プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

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[2521: 匿名さん]

それより西口でしょ。駅近黄金学区

[2522: 口コミ知りたいさん]

空きはないでしょうけど、みなさんならどの部屋に住みたいですか？どこの部屋が魅力的ですか？

[2523: 匿名さん]

景色よりも帰宅距離優先で下の方の階にしたいです。

[2524: 匿名さん]

エレベーター１基なので低層階がいいですね

[2525: マンション検討中さん]

6階あたりがべすとでしょ！

[2526: 匿名さん]

資産価値から6〜7階以上かな。
うるさい臭い低層は嫌です。
このマンションなら価格差つかないので最上階付近狙いたいですね。

[2527: 匿名さん]

>>2526 匿名さん

忘れるな虫リスク！カラスリスク！もう少し上が良いよ。

[2528: 匿名さん]

地震のとき上層階は詰む

[2529: 匿名さん]

下層界を見下す上層階

[2530: 匿名さん]

エレベーター２機だったら上層階が良かったけど、ここは視界が抜けて価格も安い８，９階がベストだな。

[2531: 匿名さん]

たかが十数階で地震でつむことはない。

[2532: 匿名さん]

最上階1億2,699万円なの！？東口で億ションがでるとは思わなかった

[2533: 口コミ知りたいさん]

浦和タワーと変わらないじゃない。
浦和タワーは、お買い得だったということでいいですよね。

[2534: 匿名さん]

浦和タワーも高値だったけど東仲町ガーデンと比較するのであれば圧倒的にお買い得だった。
ランニングコスト、学区、資産価値、仕様、免震すべて浦和タワーが好条件。
ガーデン勝てるのは梁だけ。

[2535: 通りがかりさん]

>>2532 匿名さん
億ション、すでにブランシエラがあります。

[2536: 匿名さん]

浦和タワーは梁と天井高が全てを台無しにしていたね。
それと、居酒屋力なければ買っていた。

[2537: 匿名さん]

地震など停電でエレベーターが止まったとき、階段移動を考えると7階が限界だと私は思ってしまいます。体力等人それぞれだと思いますが。こちらの物件は高層ではあるものの、超高層ではないので最上階でも大多数の人は行き来できるのではないでしょうか。311の後、今だに四、五十階建てのタワマンが新しくできているのが理解できません。あっ、ヨコにそれてしまいました。

[2538: 通りがかりさん]

こちらはレス数多いですね。つい最近、同市のプラウドを契約しましたが、そこはマンコミのレス数がめちゃくちゃ少なくて静かでした。こちらの1/20くらい。しかし蓋をあければ瞬間蒸発の人気物件でした。本気で狙ってる人は肝心な情報をこういうところで流さないのだなと思ってしまいました。

[2539: 口コミ知りたいさん]

住めば都。

[2540: 匿名さん]

>>2538 通りがかりさん

注目度の違いでしょうね。
北与野６分だと世間は見向きもしませんが、浦和２分だと色々な輩が群がりますから。