プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
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[2461: マンション検討中さん]

ここは二重床ですよ

[2462: 匿名さん]

しかもディスポーザー付き。
ここの仕様が低いと言われるけど、上に挙げられてるマンションよりは明らかに仕様は良い。

価格は過去の東口物件と比較して、仕様はタワーや都内の財閥系マンションと比べるから本当に都合良いと思う。

[2463: 匿名さん]

>>2462 匿名さん

>>2462 匿名さん
ディスポーザーは故障しやすく費用がかかるなど、メンテナンスが大変だと聞きました。それにすべての生ゴミを処理できるわけではなく、多少の生ゴミは発生しますよね。設備ランキングでもそこまで上位ではないですね。こんなページもありました。http://www.ctco-ua.net/entry4.html

[2464: 匿名さん]

ディスポーザーはいつかお荷物になるね。仕様もどうだろうね、建材の質やスラブ、本当に今の新築のが良質なのか

[2465: 匿名さん]

>>2459 匿名さん
やはり浦和タワーは高い。当時の東仲町パークハウスより800万程か。ただ資産価値は安定ですね。

[2466: 匿名さん]

>>2461 マンション検討中さん
周りも二重床です。

[2467: 匿名さん]

パークホームズは直床ですが。

[2468: 匿名さん]

>>2433 匿名さん
75じゃなくら70ですね。
75は東南角しかないので、もっと高かったです。

[2469: 匿名さん]

>>2467 匿名さん
住民ですが、違います。二重床です。
デタラメ言わないでください。

[2470: 匿名さん]

ディスポーザー、初めてある物件を買いましたが想像以上に便利ですよ。排水溝がいつもピカピカで気持ち良いです。主婦が一度使ったら、ディスポーザーなしのシンクには戻りたくなくなると思います。まぁ管理費が上がるのは嬉しくはないですが。

[2471: 匿名さん]

パークホームズの75平米はおいくらぐらいでしたか？
東南角以外はプラウドの影が落ちて日照的にも近距離すぎて窓が開けにくいなどで、東南角以外は正直魅力なしな感じがします。だから安めなのでは。

[2472: マンション検討中さん]

ほとんどお花ついていましたね！すごいです。

[2473: 匿名さん]

プラウドは線路脇なので、駅近だけど立地は騒音的に微妙だから安いのでは。仕様も普通だし。

[2474: 匿名さん]

すごい売れ行きですね〜！やはり駅近の魅力ですね。

[2475: マンション検討中さん]

近くに鳩を買ってる人がいる。
マンションや戸建の屋根にとまったりしてて、フンがすごい。

[2476: マンション検討中さん]

今日行きました。
すごい花が付いてて、ビックリしました。

早めに完売しそうですね。
これだけ人気だと、リセールも問題なさそう。
買えて良かったです^_^

[2477: 匿名さん]

買えるかどうかはまだ分かりませんよ。
これだけの人気物件なら、いきなり申し込む輩が一定数は必ずいますから。

[2478: マンション検討中さん]

本当に登録が早い。カトラージュの頃から浦和の物件探してましたが、こんなに足の早い物件初めて見ました。抽選にならないことを祈るのみです…

[2479: マンション検討中さん]

正式価格表ってアップしていいんですかね

[2480: 匿名さん]

鳩のフン、うける笑
住人だけどフン被害なんて聞いたことない。鳩の声も聞こえないけど。