プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】

[2561: 匿名さん]

1期で70戸完売？2期は争奪戦？

[2562: 通りがかりさん]

ここ凄いな。抽選どれぐらい？

[2563: 匿名さん]

角部屋はほぼ抽選だね。

[2564: 通りがかりさん]

こんなに人気だったら、抽選回避するためにディスってる奴もいそうだね。

[2565: eマンションさん]

シティハウス浦和仲町もディスりが酷いです。
やはり抽選回避でしょうか？
大好評らしいですから。
ここと迷ってます。

[2566: 匿名さん]

>>2565 eマンションさん

面白くない。０点。

[2567: 匿名さん]

本当にすごい人気なんですね！
我が家といえば、妻の「エレベーターは２基必須！」という号令のもと早々に諦めた口です。
私より朝ゆったりの割に、エレベーターには拘る妻に負けて諦めなければ良かったかなあ、と内心思ってます。
そして、人気ぶりを聞くと更に後悔の念が増すという。

家選びは難しいなあ……。

[2568: 匿名さん]

世帯年収1700万ありますが、初回の説明会の招待はぎりぎりでの滑り込みでした。諸々の事情で購入は見送りましたが。
いかに属性の良い人たちが購入申し込みをしていたかということかと思います。普通に考えて、浦和駅徒歩2分の物件が今後出るかというと、西口再開発プロジェクトの物件くらいしか出ないでしょうからね…。

[2569: 匿名さん]

＞2459
勝手にガーデンを追加しておきます。

●ワイズユウラク浦和　築13年
902号室　南66.53㎡　3990万円
東口徒歩4分（北口不明）

ーーーー湘南新宿ライン確定ーーーーー
●パークホームズ東中町　築2012年07月
301号室　南70.5㎡　4280万円
東口徒歩5分（北口不明）

●プラウド浦和東仲町　築2010年09月
303号室　南73.72㎡　4370万円
東口徒歩4分（北口不明）

ーーーーここからバブル始まりーーーー
●ザ・パークハウス浦和東仲町　
301号室　南70.02㎡　5200万円台
北口徒歩4分

●プラウド浦和東仲町ガーデン
305号室　南70.86㎡　5960万円台
北口徒歩2分

※参考
●浦和タワー
306号室　南東72.35㎡　6100万円台
西口徒歩4分
高砂小・岸中・免振

[2570: 匿名さん]

エレベーターもだが価格見れば奥さんの意見は妥当。数年後には感謝してるよ

[2571: 匿名さん]

浦和タワーは免震別にいらないから、魅力は学区くらい。あの梁で学区普通だったらディスられたよね。居酒屋力、梁の点であの価格はちょっとね。。外観がシティハウスと違って別に魅力的な訳でもないし。
ここは学区やアドレス以外の住環境は浦和タワーより閑静、なのに駅近で住みやすそう。

[2572: 匿名さん]

浦和タワーは、三菱が、浦和駅西口の駅近に建てた、希少な免震タワー、高砂小学区というブランドや話題性によって高価格でも売れたんでしょうね。
仲町アドレスは岸町や高砂のような高級住宅街アドレスではなく（ここの東仲町よりは当然上ですが）、立地も飲み屋キャッチのある歓楽街で微妙（すぐ隣のヴィアーレ浦和は高砂アドレス、高砂小学区で坪単価200程度）、コスタやエイペックスのようなランドマーク性はなく、梁で居住性は良くない、という数々の欠点をものともせず、売り切ったのはさすが三菱だと思います。浦和民のブランド好きをしっかり掴んでいる。

[2573: 匿名さん]

シティハウス浦和高砂はアドレス、外観、立地、仕様とも素晴らしかったですが、学区だけが残念でしたね

[2574: 匿名さん]

バブルは3割増というがまさにそれだな。
資産価値保てないなぁ。

[2575: 匿名さん]

>>2572 匿名さん

素晴らしい分析！

[2576: マンション掲示板さん]

>>2572 匿名さん
歓楽街と繁華街の区別も出来ない者が力説しても説得力ゼロ。

[2577: 匿名さん]

岸町が大量に売れ残ってる状況で、さすが三菱と言われても・・・

[2578: マンション検討中さん]

岸町って本当は何戸残ってるんですか

[2579: 匿名さん]

今年度が不動産価格のピークって見解が多いね。

[2580: マンション掲示板さん]

仲町の学区が悪いって言ってる方いますが、学区はいいほうですよ。浦和の学習院って言われてるくらいですから。御三家ではありませんがね。