見るだけ無駄か

[2607: マンション検討中さん]

>>2606 匿名さん

ほんとですよ、、他所でやっていただきたいものですね！

[2609: マンション検討中さん]

浦和区近辺の中学校で浦和の不動産屋に聞いた資産価値からの視点だと

人気が高い順に挙げると、やはり浦和区中心

岸、常盤、本太、白幡、大原、原山＝木崎

木崎は人気落ちました、対策はしてますが
原山中学は緑区の公立です

[2610: 匿名さん]

高砂小も月一保護者会に二ヶ月に一回授業参観。役員はそれプラスの活動。岸中も、それなりには忙しいから共働きには難しいかも、、
私立中をおすすめします。

[2611: マンション検討中さん]

今週末の抽選会楽しみですね。

[2612: 匿名さん]

仲町小は一人一役PTA活動が義務！と聞いたけど本当？中々義務と明言できないご時世に。さすが高砂小とは比較にならないPTA忙しい学校ですね。

[2613: 匿名さん]

>>2609

常磐と岸、白幡と本太が逆じゃないですか。
親の所得で常盤＞岸だし、白幡＞本太になるので。

だから常盤、岸、白幡、本太、大原、原山＝木崎の順になると思いますよ

[2614: 匿名さん]

学区の話はつまらない

[2615: 匿名さん]

>>2612 匿名さん
本当ですか？
専業主婦は勝手にPTAでもやればいいと思うけど、共働きだとPTAのために有給取るわけにも行かないでしょうし、皆さんはどうされてるのですか？、

[2616: マンション検討中さん]

ウチはシカトです

[2617: 匿名さん]

専業主婦も別にPTAするために専業主婦してるわけじゃないのに、共働き理由にする奴が1番うざい。有休くらいとれよ、そんな調整もできないなんて、どれだけ仕事できないんだって思う。

[2618: 匿名さん]

義務ではないとはいえ、シカトで大丈夫なんでしょうか。さいたまの村社会で、子供が地域でいじめられたり陰湿な仕返しをされないかと心配になります。

[2619: 評判気になるさん]

>>2611 マンション検討中さん
楽しみですね〜
公開抽選会、参加されるのですか？

[2620: マンション検討中さん]

今のところ何部屋くらい抽選になってるかわかる方いますか？自分のところが抽選にならないことを祈ってます！

[2621: 評判気になるさん]

>>2620 マンション検討中さん
私が行った時は角部屋3つと最上階1つだと聞きました。私は最上階が良かったのですが、不動産の方にやめてやめてと言われ、抽選に回してもらえず。空きの部屋もありましたが、買う気が失せてしまい、辞めました。無事に購入できるといいですね。

[2622: 匿名さん]

価格と管理費みて資産として魅力がなくやめたけど、抽選とか笑
野村は営業うまいね

[2623: 評判気になるさん]

>>2622 匿名さん
あ、高くて買えなかった人ですか？一緒です（笑）どんなお金持ちの人たちが住むんだろう〜羨ましい！

[2624: 匿名さん]

誰かこれにマークスとか入れて

●ワイズユウラク浦和　築13年
902号室　南66.53㎡　3990万円
東口徒歩4分（北口不明）

ーーーー湘南新宿ライン確定ーーーーー
●パークホームズ東中町　築2012年07月
301号室　南70.5㎡　4280万円
東口徒歩5分（北口不明）

●プラウド浦和東仲町　築2010年09月
303号室　南73.72㎡　4370万円
東口徒歩4分（北口不明）

ーーーーここからバブル始まりーーーー
●ザ・パークハウス浦和東仲町　
301号室　南70.02㎡　5200万円台
北口徒歩4分

●プラウド浦和東仲町ガーデン
305号室　南70.86㎡　5960万円台
北口徒歩2分

※参考
●浦和タワー
306号室　南東72.35㎡　6100万円台
西口徒歩4分
高砂小・岸中・免振

[2625: マンション検討中]

もう販売から1ヶ月くらいでしたっけ？契約のお花、ほとんど埋まってましたね。
スペック普通だが北口2分はやはり強い！！プラウド様恐れ入りました。

[2626: 匿名さん]

>>2624 匿名さん
消費増税分の建物+3%を考慮しても余裕で2割上がってますね。
北口からはワイズ1分、元祖プライドと三井はガーデン同じく2分ってとこかな。

[2627: 匿名さん]

>>2625 マンション検討中さん

販売からまだ一週間ですよ。事前案内会開始からは1ケ月くらいですね。

[2628: 匿名さん]

やはり割高過ぎて低層も抽選ないねー

[2629: 匿名さん]

ん、抽選あった？

[2630: 匿名さん]

角部屋、最上階、他一部中住戸はいま抽選会の真っただ中です。

[2631: マンション掲示板さん]

駅近で抽選が無い物件は終わってるけどな。

[2632: 匿名さん]

第一期販売70戸すべてに申し込みがあったとのことで、浦和物件数年ぶりの第一期即日完売ですね。
あとは第二期の14戸がどうなるか…

[2633: マンション検討中さん]

〉2624　匿名さん
　パークホームズ浦和東仲町303が当時4370万円はありえません。
　当時5000万円ほどで、買うの諦めたから良く覚えています。
　

[2634: マンション検討中さん]

第二期すぐ始まるみたいですから人気なのでしょう

[2635: 匿名さん]

2633さん
不動産価格のサイトに4370万と書いてますよ

[2636: 匿名さん]

パークハウスと間違えてるのでは？

[2637: マンション検討中さん]

いきなり、70戸完売って凄くないですか！

[2638: 匿名さん]

近年の浦和マンションで間違いなく1番人気

[2639: 通りがかりさん]

購入出来た方々、羨ましいです！お金さえあれば住みたかったなぁ…

[2640: 匿名さん]

やっぱ、ディスりが多いマンションは人気物件説。

[2641: 匿名さん]

徒歩2分でこの価格は良い。マークス見過ごして良かった。